Указ Губернатора Омской области от 28.03.2012 № 34
О Порядке предоставления учителям общеобразовательных учреждений социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)
УКАЗ
ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 марта 2012 года N 34
г. Омск
О Порядке предоставления учителям общеобразовательных организаций
социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании
(заимствовании)
(В редакции Указов Губернатора Омской области от 09.11.2012 г. N 124;
от 28.02.2013 г. N 28; от 14.11.2013 г. N 155; от 05.05.2014 г. N
53; от 19.02.2015 № 31)
В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Кодекса Омской области о
социальной защите отдельных категорий граждан постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления учителям
общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном
жилищном кредитовании (заимствовании). (В редакции Указа Губернатора
Омской области от 14.11.2013 г. N 155)
2. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его
официального опубликования.
Губернатор Омской области Л.К. Полежаев
Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 28 марта 2012 года N 34
ПОРЯДОК
предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных
выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)
(В редакции Указов Губернатора Омской области от 09.11.2012 г. N 124;
от 28.02.2013 г. N 28; от 14.11.2013 г. N 155; от 05.05.2014 г. N
53
;
от 19.02.2015 № 31)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с
предоставлением учителям общеобразовательных организаций в возрасте до
35 лет, являющимся гражданами Российской Федерации, проживающими на
территории Омской области, социальных выплат при ипотечном жилищном
кредитовании (заимствовании) по ипотечным жилищным кредитам (займам),
выданным кредитными и иными организациями, реализующими программы
ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Омской области
(далее - ипотечные организации). (В редакции Указов Губернатора Омской
области от 05.05.2014 г. N 53)
Для целей настоящего Порядка к общеобразовательным организациям
относятся государственные образовательные организации Омской области и
муниципальные образовательные организации, расположенные на территории
Омской области, реализующие образовательные программы начального
общего, основного общего и среднего общего образования. (В редакции
Указа Губернатора Омской области от 14.11.2013 г. N 155)
2. В соответствии с настоящим Порядкомсоциальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса поипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальные выплаты). (В редакции Указа Губернатора Омской области от19.02.2015 № 31)
3. Средства на первоначальный взнос и компенсацию расходов
предоставляются бюджетным учреждением Омской области "Агентство
жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство) в пределах
средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в
текущем финансовом году.
4. Граждане, указанные в пункте 1настоящего Порядка (далее - граждане), могут реализовать свое право наполучение средств на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Порядкомтолько один раз. (В редакции Указа Губернатора Омскойобласти от 19.02.2015 № 31)
При наличии у гражданинаправа на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки понастоящему Порядку и иному нормативному правовому акту Омской областисоциальная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту повыбору гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. (В редакции Указа Губернатора Омской области от19.02.2015 № 31)
Социальныевыплаты не предоставляются в случае, если сделка по приобретению(строительству) жилого помещения, передаваемого в залог, совершена междулицами, состоявшими в соответствии с законодательством в брачных отношениях,отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а такжепопечителя и опекаемого. (В редакции Указа Губернатора Омской области от19.02.2015 № 31)
(Пункт дополнен - Указ Губернатора Омской области от 09.11.2012
г. N 124)
2. Условия предоставления средств на первоначальный взнос
(В редакции Указа Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
5. Условиями предоставления средств напервоначальный взнос являются: (В редакции УказаГубернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
1) соответствие гражданина требованиям, предусмотренным пунктом 1
настоящего Порядка;
2) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату
подачи документов о предоставлении социальной поддержки в соответствии
с пунктом 6 настоящего Порядка;
3) выполнение гражданином обязательства проработать в должности
учителя в общеобразовательных организациях не менее пяти лет с даты
получения средств на первоначальный взнос; (В редакции Указа
Губернатора Омской области от 14.11.2013 г. N 155)
4) направление средств соответствующегоипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилогопомещения в собственность гражданина либо в совместную (долевую) собственностьгражданина, его супруга и (или) детей и (или) родителей гражданина, егосупруга; (В редакции Указа Губернатора Омской области от19.02.2015 № 31)
5) направление средствсоответствующего ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии сусловиями заключенного договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома, договора уступки прав требований или договоракупли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном домелибо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядкегосударственную регистрацию; (В редакции УказаГубернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
6)размер общей площади жилых помещений (долей в праве общей собственности нажилые помещения), принадлежащих на праве собственности гражданину, его супругу,детям (далее - члены семьи) (кроме жилого помещения, в связи с приобретениемкоторого оформляется социальная выплата на первоначальный взнос в соответствиис настоящим Порядком), не должен превышать минимальную площадь жилогопомещения.
Для целей настоящегоПорядка минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв. метров общейплощади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и болеечеловек, 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек, 33 кв. метра -для одиноко проживающего гражданина.
(Дополнен - Указ Губернатора Омской области от19.02.2015 № 31)
3. Порядок предоставления средств на первоначальный взнос
(В редакции Указа Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
6. Не позднее тридцатикалендарных дней с даты заключения между гражданином иипотечной организацией кредитного договора (договора займа) о предоставленииденежных средств под залог приобретаемого жилого помещения гражданин обращаетсяв Агентство с заявлением о предоставлении средств на первоначальный взнос, ккоторому прилагаются:
1) копии паспортовгражданина и членов его семьи, копии свидетельств о государственной регистрацииактов гражданского состояния (о рождении детей, о браке (расторжении брака) спредъявлением оригинала;
2) справка с местаработы гражданина, выданная не ранее чем за пятнадцать календарных дней до датыобращения гражданина в Агентство, подтверждающая, что гражданин на дату выдачисправки является учителем в общеобразовательной организации;
3) документы (копиидокументов), подтверждающие стаж работы в должности учителя общеобразовательнойорганизации не менее одного года;
4) копия договораучастия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки правтребований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения вмногоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего вустановленном порядке государственную регистрацию, с предъявлением оригинала;
5) копия кредитногодоговора (договора займа) о предоставлении денежных средств под залогприобретаемого жилого помещения, заключенного гражданином и ипотечнойорганизацией, с предъявлением оригинала;
6) справки УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поОмской области о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданинуи членам семьи, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарныхдней до даты обращения в Агентство;
7) справки о наличии(отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, права накоторые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (при наличии данных жилых помещений также прилагаютсякопии правоустанавливающих документов на них).
В случае если жилоепомещение приобретается в долевую собственность гражданина и лиц, указанных вподпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, к заявлению дополнительно прилагаютсякопии документов, удостоверяющих их личность, а также копии свидетельств орождении гражданина, его супруга с предъявлением оригиналов.
Форма заявления опредоставлении средств на первоначальный взнос утверждается Агентством.Указанное заявление должно содержать отметку об ознакомлении гражданина сусловием, предусмотренным подпунктом 3 пункта 5 настоящего Порядка.
(В редакции Указа Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
7. Агентство осуществляет прием заявлений, указанных в пункте 6
настоящего Порядка, и их регистрацию в журнале регистрации с
присвоением каждому заявлению порядкового номера. Журнал регистрации
должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью Агентства.
8. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи гражданином
заявления и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка,
Агентство принимает решение о включении либо об отказе во включении
гражданина в список получателей средств на первоначальный взнос и
компенсацию расходов (далее - список получателей), о чем гражданин
уведомляется в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня
принятия соответствующего решения. (В редакции Указа Губернатора
Омской области от 19.02.2015 № 31)
В случае принятияАгентством решения о включении гражданина в список получателей к вышеуказанномууведомлению прилагается также уведомление для кредитной организации о необходимостизаключения с гражданином договора банковского счета, предусматривающего целевоеиспользование средств на первоначальный взнос, согласие гражданина на безакцептное перечисление кредитной организациейнеиспользованных средств на первоначальный взнос на счет Агентства (далее -специальный блокированный банковский счет). Форма указанного уведомленияутверждается Агентством. (В редакции Указа ГубернатораОмской области от 19.02.2015 № 31)
Включение граждан в список получателей осуществляется согласно
хронологическому порядку поступления в Агентство заявлений и
документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
9. Основаниями для отказа во включении гражданина в список
получателей являются:
1) непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящего
Порядка, либо представление их с нарушением требований, установленных
настоящим Порядком;
2) наличие в представленных документах недостоверных сведений;
3) реализациягражданином или лицами, указанными в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка (вслучае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственностьгражданина и данных лиц), права на получение за счет средств областного бюджетасоциальной поддержки в соответствии с настоящим Порядком или иным нормативнымправовым актом Омской области; (В редакции УказаГубернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
4) несоответствие гражданина требованиям,установленным настоящим Порядком; (В редакции УказаГубернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
5) совершение сделки по приобретению жилого помещения между
лицами, состоявшими в соответствии с законодательством в брачных
отношениях
, отношениях родства или свойства, усыновителя и
усыновленного, а также попечителя и опекаемого. (Дополнен - Указ
Губернатора Омской области от 09.11.2012 г. N 124)
10. Для получения средств на первоначальный взнос гражданин в
течение десяти рабочих дней с даты заключения договора об открытии
специального блокированного банковского счета представляет в Агентство
заверенную кредитной организацией копию договора об открытии
специального блокированного банковского счета.
Агентство в течение трех рабочих дней после получения от
гражданина указанного документа уведомляет кредитную организацию,
открывшую специальный блокированный банковский счет, о возможности
перечисления средств на первоначальный взнос со специального
блокированного банковского счета гражданина (после их поступления на
указанный счет) на счет продавца жилого помещения.
11. Агентство в течение 10 рабочих дней содня поступления бюджетных средств на лицевой счет Агентства перечисляетсредства на первоначальный взнос на специальный блокированный банковский счетгражданина в соответствии со списком получателей. (Вредакции Указа Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
12. (Исключен -Указ Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
13. Не позднее последнего числа месяца, вкотором гражданам перечислены средства на первоначальный взнос на специальныеблокированные банковские счета, Агентство представляет в Министерствообразования Омской области (далее - Министерство) список граждан, которыеприобрели жилые помещения с использованием средств на первоначальный взнос.
14. Министерство ежемесячно, не позднее 20 числа месяца,
следующего за отчетным месяцем, представляет в Агентство информацию о
гражданах, которые после получения средств на первоначальный взнос
продолжают работать в должности учителя в общеобразовательных
организациях, а также о гражданах, в отношении которых соответствующие
трудовые договоры расторгнуты (с указанием оснований их расторжения).
(В редакции Указа Губернатора Омской области от 14.11.2013 г. N 155)
15. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
16. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
17. В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Агентство полученную социальную выплату.
В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, не указанным в настоящем пункте, а также в случае последующего трудоустройства гражданина учителем в общеобразовательную организацию до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения социальная выплата не возвращается. О трудоустройстве гражданину необходимо уведомить Агентство в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства с предоставлением соответствующих документов.
(В редакции Указа Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
18. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
19. Размер средств на первоначальный взнос составляет 20
процентов от размера ипотечного жилищного кредита (займа). Размер
средств на первоначальный взнос не должен превышать размера
первоначального взноса, указанного в гражданско-правовом договоре,
направленном на приобретение (строительство) жилого помещения, и
кредитном договоре (договоре займа). (В редакции Указа Губернатора
Омской области от 19.02.2015 № 31)
В случае приобретения гражданином индивидуального жилого дома
(части жилого дома) в стоимость жилого помещения также включается
стоимость земельного участка, на котором такой жилой дом (часть жилого
дома) расположен.
(Пункт дополнен - Указ Губернатора Омской области от 09.11.2012
г. N 124)
20. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 19.02.2015 № 31)
21. Агентство ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за
отчетным, представляет в Министерство строительства и
жилищно-коммунального комплекса Омской области и Министерство финансов
Омской области отчет об использовании средств областного бюджета,
предусмотренных на реализацию настоящего Порядка. (В редакции Указов
Губернатора Омской области от 28.02.2013 г. N 28; от 05.05.2014 г. N
53)