Закон Омской области от 08.02.2006 № 731-оз
О регулировании земельных отношений в Омской области
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАКОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ О регулировании земельных отношений в Омской области (В редакции Законов Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз; от 06.02.2007 г. N 859-оз; от 27.07.2007 г. N 948-оз) Принят Законодательным Собранием Омской области 26 января 2006 года Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения по распоряжению землями, ихохране и использованию на территории Омской области в пределахполномочий, предоставленных органам государственной власти субъектовРоссийской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и инымиактами федерального законодательства. (Статья в редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N843-оз) Статья 2. Органы, осуществляющие регулирование земельных отношений в Омской области Регулирование земельных отношений в Омской области осуществляют: 1) Законодательное Собрание Омской области; 2) Правительство Омской области; 3) специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти в сфере регулирования земельных отношений, определяемыйГубернатором Омской области (далее - специально уполномоченный орган); 4) органы местного самоуправления Омской области. Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области Законодательное Собрание Омской области в сфере регулированияземельных отношений осуществляет следующие полномочия: 1) утверждает целевые программы Омской области по рациональномуиспользованию и охране земель на территории Омской области, а такжеотчеты об их исполнении; 2) принимает решения о приобретении в собственность Омскойобласти или об отчуждении из собственности Омской области земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, если их размерпревышает десять процентов от общей площади сельскохозяйственныхугодий, расположенных в границах муниципального района Омской области,или рыночная стоимость превышает кадастровую стоимость более чем в двараза; 3) принимает областной закон об утверждении и изменении границ ио правовом режиме пригородных зон; 4) принимает областной закон об определении видов деятельности,которые разрешается осуществлять на землях особо охраняемых природныхтерриторий и землях природоохранного назначения в случаях,предусмотренных федеральным законодательством; 5) принимает областной закон о порядке отнесения земельныхучастков к землям особо охраняемых природных территорий региональногозначения; 6) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законом. Статья 4. Полномочия Правительства Омской области Правительство Омской области в сфере регулирования земельныхотношений осуществляет следующие полномочия: 1) организует разработку и реализацию целевых программ Омскойобласти по рациональному использованию и охране земель на территорииОмской области; 2) (Исключен - Закон Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз) 3) утверждает порядок предоставления земельных участков,находящихся в собственности Омской области, для строительства, дляцелей, не связанных со строительством, а также порядок приобретенияправ на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области,на которых расположены здания, строения, сооружения; (В редакцииЗакона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 4) принимает решения о приобретении в собственность Омскойобласти или отчуждении из собственности Омской области земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, размер которых непревышает десять процентов от общей площади сельскохозяйственныхугодий, расположенных в границах муниципального района Омской области,или рыночная стоимость которых не превышает кадастровую стоимостьболее чем в два раза; 5) принимает решение о приобретении в собственность Омскойобласти земельного участка или доли в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принарушении собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобреститакой земельный участок или долю в праве общей собственности наземельный участок; 6) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 7) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 8) утверждает порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Омской области; (В редакции Закона Омскойобласти от 02.02.2007 г. N 843-оз) 9) утверждает порядок предоставления земельных участков,находящихся в государственной собственности до разграничениясобственности на землю на территории города Омска, для строительства,для целей, не связанных со строительством, а также порядокприобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности до разграничения государственной собственности на землю,на которых расположены здания, строения, сооружения, на территориигорода Омска, за исключением земельных участков, которыепредоставляются для размещения на них металлических и сборныхжелезобетонных гаражных боксов, погребов, палаток, лотков (далее -временные объекты), для ведения дачного хозяйства, садоводства,огородничества, а также земельных участков, которые предоставляютсядля жилищного строительства, если предоставление земельного участкапредусмотрено решением о предварительном согласовании места размещенияобъекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем затри года до предоставления земельного участка; (Дополнен - ЗаконОмской области от 06.02.2007 г. N 859-оз) 10) утверждает порядок определения размера арендной платы зааренду земельных участков, находящихся в государственной собственностидо разграничения государственной собственности на землю ирасположенных в городе Омске, за исключением земельных участков,которые предоставляются для размещения на них временных объектов, дляведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а такжеземельных участков, которые предоставляются для жилищногостроительства, если предоставление земельного участка предусмотренорешением о предварительном согласовании места размещения объекта,которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года допредоставления земельного участка; (Дополнен - Закон Омской области от01.06.2007 г. N 919-оз) 11) устанавливает предельные максимальные цены работ попроведению территориального землеустройства в отношении земельныхучастков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства, на период до 1 января 2010года; (В редакции Законов Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз; от02.02.2007 г. N 843-оз) 11.1) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 12) определяет порядок использования отдельных видов земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специальногоназначения, а также установления зон с особыми условиями использованияземель данной категории, находящихся в собственности Омской области;(В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 13) утверждает перечни земель, отнесенных к особо ценнымпродуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числесельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделенийнаучно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделенийобразовательных учреждений высшего профессионального образования, атакже сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которыхсущественно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровенькадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу),использование которых для других целей не допускается; 14) устанавливает порядок использования и охраны земель особоохраняемых территорий регионального значения в соответствии сфедеральным и областным законами; 15) утверждает границы зон охраны объектов культурного наследиярегионального и местного (муниципального) значения, режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в границах данныхзон, а в отношении объектов культурного наследия федерального значения- в соответствии с федеральным законодательством по согласованию сфедеральным органом охраны объектов культурного наследия; 16) определяет иные функции организатора торгов (конкурсов,аукционов) при продаже находящихся в собственности Омской областиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков, не предусмотренные пунктом 4 статьи 8 настоящегоЗакона; 17) устанавливает содержание ходатайства о переводе земель изодной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов вотношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключениемземель, находящихся в собственности Российской Федерации; 18) принимает в отношении земель, находящихся в собственностиОмской области, а также земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в муниципальной или частной собственности, решения оботнесении их к категориям либо об отказе в отнесении к категориям; 19) до разграничения государственной собственности на землюпринимает решения об отнесении находящихся в государственнойсобственности земель или земельных участков в составе таких земель копределенной категории земель в случаях, установленных федеральнымзаконом; 20) принимает решения о переводе земель или земельных участков всоставе таких земель из одной категории в другую либо решения оботказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земельиз одной категории в другую в отношении земель и земельных участков,находящихся в собственности Омской области, земель и земельныхучастков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальнойили частной собственности; 21) до утверждения генеральных планов поселений Омской области,схем территориального планирования муниципальных районов Омскойобласти, но не позднее 1 января 2010 года принимает решения овключении земельных участков в границы населенных пунктов Омскойобласти или об исключении земельных участков из границ населенныхпунктов Омской области и об установлении или об изменении в связи сэтим видов разрешенного использования земельных участков либо оботказе в принятии таких решений в случае, когда в соответствии сфедеральным законом отказ допускается по решению высшегоисполнительного органа государственной власти субъекта РоссийскойФедерации; (В редакции Закона Омской области от 01.06.2007 г. N919-оз) 22) до разграничения государственной собственности на землюпринимает решения о переводе находящихся в государственнойсобственности земель или земельных участков в составе таких земель изодной категории в другую в случаях, установленных федеральным законом; 23) обеспечивает направление копии правового акта ПравительстваОмской области о переводе земель или земельных участков в орган,осуществляющий деятельность по ведению государственного земельногокадастра; 24) устанавливает дополнительные виды земель особо охраняемыхтерриторий регионального значения помимо предусмотренных федеральнымзаконом; 25) принимает решения о резервировании земель для государственныхнужд Омской области; (В редакции Закона Омской области от 27.07.2007г. N 948-оз) 26) принимает решения о полном или частичном изъятии изхозяйственного использования и оборота земель, которые имеют особоеприродоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и для которыхустановлен особый правовой режим; 27) принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных нужд Омской области; 28) обеспечивает уведомление собственников, землепользователей,землевладельцев, арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии,в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нуждОмской области; 29) устанавливает публичный сервитут в соответствии сзаконодательством; 30) устанавливает ограничения прав на землю по основаниям,установленным федеральным законом; 31) рассматривает предложения и принимает решения о консервацииземель, находящихся в собственности Омской области, а также земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности,с изъятием их из оборота в случаях и порядке, установленныхфедеральным законодательством; 32) информирует органы, осуществляющие ведение государственногоземельного кадастра и государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о принятии Правительством Омской областирешения о консервации земель; 33) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях ипорядке, установленных федеральным законом; 34) организует проведение мероприятий по охране земель,находящихся в собственности Омской области, в порядке, установленномзаконодательством; 35) утверждает результаты государственной кадастровой оценкиземель на территории Омской области; 36) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельныхучастков по муниципальному району (городскому округу) Омской области; 37) устанавливает цену земли при продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участковсобственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений; 38) устанавливает цену выкупа земельных участков при приватизациизданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которыхне завершено и которые признаны самостоятельными объектаминедвижимости; 39) определяет нормативную цену земли в соответствии сфедеральным законодательством; 40) определяет категории работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов; 41) определяет периодическое печатное издание, опубликованию вкотором подлежат сообщения о приеме заявлений граждан и юридическихлиц о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся всобственности Омской области, для жилищного строительства, а такжеизвещения о проведении аукционов по продаже указанных земельныхучастков либо прав на заключение договоров их аренды для жилищногостроительства; 42) утверждает проекты рекультивации земель, находящихся всобственности Омской области; 43) устанавливает порядок проведения согласительных процедур привозникновении споров о местоположении выделяемого земельного участка всчет земельной доли в праве общей собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения; 44) осуществляет управление и распоряжение земельными участками,находящимися в федеральной собственности и не предоставленными впользование или во владение гражданам либо юридическим лицам изсостава земель сельскохозяйственного назначения, а также находящимисяв федеральной собственности и предоставленными федеральнымгосударственным унитарным предприятиям, федеральным государственнымучреждениям из состава земель сельскохозяйственного назначения вслучаях и порядке, предусмотренных федеральным законом; (В редакцииЗакона Омской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) 45) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством. (Пункт дополнен - Закон Омской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) Статья 5. Компетенция специально уполномоченного органа Специально уполномоченный орган осуществляет следующиеполномочия: 1) обеспечивает реализацию государственной политики Омскойобласти в сфере земельных отношений; 2) участвует в разработке и реализации целевых программ Омскойобласти по рациональному использованию и охране земель на территорииОмской области; 3) участвует в разграничении государственной собственности наземлю; (В редакции Закона Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз) 4) взаимодействует с уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти в сфере осуществления государственногоземельного контроля в порядке, установленном федеральнымзаконодательством; 5) осуществляет управление земельными участками, находящимися всобственности Омской области, в порядке, установленномзаконодательством; 6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиеземельных участков, находящихся в собственности Омской области, заисключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 3, пунктом 4статьи 4 настоящего Закона; (В редакции Закона Омской области от02.02.2007 г. N 843-оз) 6.1) принимает решения о предоставлении в собственность,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочноепользование, аренду земельных участков, находящихся в государственнойсобственности до разграничения государственной собственности на землюи расположенных в городе Омске, за исключением случаев,предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона; 7) участвует в осуществлении государственного мониторингаземельных участков, находящихся в собственности Омской области; 7.1) на основании предложений органов исполнительной властиОмской области о резервировании земель подготавливает проект решенияПравительства Омской области о резервировании земель длягосударственных нужд Омской области; 8) на основании обращений заинтересованных лиц осуществляетподготовку предложений Правительству Омской области по изъятию, в томчисле выкупу, земельных участков для государственных нужд Омскойобласти; 9) принимает решение об осуществлении преимущественного правапокупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,за исключением случаев продажи с публичных торгов; 10) направляет в суд заявление о понуждении собственниказемельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающеготребования статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", к продаже такогоземельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах); 11) направляет в суд заявление о принудительном изъятии усобственника земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в случае его ненадлежащего использования илинеиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трехлет; 12) направляет в суд заявление о принудительном прекращении правапожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного)пользования, права безвозмездного срочного пользования земельнымучастком, находящимся в собственности Омской области, в случае егоненадлежащего использования; 13) направляет в суд заявление о понуждении победителя торгов(конкурсов, аукционов), уклоняющегося от заключения по результатамторгов (конкурсов, аукционов) договора купли-продажи или арендыземельного участка, находящегося в собственности Омской области,заключить соответствующий договор купли-продажи или аренды земельногоучастка, находящегося в собственности Омской области, а также овозмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения; 14) информирует органы государственной власти Омской области,органы местного самоуправления Омской области, заинтересованныеюридические и физические лица о состоянии земель на территории Омскойобласти, прогнозировании и планировании их рациональногоиспользования; 15) уведомляет собственников земельных участков,землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков,находящихся в пределах придорожных полос, об особом режимеиспользования этих земельных участков; 16) разрабатывает проекты правовых актов в сфере регулированияземельных отношений в Омской области; 17) разрабатывает и утверждает организационно-методическиедокументы в сфере регулирования земельных отношений в Омской области; 18) вносит предложения иным уполномоченным органам исполнительнойвласти Омской области по охране земель, находящихся в собственностиОмской области, в порядке, установленном законодательством; 19) организует в соответствии с законодательством проведениеторгов по продаже земельных участков, находящихся в собственностиОмской области, или права на заключение договоров их аренды; 20) выступает от имени Омской области стороной по договорамкупли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования и инымдоговорам в отношении земельных участков, находящихся в собственностиОмской области, а также земельных участков, находящихся вгосударственной собственности до разграничения государственнойсобственности на землю и расположенных в городе Омске, за исключениемземельных участков, которые предоставляются для размещения на нихвременных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства,огородничества, а также земельных участков, которые предоставляютсядля жилищного строительства, если предоставление земельного участкапредусмотрено решением о предварительном согласовании места размещенияобъекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем затри года до предоставления земельного участка; (Дополнен - ЗаконОмской области от 06.02.2007 г. N 859-оз) 21) осуществляет функции государственного заказчика по размещениюв установленном порядке государственного заказа Омской области ивыступает организатором конкурсов по определению подрядчика длявыполнения работ по землеустройству и подготовке документов дляпроведения государственного кадастрового учета земельных участков,подлежащих отнесению к собственности Омской области в процессеразграничения государственной собственности на землю, а такженаходящихся в собственности Омской области; 21.1) принимает решение о приобретении земельных участков всобственность Омской области, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 2 статьи 3, пунктами 4, 5 статьи 4, статьей 6.1 настоящегоЗакона; (В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 21.2) выступает от имени Омской области стороной по договорам,связанным с приобретением земельных участков в собственность Омскойобласти, за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1настоящего Закона; 22) утверждает землеустроительную документацию в случаях,предусмотренных федеральным законодательством; 23) принимает решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта при предоставлении земельных участков, указанных впунктах 6, 6.1 настоящей статьи; (В редакции Закона Омской области от02.02.2007 г. N 843-оз) 24) осуществляет функции по защите прав и законных интересовОмской области в сфере регулирования земельных отношений в порядке,предусмотренном федеральным и областным законодательством; 24.1) направляет заявления в целях государственной регистрацииправа собственности Омской области на земельный участок приразграничении государственной собственности на землю; 25) до утверждения генеральных планов поселений Омской области,схем территориального планирования муниципальных районов Омскойобласти, но не позднее 1 января 2010 года принимает от органовместного самоуправления Омской области заявления заинтересованныхсубъектов о включении земельных участков в границы населенных пунктовлибо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов иоб установлении или изменении видов разрешенного использованияземельных участков с прилагаемыми к ним в соответствии с требованиямифедерального законодательства документами; (В редакции Закона Омскойобласти от 01.06.2007 г. N 919-оз) 26) по результатам рассмотрения заявлений, указанных в пункте 25настоящей статьи, осуществляет подготовку проектов правовых актовПравительства Омской области о включении земельных участков в границынаселенных пунктов Омской области или об исключении земельных участковиз границ населенных пунктов Омской области и об установлении или обизменении в связи с этим видов разрешенного использования земельныхучастков либо отказывает в принятии таких решений, за исключениемслучая, предусмотренного пунктом 21 статьи 4 настоящего Закона; 27) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством. (Статья дополнена - Закон Омской области от 27.07.2007 г. N948-оз) Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления Омской области 1. Органы местного самоуправления Омской области в сферерегулирования земельных отношений осуществляют следующие полномочия: 1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками,находящимися в муниципальной собственности; 2) принимают решения о предоставлении в собственность гражданам июридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности; 3) принимают решения о предоставлении земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, в аренду, постоянное(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование; 4) осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися вгосударственной собственности до разграничения государственнойсобственности на землю: - расположенными на территории муниципальных районов Омскойобласти; - предоставляемыми для размещения на них временных объектов, дляведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на территориигорода Омска; - предоставляемыми для жилищного строительства, еслипредоставление земельного участка предусмотрено решением опредварительном согласовании места размещения объекта на территориигорода Омска, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чемза три года до предоставления земельного участка; (В редакции Законов Омской области от 06.02.2007 г. N 859-оз) 5) принимают решения о резервировании земель для муниципальныхнужд; (В редакции Закона Омской области от 27.07.2007 г. N 948-оз) 6) осуществляют изъятие, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для муниципальных нужд; 7) утверждают правила землепользования и застройки; 8) разрабатывают и реализуют местные программы использования иохраны земель; 9) планируют использование земель, находящихся в муниципальнойсобственности; 10) организуют работу по землеустройству, реализации генеральныхпланов и других документов территориального планирования муниципальныхобразований в пределах полномочий, установленных законодательством; 11) устанавливают порядок определения размера арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности; (В редакции ЗаконаОмской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) 11.1) утверждают порядок определения размера арендной платы заземельные участки, указанные в подпункте 4 настоящего пункта; 12) устанавливают предельные (максимальные и минимальные) размерыземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изнаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельдля ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищногостроительства; 13) устанавливают максимальные размеры земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых гражданам всобственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальногожилищного строительства; 14) устанавливают публичные сервитуты в соответствии сзаконодательством; 15) участвуют в разграничении государственной собственности наземлю; 16) осуществляют зонирование территорий и определяют порядокиспользования земель населенных пунктов, а также устанавливаютразрешенное использование земель в границах территориальных зон всоответствии с федеральными законами; (В редакции Закона Омскойобласти от 01.06.2007 г. N 919-оз) 17) устанавливают дополнительные виды земель особо охраняемыхтерриторий местного значения помимо предусмотренных федеральнымзаконом; 18) устанавливают порядок отнесения земель к землям особоохраняемых территорий местного значения, порядок использования иохраны указанных земель в соответствии с федеральным и областнымзаконами; 19) осуществляют муниципальный земельный контроль; 20) устанавливают в соответствии с законодательством порядокпредоставления в собственность и аренду гражданам и юридическим лицамземельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведениимуниципальных образований Омской области, для целей, не связанных состроительством; 21) устанавливают в соответствии с законодательством порядокпредоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездноесрочное пользование земельных участков, находящихся в собственности и(или) в ведении муниципальных образований Омской области, для целей,не связанных со строительством; 22) принимают нормативные правовые акты об отнесении земельныхучастков к землям определенной категории в зависимости от целииспользования, для которой они предоставлялись, в случае, есликатегория земель не указана в документах государственного земельногокадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок илидокументах, удостоверяющих права на землю; 23) осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством. (Пункт дополнен - Закон Омской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) 2. Главы муниципальных образований Омской области определяютпериодические печатные издания для опубликования сообщений о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, для жилищного строительства, а такжеизвещений о проведении аукционов по продаже таких земельных участковлибо права на заключение договоров их аренды для жилищногостроительства. Статья 6.1. Приобретение земельных участков в собственностьОмской области органами государственной власти Омской области,государственными учреждениями Омской области, государственнымиунитарными предприятиями Омской области 1. Решения о приобретении органами государственной власти Омскойобласти и государственными учреждениями Омской области по сделкамземельных участков в собственность Омской области для строительствалибо при приобретении в собственность Омской области зданий, строений,сооружений принимаются ими самостоятельно в пределах утвержденнойсметы расходов, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством. В качестве приобретателя по сделкам таких земельных участковвыступают соответствующие органы государственной власти Омской областиили государственные учреждения Омской области. 2. Решения о приобретении государственными унитарнымипредприятиями Омской области по сделкам земельных участков всобственность Омской области принимаются ими самостоятельно, заисключением случаев, предусмотренных законодательством. В качестве приобретателя по сделкам таких земельных участковвыступают соответствующие государственные унитарные предприятия Омскойобласти. 3. После приобретения земельных участков в собственность Омскойобласти в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 настоящей статьи,органы государственной власти Омской области, государственныеучреждения Омской области, государственные унитарные предприятияОмской области обращаются в специально уполномоченный орган дляпредоставления земельных участков на соответствующем праве, заисключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. (Дополнен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) Глава 2. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 7. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности,составляют: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,04 гадо 100 га; 2) для садоводства от 0,04 га до 0,15 га; 3) для огородничества от 0,04 га до 0,15 га; 4) для животноводства от 0,04 га до 7,5 га; 5) для дачного строительства от 0,04 га до 0,15 га. 2. Максимальный размер земельного участка, находящегося всобственности Омской области, предоставляемого гражданам всобственность бесплатно для целей, предусмотренных пунктом 1 настоящейстатьи, а также для ведения личного подсобного хозяйства ииндивидуального жилищного строительства, составляет 0,04 га. 3. Право на однократное бесплатное получение в собственностьземельных участков из земель, находящихся в собственности Омскойобласти или муниципальной собственности, имеют: 1) многодетные семьи; 2) одинокие матери (отцы) и вдовы (вдовцы), имеющиенесовершеннолетних детей; 3) граждане, зарегистрированные по месту жительства в сельскойместности; 4) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном)учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет; 5) религиозные организации, которым земельные участкипредоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования; 6) категории граждан и юридических лиц, установленныефедеральными законами. 4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которыемогут находиться одновременно на праве собственности и (или) иномправе у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливаетсяравным: 1) в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок)- трехкратной максимальной норме предоставления земельных участков дляведения личного подсобного хозяйства, определяемой органом местногосамоуправления Омской области в муниципальном образовании Омскойобласти, на территории которого расположен соответствующий земельныйучасток, установленной на момент их предоставления; (В редакции ЗаконаОмской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) 2) за границей населенного пункта (полевой земельный участок) -размеру одной максимальной земельной доли в праве общей собственностина земельный участок, сложившейся в результате приватизациисельскохозяйственных угодий в границахадминистративно-территориального образования Омской области, гдерасположен соответствующий земельный участок. (В редакции ЗаконаОмской области от 01.06.2007 г. N 919-оз) 5. В Большереченском, Большеуковском, Знаменском, Колосовском,Крутинском, Муромцевском, Седельниковском, Тарском, Тевризском,Тюкалинском, Усть-Ишимском районах Омской области нормы предоставленияземельных участков, предусмотренные в подпунктах 2, 3, 4 пункта 1настоящей статьи, и максимальный размер земельного участка,предусмотренный пунктом 2 настоящей статьи, увеличиваются в два раза. Статья 8. Организация торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров их аренды для целей, не связанных с жилищным строительством 1. Земельный участок, находящийся в собственности Омской области,может быть предоставлен в собственность или аренду по результатамторгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном федеральнымзаконодательством. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящихся в собственности Омской области земельных участков илиправа на заключение договоров их аренды выступает специальноуполномоченный орган. 2. (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 3. Решения о проведении торгов в форме конкурса или аукциона попродаже находящихся в собственности Омской области земельных участковили права на заключение договоров их аренды принимаются специальноуполномоченным органом, если иное не предусмотрено законодательством.(В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз) 4. Организатор торгов (конкурсов, аукционов) по продаженаходящихся в собственности Омской области земельных участков илиправа на заключение договоров их аренды осуществляет следующиефункции: 1) определяет место, дату и время начала и окончания приемазаявок об участии в торгах (конкурсах, аукционах) (далее - заявки),место, дату и время определения участников торгов (конкурсов,аукционов), место и срок подведения итогов торгов (конкурсов,аукционов); 2) определяет условия конкурса; 3) утверждает форму заявки и перечень документов, прилагаемых кней; 4) определяет начальную цену земельного участка, находящегося всобственности Омской области, или начальный размер арендной платы,величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в формеаукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы, а также размер задатка; 5) организует подготовку и публикацию извещений о проведенииторгов (конкурсов, аукционов) или об отказе в их проведении, а такжеинформации о результатах торгов (конкурсов, аукционов); 6) выдает необходимые материалы и соответствующие документыюридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие вторгах (конкурсах, аукционах) (далее - претенденты); 7) принимает заявки и документы от претендентов, а такжепредложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложений о цене или размере арендной платы, организуетрегистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных заявок, документов и предложений, а такжеконфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, исодержания представленных ими документов до момента их оглашения припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы; 8) открывает специальный счет (счета) для внесения задатковпретендентами для участия в торгах (конкурсах, аукционах); 9) организует осмотр земельных участков, находящихся всобственности Омской области, на местности; 10) проверяет правильность оформления документов, представленныхпретендентами; 11) принимает решение о признании претендентов участниками торгов(конкурсов, аукционов) или об отказе в допуске к участию в торгах(конкурсах, аукционах) по основаниям, установленным федеральнымзаконодательством; 12) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов(конкурсов, аукционов) или об отказе их в допуске к участию в торгах(конкурсах, аукционах); 13) уведомляет участников торгов (конкурсов, аукционов) об отказев проведении торгов (конкурсов, аукционов); 14) определяет победителя торгов (конкурсов, аукционов),оформляет и подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов,аукционов); 15) определяет существенные условия договоров купли-продажи илиаренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области,заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов); 16) осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи илиаренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области,заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов); 17) выступает от имени Омской области стороной по договорамкупли-продажи или аренды земельных участков, находящихся всобственности Омской области, заключаемых по результатам торгов(конкурсов, аукционов); 18) осуществляет возврат задатков претендентам и участникамторгов в порядке, установленном законодательством; 19) выступает от имени Омской области стороной по договорам наоценку земельных участков, находящихся в собственности Омской области,являющихся предметом торгов (конкурсов, аукционов); 20) осуществляет иные функции, определенные законодательством. Статья 9. Выбор земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности 1. Орган местного самоуправления Омской области по заявлениюгражданина или юридического лица либо по обращению специальноуполномоченного органа обеспечивает выбор земельного участка изземель, находящихся в собственности Омской области или муниципальнойсобственности, оформляемый актом о выборе земельного участка длястроительства, в течение трех месяцев со дня поступления такогозаявления или обращения. 2. Специально уполномоченный орган или орган местногосамоуправления Омской области принимает решение о предварительномсогласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выбореземельного участка из земель, находящихся в собственности Омскойобласти или муниципальной собственности, в соответствии с одним извариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещенииобъекта в течение одного месяца со дня поступления акта о выбореземельного участка для строительства. 3. Основаниями для принятия специально уполномоченным органом илиорганом местного самоуправления Омской области решения об отказе вразмещении объекта являются: 1) иное назначение земельного участка в соответствии сдокументацией по планировке территории; 2) наличие решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельногоучастка, в отношении другого лица; 3) иные основания в соответствии с законодательством. Статья 10. Порядок предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для целей, не связанных со строительством 1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлениив собственность или в аренду земельных участков из земель, находящихсяв собственности Омской области, для целей, не связанных состроительством, подают заявления, оформленные в соответствии стребованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, вспециально уполномоченный орган в течение тридцати дней со дняопубликования соответствующей информации о наличии предлагаемых дляпредоставления в собственность или аренду земельных участков,находящихся в собственности Омской области. В случае если информация, указанная в заявлении, требуетдополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельныйсрок со дня поступления заявления. При этом срок рассмотрениязаявления исчисляется со дня поступления необходимой дополнительнойинформации. 2. Орган местного самоуправления Омской области или по егопоручению соответствующая землеустроительная организация в случаях,предусмотренных федеральным законом, на основании обращения специальноуполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срокобеспечивает изготовление проекта границ земельного участка иутверждает его. (Дополнен - Закон Омской области от 01.06.2007 г. N919-оз) 3. На основании утвержденного проекта границ земельного участкаспециально уполномоченный орган принимает решение о предоставлениииспрашиваемого земельного участка в собственность за плату илибесплатно либо о предоставлении его в аренду для целей, не связанныхсо строительством. Указанное решение специально уполномоченного органа принимаетсяне позднее двух недель со дня предоставления утвержденного проектаграниц данного земельного участка и выдается заявителю в семидневныйсрок со дня его принятия. (Пункт в редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N843-оз) Статья 11. Порядок предоставления в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для целей, не связанных со строительством 1. Земельные участки из земель, находящихся в собственностиОмской области, предоставляются для целей, не связанных состроительством, юридическим лицам в постоянное (бессрочное)пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельногокодекса Российской Федерации, а также гражданам и юридическим лицам вбезвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица, указанные в пункте 1 настоящейстатьи, подают заявления, оформленные в соответствии с требованиямистатьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в специальноуполномоченный орган. В случае если информация, указанная в заявлении, требуетдополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельныйсрок со дня поступления заявления. При этом срок рассмотрениязаявления исчисляется со дня поступления необходимой дополнительнойинформации. 3. Орган местного самоуправления Омской области или по егопоручению соответствующая землеустроительная организация в случаях,предусмотренных федеральным законом, на основании обращения специальноуполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срокобеспечивает изготовление проекта границ земельного участка иутверждает его. (Дополнен - Закон Омской области от 01.06.2007 г. N919-оз) 4. На основании утвержденного проекта границ земельного участкаспециально уполномоченный орган принимает решение о предоставлениииспрашиваемого земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, несвязанных со строительством. Указанное решение специально уполномоченного органа принимаетсяне позднее двух недель со дня предоставления утвержденного проектаграниц данного земельного участка и выдается заявителю в семидневныйсрок со дня его принятия. (Пункт в редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N843-оз) 5. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участкомзаключается в семидневный срок со дня принятия специальноуполномоченным органом решения о предоставлении испрашиваемогоземельного участка в безвозмездное срочное пользование для целей, несвязанных со строительством. (В редакции Закона Омской области от02.02.2007 г. N 843-оз) Статья 11.1. Порядок предоставления в собственность, постоянное(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, арендуземельных участков, находящихся в государственной собственности доразграничения государственной собственности на землю и расположенных вгороде Омске, для целей, не связанных со строительством, заисключением земельных участков, которые предоставляются для размещениявременных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства,огородничества (Дополнено - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N843-оз) Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное)пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельныхучастков, находящихся в государственной собственности до разграничениягосударственной собственности на землю и расположенных в городе Омске,для целей, не связанных со строительством, за исключением земельныхучастков, которые предоставляются для размещения временных объектов,для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества,осуществляется в порядке, определенном статьями 10, 11 настоящегоЗакона, если иное не предусмотрено областным законодательством. (Статья дополнена - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N843-оз) Статья 12. Условия предоставления служебных наделов 1. В служебные наделы входят пашни, сенокосы, пастбища и залежи. 2. Служебные наделы предоставляются работникам организацийотдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта,лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств,государственных природных заповедников и национальных парков,расположенных на территории Омской области, по роду своей деятельностипостоянно или преимущественно проживающим вне населенных пунктов. 3. Категории работников, имеющих право на получение служебныхнаделов, определяются Правительством Омской области. 4. Наличие у вышеуказанных работников в собственности, постоянном(бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или арендеземельного участка не является основанием для отказа в предоставлениислужебного надела. Статья 13. (Исключена - Закон Омской области от 27.07.2007 г. N948-оз) Статья 14. Перечень сведений об управлении и распоряжении земельными участками, подлежащих публикации в средствах массовой информации 1. В средствах массовой информации подлежат публикации сведенияо: 1) проведении конкурса на право выполнения работ поземлеустройству при разграничении государственной собственности наземлю; 2) наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения; 3) намерении выделения земельного участка в счет доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения; 4) невостребованных земельных долях в праве общей собственностина земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения суказанием их собственников; 5) предстоящем общем собрании участников долевой собственностидля принятия решения о порядке владения и пользования земельнымучастком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся вдолевой собственности; 6) приеме заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении варенду земельных участков, находящихся в собственности Омской области,для жилищного строительства; 7) проведении аукционов по продаже земельных участков,находящихся в собственности Омской области, либо права на заключениедоговоров аренды указанных земельных участков для жилищногостроительства; 8) наличии предлагаемых для передачи гражданам и юридическимлицам в собственность или аренду земельных участков, находящихся всобственности Омской области; 9) проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельныхучастков, находящихся в собственности Омской области, либо права назаключение договоров аренды указанных земельных участков. 2. Сведения, предусмотренные подпунктами 1, 2, 8, 9 пункта 1настоящей статьи, публикуются в средствах массовой информации,являющихся источниками официального опубликования нормативных правовыхактов Правительства Омской области. Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7 пункта 1 настоящейстатьи, публикуются в средствах массовой информации, определяемыхПравительством Омской области. Сведения, предусмотренные подпунктами 3, 4, 5 пункта 1 настоящейстатьи, публикуются в средствах массовой информации, являющихсяисточниками официального опубликования нормативных правовых актоворганов местного самоуправления Омской области, по месту нахожденияземельного участка. 3. Орган местного самоуправления Омской области имеет правопубликовать в средствах массовой информации, которые являютсяисточниками официального опубликования нормативных правовых актовПравительства Омской области, информацию о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства в период выбораземельного участка. Статья 15. Землеустройство 1. Документы, подготовленные в результате проведенияземлеустройства и устанавливающие целевое назначение, разрешенноеиспользование, ограничения (обременения), местоположение, описаниеграниц, площадь земельного участка, являются обязательными приорганизации управления и распоряжения земельными участками. 2. При проведении землеустройства в Омской области, кромепредусмотренных федеральным законодательством, устанавливаютсяследующие виды землеустроительной документации: 1) схема землеустройства территории Омской области и территориймуниципальных образований Омской области; 2) схема землеустройства земельных участков, находящихся всобственности Омской области и муниципальной собственности; 3) проекты организации использования и охраны земель особоохраняемых территорий регионального и местного значения. 3. Правительство Омской области утверждает следующуюземлеустроительную документацию: 1) схему землеустройства территории Омской области; 2) схему землеустройства земельных участков, находящихся всобственности Омской области; 3) проекты организации использования и охраны земель особоохраняемых территорий регионального значения. 4. Органы местного самоуправления Омской области утверждаютследующую землеустроительную документацию: 1) схемы землеустройства территорий муниципальных образованийОмской области; 2) схему землеустройства земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности; 3) проекты организации использования и охраны земель особоохраняемых территорий местного значения. Глава 3. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Статья 16. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Не допускается использование для несельскохозяйственных целейособо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числесельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделенийнаучно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделенийобразовательных учреждений высшего профессионального образования, атакже сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которыхсущественно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровенькадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)Омской области. Статья 17. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в размере 0,04га. 2. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) вправе общей собственности на земельный участок из состава искусственноорошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, еслиразмер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка изсостава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий меньшеразмера площади поливных участков, установленных проектамиоросительных систем для применяемых дождевальных машин, а дляосушаемых земель - предельного минимального размера земельногоучастка, ограниченного осушительными каналами. 3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района Омскойобласти и могут находиться в собственности одного гражданина и (или)одного юридического лица, устанавливается равным 10 процентам общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории на дату предоставления и (или) приобретения таких земельныхучастков. Статья 18. Отдельные права муниципальных образований Омской области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения муниципальное образование Омской области имеетпреимущественное право покупки такого земельного участка, заисключением случаев продажи с публичных торгов, если данный земельныйучасток располагается на землях, необходимых для развития населенныхпунктов в соответствии с документами территориального планирования илидля создания особо охраняемых природных территорий местного значения. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения, указанного в настоящем пункте, обязан известитьмуниципальное образование Омской области о намерении продать земельныйучасток в порядке, предусмотренном федеральным законом. 2. Городское, сельское поселение принимает решение об образованииземельного участка за счет выделения земельных долей, собственникикоторых не распоряжались ими в течение трех и более лет с моментаприобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли),если иное не предусмотрено федеральным законом. Городское, сельское поселение вправе направить в суд заявление опризнании права собственности городского, сельского поселения науказанный земельный участок, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом . (Пункт в редакции Закона Омской области от 06.06.2006 г. N760-оз) Статья 19. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Омская область имеет преимущественное право покупки такогоземельного участка, за исключением случаев их продажи с публичныхторгов, а также расположения указанного земельного участка на землях,необходимых для развития населенных пунктов в соответствии сдокументами территориального планирования или для создания особоохраняемых природных территорий местного значения. 2. Для реализации Омской областью преимущественного права покупкиземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения органыисполнительной власти Омской области ежегодно направляют в специальноуполномоченный орган предложения о необходимости приобретенияземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения суказанием их предполагаемых размеров и местоположения. 3. Специально уполномоченный орган осуществляет учет предложенийорганов исполнительной власти Омской области о необходимостиприобретения земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения. Специально уполномоченный орган готовит предложения финансовомуоргану исполнительной власти Омской области о необходимостифинансирования затрат по приобретению в собственность Омской областиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 4. Извещения продавцов о продаже земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения с предложением об их приобретенииОмской областью, поступившие в Правительство Омской области,направляются в специально уполномоченный орган для рассмотрения ипринятия решения. 5. При поступлении из Правительства Омской области извещенияпродавца о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения, а также при наличии предложений органов исполнительнойвласти Омской области о необходимости приобретения указанных земельныхучастков и средств областного бюджета на их приобретение всобственность Омской области специально уполномоченный орган в течениедесяти дней осуществляет подготовку проекта решения о покупкеземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Проект решения согласовывается специально уполномоченным органомс органом исполнительной власти Омской области в сфереагропромышленного комплекса Омской области, финансовым органомисполнительной власти Омской области и органом исполнительной властиОмской области, от которого поступило предложение о необходимостиприобретения земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения. Указанные органы исполнительной власти Омской областисогласовывают проект решения в течение трех дней со дня егопоступления от специально уполномоченного органа. 6. Решение специально уполномоченного органа о покупке земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения направляетсяпродавцу такого земельного участка с приложением проекта договоракупли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в течение трех дней со дня принятия указанного решения. 7. Решение специально уполномоченного органа, предусмотренноенастоящей статьей, принимается в форме распоряжения. 8. В случае отсутствия предложений органов исполнительной властиОмской области о необходимости приобретения земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения либо средств областногобюджета на их приобретение в собственность Омской области специальноуполномоченный орган вправе: 1) в течение двадцати дней со дня поступления извещения продавцао продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в Правительство Омской области направить продавцууведомление об отказе Омской области от покупки продаваемогоземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; 2) не уведомлять продавца о намерении Омской области приобрестипродаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения. Статья 20. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 1. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий, предоставляемого под сенокосы и длявыпаса скота, составляет одиннадцать месяцев. 2. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий, предоставляемого для целей, непредусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. Статья 21. Цена выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных гражданам или юридическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение 1. Предоставленный в аренду гражданину или юридическому лицуземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной или муниципальной собственности, можетбыть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной цене,сложившейся в данной местности, но не ниже двадцати процентовкадастровой стоимости арендованного земельного участка, в случаях,предусмотренных федеральным законом. 2. Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственныморганизациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность поведению крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемоговладения, приобретаются ими в собственность: 1) в Большеуковском, Большереченском, Горьковском, Знаменском,Колосовском, Крутинском, Муромцевском, Называевском, Нижнеомском,Саргатском, Седельниковском, Тарском, Тевризском, Тюкалинском,Усть-Ишимском районах Омской области по цене десять процентовкадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий; 2) в Азовском немецком национальном, Исилькульском, Калачинском,Кормиловском, Любинском, Марьяновском, Москаленском, Нововаршавском,Омском, Одесском, Оконешниковском, Павлоградском, Полтавском,Русско-Полянском, Таврическом, Черлакском, Шербакульском районахОмской области по цене пятнадцать процентов кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий. Статья 22. Порядок предоставления гражданам на праве общей собственности бесплатно сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования 1. Предоставленные сельскохозяйственным организациям на правепостоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственные угодьяпредоставляются гражданам на праве общей собственности бесплатно всоответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Под сельскохозяйственной организацией в настоящей статьепонимается организация, доля выручки которой от реализациипроизведенной и переработанной ею сельскохозяйственной продукции вобщей выручке от реализации продукции (выполнения работ, оказанияуслуг) за предшествующий год составила не менее пятидесяти процентов. 3. Право на получение земельной доли в сельскохозяйственнойорганизации бесплатно имеют следующие категории граждан: 1) работники, проработавшие в сельскохозяйственной организации неменее пяти лет; 2) пенсионеры, проработавшие в сельскохозяйственной организациине менее пяти лет и уволившиеся в связи с выходом на пенсию; 3) инвалиды, работавшие в сельскохозяйственной организации ивышедшие на пенсию по инвалидности в связи с полученнымпрофессиональным заболеванием или трудовым увечьем; 4) лица, занятые в социальной сфере на территории муниципальныхрайонов Омской области и проживающие в поселениях по месту нахождениясельскохозяйственной организации не менее пяти лет (работникиобразования, здравоохранения, культуры, а также государственные имуниципальные служащие, работники государственных и муниципальныхучреждений); 5) лица, проработавшие в сельскохозяйственной организации неменее пяти лет и уволенные в случае сокращения численности или штатаработников сельскохозяйственной организации; 6) ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды ВеликойОтечественной войны, работающие (работавшие) в сельскохозяйственнойорганизации. 4. При определении размера земельной доли учитываются всесельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственнойорганизации в постоянное (бессрочное) пользование. Статья 23. Предоставление земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель Земельные участки, включенные в фонд перераспределения земель,могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам. Указанные земельные участки могут предоставляться гражданам июридическим лицам в собственность на возмездной или безвозмезднойоснове в размере, определенном пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, вслучаях, предусмотренных федеральным законом и пунктом 3 статьи 7настоящего Закона. Глава 4. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ Статья 24. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых территорий регионального значения 1. Настоящая статья распространяется на порядок отнесенияземельных участков к землям природоохранного назначения,рекреационного назначения, историко-культурного назначения, иным особоценным землям, относящимся к землям особо охраняемых территорийрегионального значения, за исключением особо охраняемых природныхтерриторий. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемыхприродных территорий регионального значения устанавливается областнымзаконом. 2. Лицо, заинтересованное в отнесении земельного участка к землямособо охраняемых территорий регионального значения, обращается сзаявлением в специально уполномоченный орган. К заявлениюзаинтересованного лица прилагаются документы, установленныефедеральным законодательством. 3. При наличии указанных в пункте 2 настоящей статьи документовспециально уполномоченный орган осуществляет подготовку проектарешения Правительства Омской области об отнесении земельного участка кземлям особо охраняемых территорий регионального значения, которыйпредусматривает: 1) определение правового статуса земель особо охраняемойтерритории регионального значения; 2) определение режима охраны и использования особо охраняемойтерритории регионального значения в соответствии с федеральным иобластным законодательством; 3) определение организации, на которую возлагаются функции поохране и обеспечению соблюдения установленного режима охраны ииспользования особо охраняемой территории регионального значения; 4) решение вопроса об изъятии земельных участков полностью иличастично из хозяйственного использования у собственников,землевладельцев, землепользователей этих земельных участков в случаях,установленных федеральным законодательством. Глава 5. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования. 2. (Исключен - Закон Омской области от 27.07.2007 г. N 948-оз) 3. В связи с принятием настоящего Закона признать утратившимисилу: 1) Закон Омской области от 4 февраля 2004 года N 505-ОЗ "Орегулировании земельных отношений в Омской области" (ВедомостиЗаконодательного Собрания Омской области, 2004, N 1 (38), ст. 2130); 2) Закон Омской области от 27 июля 2004 года N 539-ОЗ "О внесенииизменений в Закон Омской области "О регулировании земельных отношенийв Омской области" (Ведомости Законодательного Собрания Омской области,2004, N 3 (40), ст. 2261). 4. Законы и иные правовые акты Омской области подлежат приведениюв соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со днявступления его в силу. Впредь до приведения законов и иных правовых актов Омской областив соответствие с настоящим Законом указанные законы и иные правовыеакты Омской области применяются в части, не противоречащей настоящемуЗакону. Губернатор Омской области Л.К.Полежаев г. Омск 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ