Решение от 27.11.2007 г № 54
О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кормиловского муниципального района
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кормиловского муниципального района, Совет Кормиловского муниципального района решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кормиловского муниципального района".
2.Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Нива".
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Кормиловского
муниципального района
В.Вайц
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Кормиловского
муниципального района
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кормиловского муниципального района (далее - муниципальный район).
1.2.Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.
1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4.Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Администрация муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом).
1.5.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Главы муниципального района.
1.6.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях.
2.Порядок предоставления специализированных жилых помещений
2.1.Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения на имя Главы Кормиловского муниципального района в Комитет по управлению муниципальным имуществом с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещения и указанных в разделах 3, 4, 5 настоящего Положения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения.
2.2.Комитет по управлению муниципальным имуществом рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения:
1) осуществляет подготовку проекта правового акта Главы муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения;
2) осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений;
3) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5 настоящего Положения.
2.3.Решения о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении Комитетом по управлению муниципальным имуществом доводятся до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
2.4.В правовом акте Главы муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;
6) иные необходимые сведения.
2.5.Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;
3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте муниципального района другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
2.6.На основании решения Главы Кормиловского муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином и Администрацией муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.
2.7.Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с требованиями, установленными ст. ст. 52 - 54 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Омской области от 28.12.2005 N 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.
2.8.Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:
1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.
3.Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального района, муниципальными учреждениями муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборную муниципальную должность муниципального района.
3.2.Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
3.3.Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:
1) замещающие выборную муниципальную должность муниципального района;
2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района;
3) работники органов местного самоуправления муниципального района, занимающие должности, не относящиеся к муниципальным должностям муниципальной службы муниципального района;
4) руководители муниципальных унитарных предприятий, руководители муниципальных учреждений муниципального района;
5) работники муниципальных учреждений муниципального района.
3.4.Преимущественное право на получение служебного жилого помещения имеют лица, приглашенные на работу (службу) Главой муниципального района, руководителями органов Администрации муниципального района, руководителями муниципальных учреждений муниципального района по трудовому договору (контракту) в связи с возникшей срочной потребностью в приеме (поступлении) на работу (службу) и относящиеся к категориям граждан, перечисленных в п. 3.3 настоящего Положения.
3.5.К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указанному в п. 2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения Администрации муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении служебного жилого помещения;
4) копия трудовой книжки;
5) справка (иные документы) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
6) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
7) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей);
8) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление служебного жилого помещения.
4.Особенности предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях
4.1.Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы, обучения.
4.2.Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района, обучения жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
4.3.К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии, указанному в п. 2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения Администрации муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении жилого помещения в общежитии;
4) копия трудовой книжки;
5) справка о наличии (отсутствии) жилья в собственности на всех членов семьи в населенном пункте по месту работы (службы), учебы и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
6) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
7) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
8) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения в общежитии.
4.4.Рассмотрение вопроса о переселении гражданина в иное жилое помещение в общежитии осуществляется в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
5.Договор найма специализированного жилого помещения
5.1.Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Администрацией муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.
5.2.Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством РФ.
5.3.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального района, муниципальным учреждением муниципального района, замещения выборной муниципальной должности муниципального района.
5.4.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.
5.5.Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной муниципальной должности муниципального района является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
5.6.Прекращение трудовых отношений, окончание учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5.7.Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в Комитет по управлению муниципальным имуществом информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.
5.8.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.9.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.10.В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
5.11.В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5.12.При освобождении специализированных жилых помещений балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Комитет по управлению муниципальным имуществом, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.
5.Порядок снятия статуса служебного жилого помещения
5.1.Статус служебного жилья снимается правовым актом Администрации Кормиловского муниципального района.
5.2.Исключение жилых помещений из числа служебных, как правило, не допускается.
5.3.Глава Кормиловского муниципального района вправе рассмотреть возможность отмены статуса служебного жилого помещения в следующих исключительных случаях:
а) увольнения работника в связи с уходом на пенсию, с учетом условий подпункта "б" пункта 5.3 настоящего Положения, либо в связи с инвалидностью, полученной в связи с его профессиональной деятельностью;
б) если работник отработал на предприятии или учреждении, по ходатайству которого ему предоставлено служебное жилое помещение, более десяти лет;
в) ликвидации предприятия или учреждения;
г) наступления условий и оснований предоставления гражданам жилых помещений, в порядке их очередности.
5.4.Для обращения в Администрацию Кормиловского муниципального района к заявлению гражданина об отмене статуса прилагаются выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, ходатайство руководителя предприятия или учреждения, органов местного самоуправления Кормиловского муниципального района, копия договора социального найма и иные документы, указанные в пункте 4.3 настоящего Положения, а также документы, подтверждающие юридические основания, указанные в пункте 5.3 настоящего Положения, для снятия статуса служебного жилого помещения.
5.5.Документы, указанные в пункте 5.4 настоящего Положения, с положительным заключением комитета правового обеспечения Администрации Кормиловского муниципального района передаются в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Кормиловского муниципального района для подготовки правовых актов о снятии статуса служебного жилья, исключении из состава муниципальной собственности и передаче жилого помещения соответствующим муниципальным образованиям Кормиловского муниципального района.