Решение от 31.10.2007 г № 84

Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование муниципального имущества Исилькульского муниципального района Омской области

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Исилькульского муниципального района, Совет Исилькульского муниципального района решил:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления в пользование муниципального имущества Исилькульского муниципального района Омской области (прилагается).
2.Опубликовать (обнародовать) настоящее Решение.
Глава муниципального района
В.Г.Сусленко
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в пользование муниципального
имущества Исилькульского муниципального района
Омской области
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления в аренду, субаренду, пользование нежилых помещений, зданий, сооружений и другого муниципального имущества Исилькульского муниципального района (далее - объекты).
1.2.Настоящее Положение не распространяется на передачу в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Исилькульского муниципального района.
1.3.Арендаторами являются юридические и физические лица, в том числе и иностранные, арендующие объекты муниципальной собственности (далее - Арендатор).
1.4.Передача объекта в аренду или безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.
1.5.Полномочия арендодателя при предоставлении в аренду муниципальных объектов недвижимости, движимого имущества, находящихся в казне Исилькульского муниципального района, осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Исилькульского муниципального района.
1.6.Порядок определения платы за пользование муниципальным имуществом Исилькульского муниципального района (далее - Порядок) утверждается Советом Исилькульского муниципального района (приложение к настоящему Положению).
1.7.Передача муниципального имущества для целей размещения рекламы осуществляется на договорной основе между Арендодателем и распространителями рекламы. Определение платы за предоставление муниципального имущества для целей размещения рекламы осуществляется в соответствии с утвержденным Порядком.
2.Способы передачи муниципального имущества в аренду
2.1.Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2.Порядок проведения конкурсов или аукционов устанавливается федеральным антимонопольным органом.
2.3.Вне процедуры аукциона или конкурса муниципальное имущество может передаваться в аренду в следующих случаях:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) исключен
2.4.По истечении срока договора аренды с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, заключение договора на новый срок осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
2.5.Перечень пустующих объектов, предназначенных для передачи в аренду, подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определяемых Главой Исилькульского муниципального района.
3.Срок аренды
3.1.Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, предусмотренного Законом (Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации"), должен составлять не менее пяти лет.
3.1.1.При заключении договора аренды на один год и более срок договора устанавливается в зависимости от размера инвестиций, вложенных арендатором в районные целевые программы, утвержденные Советом Исилькульского муниципального района, и (или) от суммы вложений в капитальный ремонт (реконструкцию) объекта аренды, которые арендатор произвел (обязуется произвести), из расчета 30% годовой суммы арендной платы, определенной в соответствии с Порядком, за каждый год права аренды.
3.1.2.Договоры аренды объектов муниципальной собственности на срок до десяти лет заключаются Арендодателем самостоятельно в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.1.3.Договоры аренды объектов муниципальной собственности на срок свыше десяти лет заключаются Арендодателем на основании распоряжения Главы Исилькульского муниципального района с согласия Совета Исилькульского муниципального района, выраженного его решением.
3.2.Заключение договоров в отношении государственного или муниципального имущества, не включенного в перечни государственного или муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, возможно на любой срок.
4.Арендная плата
4.1.Определение арендной платы по договорам аренды осуществляется в соответствии с утвержденным Порядком либо в ином порядке, установленном отдельным решением Совета Исилькульского муниципального района.
Предоставление в аренду объектов нежилого фонда осуществляется с установлением расчетной арендной платы, рассчитанной в соответствии с Порядком, а именно для размещения:
- государственных и муниципальных организаций;
- организаций, оказывающих образовательные услуги;
- организаций для размещения производств;
- общественных и религиозных организаций;
- детских клубов;
- юридических и физических лиц, оказывающих следующие бытовые услуги населению: ремонт часов, парикмахерские услуги, пошив и/или ремонт одежды, ремонт и/или прокат бытовой техники, ремонт обуви;
- организаций при предоставлении объектов в аренду исключительно по целевому назначению для оказания коммунальных услуг, осуществления работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры.
Во всех случаях при заключении договоров аренды размер арендной платы не может быть ниже размера, рассчитанного в соответствии с Порядком.
4.2.В случае передачи объекта муниципальной собственности в аренду по результатам аукциона или конкурса размер арендной платы определяется по итогам торгов. При этом начальная цена арендной платы на аукционе или конкурсе устанавливается в размере рыночной оценки.
4.3.Изменение Порядка может осуществляться не чаще одного раза в год, как правило, одновременно с принятием решения о бюджете Исилькульского муниципального района на очередной финансовый год.
4.4.Если по результатам длительного (более тридцати дней) предложения объектов в аренду через средства массовой информации (районная газета "Знамя") объекты не востребованы, Арендодатель имеет право отдельными распоряжениями снижать арендную плату не более чем на 30% расчетной величины. Указанное снижение осуществляется с шагом 10% после каждого публичного помещения информации о предоставляемых в аренду объектах. При этом арендная плата не может быть ниже рассчитанной исходя из минимальной ставки арендной платы.
4.5.Арендная плата по договору устанавливается в твердом размере и вносится, как правило, ежеквартально. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления Арендатору заказным письмом, направляемым по адресу, указанному в договоре, за один месяц до вступления в силу изменений.
4.6.Договором аренды предусматривается, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы на просроченную сумму начисляются пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
4.7.В договорах аренды, заключенных на срок более года, предусматривается обязательное изменение арендной платы в случае изменения Порядка, а также обязательное ежегодное изменение арендной платы в соответствии с изменением базовой ставки арендной платы, утверждаемой Решением Совета Исилькульского муниципального района.
4.8.В случае проведения капитального ремонта объекта аренды за счет средств Арендатора (без возмещения затрат в счет арендной платы) на период проведения капитального ремонта, но не более шести месяцев, арендная плата устанавливается из расчета минимальной ставки либо в ином размере, установленном Главой Исилькульского муниципального района. Если арендуемое нежилое помещение имеет большой процент износа и (или) без проведения капитального ремонта не может быть использовано по назначению, то срок, на который арендатору устанавливается минимальная ставка арендной платы, может быть увеличен решением Совета Исилькульского муниципального района, но не более чем до двенадцати месяцев. Данные условия оговариваются дополнительным соглашением к договору аренды, после предоставления смет (актов) на капитальный ремонт и согласования сроков проведения капитального ремонта с балансодержателем помещения, эксплуатирующей помещение организацией или Арендодателем.
Договором аренды нежилого помещения может быть предусмотрена обязанность Арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт арендуемого нежилого помещения без установления ему минимальной ставки арендной платы.
4.9.Если арендуемое помещение используется для производственной деятельности (производство товаров народного потребления и т.п.), то на период освоения, монтажа и запуска в эксплуатацию технологического оборудования (но не более шести месяцев) арендная плата устанавливается из расчета минимальной ставки, что оговаривается дополнительным соглашением к договору аренды. Период освоения, монтажа и запуска технологического оборудования арендатор подтверждает документально.
5.Порядок заключения договоров аренды
5.1.Заключение договоров аренды осуществляется в письменном виде на основании заявок установленной формы и иных документов в соответствии с настоящим Положением с указанием наименования, местонахождения объекта муниципальной собственности, цели использования имущества.
5.2.Форма заявки утверждается Арендодателем.
5.3.Основанием для заключения договора аренды с Арендатором - победителем аукциона или конкурса на право аренды является протокол торгов.
Заключение договора аренды на торгах осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.4.В случае внеконкурсной и внеаукционной передачи имущества в аренду основаниями заключения договора аренды являются оформленная по установленной форме заявка, а также:
- при сроке аренды более одного года и до 10 лет включительно - распоряжение Арендодателя;
- при сроке аренды свыше 10 лет - распоряжение Главы Исилькульского муниципального района и согласие Совета Исилькульского муниципального района, выраженное его решением.
5.5.Арендодатель по обращению заявителя выдает бланк заявки на аренду объекта муниципальной собственности и предоставляет всю необходимую для заполнения заявки информацию об объекте. При этом бланк заявки и указанная информация при непосредственном личном обращении заявителя выдается незамедлительно, а при письменном обращении - в течение сроков для ответов на письменные обращения, установленных действующим законодательством.
5.6.К заявке прилагаются:
5.6.1.Для юридических лиц:
- копии учредительных документов (нотариально заверенные или с предоставлением подлинников);
- копия свидетельства о регистрации юридического лица (нотариально заверенная или с предоставлением подлинников);
- копия информационного письма органа государственной статистики (нотариально заверенная или с предоставлением подлинников);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия документа об избрании (назначении) руководителя юридического лица (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника).
5.6.2.Для физических лиц:
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя - для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина (с предоставлением подлинника).
5.7.Арендодатель регистрирует заявку в день ее поступления, присваивает ей учетный номер и в течение трех рабочих дней рассматривает заявку. В случае возможности ее удовлетворения Арендодатель осуществляет подготовку соответствующего правового акта и договора аренды - в зависимости от запрашиваемого в заявке срока или условий договора аренды, и сообщает об этом заявителю.
5.7.1.В случаях, когда принятие решения о передаче в аренду объекта муниципальной собственности входит в компетенцию Арендодателя, Арендодателем готовится проект договора аренды для подписания его Арендатором. Срок подготовки проекта договора - не более 10 рабочих дней со дня поступления Арендодателю всех необходимых документов.
5.7.2.Для заключения договора аренды на срок свыше 10 лет Арендодатель на основании заявления Арендатора и документов, подтверждающих размер участия Арендатора в районных целевых программах и (или) размер вложений в капитальный ремонт (реконструкцию) объекта, готовит для внесения отделом имущественных отношений Исилькульского муниципального района представление в Совет Исилькульского муниципального района с просьбой согласовать запрашиваемый срок аренды муниципального объекта. После принятия Советом Исилькульского муниципального района положительного решения Главой Исилькульского муниципального района издается соответствующее распоряжение.
5.8.В случае невозможности удовлетворения заявки об этом сообщается заявителю в указанный срок с указанием причин отказа. При этом в удовлетворении заявки может быть отказано в следующих случаях:
- неправильное или неполное заполнение заявки, или неполное приложение к заявке предусмотренных настоящим Положением документов;
- включение указанного в заявке объекта в перечень объектов, право аренды которых выставляется на аукцион или на конкурс;
- отсутствие предусмотренных настоящим Положением оснований для внеконкурсного или внеаукционного предоставления запрашиваемого заявителем объекта в аренду;
- наличие установленного правовыми актами запрета на передачу данного объекта или объектов данного вида в аренду;
- обременение запрашиваемого заявителем объекта аренды правами третьих лиц;
- если запрашиваемый заявителем объект не находится в муниципальной собственности Исилькульского муниципального района либо в муниципальной казне Исилькульского муниципального района;
- если заявитель имеет дебиторскую задолженность по договорам аренды муниципального имущества.
5.9.Арендатор в течение 10 рабочих дней после извещения о готовности проекта договора подписывает все его экземпляры и возвращает их Арендодателю либо направляет Арендодателю протокол разногласий по условиям проекта договора.
Арендодатель в случае несогласия с изменениями условий договора, предложенными Арендатором, сообщает об отклонении этих условий Арендатору в течение 10 рабочих дней. Если Арендатор в течение следующих 5 рабочих дней не снимет свои замечания и предложения, изложенные в протоколе разногласий и несогласованные Арендодателем, договор считается незаключенным.
5.10.При отсутствии возражений со стороны Арендатора по тексту проекта договора, договор аренды подписывается Арендодателем, скрепляется печатью, обеспечивается внутренняя регистрация договора и письменное уведомление арендатора о подписании договора.
Экземпляр договора, предназначенный для Арендатора, вручается ему при его обращении.
5.11.Арендодатель обеспечивает архивное хранение оригинала подписанного договора с комплектом прилагаемых документов Арендатора.
6.Обязательные условия договора аренды муниципального имущества Исилькульского муниципального района
6.1.В договоре аренды муниципального недвижимого имущества помимо условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Арендодателем, как правило, предусматриваются следующие обязательные условия о:
- целевом назначении имущества, обременении имущества и размере инвестиций (если это предусмотрено договором);
- порядке передачи имущества Арендатору и возврата имущества Арендодателю после прекращения или расторжения договора;
- сроке действия аренды;
- размере и порядке внесения арендной платы;
- порядке возмещения убытков, возникших в результате нарушения обязательств по договору аренды;
- размере и порядке уплаты неустойки (пени и штрафов);
- досрочном расторжении договора аренды;
- изменении арендной платы в одностороннем порядке;
- обязанности Арендатора обеспечить государственную регистрацию права аренды;
- обязанности Арендатора производить текущий и капитальный ремонт арендованного имущества за свой счет, без возмещения ему произведенных на эти цели затрат.
В случае если целевым назначением имущества является розничная торговля, в договоре указывается вид и тип организации розничной торговли в соответствии со стандартизированными определениями Государственного стандарта Российской Федерации.
7.Порядок передачи объектов в аренду
7.1.Основанием передачи объекта Арендатору является подписанный обеими сторонами и прошедший в установленном порядке регистрацию договор аренды.
7.2.Передача указанного в договоре объекта осуществляется в срок, установленный договором аренды, одновременно с подписанием уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи.
7.3.В акт приема-передачи арендованных объектов в обязательном порядке включаются:
- сведения о передающей и принимающей стороне, о подписывающих акт представителях сторон и о правовых основаниях их полномочий на подписание акта;
- дата и место передачи объектов;
- основание передачи объектов (дата, номер и наименование договора аренды);
- перечень и наименование передаваемых объектов и их стоимость;
- техническое состояние передаваемых объектов (процент износа, перечень и описание дефектов, степень пригодности к эксплуатации, комплектность и другие характеристики);
- перечень документов, передаваемых вместе с объектами (инструкции по использованию, технические паспорта, схемы и прочие документы).
7.4.По окончании действия договора аренды арендованные объекты возвращаются Арендодателю либо третьему лицу, письменно им указанному, также по акту приема-передачи.
В случае передачи объектов Арендатором по указанию Арендодателя третьему лицу, акт приема-передачи подлежит утверждению Арендодателем в 3-дневный срок с момента его подписания сторонами.
7.5.В случае перенайма муниципального имущества передача объекта аренды осуществляется по актам от Арендатора Арендодателю и от Арендодателя новому арендатору.
8.Порядок передачи муниципального имущества в субаренду
8.1.Часть муниципального имущества, переданного в аренду, может быть с согласия Арендодателя сдана в субаренду, если такое право Арендатора установлено договором аренды, дополнительным соглашением к нему.
8.2.Право Арендатора на передачу части имущества в субаренду, установленное договором аренды либо дополнительным соглашением к нему, действует в течение всего срока договора (дополнительного соглашения к нему).
8.3.Заявление о сдаче части арендуемых площадей Арендатором в субаренду указывается в заявке на предоставление помещений в аренду или в виде отдельного заявления для внесения изменений в действующий договор аренды с приложением схемы размещения субарендаторов и сведений о характере использования помещений.
Арендодатель в течение 10 рабочих дней рассматривает заявку (либо заявление) и принимает решение.
В случае положительного решения Арендатором заключается соответствующий договор субаренды.
8.4.При сдаче муниципального имущества в субаренду арендная плата на часть имущества, передаваемого в субаренду, увеличивается в два раза, если иное не установлено отдельным решением Совета Исилькульского муниципального района. В случае установления Арендатору расчетной арендной платы, увеличение размера арендной платы в два раза на часть имущества, передаваемого в субаренду, осуществляется с применением поправочных коэффициентов, учитывающих характер использования муниципальных объектов субарендатором.
8.5.В случае передачи муниципального имущества в субаренду ответственным перед Арендодателем за своевременное и полное внесение арендной платы, за сохранность и целевое использование муниципального имущества и соблюдение иных условий договора аренды остается Арендатор.
8.6.Ответственность субарендатора перед Арендатором определяется заключаемым договором субаренды.
8.7.В случае сдачи арендованного имущества в субаренду действие имеющихся льгот по арендной плате прекращается.
9.Порядок передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем)
9.1.Передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) допускается с согласия Арендодателя.
9.2.Перенаем муниципального имущества осуществляется путем заключения трехстороннего соглашения между Арендодателем, первоначальным Арендатором и новым Арендатором о передаче прав и обязанностей, принадлежащих первоначальному Арендатору на основании договора аренды, новому арендатору.
9.3.Срок действия соглашения о перенайме ограничивается сроком действия первоначального договора аренды.
9.4.Порядок получения согласия Арендодателя на перенаем:
9.4.1.До заключения соглашения о перенайме Арендатор, желающий передать свои права и обязанности по договору аренды, подает Арендодателю письменное заявление.
9.4.2.Заявление Арендатора о перенайме рассматривается Главой Исилькульского муниципального района.
9.4.3.Глава принимает решение о разрешении или об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перенайме.
9.4.4.Условием перенайма является установление для нового Арендатора арендной платы, увеличенной на 15 процентов по отношению к арендной плате предыдущего Арендатора, установленной в соответствии с утвержденным Порядком. Арендная плата по договору аренды, заключенному на основании перенайма, подлежит ежегодной индексации в соответствии с утвержденным Порядком.
Арендная плата по соглашению о перенайме устанавливается в соответствии с утвержденным Порядком, если выбывший и вступивший арендаторы являются близкими родственниками или супругами.
9.4.5.При положительном решении Арендатор готовит проект соглашения о перенайме, а Арендодатель - проект дополнительного соглашения к договору аренды, содержащего условия об изменении размера арендной платы.
После подписания первоначальным и новым Арендаторами соглашения о перенайме и после подписания новым Арендатором дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды в части размера арендной платы, соглашение о перенайме подписывается Арендодателем.
10.Порядок установления льгот по арендной плате
10.1.Для отдельных категорий арендаторов решениями Совета Исилькульского муниципального района могут устанавливаться льготы в виде частичного освобождения от арендной платы. Указанные льготы по арендной плате устанавливаются на время действия решения Совета Исилькульского муниципального района о бюджете Исилькульского муниципального района на очередной финансовый год и принимаются Советом Исилькульского муниципального района одновременно с решением о бюджете.
10.2.Ставка арендной платы по договору аренды с учетом применяемых льгот не может быть ниже минимальной ставки арендной платы.
11.Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование
11.1.Перечень учреждений и организаций, которым муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование, утверждается Советом Исилькульского муниципального района одновременно с утверждением бюджета Исилькульского муниципального района на очередной финансовый год.
11.2.Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование на один год - на время действия решения Совета Исилькульского муниципального района о бюджете Исилькульского муниципального района на очередной финансовый год.
11.3.Организации, которым муниципальное имущество предоставлено в безвозмездное пользование, не вправе передавать это имущество в пользование третьим лицам.
11.4.Заключение договоров безвозмездного пользования осуществляется Арендодателем в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
12.Порядок сдачи в аренду движимого муниципального имущества Исилькульского муниципального района
12.1.К движимому имуществу, передаваемому в аренду, относятся следующие объекты:
- машины и оборудование;
- измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- вычислительная техника;
- транспортные средства;
- инструмент;
- производственный и хозяйственный инвентарь;
- иное движимое имущество, относящееся к группе основных средств.
12.2.Заявки на предоставление в аренду объектов подаются в письменном виде в произвольной форме на имя Арендодателя с приложением документов, предусмотренных пунктом 5.6 настоящего Положения.
12.3.Преимущественное право на заключение договора аренды объектов имеют добросовестные арендаторы нежилых помещений муниципальной собственности, в которых находятся данные объекты.
12.4.Если на один объект подано две и более заявки, Арендодатель проводит торги. Форму проведения торгов (аукцион или конкурс) определяет Арендодатель.
12.5.Размер арендной платы за пользование объектами устанавливается в соответствии с утвержденным Порядком.
13.Заключительные положения
13.1.Контроль за соблюдением условий договоров аренды, пользования осуществляет Арендодатель.
Порядок учета заключенных договоров и организации контроля за соблюдением условий договоров устанавливаются Арендодателем.
13.2.Предоставление в безвозмездное пользование объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности, не допускается.
13.3.Споры, возникающие при исполнении договоров аренды, рассматриваются арбитражным судом Омской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
13.4.Разделы 2 - 11 настоящего Положения регулируют предоставление в пользование недвижимого имущества.
13.5.Настоящее Положение применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
К правоотношениям, возникшим до введения настоящего Положения в действие, правила, установленные настоящим Положением, применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие.
13.6.До приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления Исилькульского муниципального района в соответствие с настоящим Положением они применяются в части, не противоречащей настоящему Положению.