Приложение к Решению от 20.04.2007 г № 28 Программа
Программа развития жилищного строительства в горьковском муниципальном районе омской области на 2006 — 2010 годы
ПАСПОРТ
Программы развития жилищного строительства жилья в
Горьковском муниципальном районе Омской области
на 2006 - 2010 годы
Основание для разработки Программы | Решение Совета по реализации приоритетных национальных проектов при Губернаторе Омской области "О ходе выполнения поручений Президента Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов в 2005 году и о задачах этой работы в 2006 году", Указ Губернатора Омской области от 07.04.2004 N 82 "О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Омской области в 2004 - 2010 годах", Указ Губернатора Омской области N 116 от 30.06.2003 "О мерах по развитию жилищного строительства в Омской области на 2003 - 2010 годы" |
Цели и задачи Программы | - расширение жилищного строительства; - повышение доступности жилья для граждан; - развитие рынка доступного социального жилья; - обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий |
Сущность решаемых проблем | Жилищная проблема остается одной из наиболее актуальных в социальной сфере Горьковского муниципального района. Наиболее острый дефицит жилья существует в рабочем поселке Горьковское, селах Павлодаровского, Октябрьского, Лежанского, Георгиевского, Серебрянского сельских поселений. Число семей, состоящих на учете для получения жилья и улучшения жилищных условий в органах местного самоуправления Омской области на 1 июля 2006 года, составляет 189, из них семьи работников бюджетной сферы - 63. Уровень цен на жилье, недостаток средств не позволяют населению с невысоким уровнем доходов самостоятельно решить свои жилищные проблемы. В районе практически прекратилось финансирование хозяйствующими субъектами строительства жилья для своих работников. В ходе реализации мероприятий Программы планируется построить 15,25 тыс. кв.м жилья, в том числе: на первом этапе (2006 год) - 2,1 тыс. кв.м или 13,8%, на втором этапе (2007 - 2010 годы) - 13,15 тыс. кв.м или 86,2%. Наращивание объемов жилищного строительства и улучшение жилищных условий граждан планируется осуществлять по следующим направлениям: 1) Строительство индивидуальных жилых домов гражданами с выделением им безвозмездных субсидий; 2) Оказание государственной поддержки в реконструкции (пристройке) имеющихся в собственности жилых домов общей площадью ниже нормативной; 4) Строительство многоквартирных домов в рабочем поселке; 5) Обеспечение детей-сирот жильем; 6) Строительство одноэтажных жилых домов общей площадью 60 - 80 кв. метров в рабочем поселке с предоставлением квартир на условиях социального найма для малоимущих граждан, состоящих в очереди на получение социального жилья; 7) Строительство жилья в сельской местности для работников сельскохозяйственных предприятий в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года"; 8) Строительство жилья для молодых специалистов сельскохозяйственного производства, работающих в сельскохозяйственных предприятиях и проживающих в сельской местности; 9) Оказание поддержки молодым семьям в строительстве жилья |
Заказчик Программы | Администрация Горьковского муниципального района Омской области |
Основные исполнители Программы | - комитет ЖКХ, газификации, архитектуры и строительства администрации муниципального района; - финансовый отдел администрации муниципального района; - экономический отдел администрации; - государственное учреждение "Центр технической инвентаризации Омской области" |
Сроки и этапы реализации Программы | Выполнение Программы планируется осуществлять в течение 2006 - 2010 годов |
Перечень основных мероприятий Программы | Формирование нормативной правовой базы, определяющей условия и порядок, проведение обследования домов, строительство одноквартирных домов площадью 60 - 80 кв. метров и реконструкцию индивидуальных домов с износом менее 50% с целью увеличения общей площади |
Технико-экономическое обоснование Программы | Разработка и реализация "Программы развития жилищного строительства в Горьковском муниципальном районе Омской области на 2006 - 2010 годы" (далее - Программа) обусловлены необходимостью наращивания объемов жилищного строительства с целью обеспечения жителей района доступным жильем, отвечающим современным требованиям качества |
Объем затрат на реализацию Программы | Финансовые средства на реализацию Программы планируется формировать за счет бюджетных и внебюджетных источников, при этом общая сумма затрат на реализацию Программы ориентировочно составит 190,63 млн. рублей (в ценах 2006 года стоимость строительства 1 кв.м площади - 12,5 тыс. руб.) |
Источники финансирования Программы | В ходе реализации Программы в установленном порядке предполагается привлечение: - средств федерального бюджета в сумме 19,1 млн. рублей на строительство жилья для работников сельскохозяйственных предприятий; - областного бюджета в сумме 63,85 млн. рублей, из них 3,4 млн. рублей на строительство жилья для работников сельскохозяйственных предприятий; - бюджета муниципального образования в сумме 6,822 млн. рублей; - собственных средств граждан в сумме 107,68 млн. рублей |
Ожидаемые результаты Программы | В результате реализации Программы к концу 2010 года будет построено 15,25 тысяч кв. метров жилья, из них 4,5 кв. метров в сельских населенных пунктах для работников сельскохозяйственных предприятий. Реализация Программы будет способствовать улучшению комфортности среды проживания в населенных пунктах Горьковского муниципального района, состояния здоровья населения, демографической ситуации. Увеличение объемов жилищного строительства будет способствовать развитию строительного комплекса муниципального района, созданию малых предприятий по производству строительных материалов из имеющейся в районе древесины, созданию новых и сохранению рабочих мест |
Контроль за выполнением Программы | Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Горьковский районный Совет и Администрация Горьковского муниципального района Омской области |
Дата решения об утверждении Программы |
2.Сущность решаемых проблем
Жилищная проблема остается одной из наиболее актуальных в социальной сфере Горьковского муниципального района. Наиболее острый дефицит жилья существует в рабочем поселке Горьковское, селах Павлодаровского, Октябрьского, Лежанского, Георгиевского, Серебрянского сельских поселений. По состоянию на 01.01.2006 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 189 семей, из них 63 - семьи работников бюджетных организаций. В районе практически прекратилось финансирование хозяйствующими субъектами строительства жилья для своих работников.
Последние годы объемы инвестиций, направляемых в жилищное строительство Горьковского муниципального района, неуклонно растут. С 2002 года начато финансирование строительства жилья в районе за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, начали строить жилье для своих работников акционерные общества в рамках программы "Социальное развитие села до 2010 года".
Построено, реконструировано и введено в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, всего:
2004 год - 21 дом - 1422,7 кв.м;
2005 год - 34 дома - 2360,9 кв.м;
2006 год - 27 домов - 3666,3 кв.м.
Из них: построено, реконструировано и введено в эксплуатацию индивидуальных жилых домов с выделением гражданам безвозмездных субсидий в соответствии с Указом Губернатора Омской области "О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Омской области в 2004 - 2010 годах" от 07.04.2004 N 82 на строительство (реконструкцию) и приобретение индивидуальных жилых домов:
2004 год - 4 дома - 900,9 кв.м;
2005 год - 8 домов - 1220,1 кв.м;
2006 год - оказана поддержка 12 семьям, введено 5 домов - 369,5 кв.м.
В рамках областной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" второй год работники агропромышленного комплекса получают жилищные субсидии на строительство жилья. Построено и введено в эксплуатацию индивидуальных жилых домов:
2004 год - 2 дома - 143,9 кв.м;
2005 год - 2 квартиры - 189,4 кв.м.
Приобретено квартир для работников бюджетной сферы и работников сельского хозяйства:
в 2004 году - 2 дома для участковых - 98,7 кв.м;
в 2005 году - 2 квартиры для ветеранов боевых действий в Северо-Кавказском регионе, 1 квартира для врача-стоматолога.
Приобретены 2 квартиры для молодых специалистов сельского хозяйства.
Уровень цен на жилье, недостаток собственных средств и отсутствие доступного финансово-кредитного механизма не позволяют населению с невысоким уровнем доходов самостоятельно решить свои жилищные вопросы. Цена 1 квадратного метра общей площади жилья на рынке продолжает возрастать. Согласно расчетным данным средняя рыночная стоимость 1 кв.м на вторичном рынке в рабочем поселке составляет 12500 рублей.
По состоянию на 1 января 2006 года в Горьковском районе в незавершенном строительстве находилось 68 индивидуальных жилых домов площадью 3,9 тыс. квадратных метров.
В 2004 году Решением Горьковского районного Совета была принята муниципальная целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального образования "Горьковский район". Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 9,9 тыс. кв.м, переселению из ветхого и аварийного жилья подлежат 951 человек.
Население Горьковского района по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области на 1 января 2006 года составляет 24945 человек. Население, проживающее в рабочем поселке Горьковское, составляет 5650 человек (22,6%).
Жилищный фонд Горьковского района на 01.01.2005 составил 477,8 тыс. кв.м общей площади, в том числе:
- в р.п. Горьковское - 105,3 тыс. кв.м (22 процента);
- в сельской местности - 372,5 тыс. кв.м (78 процентов).
В среднем на одного жителя Горьковского района приходится 20,2 кв.м.
Число семей, состоящих на учете для получения жилья и улучшения жилищных условий в органах местного самоуправления Омской области на 1 июля 2006 года, составляет 189, из них семьи работников бюджетной сферы - 63. Кроме этого количества, есть семьи, нуждающиеся в жилье, не состоящие на учете в жилищной комиссии.
3.Цели, задачи Программы
Программа является одним из механизмов реализации в Горьковском районе приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Основной целью Программы является обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для достижения основной цели Программы необходимо решить задачи:
- увеличение объемов жилищного строительства;
- повышение доступности жилья для граждан;
- создание условий для привлечения гражданами собственных средств, финансовых средств кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты на строительство жилых домов;
- развитие рынка доступного социального жилья.
Для решения жилищной проблемы сельских жителей планируется увеличение объемов индивидуального усадебного жилищного строительства с привлечением средств федерального бюджета на строительство индивидуального усадебного жилья в сельской местности в рамках Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 и Указом Губернатора Омской области "О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Омской области в 2004 - 2010 годах" от 07.04.2004 N 82.
4.Сроки реализации Программы
Программа реализуется в 2006 - 2010 годах.
5.Заказчик Программы
Горьковский районный Совет.
6.Основные исполнители Программы
Администрация Горьковского муниципального района, Администрации городского и сельских поселений Горьковского муниципального района (по согласованию).
7.Система мероприятий Программы
В целях улучшения жилищных условий граждан Программой предусматривается:
| N п/п | Наименование мероприятий | Сроки исполнения | Размер средств (млн. руб.) | Основные исполнители |
| 1 | Рассмотрение на комиссии по жилищным вопросам заявлений граждан о предоставлении государственной поддержки | Постоянно | Администрация Горьковского муниципального района | |
| 2 | Осуществление учета граждан, подавших заявления о предоставлении государственной поддержки | Постоянно | Администрация Горьковского муниципального района, Администрации сельских и Горьковского городского поселения | |
| 3 | Подготовка предложений по включению средств на финансирование мероприятий Программы в проект бюджета муниципального района на соответствующий финансовый год, подача заявок на софинансирование Программы за счет средств областного и федерального бюджетов | Ежегодно | 190,63 | Комитет ЖКХ, газификации, архитектуры и строительства администрации, финансовый отдел администрации, экономический отдел администрации Горьковского муниципального района |
| 4 | Выполнение функции заказчика по строительству (реконструкции) и сдаче в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | Ежегодно | Администрация Горьковского муниципального района | |
| 5 | Выбор участков для строительства жилых домов, требующих минимальных затрат по строительству инженерных сетей | Ежегодно | Комитет ЖКХ, газификации, архитектуры и строительства администрации | |
| 6 | Конкурсный отбор проектов строительства жилых домов, отвечающих современным требованиям качества (в том числе стандартам энергосбережения) и оптимальным по стоимости | Ежегодно | Комитет ЖКХ, газификации, архитектуры и строительства администрации | |
| 7 | Конкурсный отбор подрядных организаций, заключение с ними договоров в случае строительства жилья подрядным способом | Ежегодно | Комитет ЖКХ, газификации, архитектуры и строительства администрации, финансовый отдел администрации, экономический отдел администрации Горьковского муниципального района | |
| 8 | Освещение хода реализации Программы в средствах массовой информации | Весь период | Администрация Горьковского муниципального района, редакция газеты "Горьковский вестник" | |
| 9 | Анализ хода реализации мероприятий Программы и предоставление отчетов о нем в Главное управление жилищнокоммунального комплекса Омской области | Ежегодно | Администрация муниципального образования |
8.Механизм реализации Программы
В ходе реализации мероприятий Программы планируется построить 15,25 тыс. кв.м жилья, в том числе: на первом этапе (2006 год) - 2,1 тыс. кв.м или 13,8%, на втором этапе (2007 - 2010 годы) - 13,15 тыс. кв.м или 86,2%. Стоимость 1 кв.м общей площади строящегося жилья составляет в ценах 2006 года 12,5 тыс. рублей.
Объемы строительства индивидуального жилищного
строительства в Горьковском муниципальном районе и
прогнозные объемы финансирования индивидуального жилищного
строительства
| 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год | |
| Объемы индивидуального жилищного строительства, тыс. кв.м | 2,1 | 2,7 | 3,2 | 3,55 | 3,7 |
Улучшение жилищных условий граждан планируется осуществлять по следующим направлениям:
1) оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и изъявившим желание своими силами построить индивидуальный жилой дом;
2) оказание государственной поддержки в реконструкции (пристройке) имеющихся в собственности жилых домов общей площадью ниже нормативной;
3) строительство одноэтажных жилых домов общей площадью 60 - 80 кв. метров в рабочем поселке с предоставлением квартир на условиях социального найма для малоимущих граждан, состоящих в очереди на получение социального жилья;
4) строительство жилья в сельской местности для работников сельскохозяйственных предприятий в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года";
5) строительство жилья для молодых специалистов сельскохозяйственного производства, работающих в сельскохозяйственных предприятиях и проживающих в сельской местности;
6) предоставление молодым семьям субсидий на оплату части стоимости жилого помещения при строительстве, в том числе на оплату части первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение и строительство жилого помещения.
9.Ресурсное обеспечение Программы
Финансовые средства на реализацию Программы планируется формировать за счет бюджетных и внебюджетных источников, при этом общая сумма затрат на реализацию Программы ориентировочно составит 190,63 млн. рублей (в ценах 2006 года стоимость строительства 1 кв.м площади - 12,5 тыс. руб.).
К внебюджетным источникам относятся, прежде всего, средства населения, вкладываемые в жилищное строительство, а также средства организаций, заинтересованных в реализации Программы, кредиты и займы.
На реализацию Программы будут использованы средства, получаемые от:
- использования муниципальных земель и муниципальной жилой недвижимости (плата за наем муниципального жилья).
В ходе реализации Программы в установленном порядке предполагается привлечение:
- средств федерального бюджета в сумме 19,1 млн. рублей на строительство жилья для работников сельскохозяйственных предприятий;
- областного бюджета в сумме 63,85 млн. рублей, из них 3,4 млн. рублей на строительство жилья для работников сельскохозяйственных предприятий;
- бюджета муниципального образования в сумме 6,822 млн. рублей;
- собственных средств граждан в сумме 107,68 млн. рублей.
Прогнозные объемы финансирования индивидуального
жилищного строительства в Горьковском муниципальном районе
| 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год | |
| Капитальные вложения, всего, млн. рублей | 28,5 | 33,0 | 36,8 | 44,68 | 47,65 |
| В том числе: | |||||
| Из местного бюджета | 0,557 | 1,945 | 1,44 | 1,44 | 1,44 |
| В т.ч.: - на мероприятия по обеспечению жильем молодых семей | 0,061 | 0,104 | 0,104 | 0,125 | 0,143 |
| - на оказание поддержки гражданам в строительстве, реконструкции жилья | 0,196 | 1,096 | 1,096 | 1,075 | 1,057 |
| - на строительство 27-квартирного жилого дома в р.п. Горьковское | 0,3 | 0,295 | 0,240 | 0,240 | 0,24 |
| - на реконструкцию здания под жилой дом для детей-сирот | 0,450 |
10.Организация управления Программой и контроль хода ее выполнения
Организация управления и контроль являются важнейшими элементами выполнения Программы. Данный процесс должен быть сквозным и обеспечиваться достоверной информацией по сопоставимым критериям для оценки хода осуществления программных мероприятий.
Индикаторы по мониторингу реализации Программы:
- ввод жилищного строительства (кв.м);
- количество семей, улучшивших жилищные условия.
Основными задачами управления реализацией Программы являются:
- обеспечение скоординированной реализации Программы в соответствии с приоритетами социально-экономического развития Горьковского муниципального района;
- обеспечение эффективного и целевого использования финансовых ресурсов.
Администрация Горьковского муниципального района в пределах своей компетенции:
- обеспечивает формирование нормативной правовой базы для реализации Программы;
- организует выполнение мероприятий Программы и обеспечивает финансирование ее мероприятий в установленном объеме за счет средств местного бюджета;
- осуществляет общую координацию и контроль за выполнением мероприятий Программы;
- совместно с исполнителями Программы ежегодно вносит областным органам исполнительной власти предложения по финансированию отдельных мероприятий Программы за счет средств областного и федерального бюджетов.
Контроль хода реализации "Программы развития жилищного строительства жилья в Горьковском муниципальном районе Омской области на 2006 - 2010 годы" осуществляет Горьковский районный Совет (в части использования средств местного бюджета на реализацию Программы), Администрация Горьковского муниципального района.
11.Ожидаемые результаты реализации Программы
Реализация мероприятий, предусмотренных настоящей Программой, позволит:
- обеспечить увеличение объемов ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования и в 2010 году выйти на уровень 3,7 тыс. кв. метров в год. В результате реализации Программы к концу 2010 года будет построено 15,25 тысяч кв. метров жилья, из них 1,4 тыс. кв. метров в сельских населенных пунктах для работников сельскохозяйственных предприятий;
- осуществить строительство и реконструкцию индивидуальными застройщиками 128 домов;
- осуществить строительство многоквартирного жилого дома в р.п. Горьковское и предоставить социальное жилье 39 семьям.
Основным критерием эффективности реализации Программы будет являться количество граждан, улучшивших жилищные условия.
Реализация Программы будет способствовать:
- улучшению комфортности среды проживания в населенных пунктах муниципального образования "Горьковский муниципальный район";
- улучшению демографической ситуации;
- развитию строительного комплекса муниципального образования, промышленности строительных материалов, созданию новых и сохранению имеющихся рабочих мест.
Утверждаю
Глава Горьковского
муниципального района
Н.В.Саенко
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
Горьковского муниципального района Омской области
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2006 - 2010 годы
1.Сущность решаемых проблем
Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики Горьковского муниципального района Омской области.
В настоящее время острота проблемы обеспеченности жильем молодых семей определяется низкой доступностью жилья и ипотечных кредитов для данной категории населения.
По данным отдела по делам молодежи, физической культуры и спорта, Администрации Горьковского муниципального района Омской области на 1 января 2006 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 79 молодых семей, в том числе в сельской местности - 67 молодых семей.
Эта категория не может получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки, даже имея достаточный для получения ипотечного кредита уровень дохода. Основные причины заключаются в следующем.
Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности недвижимости, которую можно было бы использовать как источник для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита.
Как правило, у молодой семьи отсутствуют возможности осуществить накопление денежных средств на цели улучшения жилищных условий. При этом данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь на оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.
В настоящее время для решения жилищной проблемы молодых семей в Омской области реализуется ряд нормативных правовых актов, согласно которым предусматривается предоставление данной категории граждан преимущественного права на получение государственной поддержки в указанных целях путем:
- выдачи льготных ипотечных кредитов за счет средств областного бюджета (на срок до 15 лет под 8 процентов годовых) в размере до 90 процентов от стоимости строящегося или приобретаемого жилья;
- предоставления за счет средств областного и местного бюджетов целевых адресных субсидий при строительстве, реконструкции или приобретении жилья.
Для решения проблемы обеспеченности жильем молодых семей требуется организация взаимодействия органов государственной власти всех уровней, а также органов местного самоуправления и других заинтересованных организаций, что обусловливает необходимость применения программных методов.
Целевая программа Горьковского муниципального района Омской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2006 - 2010 годы (далее - Программа) направлена на оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы.
Участником Программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, одного и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с категориями, установленными подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865 (далее - молодая семья).
2.Цель и задачи Программы
Программа является одним из механизмов реализации в Горьковском муниципальном районе Омской области приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Целью Программы является предоставление государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы.
Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:
- обеспечить предоставление молодым семьям субсидий на оплату части стоимости жилого помещения при его приобретении или строительстве, оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение, строительство жилого помещения, погашение части ипотечного жилищного кредита или займа, полученного на приобретение, строительство жилого помещения (далее - субсидии);
- создать условия для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, в целях приобретения и строительства жилых помещений;
- осуществить реализацию организационных и информационно-аналитических мероприятий, предусматривающих:
разработку нормативных правовых актов Омской области, регулирующих порядок и условия предоставления молодым семьям субсидий в Омской области;
формирование единой по Омской области базы данных о молодых семьях;
отбор банков по установленным в федеральном законодательстве критериям для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий молодым семьям;
организацию в средствах массовой информации работы, направленной на освещение цели и задачи Программы.
Основными принципами реализации Программы являются:
добровольность участия в Программе молодых семей;
возможность для молодых семей реализовать свое право на получение государственной поддержки при улучшении жилищных условий в рамках Программы только один раз.
3.Сроки реализации Программы
Программа реализуется в 2006 - 2010 годах.
4.Заказчик Программы
Администрация Горьковского муниципального района Омской области.
5.Основные исполнители Программы
Администрация Горьковского муниципального района Омской области.
6.Технико-экономическое обоснование Программы
Реализация мероприятий Программы позволит оказать государственную поддержку молодым семьям при улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий.
Субсидия может быть направлена на:
оплату части стоимости жилищного помещения при его приобретении или строительстве;
оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилого помещения;
погашение части ипотечного жилищного кредита или займа, полученного на приобретение, строительство жилого помещения.
Условиям получения субсидий является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств, средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения.
Размер субсидий для молодых семей составит до 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчет стоимости жилого помещения будет производиться исходя из нормы площади жилого помещения, установленной для семей различной численности, и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Горьковскому муниципальному району Омской области, определяемого в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865.
Норма площади жилого помещения, установленная для семей различной численности, составит:
для семей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи из 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв.м на каждого члена семьи.
При наличии у членов молодой семьи в собственности жилых помещений размер субсидии будет рассчитываться исходя из площади жилого помещения, недостающей до указанной выше нормы площади жилого помещения, установленной для семей различной численности.
Молодым семьям будет предоставляться дополнительная субсидия за счет средств областного бюджета в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
В случае привлечения средств федерального бюджета в соответствии с федеральным законодательством в целях реализации Программы субсидии молодым семьям будут предоставляться на условиях, указанных в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865.
Реализация мероприятий Программы даст возможность:
осуществить государственное регулирование порядка предоставления субсидий;
обеспечить адресное предоставление субсидий;
привлечь в жилищную сферу средства молодых семей.
7.Сведения об объемах и источниках финансирования Программы
На цели реализации Программы необходимо направить средства федерального и областного бюджета в объеме 6,803 млн. рублей, в том числе:
| реализация Программы по годам | Федеральный и областной бюджет, млн. руб. | Местный бюджет, млн. руб. | В т.ч. при рождении (усыновлении) ребенка, млн. руб. |
| 2006 | 0,63 | 0,061 | 0,018 |
| 2007 | 1,236 | 0,104 | 0,027 |
| 2008 | 1,421 | 0,109 | 0,027 |
| 2009 | 1,635 | 0,125 | 0,031 |
| 2010 | 1,881 | 0,143 | 0,035 |
Общий прогнозный объем финансирования мероприятий Программы с учетом поступлений из федерального и местных бюджетов, а также внебюджетных источников составляет 7,345 млн. рублей (в ценах 2006 года).
8.Прогноз ожидаемых социально-экономических результатов реализации Программы
Успешное выполнение мероприятий Программы позволит обеспечить в период 2006 - 2010 годов жильем 35 молодых семей, а также будет способствовать:
привлечению в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;
развитию и закреплению положительных демографических тенденций в Горьковском муниципальном районе Омской области;
укреплению семейных отношений и снижению уровня социальной напряженности в обществе;
развитию системы ипотечного жилищного кредитования;
созданию условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей.
9.Перечень мероприятий Программы
| N п/п | Наименования мероприятия | Исполнители | Год | Средства областного бюджета в млн. руб. (в ценах 2006 года) | ||
| по муниципальному району | в том числе в сельских поселениях | |||||
| Предоставление молодым семьям субсидий на оплату части стоимости жилого помещения при его приобретении или строительстве, в том числе на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилого помещения, погашение части ипотечного жилищного кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилого помещения | Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области, Министерство финансов Омской области, Администрация Горьковского муниципального района Омской области | 2006 | 0,63 | 0,061 | ||
| 2007 | 0,902 | 0,104 | ||||
| 2008 | 0,970 | 0,104 | ||||
| 2009 | 1,116 | 0,125 | ||||
| 2010 | 1,284 | 0,143 | ||||
| Итого | 4,902 | 0,539 | ||||
| Всего | 4,902 |