Постановление Администрации города Омска от 12.05.2020 № 246-п
Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории города Омска, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА
от 12 мая 2020 года № 246-п
Об определенииуправляющих организаций
дляуправления многоквартирными домами, расположенными на территории города Омска,в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбранспособ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован,
неопределена управляющая организация
В соответствии со статьей 161Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правилопределения управляющей организации для управления многоквартирным домом, вотношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбранспособ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, неопределена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», руководствуясь Федеральным законом «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставомгорода Омска, постановляю:
1. Определитьуправляющие организации Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» иОбщество с ограниченной ответственностью «Фрегат» для управления многоквартирнымидомами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах невыбран способ управления такими домами или выбранный способ управления нереализован, не определена управляющая организация (далее – Переченьмногоквартирных домов) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирными домамиуправляющими организациями, определенными настоящим постановлением,осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствиис Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлениемПравительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов».
3. Департаменту городского хозяйства Администрации городаОмска в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления:
- разместить утвержденный Перечень многоквартирныхдомов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
- направить настоящеепостановление в Государственную жилищную инспекцию Омской области, Общество сограниченной ответственностью «Уют-Сервис», Общество с ограниченнойответственностью «Фрегат» .
4.Администрациям Центрального и Октябрьского административных округов городаОмска в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего постановлениянаправить Перечень многоквартирных домов собственникам помещений вмногоквартирных домах, в отношении которых определены управляющие организации.
5.Департаменту информационной политики Администрации города Омска:
-опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации;
- разместить настоящеепостановление в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации города Омскав течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления.
6. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города Омска,директора департамента городского хозяйства Администрациигорода Омска Е.В. Фомина.
Мэр городаОмска О.Н.Фадина
Приложение
кпостановлению Администрации города Омска
от 12 мая 2020 года № 246-п
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирныхдомов, в отношении которых собственникамипомещений в многоквартирных домах невыбран способ управления такими домами или выбранный способ управления нереализован, не определена управляющая организация
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Размер платы за содержание жилого помещения, руб. за 1 кв. м | Наименование управляющей организации |
| 1 | Улица 20 лет РККА, дом 9 | В соответствии с приложением № 1 к настоящему Перечню | 18,82 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 2 | Улица Маршала Жукова, дом 152 | В соответствии с приложением № 2 к настоящему Перечню | 18,02 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 3 | Улица 3-я Молодежная, дом 62 | В соответствии с приложением № 3 к настоящему Перечню | 21,35 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 4 | Улица Б. Хмельницкого, дом 176 | В соответствии с приложением № 4 к настоящему Перечню | 26,25 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 5 | Улица 5-я Кордная, дом 24 | В соответствии с приложением № 5 к настоящему Перечню | 19,45 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 6 | Улица 5-я Рабочая, дом 66А | В соответствии с приложением № 6 к настоящему Перечню | 25,29 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 7 | Улица Гусарова, дом 28 | В соответствии с приложением № 7 к настоящему Перечню | 17,93 | Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (город Омск, улица 75-й Гвардейской бригады, дом 2, квартира 11, ИНН 5506174000, ОГРН 1185543035941) |
| 8 | Улица 3-я Железнодорожная, дом 3 | В соответствии с приложением № 8 к настоящему Перечню | 25,61 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 9 | Улица 4-я Транспортная, дом 50 | В соответствии с приложением № 9 к настоящему Перечню | 26,80 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 10 | Улица 8-я Линия, дом 188 | В соответствии с приложением № 10 к настоящему Перечню | 22,05 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 11 | Улица 20-я Линия, дом 23 | В соответствии с приложением № 11 к настоящему Перечню | 27,13 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 12 | Улица 20-я Линия, дом 25 | В соответствии с приложением № 12 к настоящему Перечню | 25,08 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 13 | Улица 1-я Производственная, дом 4 | В соответствии с приложением № 13 к настоящему Перечню | 22,13 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 14 | Улица 1-я Производственная, дом 16 | В соответствии с приложением № 14 к настоящему Перечню | 20,33 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 15 | Улица 1-я Производственная, дом 20 | В соответствии с приложением № 15 к настоящему Перечню | 22,18 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 16 | Улица Лермонтова, дом 173А | В соответствии с приложением № 16 к настоящему Перечню | 18,95 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
| 17 | Улица Ленина, дом 24 | В соответствии с приложением № 17 к настоящему Перечню | 23,27 | Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» (город Омск, проспект Космический, дом 97А, корпус 1, офис 1, ИНН 5506163305, ОГРН 1175543030343) |
Приложение №1
к Перечнюмногоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений вмногоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранныйспособ управления не реализован, не определена управляющая организация
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или)услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме 9 по улице 20 лет РККА
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость за 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) |
| |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| |||||||||
| 1 | Фундамент |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 2 | Подвал |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,00 | 0,000 | | ||||||
| 3 | Стены |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 4 | Перекрытия |
| ||||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| ||||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 5 | Колонны и столбы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| 6 | Балки, перекрытия |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 7 | Крыши |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от | |
| |||||||
| | скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 1069,77 | 0,062 |
| ||||||
| | Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | 1 раз в год | 1337,22 | 0,076 |
| |||||
| 8 | Лестницы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 9 | Фасады |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 2802,83 | 0,159 |
| ||||||
| 10 | Перегородки |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 11 | Внутренняя отделка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 12 | Полы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 13 | Двери, окна |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 14 | Мусоропровод |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемной камеры, мойка и дезинфекция мусоросборников, уборка загрузочных клапанов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 15 | Вентиляция, дымоудаление |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 16 | Печи, камины |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 17 | Индивидуальные тепловые пункты, водоподкачка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка | |
| |||||||
| | работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| | Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| |||||
| 18 | Системы водоснабжения (холодной и горячей воды), отопления, водоотведения |
| ||||||||
| | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, с устранением мелких неисправностей. Частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления | 2 раза в год 3 раза в месяц | 17275,51 | 0,986 |
| ||||||
| Обслуживание общедомовых приборов учета | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 19 | Содержание теплоснабжения, (горячего водоснабжения) |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки, промывка централизованных систем теплоснабжения | 1 раз в год | 19969,03 | 1,140 |
| ||||||
| 20 | Содержание электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), оболочки электрокабеля, Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 2 раза в год 1 раз в 3 года | 5111,12 | 0,292 |
| ||||||
| 21 | Внутридомовое газовое оборудование |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе: | |
| |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | в соответствии с договором | 25384,35 | 1,449 |
| ||||||
| 22 | Лифт |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе: | |
| |||||||
| Комплексное обслуживание лифтов, страхование лифтов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 23 | Cанитарное содержание мест общего пользования |
| ||||||||
| | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | |
| |||||||
| Сухая уборка помещений общего пользования Влажная уборка помещений общего пользования | 3 раза в неделю 1 раз в месяц | 38868,27 | 2,219 |
| ||||||
| Дератизация и дезинсекция | 6 раз в год/2 раза в год | 4754,53 | 0,272 |
| ||||||
| 24 | Работы по содержанию земельного участка в холодный период года |
| ||||||||
| | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием | в соответствии с законодательством | 57202,93 | 3,265 |
| ||||||
| Очистка от мусора урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 2536,45 | 0,145 |
| ||||||
| 25 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
| ||||||||
| | Подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием Уборка территории без покрытия | 1 раз в 2 суток 1 раз в месяц | 19285,55 | 1,101 |
| ||||||
| Очистка от мусора и промывка урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 1552,55 | 0,089 |
| ||||||
| Уборка и выкашивание газонов | 1 раз в месяц/3 раза в год | 7339,80 | 0,419 |
| ||||||
| 26 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
| ||||||||
| | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более | | |
| ||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп | постоянно | 1485,79 | 0,085 |
| ||||||
| 27 | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности |
| ||||||||
| | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | | |
| ||||||
| Плановые осмотры | 2 раза в год | 700,71 | 0,040 |
| ||||||
| 28 | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения |
| ||||||||
| | | постоянно | 30310,13 | 1,730 |
| |||||
| 29 | Текущий ремонт | | 60438,93 | 3,450 |
| |||||
| 30 | Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
| ||||||||
| | по электроэнергии | | 14359,07 | 0,825 |
| |||||
| по холодной воде | | 1735,82 | 0,099 |
| ||||||
| по горячей воде | | 9800,82 | 0,561 |
| ||||||
| Итого: | 329627,57 | 18,82 |
| |||||||
Приложение №2
к Перечнюмногоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений вмногоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранныйспособ управления не реализован, не определена управляющая организация
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или)услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме 152 по улице Маршала Жукова
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость за 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) |
| |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| |||||||||
| 1 | Фундамент |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 2 | Подвал |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,00 | 0,000 | | ||||||
| 3 | Стены |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 4 | Перекрытия |
| ||||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| ||||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 5 | Колонны и столбы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| 6 | Балки, перекрытия |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 7 | Крыши |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от | |
| |||||||
| | скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 783,93 | 0,062 |
| ||||||
| | Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | 1 раз в год | 979,90 | 0,076 |
| |||||
| 8 | Лестницы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 9 | Фасады |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 2053,89 | 0,159 |
| ||||||
| 10 | Перегородки |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 11 | Внутренняя отделка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 12 | Полы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 13 | Двери, окна |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 14 | Мусоропровод |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемной камеры, мойка и дезинфекция мусоросборников, уборка загрузочных клапанов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 15 | Вентиляция, дымоудаление |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 16 | Печи, камины |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 17 | Индивидуальные тепловые пункты, водоподкачка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка | |
| |||||||
| | работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| | Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| |||||
| 18 | Системы водоснабжения (холодной и горячей воды), отопления, водоотведения |
| ||||||||
| | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, с устранением мелких неисправностей. Частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления | 2 раза в год 3 раза в месяц | 23457,27 | 1,582 |
| ||||||
| Обслуживание общедомовых приборов учета | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 19 | Содержание теплоснабжения, (горячего водоснабжения) |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки, промывка централизованных систем теплоснабжения | 1 раз в год | 14633,23 | 1,140 |
| ||||||
| 20 | Содержание электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), оболочки электрокабеля, Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 2 раза в год 1 раз в 3 года | 3745,41 | 0,291 |
| ||||||
| 21 | Внутридомовое газовое оборудование |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе: | |
| |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | в соответствии с договором | 18601,57 | 1,449 |
| ||||||
| 22 | Лифт |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе: | |
| |||||||
| Комплексное обслуживание лифтов, страхование лифтов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 23 | Cанитарное содержание мест общего пользования |
| ||||||||
| | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | |
| |||||||
| Сухая уборка помещений общего пользования Влажная уборка помещений общего пользования | 3 раза в неделю 1 раз в месяц | 28482,54 | 2,219 |
| ||||||
| Дератизация и дезинсекция | 6 раз в год/2 раза в год | 3484,11 | 0,272 |
| ||||||
| 24 | Работы по содержанию земельного участка в холодный период года |
| ||||||||
| | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием | в соответствии с законодательством | 41918,12 | 3,265 |
| ||||||
| Очистка от мусора урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 2536,45 | 0,198 |
| ||||||
| 25 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
| ||||||||
| | Подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием Уборка территории без покрытия | 1 раз в 2 суток 1 раз в месяц | 14132,39 | 1,101 |
| ||||||
| Очистка от мусора и промывка урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 1552,55 | 0,121 |
| ||||||
| Уборка и выкашивание газонов | 1 раз в месяц/3 раза в год | 5378,58 | 0,419 |
| ||||||
| 26 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
| ||||||||
| | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более | | |
| ||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп | постоянно | 1088,78 | 0,085 |
| ||||||
| 27 | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности |
| ||||||||
| | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | | |
| ||||||
| Плановые осмотры | 2 раза в год | 513,48 | 0,040 |
| ||||||
| 28 | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения |
| ||||||||
| | | постоянно | 22211,16 | 1,730 |
| |||||
| 29 | Текущий ремонт | | 44289,45 | 3,450 |
| |||||
| 30 | Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
| ||||||||
| | по электроэнергии | | 0,00 | 0,00 |
| |||||
| по холодной воде | | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| по горячей воде | | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Итого: | 234464,13 | 18,02 |
| |||||||
Приложение №3
к Перечнюмногоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирныхдомах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управленияне реализован, не определена управляющая организация
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или)услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме 62 по улице 3-я Молодежная
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость за 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) |
| |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| |||||||||
| 1 | Фундамент |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 2 | Подвал |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 187,77 | 0,014 | | ||||||
| 3 | Стены |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 4 | Перекрытия |
| ||||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| ||||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 5 | Колонны и столбы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| 6 | Балки, перекрытия |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 7 | Крыши |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от | |
| |||||||
| | скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 844,97 | 0,068 |
| ||||||
| | Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | 1 раз в год | 0,00 | 0,00 |
| |||||
| 8 | Лестницы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 9 | Фасады |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 1844,88 | 0,146 |
| ||||||
| 10 | Перегородки |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 11 | Внутренняя отделка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 12 | Полы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| 13 | Двери, окна |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 461,23 | 0,036 |
| ||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 14 | Мусоропровод |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемной камеры, мойка и дезинфекция мусоросборников, уборка загрузочных клапанов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 15 | Вентиляция, дымоудаление |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 7510,91 | 0,596 |
| ||||||
| 16 | Печи, камины |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 17 | Индивидуальные тепловые пункты, водоподкачка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка | |
| |||||||
| | работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| | Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| |||||
| 18 | Системы водоснабжения (холодной и горячей воды), отопления, водоотведения |
| ||||||||
| | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, с устранением мелких неисправностей. Частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления | 2 раза в год 3 раза в месяц | 8594,11 | 0,683 |
| ||||||
| Обслуживание общедомовых приборов учета | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 19 | Содержание теплоснабжения, (горячего водоснабжения) |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки, промывка централизованных систем теплоснабжения | 1 раз в год | 11092,78 | 0,882 |
| ||||||
| 20 | Содержание электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), оболочки электрокабеля, Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 2 раза в год 1 раз в 3 года | 2179,67 | 0,173 |
| ||||||
| 21 | Внутридомовое газовое оборудование |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе: | |
| |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | в соответствии с договором | 20050,32 | 1,594 |
| ||||||
| 22 | Лифт |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе: | |
| |||||||
| Комплексное обслуживание лифтов, страхование лифтов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 23 | Cанитарное содержание мест общего пользования |
| ||||||||
| | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | |
| |||||||
| Сухая уборка помещений общего пользования Влажная уборка помещений общего пользования | 3 раза в неделю 1 раз в месяц | 44455,20 | 3,534 |
| ||||||
| Дератизация и дезинсекция | 6 раз в год/2 раза в год | 3755,46 | 0,299 |
| ||||||
| 24 | Работы по содержанию земельного участка в холодный период года |
| ||||||||
| | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием | в соответствии с законодательством | 45182,83 | 3,592 |
| ||||||
| Очистка от мусора урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 2790,10 | 0,221 |
| ||||||
| 25 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
| ||||||||
| | Подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием Уборка территории без покрытия | 1 раз в 2 суток 1 раз в месяц | 15233,06 | 1,211 |
| ||||||
| Очистка от мусора и промывка урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 1707,80 | 0,135 |
| ||||||
| Уборка и выкашивание газонов | 1 раз в месяц/3 раза в год | 5797,48 | 0,461 |
| ||||||
| 26 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
| ||||||||
| | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более | | |
| ||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп | постоянно | 1173,58 | 0,093 |
| ||||||
| 27 | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности |
| ||||||||
| | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | | |
| ||||||
| Плановые осмотры | 2 раза в год | 553,46 | 0,044 |
| ||||||
| 28 | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения |
| ||||||||
| | | постоянно | 23941,04 | 1,903 |
| |||||
| 29 | Текущий ремонт | | 47738,85 | 3,795 |
| |||||
| 30 | Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
| ||||||||
| | по электроэнергии | | 9715,35 | 0,77 |
| |||||
| по холодной воде | | 1644,25 | 0,13 |
| ||||||
| по горячей воде | | 8477,13 | 0,68 |
| ||||||
| Итого: | 268622,07 | 21,35 |
| |||||||
Приложение №4
к Перечнюмногоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений вмногоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранныйспособ управления не реализован, не определена управляющая организация
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или)услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме 176 по улице Б. Хмельницкого
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость за 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) |
| |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| |||||||||
| 1 | Фундамент |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 2 | Подвал |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,00 | 0,000 | | ||||||
| 3 | Стены |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 4 | Перекрытия |
| ||||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| ||||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 5 | Колонны и столбы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| 6 | Балки, перекрытия |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 7 | Крыши |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от | |
| |||||||
| | скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 714,47 | 0,074 |
| ||||||
| | Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | 1 раз в год | 893,08 | 0,092 |
| |||||
| 8 | Лестницы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 9 | Фасады |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 1871,91 | 0,193 |
| ||||||
| 10 | Перегородки |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 11 | Внутренняя отделка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 12 | Полы |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 13 | Двери, окна |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 14 | Мусоропровод |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемной камеры, мойка и дезинфекция мусоросборников, уборка загрузочных клапанов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 15 | Вентиляция, дымоудаление |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 16 | Печи, камины |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 17 | Индивидуальные тепловые пункты, водоподкачка |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка | |
| |||||||
| | работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | |
| |||||||
| | Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| |||||
| 18 | Системы водоснабжения (холодной и горячей воды), отопления, водоотведения |
| ||||||||
| | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, с устранением мелких неисправностей. Частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления | 2 раза в год 3 раза в месяц | 17760,14 | 1,837 |
| ||||||
| Обслуживание общедомовых приборов учета | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| 19 | Содержание теплоснабжения, (горячего водоснабжения) |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | |
| |||||||
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки, промывка централизованных систем теплоснабжения | 1 раз в год | 13336,63 | 1,379 |
| ||||||
| 20 | Содержание электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), оболочки электрокабеля, Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 2 раза в год 1 раз в 3 года | 3413,55 | 0,353 |
| ||||||
| 21 | Внутридомовое газовое оборудование |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе: | |
| |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | в соответствии с договором | 16953,34 | 1,753 |
| ||||||
| 22 | Лифт |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе: | |
| |||||||
| Комплексное обслуживание лифтов, страхование лифтов | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
| |||||||||
| 23 | Cанитарное содержание мест общего пользования |
| ||||||||
| | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | |
| |||||||
| Сухая уборка помещений общего пользования Влажная уборка помещений общего пользования | 3 раза в неделю 1 раз в месяц | 25958,81 | 2,685 |
| ||||||
| Дератизация и дезинсекция | 6 раз в год/2 раза в год | 3175,39 | 0,328 |
| ||||||
| 24 | Работы по содержанию земельного участка в холодный период года |
| ||||||||
| | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием | в соответствии с законодательством | 38203,91 | 3,950 |
| ||||||
| Очистка от мусора урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 3069,10 | 0,316 |
| ||||||
| 25 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
| ||||||||
| | Подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | |
| |||||||
| Уборка территории с усовершенствованным покрытием Уборка территории без покрытия | 1 раз в 2 суток 1 раз в месяц | 12880,19 | 1,332 |
| ||||||
| Очистка от мусора и промывка урн | не оказывается | 0,00 | 0,000 |
| ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 1878,58 | 0,194 |
| ||||||
| Уборка и выкашивание газонов | 1 раз в месяц/3 раза в год | 4902,01 | 0,507 |
| ||||||
| 26 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов |
| ||||||||
| | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более | | |
| ||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | 0,00 | 0,00 |
| ||||||
| Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп | постоянно | 992,30 | 0,102 |
| ||||||
| 27 | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности |
| ||||||||
| | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | | |
| ||||||
| Плановые осмотры | 2 раза в год | 467,98 | 0,047 |
| ||||||
| 28 | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения |
| ||||||||
| | | постоянно | 20242,51 | 2,093 |
| |||||
| 29 | Текущий ремонт | | 40365,12 | 4,174 |
| |||||
| 30 | Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
| ||||||||
| | по электроэнергии | | 23711,13 | 2,444 |
| |||||
| по холодной воде | | 2866,36 | 0,290 |
| ||||||
| по горячей воде | | 16184,11 | 1,681 |
| ||||||
| Итого: | 254052,44 | 26,25 |
| |||||||
Приложение №5
к Перечнюмногоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений вмногоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранныйспособ управления не реализован, не определена управляющая организация
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или)услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме 24 по улице 5-я Кордная
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость за 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) |
| |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
| |||||||||
| 1 | Фундамент |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе: | |
| |||||||
| Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 789,45 | 0,042 |
| ||||||
| 2 | Подвал |
| ||||||||
| | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | |
| |||||||