Постановление Правительства Омской области от 28.08.2019 № 281-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 августа 2019 года N 281-п

г. Омск

 

Об установлении зон охраныобъекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации

регионального значения иутверждении требований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Правительство Омской области постановляет:

1)установить границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения (далее - зоны)согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

2)утвердить режимы использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах зон согласно приложению N 2 кнастоящему постановлению.

 

ГубернаторОмской области,

ПредседательПравительства

Омскойобласти                                                                     А.Л.Бурков

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению Правительства Омской области

от 28 августа 2019 года N 281-п

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурногонаследия (памятника истории

и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального

значения (далее - объекткультурного наследия)

 

1.Границы охранной зоны в отношении объекта культурного наследия "Домжилой", 1910-е гг., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Яковлева, д.179, не устанавливаются.

1.1.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой", 1910-е гг., расположенного поадресу: г. Омск, ул. Яковлева, д. 179 (далее - ЗРЗ-1), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 12, расположенной в 36 м к северо-востоку отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 11, расположеннойв 22 м к северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия,по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-восточному фасадуобъекта культурного наследия, на расстоянии 2 м от него, на протяжении 14,2 м;от точки 10, расположенной в 43 м к северу от северо-западного угла объектакультурного наследия, до точки 9, расположенной в 34 м к северу отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия,на расстоянии 37 м от него, на протяжении 30 м; от точки 8, расположенной в 63м к северу от северо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 7,расположенной в 69 м к северо-востоку от северо-восточного угла объектакультурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 63 м отнего, на протяжении 32 м;

-с юго-востока - от точки 7 до точки 5, расположенной в 22 м к юго-востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей через точку 6, параллельно юго-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 22 м от него, на протяжении 80 м;

-с юго-запада - от точки 5 до точки 4, расположенной в 0,7 м к югу отюго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей по красной линии кварталов застройки на протяжении 22,2 м; от точки1, расположенной в 11,4 м к западу от юго-западного угла объекта культурногонаследия, до точки 13, расположенной в 39,5 м к востоку от северо-восточногоугла объекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей покрасной линии кварталов застройки, на протяжении 25,3 м;

-с северо-запада - от точки 13 до точки 12 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии36 м от него, на протяжении 13 м; от точки 11 до точки 10 по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия,на расстоянии 22 м от него, на протяжении 39,5 м; от точки 9 до точки 8 поусловной прямой линии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 9,5 м от него, на протяжении 26 м;

2)внутренние границы:

-с юго-востока - от точки 1 до точки 2, расположенной в 12 м к северу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 11 м от него, на протяжении 20 м;

-с юго-запада - от точки 2 до точки 3, расположенной в 4 м к северу отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия,на расстоянии 12,4 м от него, на протяжении 29 м;

-с северо-запада - от точки 3 до точки 4, расположенной в 0,7 м к югу отюго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей в створе юго-восточной стены объекта культурного наследия, напротяжении 27,4 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Внешние границы ЗРЗ-1
12	17197.00	10081.75	14.2	11	17189.57	10093.84
10	17223.26	10114.54	30	9	17207.25	10139.93
8	17229.78	10153.36	32	7	17214.48	10181.73
7	17214.48	10181.73	80	5	17145.47	10140.06
5	17145.47	10140.06	22.2	4	17157.14	10121.12
1	17172.65	10096.05	25.3	13	17185.93	10074.53
13	17185.93	10074.53	13	12	17197.00	10081.75
11	17189.57	10093.84	39.5	10	17223.26	10114.54
9	17207.25	10139.93	26	8	17229.78	10153.36
Внутренние границы ЗРЗ-1
1	17172.65	10096.05	20	2	17189.62	10106.70
2	17189.62	10106.70	29	3	17173.81	10131.27
3	17173.81	10131.27	27.4	4	17157.14	10121.12

 

1.2.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой", 1910-е гг., расположенного поадресу: г. Омск, ул. Яковлева, д. 179 (далее - ЗРЗ-2), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 6, расположенной в 53 м к северо-востоку отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 18, расположеннойв 95 м к востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 48 м от него, на протяжении 59 м;

-с юго-востока - от точки 18 до точки 19, расположенной на пересечении красныхлиний кварталов, по условной прямой линии, проходящей вдоль красной линиикварталов, на протяжении 63 м;

-с юго-запада - от точки 19 до точки 5 по условной прямой линии, проходящей покрасной линии кварталов, на протяжении 59,6 м;

2)внутренняя граница - с северо-запада - от точки 5 до точки 6 по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 22 м от него, на протяжении 63 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-2

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-2
6	17199.49	10173.09	59	18	17168.38	10223.33
18	17168.38	10223.33	63	19	17114.31	10190.84
19	17114.31	10190.84	59.6	5	17145.47	10140.06
Внутренние границы ЗРЗ-2
5	17145.47	10140.06	63	6	17199.49	10173.09

 

1.3.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой", 1910-е гг., расположенного поадресу: г. Омск, ул. Яковлева, д. 179 (далее - ЗРЗ-3), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 15, расположенной в 137 м к северу отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 16, расположеннойна пересечении красных линий кварталов, по условной прямой линии, проходящей покрасной линии кварталов на протяжении 165,5 м; от точки 16 до точки 17,расположенной на пересечении красных линий кварталов, по условной прямой линии,проходящей по красной линии кварталов на протяжении 11,7 м;

-с юго-востока - от точки 17 до точки 18, расположенной в 95 метрах к востоку отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей по красной линии кварталов на протяжении 57 м;

-с юго-запада - от точки 13 до точки 14, расположенной в 77 м к востоку отсеверо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей по красной линии кварталов застройки на протяжении 37,8 м;

-с северо-запада - от точки 14 до точки 15 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии75 м от него, на протяжении 130 м;

2)внутренние границы:

-с юго-востока - от точки 8 до точки 9 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии9,5 м от него, на протяжении 26 м; от точки 10 до точки 11 по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 22 м от него, на протяжении 39,5 м; от точки 12 доточки 13 по условной прямой линии, проходящей параллельно юго-восточному фасадуобъекта культурного наследия, на расстоянии 36 м от него, на протяжении 13 м;

-с юго-запада - от точки 18 до точки 6 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии48 м от него, на протяжении 59 м; от точки 7 до точки 8 по условной прямойлинии, проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 63 м от него, на протяжении 32 м; от точки 9 до точки10 по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-восточному фасадуобъекта культурного наследия, на расстоянии 37 м от него, на протяжении 30 м;от точки 11 до точки 12 по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 2 м отнего, на протяжении 14,2 м;

-с северо-запада - от точки 6 до точки 7 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии22 м от него, на протяжении 17 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-3

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-3
15	17316.87	10110.20	165.5	16	17228.61	10249.93
16	17228.61	10249.93	11.7	17	17217.26	10252.70
17	17217.26	10252.70	57	18	17168.38	10223.33
13	17185.93	10074.53	37.8	14	17206.27	10041.59
14	17206.27	10041.59	130	15	17316.87	10110.20
Внутренние границы ЗРЗ-3
8	17229.78	10153.36	26	9	17207.25	10139.93
10	17223.26	10114.54	39.5	11	17189.57	10093.84
12	17197.00	10081.75	13	13	17185.93	10074.53
18	17168.38	10223.33	59	6	17199.49	10173.09
7	17214.48	10181.73	32	8	17229.78	10153.36
9	17207.25	10139.93	30	10	17223.26	10114.54
11	17189.57	10093.84	14.2	12	17197.00	10081.75
6	17199.49	10173.09	17	7	17214.48	10181.73

 

1.4.Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурногонаследия "Дом жилой", 1910-е гг., расположенного по адресу: г. Омск,ул. Яковлева, д. 179, не устанавливаются.

 

Графическое изображение

границ зон охраны объектакультурного наследия

"Дом жилой", 1910-егг., расположенного по адресу:

г. Омск, ул. Яковлева, д. 179

 

(Рисунок не приводится.)

 

 

 

Приложение N 2

к постановлению Правительства Омской области

от 28 августа 2019 года N 281-п

 

РЕЖИМЫ

использования земель и земельныхучастков и требования

к градостроительным регламентам вграницах зон охраны

объекта культурного наследия(памятника истории и культуры)

народов Российской Федерациирегионального значения

(далее - объект культурногонаследия)

 

1.Настоящим приложением устанавливаются режимы использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия "Дом жилой", 1910-е гг., расположенного по адресу: г. Омск, ул.Яковлева, д. 179 (далее - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.В границах ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 устанавливаются следующие режимы использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1)разрешается:

-строительство и реконструкция объектов капитального строительства с учетомособых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам;

-использование объектов капитального строительства в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленными для данной территории правилами землепользованияи застройки муниципального образования городской округ город Омск Омскойобласти;

-снос (демонтаж) существующих объектов капитального и некапитального строительства;

-проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействияна объекты культурного наследия и существующую застройку;

-сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений исооружений по уличному фронту не более 50 м;

-в случае отступа здания или сооружения от красной линии воздвижение по краснойлинии прозрачного ограждения высотой не более 2 м;

-сохранение исторически сложившихся границ владений, допускается их объединениес сохранением исторических принципов межевания;

-проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ ссоблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

-капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

-использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общегопользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов(штукатурка с последующей покраской, дерево, камень), с использованием неярких(пастельных) оттенков;

-организация входных групп, козырьков и навесов, отвечающих стилистическимособенностям решения фасадов;

-применение ночной подсветки зданий и сооружений;

-использование в покрытии пешеходных площадок традиционных или имитирующихнатуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь);

-проведение работ по благоустройству и озеленению (разбивка клумб, газонов,посадка деревьев и кустарников ценных пород), установка антивандальной уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

-организация открытых парковок, отвечающих местным нормативам по размещению парковочныхмест;

-понижение существующих отметок уровня земли с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

2)запрещается:

-использование существующих и вновь строящихся объектов капитальногостроительства для промышленного назначения, размещение предприятий, создающихповышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;

-прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки инегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

-организация мансард с углом наклона более 30 градусов и крылец, выходящих натерритории общего пользования, высотой более трех ступеней;

-установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадахзданий всех типов, формирующих территории общего пользования;

-установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающихих внешний архитектурный облик, полностью или частично перекрывающих оконные идверные проемы;

-вырубка деревьев ценных пород, за исключением санитарных рубок, изменениерельефа.

Максимальнаяразрешенная высота строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, не являющихся объектами культурного наследия или ихэлементами, на территории зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности составляет:

ЗРЗ-1- возведение объектов капитального строительства с ограничением высоты допарапета плоской кровли и (или) конька скатной кровли 26,86 м (с абсолютнойвысотной отметкой до +125,3) с использованием в решении фасадов, формирующихтерритории общего пользования, исторических приемов в архитектуре;

ЗРЗ-2- возведение объектов капитального строительства с ограничением высоты допарапета плоской кровли и (или) конька скатной кровли 37,15 м (с абсолютнойвысотной отметкой до +134,1);

ЗРЗ-3- возведение объектов капитального строительства с ограничением высоты допарапета плоской кровли и (или) конька скатной кровли 49,68 м (с абсолютнойвысотной отметкой до +148,6).

Минимальныйотступ от границ земельного участка для ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - 6 м.

Максимальныйпроцент застройки:

ЗРЗ-1- 50%;

ЗРЗ-2- 70%;

ЗРЗ-3- 90%.

Материалстроительства и отделки фасадов:

ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - материалы строительства: камень, железобетон, металлическиеконструкции, древесина, стекло, пластик; материалы отделки фасадов: гранит,керамогранит, лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использованиефасонного кирпича), тесовый материал, столярные изделия, штукатурка, окраскафасадными красками, стекло, современные витражи и иные современныеархитектурно-конструктивные материалы.

Конструкция,материал кровли:

ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - скатная кровля, мансарда, плоская кровля, кровельная сталь,металлочерепица, дерево, полимерные гидроизоляционные кровельные материалы,битумные кровельные материалы, кованые изделия.