Постановление Администрации города Омска от 12.08.2016 № 997-п

№ п/п

Предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области

(далее – Правила)

Причины отклонения предложения о внесении изменений в Правила

1

Изложить в новой редакции территориальные зоны

ОД1-1633, ИТ2

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета от
25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица Красный Путь – улица
7-я Северная – улица
11-я Ремесленная – улица
2-я Восточная – правый берег реки Оми – улица Фрунзе – в Центральном административном округе города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 12 августа 2011 года № 896-п «Об утверждении проектов планировки центральной части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области»

2

Изложить в новой редакции территориальные зоны

Р1-1985, ИТ2, выделив территориальную зону Ж1 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица Красный Путь – улица
7-я Северная – улица 11-я Ремесленная – улица 2-я Восточная – правый берег реки Оми – улица Фрунзе – в Центральном административном округе города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 12 августа 2011 года № 896-п «Об утверждении проектов планировки центральной части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области», а также части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления территориальной зоны Ж1 в границах одного земельного участка. Земельный участок в санитарно-защитной зоне кладбища

3

Изложить в новой редакции территориальную зону

Р1-2609, ИТ2, выделив территориальную зону Ж3 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица Б. Хмельницкого – левый берег реки Оми –  Окружная дорога –  улица 2-я Производственная – улица 25-я Линия –  улица Лермонтова – улица 3-й Разъезд – улица
Берникова – улица Ипподромная – в Центральном, Октябрьском административных округах города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 9 июня 2011 года
№ 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области», а также части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления территориальной зоны Ж3 в границах одного земельного участка.

4

Изложить в новой редакции территориальную зону ИТ2, выделив территориальную зону Ж1 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица Б. Хмельницкого –  левый берег реки Оми – Окружная дорога – улица 2-я Производственная – улица 25-я Линия – улица Лермонтова – улица 3-й Разъезд – улица
Берникова – улица Ипподромная – в Центральном, Октябрьском административных округах города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 9 июня 2011 года
№ 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области», а также части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления территориальной зоны Ж1 в границах одного земельного участка

5

Изложить в новой редакции территориальные зоны
ОД1-1667, ИТ2

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица 24-я Северная – Красноярский тракт – граница городской черты – граница Старо-Северного мемориального кладбища – граница полосы отвода железной дороги – улица 21-я Амурская в Центральном административном округе города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 18 ноября 2010 года № 1109-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области»

6

Изложить в новой редакции территориальную зону ИТ2, выделив территориальную зону П3 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, а также в связи с наличием существующих коммуникаций инженерных коммуникаций. При соблюдении нормативных расстояний от существующих инженерных коммуникаций размещение капитальных объектов, предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны П3, невозможно

7

Изложить в новой редакции территориальную зону               Р1-2033, выделив две территориальные зоны П3 с присвоением номеров

Наличие в границах территориальной зоны Р1-2033, вблизи предлагаемых территориальных зон П3, лесных выделов Советского окружного Омского лесопарка (приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 2 мая 2012 года № 180),  невозможность обеспечения требований пункта 8.3.26 региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области  от 30 сентября 2008 года
№ 22-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области»

8

Изложить в новой редакции территориальную зону

Р1-2033, выделив территориальную зону П3 с присвоением номеров

Наличие в границах территориальной зоны Р1-2033, вблизи предлагаемых территориальных зон П3, лесных выделов Советского окружного Омского лесопарка (приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 2 мая 2012 года № 180) и невозможность обеспечения требований пункта 8.3.26 региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30 сентября 2008 года
№ 22-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области»

9

Изложить в новой редакции территориальные зоны

ОД1-936, Р2-1228, ИТ2, выделив территориальную зону ОД4                                с присвоением номеров

Предложенное изменение не соответствует проекту планировки территории в границах: улица
Б. Хмельницкого – левый берег реки Оми – Окружная дорога – улица

2-я Производственная – улица
25-я Линия – улица Лермонтова – улица 3-й Разъезд – улица
Берникова – улица Ипподромная – в Центральном, Октябрьском административных округах города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 9 июня 2011 года
№ 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области»

10

Изложить в новой редакции территориальные зоны Ж5-679, ИТ2, выделив территориальную зону Ж5 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета
от 25 июля 2007 года № 43, проекту планировки территории в границах: улица 4-я Транспортная – граница полосы отвода железной дороги – улица Барабинская – улица Хабаровская – улица 1-я Военная –
в Октябрьском административном округе города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 9 июня 2011 года
№ 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области»

11

Изложить в новой редакции территориальную зону СХ1-1337, выделив территориальную зону Ж1 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления территориальной зоны Ж5 в границах одного земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне садоводства и дачного хозяйства. Зоны сельскохозяйственного использования выделены для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Земельный участок расположен на территории садоводческого некоммерческого товарищества

«Сибирский садовод-3» и обслуживается в части проездов, проходов, инженерных коммуникаций за счет земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. Размещение индивидуального жилого дома на земельном участке садоводческого некоммерческого товарищества не отвечает требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статей 8, 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года
№ 64. Земельный участок выделен для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

12

Изложить в новой редакции территориальные зоны

ИТ2, Ж3-56, выделив территориальную зону Р1 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует проекту планировки территории в границах: улица Лукашевича – улица Волгоградская – улица Конева – левый берег реки Иртыш в Кировском административном округе города Омска, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 10 сентября
2010 года № 805-п «Об утверждении проектов планировки левобережной части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области»

13

Изложить в новой редакции территориальную зону

ИТ2, выделив территориальную зону П3 с присвоением номера

Предложенное изменение не соответствует Генеральному плану муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденному Решением Омского городского Совета                                     от 25 июля 2007 года № 43

14

В статье 42 Правил раздел 24 «Объекты санитарно-технического назначения» дополнить строкой следующего содержания: «Мусороперегрузочные станции» с буквой «О» в столбце СН-2

Размещение мусороперегрузочных станций, не внесенных в государственный реестр размещения отходов, невозможно. Размещение таких объектов должно соответствовать требованиям Федерального закона 24 июня
1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Определение мусороперегрузочных станций как основного вида разрешенного использования приведет к невозможности контроля их размещения и нарушению Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»