Постановление Правительства Омской области от 20.07.2016 № 217-п

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2016 года N 217-п

г. Омск

Об утверждении границ зон охраныобъектов культурного

наследия (памятников истории икультуры) народов

Российской Федерациирегионального значения,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон

(В редакции Постановлений ПравительстваОмской области

от26.07.2017 № 206-п ; от18.10.2019 г. № 344-п)

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Правительство Омской области постановляет:

Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах данных зон.

ГубернаторОмской области,

ПредседательПравительства

Омскойобласти В.И. Назаров

Приложение

к постановлению Правительства Омской области

от 20 июля 2016 года N 217-п

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектов культурногонаследия (памятников

истории и культуры) народовРоссийской Федерации

регионального значения, особыережимы использования

земель и требования кградостроительным регламентам

в границах данных зон

(В редакцииПостановлений Правительства Омской области

от26.07.2017 № 206-п ; от18.10.2019 г. № 344-п)

Раздел I. Общие положения

1.Настоящие границы зон охраны содержат описание границ зон охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения (далее - объекты культурного наследия),графическое изображение границ зон охраны объектов культурного наследия(приложение N 1), координаты характерных точек границ зон охраны объектовкультурного наследия (приложение N 2), устанавливают особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Границызон охраны устанавливаются для следующих объектов культурного наследия:

1)"Производственный корпус пивзавода" (г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9(литера Б));

2)"Здание цистерн со складом" (г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9 (литерыР, Р1, Р2));

3)"Здание флигеля" (г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9 (литера Д));

4)"Труба дымовая" (г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9);

5)"Дом жилой при казенном винном складе" (г. Омск, ул. Волочаевская, д.11).

2.Объединенные охранные зоны ("А", "Б") устанавливаются вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческомландшафтном окружении, вокруг территорий вышеуказанных объектов культурногонаследия, границы которых определены на основании историко-культурныхисследований, а также прилегающих к объектам культурного наследия участков ул.Волочаевская, Фрунзе.

3.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности расположена вокругохранной зоны, необходима для сохранения или восстановления характераисторической планировки, пространственной структуры, обеспечения архитектурногоединства новых построек с исторически сложившейся средой.

Дляобъектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего раздела,устанавливаются объединенные зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ("режим 1", "режим 2") с различными особымирежимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам вграницах данных зон.

4.Зона охраняемого природного ландшафта в отношении вышеуказанных объектовкультурного наследия не устанавливается.

Раздел II. Границы охранных зон объектов культурного

наследия, особый режим использования земель итребования

к градостроительному регламенту в границах охранных зон

Подраздел 1. Описание границ охранных

зон объектов культурного наследия

5.Границы объединенной охранной зоны "А" объектов культурного наследия"Здание цистерн со складом", "Здание флигеля", "Домжилой при казенном винном складе", расположенных по адресу: г. Омск, ул.Волочаевская, д. 9 (литеры Р, Р1, Р2, Д), д. 11, проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 2, расположенной в 12 м к северо-западу от западногоугла объекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винномскладе", до точки 3, расположенной в 14 м к северу от северного углаобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасадуобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",на расстоянии 10 м от него, на протяжении 34 м;

-с северо-востока - от точки 3 до точки 13, совпадающей с северным углом объектакультурного наследия "Здание флигеля", по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия"Дом жилой при казенном винном складе", на протяжении 78,5 м;

-с юго-запада - от точки 11, расположенной в 5 м к западу от северного угласеверо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", до точки 6, расположенной в 1 м к юго-западу от южного углаобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",по условной прямой линии, проходящей параллельно юго-западному фасаду объектакультурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе", нарасстоянии 1 м от него, на протяжении 22 м; от точки 4, расположенной в 1 м кзападу от западного угла объекта культурного наследия "Дом жилой приказенном винном складе", до точки 2 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия "Дом жилойпри казенном винном складе", на расстоянии 1 м от него, на протяжении 10м;

2)внутренние границы:

-с юго-востока - от точки 13, совпадающей с северным углом объекта культурногонаследия "Здание флигеля", до точки 15, расположенной в 4,5 м кзапад-юго-западу от западного угла объекта культурного наследия "Зданиефлигеля", по условной прямой линии, совпадающей с северо-западным фасадомобъекта культурного наследия "Здание флигеля", на протяжении 16 м; отточки 12 до точки 11, расположенной в 5 м к западу от северного угласеверо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-западному фасаду северо-восточного объема объекта культурного наследия"Здание цистерн со складом", на расстоянии 4,5 м от него, напротяжении 10 м; от точки 5 до точки 4, расположенной в 1 м к западу отзападного угла объекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винномскладе", по условной прямой линии, совпадающей с северо-западным фасадомобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",на протяжении 17 м;

-с юго-запада - от точки 15, расположенной в 4,5 м к запад-юго-западу отзападного угла объекта культурного наследия "Здание флигеля", доточки 12, расположенной в 6,5 м к северу от северного угла северо-восточногообъема объекта культурного наследия "Здание цистерн со складом", поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-восточному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 4,5 м от него, на протяжении 14 м; от точки7, расположенной в 1 м к восток-северо-востоку от восточного угла объектакультурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе", до точки5, расположенной в 1 м к северо-востоку от северного угла объекта культурногонаследия "Дом жилой при казенном винном складе" по условной прямойлинии, проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурногонаследия "Дом жилой при казенном винном складе", на расстоянии 1 м отнего, на протяжении 30,6 м;

-с северо-запада - от точки 6, расположенной в 1 м к юго-западу от южного углаобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",до точки 7 по условной прямой линии, совпадающей с юго-восточным фасадомобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",на протяжении 17,3 м.

6.Границы объединенной охранной зоны "Б" объектов культурного наследия"Здание цистерн со складом", "Здание флигеля","Производственный корпус пивзавода", "Труба дымовая",расположенных по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9 (литеры Р, Р1, Р2, Д,Б), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 17, совпадающей с восточным углом объектакультурного наследия "Здание флигеля", до точки 32, расположенной в 6м к востоку от восточного угла объекта культурного наследия"Производственный корпус пивзавода", по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия"Производственный корпус пивзавода", на расстоянии 5 м от него, напротяжении 73 м;

-с юго-востока - от точки 32 до точки 35, расположенной в 22 м к юго-западу отюжного угла объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельноюго-восточному фасаду объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", на расстоянии 5 м от него, на протяжении 48 м;

-с юго-запада - от точки 35 до точки 23, расположенной в 5,5 м квосток-юго-востоку от южного угла юго-западного объема объекта культурногонаследия "Здание цистерн со складом", по условной прямой линии,проходящей в северо-восточном направлении на протяжении 73 м;

2)внутренние границы:

-с северо-запада - от точки 23, расположенной в 5,5 м к восток-юго-востоку отюжного угла юго-западного объема объекта культурного наследия "Зданиецистерн со складом", до точки 22, расположенной в 15 м к северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельноюго-восточному фасаду юго-западного объема объекта культурного наследия"Здание цистерн со складом", на расстоянии 6,5 м от него, напротяжении 14 м; от точки 34, расположенной в 11 м к юго-западу от южного углаобъекта культурного наследия "Производственный корпус пивзавода", доточки 33, расположенной в 4 м к восток-северо-востоку от восточного углаобъекта культурного наследия "Производственный корпус пивзавода", поусловной прямой линии, совпадающей с юго-восточной стеной объекта культурногонаследия "Производственный корпус пивзавода", на протяжении 46 м; отточки 18, расположенной в 7 м к юго-западу от восточного угла объектакультурного наследия "Здание флигеля", до точки 17, совпадающей свосточным углом объекта культурного наследия "Здание флигеля", поусловной прямой линии, совпадающей с юго-восточной стеной объекта культурногонаследия "Здание флигеля", на протяжении 7 м;

-с северо-востока - от точки 22, расположенной в 15 м к северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", до точки 25, совпадающей с северным углом объекта культурногонаследия "Труба дымовая", на протяжении 5 м; от точки 26, совпадающейс западным углом объекта культурного наследия "Труба дымовая", доточки 28, совпадающей с южным углом объекта культурного наследия "Трубадымовая", на протяжении 5 м; от точки 28 до точки 34, расположенной в 11 мк юго-западу от южного угла объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельноюго-западному фасаду, в створе юго-западного фасада выступающего объема, напротяжении 43 м;

-с юго-востока - от точки 25 до точки 26, совпадающей с западным углом объектакультурного наследия "Труба дымовая", на протяжении 5 м;

-с юго-запада - от точки 33 до точки 18, расположенной в 7 м к юго-западу отвосточного угла объекта культурного наследия "Здание флигеля", поусловной прямой линии, совпадающей с северо-восточной стеной объектакультурного наследия, на протяжении 70 м.

Подраздел 2. Особый режим использования земель итребования

к градостроительному регламенту в границах охранныхзон

7.В границах объединенных охранных зон объектов культурного наследия("А", "Б") устанавливается следующий особый режимиспользования земель и требования к градостроительному регламенту:

1)разрешается:

-осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектовкультурного наследия;

-применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектовкультурного наследия, в том числе:

консервация,ремонт и реставрация объектов культурного наследия при наличии проектнойдокументации, согласованной с органом исполнительной власти Омской области,уполномоченным в сфере сохранения и государственной охраны объектов культурногонаследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной и (или) природной среды на основеисторико-архивных изысканий;

-осуществление отдельных видов работ по капитальному ремонту и реконструкцииобъектов капитального строительства и их частей, в том числе:

реконструкцияи ремонт существующих строительных объемов зданий, не относящихся к предметуохраны объекта культурного наследия, в объеме внутренней реконструкции иперепланировки с сохранением стилевого и колористического единства;

снос(демонтаж) существующих строительных объемов зданий, не относящихся к предметуохраны объекта культурного наследия, при наличии проектной документации,согласованной с органом исполнительной власти Омской области, уполномоченным всфере сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия;

реконструкцияи ремонт существующих подземных сооружений (транспортных туннелей, пешеходныхпереходов, подземных парковок) при наличии данных инженерно-геологическихизысканий, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений наобъект культурного наследия;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, неявляющихся объектами культурного наследия;

-проведение работ по благоустройству территории при условии:

сохраненияградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов;

озелененияс сохранением ценных пород деревьев;

примененияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

-установка произведений монументально-декоративного искусства и малыхархитектурных форм высотой до 4 м;

-установка средств наружной рекламы (в соответствии с требованиями федеральногозаконодательства) и информации, соответствующих следующим параметрам:

рекламныеконструкции с площадью информационного поля не более 2,16 кв.м, совмещенные состановочными модулями;

афишныетумбы с элементами исторической стилизации, объекты системы городскойориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

строительныесетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементыинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывескивысотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконныхпроемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

учрежденческиедоски с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

режимныетаблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв.м (не более 0,4 м погоризонтали и 0,6 м по вертикали);

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

-обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств;

-соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом иландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;

-размещение временных автомобильных стоянок и парковок (для объединеннойохранной зоны "А"); (Дополнен -Постановление Правительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

2)запрещается:

-снос и демонтаж объектов культурного наследия и их элементов;

-возведение новых объектов капитального строительства, за исключением случаев,предусмотренных законодательством;

-прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий,надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкинепосредственно на объекты культурного наследия;

-установка временных построек, киосков, навесов;

-установка постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов,имеющих сплошную структуру;

-размещение на главных фасадах объектов культурного наследия элементовинженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечениявизуального восприятия объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительной и (или) природной средах;

-распространение наружной рекламы, не отвечающей требованиям федеральногозаконодательства, настоящих границ;

-размещение временных автомобильных стоянок и парковок (для объединеннойохранной зоны "Б"). (В редакцииПостановления Правительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

Раздел III. Границы зон регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объектов культурного

наследия, особые режимы использования земель

и требования к градостроительным регламентам вграницах

зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

Подраздел 1. Описание границ объединенной зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

"режим 1" объектов культурного наследия

8.Границы объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности"режим 1" объектов культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", "Здание цистерн со складом", "Трубадымовая", "Дом жилой при казенном винном складе", расположенныхпо адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9 (литеры Б, Р, Р1, Р2), д. 11,проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 1, расположенной в 25 м к западу от западного углаобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",до точки 2, расположенной в 12 м к северо-западу от западного угла объектакультурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе", поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объектакультурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе", нарасстоянии 10 м от него, на протяжении 15 м; от точки 20 до точки 9, расположеннойв 18 м к западу от западного угла северо-восточного объема объекта культурногонаследия "Здание цистерн со складом", по условной прямой линии,проходящей в северо-восточном направлении на протяжении 32 м;

-с запада - от точки 9 до точки 8, расположенной в 22 м к северо-западу отзападного угла северо-восточного объема объекта культурного наследия"Здание цистерн со складом", по условной прямой линии, проходящей всевер-северо-восточном направлении на протяжении 8 м;

-с северо-востока - от точки 2 до точки 4, расположенной в 1 м к западу отзападного угла объекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винномскладе", по условной прямой линии, проходящей параллельно юго-западномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 1 м от него, на протяжении 11м; от точки 6, расположенной в 1 м к юго-западу от южного угла объектакультурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе", до точки11, расположенной в 5 м к западу от северного угла северо-восточного объемаобъекта культурного наследия "Здание цистерн со складом", по условнойпрямой линии, проходящей параллельно юго-западному фасаду объекта культурногонаследия "Дом жилой при казенном винном складе", на расстоянии 1 м отнего, на протяжении 22 м; от точки 23, расположенной в 5,5 м к восток-юго-востокуот южного угла юго-западного объема объекта культурного наследия "Зданиецистерн со складом", до точки 35, расположенной в 22 м к юго-западу отюжного угла объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельно юго-западномуфасаду объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", на расстоянии 13 м от него, на протяжении 73 м;

-с юго-востока - от точки 35 до точки 36, расположенной в 43 м к юго-западу отюжного угла объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельноюго-восточному фасаду объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", на расстоянии 5 м от него, на протяжении 18 м;

-с юго-запада - от точки 36 до точки 20, расположенной в 25 м кзапад-северо-западу от западного угла юго-западного объема объекта культурногонаследия "Здание цистерн со складом", по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия"Производственный корпус пивзавода", на расстоянии 28 м от него, напротяжении 90 м; от точки 8 до точки 1 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия "Дом жилойпри казенном винном складе", на расстоянии 16 м от него, на протяжении 58м;

2)внутренние границы:

-с северо-востока - от точки 4, расположенной в 1 м к западу от западного углаобъекта культурного наследия "Дом жилой при казенном винном складе",до точки 6, расположенной в 1 м к юго-западу от южного угла объекта культурногонаследия "Дом жилой при казенном винном складе", по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 1 м от него, на протяжении 30,6 м; от точки 10,расположенной в 11,5 м к северо-западу от внутреннего западного угласеверо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", до точки 19, совпадающей с внутренним западным угломсеверо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", по условной прямой линии, проходящей в створе юго-западнойстены, на протяжении 11,5 м; от точки 21, расположенной в 6 м кзапад-юго-западу от западного угла юго-западного объема объекта культурногонаследия "Здание цистерн со складом", до точки 24, расположенной в 9м к юг-юго-западу от южного угла юго-западного объема объекта культурногонаследия "Здание цистерн со складом", по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-западному фасаду юго-западного объема объектакультурного наследия "Здание цистерн со складом", на расстоянии 6,5 мот него, на протяжении 16 м;

-с северо-запада - от точки 24, расположенной в 9 м к юг-юго-западу от южногоугла юго-западного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", до точки 23, расположенной в 6 м к восток-юго-востоку от южногоугла юго-западного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", по условной прямой линии, проходящей параллельно юго-восточномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 6,5 м от него, на протяжении10 м;

-с юго-востока - от точки 11, расположенной в 5 м к западу от северного угласеверо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистерн соскладом", до точки 10, расположенной в 5 м к северо-западу от западногоугла северо-восточного объема объекта культурного наследия "Здание цистернсо складом", по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-западному фасаду северо-восточного объема объекта культурного наследия "Зданиецистерн со складом", на расстоянии 5 м от него, на протяжении 15 м; отточки 19, совпадающей с внутренним углом северо-восточного объема объектакультурного наследия "Здание цистерн со складом", до точки 21,расположенной в 6 м к юго-западу от западного угла юго-западного объема объектакультурного наследия "Здание цистерн со складом", по условной прямойлинии, проходящей в створе северо-западного фасада объекта культурногонаследия, на протяжении 39 м.

Подраздел 2. Описание границ объединенной

зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности "режим 2" объектовкультурного наследия

9.Границы объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности"режим 2" объектов культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", "Здание цистерн со складом", "Зданиефлигеля", "Дом жилой при казенном винном складе", расположенныхпо адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, д. 9 (литеры Б, Р, Р1, Р2, Д), д. 11,проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 16, расположенной в 4 м к северо-западу отвосточного угла объекта культурного наследия "Здание флигеля", доточки 14, расположенной в 70 м к северо-востоку от восточного угла объектакультурного наследия "Здание флигеля", по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурного наследия"Здание флигеля", проходящей в северо-восточном направлении напротяжении 68 м;

-с северо-востока - от точки 14 до точки 29, расположенной в 77 м ксеверо-востоку от восточного угла объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-восточному фасаду объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", на расстоянии 73 м от него, на протяжении 73 м;

-с востока - от точки 29 до точки 30, расположенной в 71,5 м к северо-востоку отвосточного угла объекта культурного наследия "Производственный корпуспивзавода", по условной прямой линии, проходящей в южном направлении напротяжении 9 м;

-с юго-востока - от точки 30 до точки 31, расположенной в 38 м квосток-северо-востоку от восточного угла объекта культурного наследия"Производственный корпус пивзавода", по условной прямой линии,проходящей в юго-западном направлении на протяжении 31 м; от точки 31 до точки32, расположенной в 6 м к востоку от восточного угла объекта культурногонаследия "Производственный корпус пивзавода", по условной прямойлинии, проходящей в запад-юго-западном направлении на протяжении 12,5 м;

-с юго-запада - от точки 32 до точки 17 по условной прямой линии, проходящей параллельносеверо-восточному фасаду объекта культурного наследия "Производственныйкорпус пивзавода", на расстоянии 5 м от него, на протяжении 71 м;

2)внутренняя граница проходит с юго-запада - от точки 17 до точки 16,расположенной в 4 м к северо-западу от восточного угла объекта культурногонаследия "Здание флигеля", по условной прямой линии, проходящей вдольсеверо-восточного фасада объекта культурного наследия "Зданиефлигеля", на протяжении 6 м.

Подраздел 3. Особые режимы использования земель

и требования к градостроительным регламентам вграницах

зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

10.В границах объединенных зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ("режим 1", "режим 2") устанавливаютсяследующие особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам:

1)разрешается:

-проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

-проведение работ по обеспечению сохранности всех исторически ценныхградоформирующих объектов;

-сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числеограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделенияземельных участков;

-прокладка и ремонт коммуникаций подземным способом;

-ремонт дорог и проездов;

-проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

"-возведение объектов капитального строительства, имеющих характер архитектурныхрешений, пластики и цветового решения фасадов, соответствующий историческойзастройке, и высотные параметры, не превышающие отметку 14 м от существующегоуровня дневной поверхности (не выше 14 м относительно уровня дневнойповерхности у цокольной части объекта культурного наследия "Здание цистернсо складом") (для объединенной зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности "режим 1"); (Вредакции Постановления Правительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

-реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений иих частей, обеспечивающие сохранность объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительном и природном окружении, соответствующие видамразрешенного использования, исключающие негативное влияние на объектыкультурного наследия, окружающую застройку, не создающие условийдополнительного увеличения транспортных потоков (для объединенной зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности "режим 1"); (Дополнен - Постановление Правительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

-реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений иих частей, обеспечивающие сохранность объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительном и природном окружении, соответствующие видамразрешенного использования, исключающие негативное влияние на объектыкультурного наследия, имеющие высотные параметры, не превышающие отметку 4 м отсуществующего уровня дневной поверхности (не выше 4 м относительно уровнядневной поверхности у цокольной части объекта культурного наследия "Зданиефлигеля") (для объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности "режим 2"); (Дополнен -Постановление Правительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

-восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

-установка прозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 1,8 м;

-снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, неявляющихся объектами культурного наследия или их элементами;

-строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной итранспортной инфраструктуры при наличии проектной документации, содержащейразделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений наобъекты культурного наследия; (В редакцииПостановления Правительства Омской области от26.07.2017 № 206-п)

-строительство подземных сооружений (транспортных туннелей, пешеходныхпереходов) при наличии проектной документации, содержащей разделы,подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объектыкультурного наследия; (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от26.07.2017 № 206-п)

-строительство автостоянок и парковок при наличии проектной документации,содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этихсооружений на объекты культурного наследия, в том числе: (В редакции Постановления Правительства Омской области от26.07.2017 № 206-п)

подземныхпарковок;

организацияоткрытых автостоянок в границах земельного участка;

-проведение работ по благоустройству территории, включая:

понижениекультурного слоя улиц при условии проведения археологического надзора;

озеленениес сохранением ценных пород деревьев, с организацией аллейных посадок вдольулиц;

применениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных формвысотой до 4 м;

"-установка в соответствии с требованиями федерального законодательства средствнаружной рекламы и информации, соответствующих следующим параметрам (дляобъединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности"режим 1"): (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от18.10.2019 г. № 344-п)

отдельностоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 4,2 кв.м;

остановочныемодули, совмещенные с рекламными конструкциями с площадью информационного поляне более 2,16 кв.м;