Постановление Правительства Омской области от 13.03.2019 № 83-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 марта 2019 года N 83-п

г.Омск

 

Об установлении зон охраныобъекта культурного наследия

(памятника истории и культуры)народов Российской Федерации

регионального значения иутверждении требований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Правительство Омской области постановляет:

1)установить границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения (далее - зоны)согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

2)утвердить режимы использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах зон согласно приложению N 2 кнастоящему постановлению.

 

ГубернаторОмской области,

ПредседательПравительства

Омскойобласти                                                                     А.Л.Бурков

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Омской области

от 13 марта 2019 года N 83-п

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурногонаследия (памятника истории

и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального

значения (далее - объекткультурного наследия)

 

1.Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом",расположенного по адресу: г. Омск, ул. Учебная, д. 107 (далее - ОЗ-1),проходят:

1)внешние границы:

-с севера - от точки 1, расположенной в 121,2 м к запад-северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 2, расположенной в141,1 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурногонаследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-западномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 47,3 м от него, напротяжении 268,7 м;

-с востока - от точки 2 до точки 3, расположенной в 132,6 м квосток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурного наследия,по условной прямой линии, проходящей в юг-юго-восточном направлении, напротяжении 39,7 м; от точки 4, расположенной в 15,6 м к восток-северо-востокуот северо-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 5,расположенной в 15 м к восток-юго-востоку от юго-восточного угла объектакультурного наследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-восточномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 14,7 м от него, напротяжении 23 м;

-с юга - от точки 3 до точки 4 по условной прямой линии, проходящей взапад-юго-западном направлении, на протяжении 117,9 м; от точки 5 до точки 6,расположенной в 11,6 м к восток-юго-востоку от юго-восточного угла объектакультурного наследия, по условной прямой линии, проходящей в запад-юго-западномнаправлении, на протяжении 3,5 м; от точки 9, расположенной в 8,4 м кзапад-юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, до точки10, расположенной в 23,6 м к запад-юго-западу от юго-западного угла объектакультурного наследия, по условной прямой линии, проходящей в запад-юго-западномнаправлении, на протяжении 15,6 м; от точки 11, расположенной в 23,8 м кзапад-северо-западу от северо-западного угла объекта культурного наследия, доточки 12, расположенной в 112,2 м к западу от северо-западного угла объектакультурного наследия, по условной прямой линии, проходящей в запад-юго-западномнаправлении, на протяжении 89 м;

-с запада - от точки 10 до точки 11 по условной прямой линии, проходящейпараллельно западному фасаду объекта культурного наследия, в 23,1 м от него, напротяжении 22,6 м; от точки 12 до точки 1 по условной прямой линии, проходящейв север-северо-западном направлении, на протяжении 42,9 м;

2)внутренние границы:

-с севера - от точки 8, расположенной в 9,4 м к запад-северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 7, расположенной в12,3 м к восток-северо-востоку от северо-восточного угла объекта культурногонаследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно северному фасадуобъекта культурного наследия, в 5,4 м от него, на протяжении 42,9 м;

-с востока - от точки 7 до точки 6 по условной прямой линии, проходящейпараллельно восточному фасаду объекта культурного наследия, в 11 м от него, напротяжении 23 м;

-с запада - от точки 9 до точки 8 по условной прямой линии, проходящейпараллельно западному фасаду объекта культурного наследия, в 7,7 м от него, напротяжении 22,7 м.

 

Координаты характерных точекграниц ОЗ-1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ОЗ-1
1	14776.73	10591.08	268.7	2	14807.46	10858.02
2	14807.46	10858.02	39.7	3	14767.98	10862.12
4	14752.57	10745.21	23	5	14729.70	10747.88
3	14767.98	10862.12	117.9	4	14752.57	10745.21
5	14729.70	10747.88	3.5	6	14729.30	10744.37
9	14724.40	10701.60	15.6	10	14722.59	10686.12
11	14745.02	10683.79	89	12	14734.11	10595.51
10	14722.59	10686.12	22.6	11	14745.02	10683.79
12	14734.11	10595.51	42.9	1	14776.73	10591.08
Внутренние границы ОЗ-1
8	14746.90	10698.96	42.9	7	14752.10	10741.56
7	14752.10	10741.56	23	6	14729.30	10744.37
9	14724.40	10701.60	22.7	8	14746.90	10698.96

 

2.Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом",расположенного по адресу: г. Омск, ул. Учебная, д. 107 (далее - ОЗ-2),проходят:

1)внешние границы:

-с севера - от точки 10 до точки 9 по условной прямой линии, проходящей взапад-юго-западном направлении, на протяжении 15,6 м; от точки 6 до точки 5 поусловной прямой линии, проходящей в запад-юго-западном направлении, напротяжении 3,5 м;

-с востока - от точки 5 до точки 13, расположенной в 23,2 м к юго-востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей в юг-юго-восточном направлении, на протяжении 14,5 м; от точки 14,расположенной в 17,8 м к югу от юго-западного угла объекта культурногонаследия, до точки 15, расположенной в 40,3 м к югу от юго-западного углаобъекта культурного наследия, по условной прямой линии, проходящей вюг-юго-восточном направлении, на протяжении 22,5 м;

-с юга - от точки 13 до точки 14 по условной прямой линии, проходящей в 19,9 мот южной стены объекта культурного наследия в запад-юго-западном направлении,на протяжении 40,5 м; от точки 15 до точки 16, расположенной в 46,6 м кюг-юго-западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, по условнойпрямой линии, проходящей в запад-юго-западном направлении, на протяжении 21,7м;

-с запада - от точки 16 до точки 10 по условной прямой линии, проходящей всевер-северо-западном направлении, на протяжении 36,5 м;

2)внутренняя граница - с юга - от точки 9 до точки 6 по условной прямой линии,проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия, в 5,5 м отнего, на протяжении 43,1 м.

 

Координаты характерных точекграниц ОЗ-2

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
	X	Y			X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Внешние границы ОЗ-2
10	14722.59	10686.12	15.6	9	14724.40	10701.60
6	14729.30	10744.37	3.5	5	14729.70	10747.88
5	14729.70	10747.88	14.5	13	14715.24	10749.39
14	14711.08	10709.15	22.5	15	14688.75	10711.46
13	14715.24	10749.39	40.5	14	14711.08	10709.15
1	2	3	4	5	6	7
15	14688.75	10711.46	21.7	16	14686.28	10689.89
16	14686.28	10689.89	36.5	10	14722.59	10686.12
Внутренние границы ОЗ-2
9	14724.40	10701.60	43.1	6	14729.30	10744.37

 

3.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Омск,ул. Учебная, д. 107 (далее - ЗРЗ-1), проходят:

1)внешние границы:

-с юга - от точки 10 до точки 17, расположенной в 112,2 м к запад-юго-западу отюго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей в запад-юго-западном направлении, на протяжении 88,9 м;

-с запада - от точки 17 до точки 12 по условной прямой линии, проходящей всевер-северо-западном направлении, на протяжении 21,8 м;

2)внутренние границы:

-с юга - от точки 12 до точки 11 по условной прямой линии, проходящей ввосток-северо-восточном направлении, на протяжении 89 м;

-с запада - от точки 11 до точки 10 по условной прямой линии, проходящейпараллельно западному фасаду объекта культурного наследия, в 23,1 м от него, напротяжении 22,6 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-1
10	14722.59	10686.12	88.9	17	14712.42	10597.77
17	14712.42	10597.77	21.8	12	14734.11	10595.51
Внутренние границы ЗРЗ-1
12	14734.11	10595.51	89	11	14745.02	10683.79
11	14745.02	10683.79	22.6	10	14722.59	10686.12

 

4.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Омск,ул. Учебная, д. 107 (далее - ЗРЗ-2), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 3 до точки 18, расположенной в 132,2 м к востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей в юг-юго-восточном направлении, на протяжении 25 м;

-с востока - от точки 18 до точки 5 по условной прямой линии, проходящей взапад-юго-западном направлении, на протяжении 117,6 м;

2)внутренние границы:

-с востока - от точки 5 до точки 4 по условной прямой линии, проходящей всевер-северо-западном направлении, на протяжении 23 м;

-с юга - от точки 4 до точки 3 по условной прямой линии, проходящей ввосток-северо-восточном направлении, на протяжении 117,9 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-2

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-2
3	14767.98	10862.12	25	18	14743.15	10864.70
18	14743.15	10864.70	117.6	5	14729.70	10747.88
Внутренние границы ЗРЗ-2
5	14729.70	10747.88	23	4	14752.57	10745.21
4	14752.57	10745.21	117.9	3	14767.98	10862.12

 

5.Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурногонаследия "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Учебная,д. 107, не устанавливаются.

 

Графическое изображение границзон охраны объекта

культурного наследия "Жилойдом", расположенного

по адресу: г. Омск, ул. Учебная,д. 107

 

(Не печатается)

 

 

 

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Омской области

от 13 марта 2019 года N 83-п

 

Режимыиспользования земель и земельных участков

и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон

охраны объекта культурногонаследия (памятника истории

и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального

значения (далее - объекткультурного наследия)

 

Раздел 1. Особые режимыиспользования земель и земельных

участков и требования кградостроительным регламентам

в границах охранных зон

 

1.Настоящим разделом устанавливаются особые режимы использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахохранных зон объекта культурного наследия "Жилой дом", расположенногопо адресу: г. Омск, ул. Учебная, д. 107 (далее в настоящем разделе - ОЗ-1,ОЗ-2).

2.В границах ОЗ-1 устанавливаются следующий особый режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1)разрешается:

-осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектовкультурного наследия;

-регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды наоснове историко-архивных изысканий;

-осуществление отдельных видов работ по капитальному ремонту и реконструкцииобъектов капитального строительства и их частей, в том числе:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, неявляющихся объектами культурного наследия или их элементами;

-проведение работ по благоустройству территории при условии:

озелененияс применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности высотойне более 1 м;

регенерациидревесной растительности с заменой длинномерных посадок кустарниковойрастительностью;

примененияотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды;

-установка средств информации, соответствующих следующим параметрам:

учрежденческиедоски с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,6 м погоризонтали и 0,4 м по вертикали);

режимныетаблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,6 м погоризонтали и 0,4 м по вертикали);

строительныесетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

-обустройство автомобильных стоянок и парковок;

2)запрещается:

-возведение новых объектов капитального строительства;

-прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий,надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкинепосредственно на объект культурного наследия;

-установка временных сооружений (контейнеров, бытовых модулей, навесов), заисключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

-установка постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов,имеющих сплошную структуру;

-размещение на фасадах объекта культурного наследия элементовинженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

-установка следующих видов средств наружной рекламы и информации:

отдельностоящие капитальные конструкции вне зависимости от величины информационногополя;

транспаранты-перетяжки;

конструкциина фасадах и крышах зданий.

3.В границах ОЗ-2 устанавливаются следующие особый режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1)разрешается:

-осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектовкультурного наследия;

-регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды наоснове историко-архивных изысканий;

-капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры;

-проведение работ по благоустройству территории при условии:

озелененияс применением травяного покрова, а также кустарниковой растительности высотойне более 1 м;

примененияотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды;

-установка средств информации, соответствующих следующим параметрам:

учрежденческиедоски с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,6 м погоризонтали и 0,4 м по вертикали);

режимныетаблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,6 м погоризонтали и 0,4 м по вертикали);

строительныесетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

-обустройство временных автомобильных парковок;

2)запрещается:

-возведение новых объектов капитального строительства;

-прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий,надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкинепосредственно на объект культурного наследия;

-установка временных сооружений (контейнеров, бытовых модулей, навесов), заисключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

-установка постоянных ограждений и их элементов из непрозрачных материалов,имеющих сплошную структуру;

-размещение на фасадах объекта культурного наследия элементовинженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

-установка следующих видов средств наружной рекламы и информации:

отдельностоящие капитальные конструкции вне зависимости от величины информационногополя;

транспаранты-перетяжки;

конструкциина фасадах и крышах зданий.

 

Раздел 2. Режимы использованияземель и земельных участков

и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

4.Настоящим разделом устанавливаются режимы использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Омск, ул. Учебная,д. 107 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

5.В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1)разрешается:

-прокладка и ремонт коммуникаций подземным и надземным способом;

-ремонт дорог и проездов;

-возведение объектов капитального строительства высотой не более 9 м от уровняповерхности земли до конька крыши, с архитектурными решениями, соответствующимиисторической градостроительной среде, обеспечивающее сохранность объектакультурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении,соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативноевлияние на объекты культурного наследия, не создающее условий дополнительногоувеличения транспортных потоков;

-установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

-снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, неявляющихся объектами культурного наследия или их элементами;

-строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной итранспортной инфраструктуры;

-обустройство временных открытых автомобильных парковок;

-обустройство спортивных и детских игровых площадок;

-проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленениес применением травяного покрова, а также кустарниковой и древеснойрастительности высотой не более 1,5 м;

применениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

установкупроизведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных формвысотой не более 1,5 м;

-установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельностоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 0,5 кв. м и высотой не более 2 м;

объектысистемы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительныесетки;

элементыинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

2)запрещается:

-возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой более 9м от уровня поверхности земли до конька крыши;

-возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства сархитектурными решениями, не соответствующими исторической градостроительнойсреде;

-прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов икабельных трасс, надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкинепосредственно на объект культурного наследия;

-установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данноготипа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкциюсистем жизнеобеспечения;

-размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поляболее 0,5 кв. м и высотой более 2 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламныхконструкций на крышах зданий.

6.В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1)разрешается:

-прокладка и ремонт коммуникаций подземным и надземным способом;

-ремонт дорог и проездов;

-реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений иих частей с увеличением этажности либо возведением пристроек до высоты не более9 м от уровня поверхности земли, обеспечивающие сохранность объекта культурногонаследия в его историко-градостроительном и природном окружении,соответствующие видам разрешенного использования, исключающие негативноевлияние на объекты культурного наследия, окружающую застройку, не создающиеусловий дополнительного увеличения транспортных потоков;

-установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

-снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, неявляющихся объектами культурного наследия или их элементами;

-строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной итранспортной инфраструктуры;

-обустройство временных открытых автомобильных парковок;

-обустройство спортивных и детских игровых площадок;

-проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленениес применением травяного покрова, а также кустарниковой и древеснойрастительности высотой не более 1,5 м;

применениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

установкупроизведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных формвысотой не более 1,5 м;

-установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельностоящие средства наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 0,5 кв. м и высотой не более 2 м;

объектысистемы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительныесетки;

элементыинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление;

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

2)запрещается:

-возведение капитальных пристроек к существующим объектам капитального строительствавысотой более 9 м от уровня поверхности земли до конька крыши;

-возведение капитальных пристроек к существующим объектам капитальногостроительства с архитектурными решениями, не соответствующими историческойградостроительной среде;

-реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений иих частей с увеличением этажности до высоты более 9 м от уровня поверхностиземли до конька крыши;

-прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов икабельных трасс, надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкинепосредственно на объект культурного наследия;

-установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данноготипа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкциюсистем жизнеобеспечения;

-размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций и информации с площадьюинформационного поля более 0,5 кв. м и высотой более 2 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламныхконструкций на крышах зданий.

Максимальнаяразрешенная высота строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, не являющихся объектами культурного наследия или ихэлементами, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и ихчастей с увеличением этажности либо возведением пристроек на территории ЗРЗ-1,ЗРЗ-2 составляет не более 9 м от уровня поверхности земли, при условииобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительном и природном окружении, соответствия видамразрешенного использования, исключения негативного влияния на объектыкультурного наследия, окружающую застройку, дополнительного увеличениятранспортных потоков.