Постановление Правительства Омской области от 13.03.2019 № 72-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 марта 2019 года N 72-п

г.Омск

 

Об установлении зон охраныобъектов культурного наследия

(памятников истории и культуры)народов Российской Федерации

регионального значения иутверждении требований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Правительство Омской области постановляет:

1)установить границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации регионального значения (далее - зоны)согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

2)утвердить режимы использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах зон согласно приложению N 2 кнастоящему постановлению.

 

ГубернаторОмской области,

ПредседательПравительства

Омскойобласти                                                                     А.Л.Бурков

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению Правительства Омской области

от 13 марта 2019 года N 72-п

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектов культурногонаследия (памятников истории

и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального

значения (далее - объектыкультурного наследия)

 

1.Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Здание редакцииОмского книжного издательства", конец 19 века, расположенного по адресу:г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 20 (далее - ОЗ-1), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 14, расположенной в 32 м к северо-западу от северо-западногоугла объекта культурного наследия, до точки 13, расположенной в 25,1 м ксеверо-западу от северо-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 25 м от него, на протяжении 38,54 м;

-с северо-востока - от точки 13 до точки 2, расположенной в 3,1 м ксеверо-западу от северо-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей в створе северо-восточного фасада объектакультурного наследия, на протяжении 21,94 м;

-с юго-востока - от точки 1, расположенной в 3,1 м к северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 15, расположеннойв 24,5 м к западу от юго-западного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 3,1 м от него, на протяжении 19,41 м;

-с юго-запада - от точки 15 до точки 14 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии19,41 м от него, на протяжении 22,43 м;

2)внутренняя граница - с северо-запада - от точки 1 до точки 2 по условной прямойлинии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 3,1 м от него, на протяжении 19,2 м.

 

Координаты характерных точекграниц ОЗ-1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ОЗ-1
14	16511.94	8670.78	38.54	13	16533.27	8702.88
13	16533.27	8702.88	21.94	2	16515.17	8715.28
1	16504.44	8699.36	19.41	15	16493.40	8683.40
15	16493.40	8683.40	22.43	14	16511.94	8670.78
Внутренние границы ОЗ-1
1	16504.44	8699.36	19.2	2	16515.17	8715.28

 

1.1.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Здание редакции Омского книжного издательства",конец 19 века, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 20(далее - ЗРЗ-1.1), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 16, расположенной в 48 м к западу от юго-западногоугла объекта культурного наследия, до точки 15 по условной прямой линии,проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 3,1 м от него, на протяжении 26,22 м;

-с северо-востока - от точки 3, расположенной в 1,3 м к юго-востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 18, расположенной в16,9 м к юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей через точку 7, в створе северо-восточногофасада объекта культурного наследия, на протяжении 15,57 м;

-с юго-востока - от точки 18 до точки 17, расположенной в 48,6 м к юго-западу отюго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 17,47 м от него, на протяжении 65,11 м;

-с юго-запада - от точки 17 до точки 16 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии45,63 м от него, на протяжении 31,32 м;

2)внутренние границы:

-с северо-запада - от точки 3 до точки 4, расположенной в 1,9 м к юго-востоку отюго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 1,9 м от него, на протяжении 19,32 м; от точки 1 до точки 15 поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 3,1 м от него, на протяжении 19,41 м;

-с северо-востока - от точки 4 до точки 1 по условной прямой линии, проходящей встворе юго-западного фасада объекта культурного наследия, на протяжении 16,96м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-1.1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-1.1
16	16478.49	8661.83	26.22	15	16493.40	8683.40
3	16501.68	8724.70	15.57	18	16488.91	8733.62
18	16488.91	8733.62	65.11	17	16452.65	8679.53
17	16452.65	8679.53	31.32	16	16478.49	8661.83
Внутренние границы ЗРЗ-1.1
3	16501.68	8724.70	19.32	4	16490.47	8708.97
1	16504.44	8699.36	19.41	15	16493.40	8683.40
4	16490.47	8708.97	16.96	1	16504.44	8699.36

 

1.2.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Здание редакции Омского книжного издательства",конец 19 века, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 20(далее - ЗРЗ-1.2), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-востока - от точки 18 до точки 19, расположенной в 40,9 м кюго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условнойпрямой линии, проходящей в створе северо-восточного фасада объекта культурногонаследия, на протяжении 24 м;

-с юго-востока - от точки 19 до точки 20, расположенной в 62 м к юго-западу отюго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 41,47 м от него, на протяжении 65,24 м;

-с северо-запада - от точки 20 до точки 17 по условной прямой линии, проходящейпараллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии45,63 м от него, на протяжении 25,52 м;

2)внутренняя граница - с юго-востока - от точки 17 до точки 18 по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 17,47 м от него, на протяжении 65,11 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-1.2

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-1.2
18	16488.91	8733.62	23.98	19	16469.20	8747.28
19	16469.20	8747.28	65.24	20	16431.60	8693.96
20	16431.60	8693.96	25.52	17	16452.65	8679.53
Внутренние границы ЗРЗ-1.2
17	16452.65	8679.53	65.11	18	16488.91	8733.62

 

1.3.Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурногонаследия "Здание редакции Омского книжного издательства", конец 19века, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 20, неустанавливаются.

 

Графическое изображение

границ зон охраны объектакультурного наследия

"Здание редакции Омскогокнижного издательства",

конец 19 века, расположенного поадресу:

г. Омск, ул. Коммунистическая, д.20

 

(Не печатается)

 

2.Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Особняк стилямодерн", начало 20 века, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Певцова,д. 5 (далее - ОЗ-2), проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 13, расположенной в 25,2 м к северо-западу от северо-западногоугла объекта культурного наследия, до точки 12, расположенной в 24,5 м ксеверо-западу от северо-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 24,94 м от него, на протяжении 17,19 м;

-с северо-востока - от точки 12 до точки 5, расположенной в 3 м к северо-западуот северо-восточного угла объекта культурного наследия, по условной прямойлинии, проходящей в створе северо-восточного фасада объекта культурногонаследия, на протяжении 21,42 м;

-с юго-запада - от точки 2, расположенной в 5 м к западу от северо-западногоугла объекта культурного наследия, до точки 13 по условной прямой линии,проходящей параллельно юго-западному фасаду объекта культурного наследия, нарасстоянии 4 м от него, на протяжении на 21,94 м;

2)внутренняя граница - с северо-запада - от точки 2 до точки 5 по условной прямойлинии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 3 м от него, на протяжении 17,72 м.

 

Координаты характерных точекграниц ОЗ-2

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ОЗ-2
13	16533.27	8702.88	17.19	12	16542.79	8717.19
12	16542.79	8717.19	21.42	5	16525.42	8729.73
2	16515.17	8715.28	21.94	13	16533.27	8702.88
Внутренние границы ОЗ-2
2	16515.17	8715.28	17.72	5	16525.42	8729.73

 

2.1.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Особняк стиля модерн", начало 20 века,расположенного по адресу: г. Омск, ул. Певцова, д. 5 (далее - ЗРЗ-2.1),проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 10, расположенной в 10,2 м к юго-востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 9, расположенной в17,4 м к востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объектакультурного наследия, на расстоянии 10,16 м от него, на протяжении 13,92 м;

-с северо-востока - от точки 6, расположенной в 9,2 м к юго-востоку отюго-восточного угла объекта культурного наследия, до точки 10 по условнойпрямой линии, проходящей в створе северо-восточного фасада объекта культурногонаследия, на протяжении 0,96 м; от точки 9 до точки 21, расположенной в 38,2 мк юго-востоку от юго-восточного угла объекта культурного наследия, по условнойпрямой линии, проходящей по красной линии кварталов застройки параллельносеверо-восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 13,92 м отнего, на протяжении 25,36 м;

-с юго-востока - от точки 21 до точки 19, расположенной в 35,8 м к юго-востокуот юго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей по красной линии кварталов застройки параллельно юго-восточномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 35,5 м от него, напротяжении 32,08 м;

-с юго-запада - от точки 19 до точки 7, расположенной в 10,8 м к югу отюго-западного угла объекта культурного наследия, по условной прямой линии,проходящей через точку 18 параллельно юго-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 4 м от него, на протяжении 26,16 м;

2)внутренняя граница - с северо-запада - от точки 7 до точки 6 по условной прямойлинии, проходящей параллельно юго-восточному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 9,2 м от него, на протяжении 18,19 м.

 

Координаты характерных точекграниц ЗРЗ-2.1

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ЗРЗ-2.1
10	16500.59	8747.64	13.92	9	16508.55	8759.07
6	16501.38	8747.09	0.96	10	16500.59	8747.64
9	16508.55	8759.07	25.36	21	16487.68	8773.49
21	16487.68	8773.49	32.08	19	16469.20	8747.28
19	16469.20	8747.28	26.16	7	16490.70	8732.37
Внутренние границы ЗРЗ-2.1
7	16490.70	8732.37	18.19	6	16501.38	8747.09

 

2.2.Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурногонаследия "Особняк стиля модерн", начало 20 века, расположенного поадресу: г. Омск, ул. Певцова, д. 5, не устанавливаются.

 

Графическое изображение

границ зон охраны объектакультурного наследия

"Особняк стиля модерн",начало 20 века,

расположенного по адресу: г.Омск, ул. Певцова, д. 5

 

(Не печатается)

 

3.Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Особняк", 1910,расположенного по адресу: г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 24 (далее - ОЗ-3),проходят:

1)внешние границы:

-с северо-запада - от точки 12, расположенной в 26,2 м к северо-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 11, расположеннойв 23,9 м к северо-западу от северо-восточного угла объекта культурногонаследия, по условной прямой линии, проходящей параллельно северо-западномуфасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 23,74 м от него, напротяжении 14,98 м;

-с северо-востока - от точки 11 до точки 8, расположенной в 2,6 м ксеверо-западу от северо-восточного угла объекта культурного наследия, поусловной прямой линии, проходящей по красной линии кварталов застройки в створесеверо-восточного фасада объекта культурного наследия, на протяжении 21,14 м;

-с юго-запада - от точки 5, расположенной в 10 м к юго-западу отсеверо-западного угла объекта культурного наследия, до точки 12 по условнойпрямой линии, проходящей параллельно юго-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 9,65 м от него, на протяжении 21,42 м;

2)внутренняя граница - с северо-запада - от точки 5 до точки 8 по условной прямойлинии, проходящей параллельно северо-западному фасаду объекта культурногонаследия, на расстоянии 2,6 м от него, на протяжении 14,53 м.

 

Обозначение (номер) характерной начальной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)		Длина, L (м)	Обозначение (номер) характерной конечной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-55)
	X	Y			X	Y
Внешние границы ОЗ-3
12	16542.79	8717.19	14.98	11	16551.07	8729.66
11	16551.07	8729.66	21.14	8	16533.68	8741.69
5	16525.42	8729.73	21.42	12	16542.79	8717.19
Внутренние границы ОЗ-3
5	16525.42	8729.73	14.53	8	16533.68	8741.69

 

3.1.Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Особняк", 1910, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Коммунистическая, д. 24, не устанавливаются.

3.2.Границы зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурногонаследия "Особняк", 1910, расположенного по адресу: г. Омск, ул.Коммунистическая, д. 24, не устанавливаются.

 

Графическое изображение

границ зон охраны объектакультурного наследия

"Особняк", 1910,расположенного по адресу: г. Омск,

ул. Коммунистическая, д. 24

 

(Не печатается)

 

 

 

Приложение N 2

к постановлению Правительства Омской области

от 13 марта 2019 года N 72-п

 

РЕЖИМЫ

использования земель и земельныхучастков и требования

к градостроительным регламентам вграницах зон охраны

объектов культурного наследия(памятников истории

и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального

значения (далее - объектыкультурного наследия)

 

Раздел 1. Особые режимыиспользования земель и земельных

участков и требования кградостроительным регламентам

в границах охранных зон

 

1.Настоящим разделом устанавливаются особые режимы использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахохранных зон следующих объектов культурного наследия:

1)"Здание редакции Омского книжного издательства", конец 19 века (г.Омск, ул. Коммунистическая, д. 20) (далее в настоящем разделе - ОЗ-1);

2)"Особняк стиля модерн", начало 20 века (г. Омск, ул. Певцова, д. 5)(далее в настоящем разделе - ОЗ-2);

3)"Особняк", 1910 (г. Омск, ул. Коммунистическая, д. 24) (далее внастоящем разделе - ОЗ-3).

2.В границах ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3 устанавливаются следующие особые режимыиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам:

1)разрешается:

-капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и ихчастей без изменения, без увеличения их размеров, пропорций и параметров повысоте и в плане с использованием традиционных материалов и применениемцветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;

-реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей,при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) насохранность объекта культурного наследия, и размещение коммунальных объектовпри наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствиенегативного воздействия на объект культурного наследия;

-строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекткультурного наследия;

-установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малыхархитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

-благоустройство и озеленение территории с использованием в покрытии пешеходныхплощадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов(камень, гранит, гравийная смесь);

-проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ ссоблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

-обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита отдинамических воздействий;

2)запрещается:

-возведение объектов капитального и некапитального строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды) на основанииматериалов историко-культурных исследований;

-изменение исторически сложившихся границ кварталов;

-размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки,взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействиена сохранность объекта культурного наследия;

-установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадахзданий всех типов, формирующих территории общего пользования;

-размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования(улицы), рекламных конструкций всех типов;

-вырубка деревьев ценных пород, за исключением санитарных рубок, изменениерельефа.

 

Раздел 2. Режимы использованияземель и земельных участков

и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

3.Настоящим разделом устанавливаются режимы использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности следующих объектовкультурного наследия:

1)"Здание редакции Омского книжного издательства", конец 19 века (г.Омск, ул. Коммунистическая, д. 20) (далее в настоящем разделе - ЗРЗ-1.1,ЗРЗ-1.2);

2)"Особняк стиля модерн", начало 20 века (г. Омск, ул. Певцова, д. 5)(далее в настоящем разделе - ЗРЗ-2.1).

4.В границах ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1 устанавливаются следующие режимыиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам:

1)разрешается:

-строительство и реконструкция объектов капитального строительства с учетомособых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам;

-использование объектов капитального строительства в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленными для данной территории правилами землепользованияи застройки муниципального образования городской округ город Омск Омскойобласти;

-снос (демонтаж) существующих объектов капитального и некапитальногостроительства;

-проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействияна объекты культурного наследия и существующую застройку;

-сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений исооружений по уличному фронту не более 50 м;

-в случае отступа здания или сооружения от красной линии воздвижение по краснойлинии прозрачного ограждения высотой не более 2 м;

-сохранение исторически сложившихся границ владений, допускается их объединениес сохранением исторических принципов межевания;

-проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ ссоблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

-капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

-использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общегопользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов(штукатурка с последующей покраской, дерево, камень), с использованием неярких(пастельных) оттенков;

-организация входных групп, козырьков и навесов, отвечающих стилистическимособенностям решения фасадов;

-применение ночной подсветки зданий и сооружений;

-использование в покрытии пешеходных площадок традиционных или имитирующихнатуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь);

-проведение работ по благоустройству и озеленению (разбивка клумб, газонов,посадка деревьев и кустарников ценных пород), установка антивандальной уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

-организация открытых парковок, отвечающих местным нормативам по размещениюпарковочных мест;

-понижение существующих отметок уровня земли с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

2)запрещается:

-использование существующих и вновь строящихся объектов капитальногостроительства для промышленного назначения, размещение предприятий, создающихповышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;

-прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки инегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

-организация мансард с углом наклона более 30 градусов и крылец, выходящих натерритории общего пользования, высотой более трех ступеней;

-установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадахзданий всех типов, формирующих территории общего пользования;

-установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающихих внешний архитектурный облик, полностью или частично перекрывающих оконные идверные проемы;

-вырубка деревьев ценных пород, за исключением санитарных рубок, изменениерельефа.

Максимальнаяразрешенная высота строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, не являющихся объектами культурного наследия или ихэлементами, на территории зон регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности составляет:

ЗРЗ-1.1- строительство подземных сооружений и надземных сооружений с ограничениемвысоты до 18,62 м, отдельных элементов высотой до 22,66 м (допускается снослибо реконструкция существующей застройки);

ЗРЗ-1.2- строительство подземных сооружений и надземных сооружений с ограничениемвысоты до 24,25 м, отдельных элементов высотой до 30,08 м (допускается снослибо реконструкция существующей застройки);

ЗРЗ-2.1- строительство подземных сооружений и надземных сооружений с ограничениемвысоты до 16,6 м, отдельных элементов высотой до 20,24 м (допускается снос либореконструкция существующей застройки).

Минимальныйотступ от границ земельного участка:

ЗРЗ-1.1,ЗРЗ-2.1 - 6 м.

Максимальныйпроцент застройки:

ЗРЗ-1.1,ЗРЗ-2.1 - 50%;

ЗРЗ-1.2- 70%.

Материалстроительства и отделки фасадов:

ЗРЗ-1.1,ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1 - материалы строительства: камень, железобетон, металлическиеконструкции, древесина, стекло, пластик; материалы отделки фасадов: гранит,керамогранит, лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использованиефасонного кирпича), тесовый материал, столярные изделия, штукатурка, окраскафасадными красками, стекло, современные витражи и иные современныеархитектурно-конструктивные материалы.

Конструкция,материал кровли:

ЗРЗ-1.1,ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1 - скатная кровля, мансарда, плоская кровля, кровельная сталь,металлочерепица, дерево, кованые изделия.