Постановление Правительства Омской области от 06.04.2016 № 96-п

ПРАВИТЕЛЬСТВООМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6апреля 2016 года N 96-п

г. Омск

 

О внесенииизменения в постановление Правительства

Омскойобласти от 9 августа 2006 года N 107-п

 

Приложение"Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской областикоммерческого использования" к постановлению Правительства Омской областиот 9 августа 2006 года N 107-п изложить в новой редакции согласно приложению кнастоящему постановлению.

 

ГубернаторОмской области,

ПредседательПравительства

Омскойобласти                                                            В.И.Назаров

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства Омской области

от 6 апреля 2016 года N 96-п

 

"Приложение

к постановлению Правительства Омской области

от 9 августа 2006 г. N 107-п

 

ПОРЯДОК

предоставленияжилых помещений жилищного фонда

Омскойобласти коммерческого использования

 

I. Общие положения

 

1.Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления жилых помещений жилищногофонда Омской области коммерческого использования (далее - жилые помещения).

2. Под владельцами жилых помещений в настоящемПорядке понимаются государственные унитарные предприятия Омской области,государственные учреждения Омской области, у которых жилые помещения находятсяна праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

3.Жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения, арендыжилого помещения, иным договорам, связанным с предоставлением жилых помещений(далее - договоры) по результатам проведения торгов либо без проведения торговв случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

4.Торги проводятся по решению Министерства имущественных отношений Омской области(далее - Минимущество), за исключением случаев, предусмотренных федеральнымзаконодательством.

5.Организатором торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством,является Минимущество.

6.Решение о предоставлении жилого помещения без проведения торгов принимаетсяМинимуществом в форме распоряжения.

7.В решении о предоставлении жилого помещения указываются:

1)место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;

2)общая площадь предоставляемого жилого помещения;

3)полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физическоголица, которому предоставляется жилое помещение;

4)вид договора;

5)рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения;

6)срок, на который предоставляется жилое помещение;

7)положение о поручении владельцу жилого помещения заключить договор с физическимили юридическим лицом, подавшим заявку о предоставлении жилого помещения,указанного в пункте 2 настоящего Порядка (далее соответственно - претенденты,заявка).

8.От имени Омской области стороной в договорах выступают:

1)Минимущество - в случае предоставления жилых помещений, находящихся в казнеОмской области;

2)уполномоченные Минимуществом владельцы жилых помещений, указанные в решении опредоставлении жилых помещений, - в случае предоставления жилых помещений,находящихся у них на праве хозяйственного ведения или на праве оперативногоуправления.

9.Формы типовых договоров утверждаются Минимуществом.

10.Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещенийустанавливается равным трем процентам от рыночной стоимости жилого помещения.

11.В договорах Минимущество в установленном федеральным законодательством порядкепредусматривает возможность изменения размера платы за предоставление ввозмездное пользование жилых помещений. При этом изменение размера указаннойплаты допускается не чаще чем один раз в год с учетом индекса потребительскихцен (тарифов) на товары и платные услуги населению, определяемого на основанииданных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики поОмской области.

 

II. Порядок предоставления жилых помещений

без проведения торгов

 

12.Жилые помещения предоставляются претендентам в виде отдельной квартиры, жилогодома (части жилого дома) или иного жилого помещения.

13.Заявка подается претендентом по утвержденной Минимуществом форме:

1)Минимуществу - в случае, если заявка подается в отношении жилого помещения,находящегося в казне Омской области;

2)владельцу жилого помещения - в случае, если заявка подается в отношении жилогопомещения, находящегося у него на праве хозяйственного ведения или на правеоперативного управления.

14.К заявке прилагаются следующие документы:

1)копии документов, удостоверяющих личность претендента (для физических лиц);

2)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридическихлиц) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

3)доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства, вслучае представления документов представителем претендента.

Документы,указанные в подпункте 2 настоящего пункта, представляются претендентом(представителем) по собственной инициативе. Если данные документы непредставлены, они запрашиваются Минимуществом самостоятельно в соответствии сзаконодательством.

15.Владелец жилого помещения в течение пяти рабочих дней со дня поступления отпретендента заявки направляет в Минимущество:

1)обращение о принятии решения о предоставлении претенденту жилого помещения подоговору;

2)принятую от претендента заявку с приложением документов, указанных в пункте 14настоящего Порядка;

3)отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (для государственныхунитарных предприятий Омской области, бюджетных и автономных учреждений Омскойобласти).

16.Срок, указанный в абзаце первом пункта 15 настоящего Порядка,продлевается в случае, если владельцем жилого помещения являетсягосударственное унитарное предприятие Омской области, бюджетное или автономноеучреждение Омской области - на период проведения оценщиком оценки рыночнойстоимости жилого помещения на основании обращения государственного унитарногопредприятия Омской области, бюджетного или автономного учреждения Омскойобласти.

17. Срок рассмотрения заявки сприложенными документами не должен превышать одного месяца со дня ихпоступления.

Указанныйсрок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимостипредоставляемого жилого помещения.

18.По результатам рассмотрения заявки с приложенными документами Минимущество:

1)принимает решение о предоставлении жилого помещения;

2)направляет уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявкинарушений и возвращает документы, предусмотренные пунктами 14, 15 настоящегоПорядка;

3)направляет мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения.

19.В случае возврата документов для устранения выявленных нарушенийвладельцу жилого помещения (при подаче документов в отношении жилого помещения,указанного в пункте 2 настоящего Порядка) или претенденту (при подачедокументов в отношении жилого помещения, находящегося в казне Омской области)исчисление срока, определенного пунктом 17 настоящего Порядка, начинаетсязаново с даты повторного представления документов.

20.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

1)наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнениипретендентом условий ранее заключенных договоров;

2)наличие задолженности претендента по налогам и другим обязательным платежам вбюджет;

3)отсутствие свободного жилого помещения;

4)невозможность предоставления претенденту жилого помещения без проведения торговв соответствии с федеральным законодательством.

21.В течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия решения о предоставлениижилого помещения Минимуществом или владельцем жилого помещения осуществляютсяюридически значимые действия по заключению договора."