Закон Омской области от 29.05.2018 № 2069-ОЗ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕСОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАКОН

ОМСКОЙОБЛАСТИ

 

О внесенииизменений в Закон Омской области

"Оборганизации проведения капитального ремонта общего

имуществав многоквартирных домах, расположенных

натерритории Омской области"

 

Принят

Законодательным Собранием

Омской области

17 мая 2018 года

 

Внести в Закон Омской области от 18июля 2013 года N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииОмской области" (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33; 2014, 7 марта, N 9;4 июля, N 26; 7 ноября, N 46; 2015, 19 июня, N 24; 17 июля, N 28; 27 ноября, N 49; 2016, 11 марта, N 9; 16декабря, N 50; 2017, 10 февраля, N 5; 31 марта, N 12; 2 июня, N 21; 17 ноября,N 45) следующие изменения:

1)в статье 8:

-пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2.Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту общего имущества, предусмотренных региональной программой капитальногоремонта (далее - зачет), осуществляется на основании следующих документов:

1) заявление о зачете по форме,установленной органом исполнительной власти Омской области, осуществляющимреализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфережилищно-коммунального комплекса, содержащее согласие на обработку персональныхданных;

2)копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решение о проведении зачета, а также решение по вопросам,установленным частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3)копия договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальномуремонту общего имущества;

4)копия утвержденной проектно-сметной документации или сметной документации, еслинеобходимость в подготовке проектной документации отсутствует в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

5)акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества;

6)справки о стоимости выполненных работ и затрат;

7)документы, подтверждающие факт оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальному ремонту общего имущества;

8) реестр платежей каждого собственникапомещений в многоквартирном доме за оказанные и (или) выполненные донаступления установленного региональной программой капитального ремонта срокапроведения капитального ремонта общего имущества услуги и (или) работы поформе, установленной органом исполнительной власти Омской области,осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Омскойобласти в сфере жилищно-коммунального комплекса, на бумажном и электронномносителях.";

-пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4.Региональный оператор в течение двадцати рабочих дней со дня представлениядокументов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляет их проверку ипринимает решение в соответствии с настоящим пунктом.

Основаниямидля принятия региональным оператором решения об отказе в проведении зачетаявляются:

1)нарушение условий предоставления зачета, установленных пунктом 1 настоящейстатьи;

2)непредставление документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, илипредставление их не в полном объеме;

3)несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

4)наличие в документах, указанных в пункте 2 настоящей статьи, недостоверныхсведений.

При отсутствии оснований для принятиярешения об отказе в проведении зачета региональный оператор принимает решение онаправлении запроса в орган исполнительной власти Омской области, осуществляющийреализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфережилищно-коммунального комплекса, об инициировании процедуры установлениянеобходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта . Данный запроснаправляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения.

Копиирешений регионального оператора, указанных в абзацах втором и седьмомнастоящего пункта, направляются лицу, указанному в пункте 3 настоящей статьи, втечение пяти рабочих дней со дня их принятия. В случае принятия решения оботказе в проведении зачета указанное лицо вправе повторно обратиться крегиональному оператору после устранения обстоятельств, послуживших основаниемдля принятия такого решения.

Орган исполнительной власти Омскойобласти, осуществляющий реализацию основных направлений государственнойполитики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, устанавливаетнеобходимость повторного оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, в порядке, определенном Правительством Омскойобласти, и в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решениянаправляет его копию региональному оператору .

В случае принятия органом исполнительнойвласти Омской области, осуществляющим реализацию основных направленийгосударственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунальногокомплекса, решения об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в срок,установленный региональной программой капитального ремонта, региональныйоператор в течение 15 рабочих дней принимает решение о проведении зачетастоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенныхработ и проводит зачет, а также обеспечивает хранение представленныхдокументов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение срокадействия региональной программы капитального ремонта.";

-пункт 5 исключить;

2)в статье 11:

-в подпункте 7 пункта 1 слова "государственных имуниципальных" исключить;

-в пункте 2 слова "соответствующих краткосрочных государственных имуниципальных" заменить словом "краткосрочных";

-в пункте 3:

слова"органами местного самоуправления Омской области" исключить;

слова"государственные и муниципальные" исключить;

3)в статье 12:

-подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"1)данных о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующегомуниципального образования Омской области, размещенных органами местногосамоуправления Омской области в Единой электронной информационной системеОмской области по управлению региональной системой капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, насайте www.omskgkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

Органыместного самоуправления Омской области несут ответственность за полноту идостоверность размещенных данных;";

-дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4.Региональная программа капитального ремонта формируется (актуализируется) сучетом следующих требований:

1)виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и(или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитальногоремонта, утверждаются на основании решений общих собраний собственниковпомещений в многоквартирных домах, принятых в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, с учетом положений настоящего пункта;

2)в отношении каждого многоквартирного дома в региональной программе капитальногоремонта устанавливаются трехлетние периоды, в пределах каждого из которыхоказывается и (или) выполняется один из видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества, предусмотренных пунктом 1 статьи 15настоящего Закона, за исключением следующих случаев:

-одновременное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонтуобщего имущества, предусмотренных подпунктами 1, 6 пункта 1 статьи 15настоящего Закона;

-оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества, предусмотренных подпунктами 8 - 10, 12, 16 пункта 1 статьи 15настоящего Закона, одновременно с другим видом услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества;

-оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природногоили техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищногокодекса Российской Федерации;

3) при оказании услуг и (или) выполненииработ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктом 1пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, в региональную программу капитальногоремонта в один трехлетний период включаются все имеющиеся в многоквартирномдоме внутридомовые инженерные системы, за исключением случаев принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об утверждениисокращенного перечня внутридомовых инженерных систем, в отношении которых предполагается проведение капитальногоремонта.

Ремонтвнутридомовой инженерной системы газоснабжения включается в региональнуюпрограмму капитального ремонта на основании заключения специализированнойорганизации по результатам технического диагностирования данной системы;

4) при определении видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнениекоторых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, недопускается повторное включение в региональную программу капитального ремонтауже проведенного либо запланированного к проведению вида услуг и (или) работ,за исключением случаев достижения конструктивными элементами многоквартирногодома сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации,определяемых в соответствии сзаконодательством.";

4)статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья13. Порядок утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта

 

1.Краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта формируется региональным оператором в соответствии сданными о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующегомуниципального образования Омской области, размещенными органами местногосамоуправления Омской области в Единой электронной информационной системеОмской области по управлению региональной системой капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, насайте www.omskgkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

Органыместного самоуправления Омской области несут ответственность за полноту идостоверность размещенных данных.

2.Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющийреализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфережилищно-коммунального комплекса, на основании сведений, представленныхрегиональным оператором, срок представления и содержание которыхустанавливаются региональной программой капитального ремонта, утверждает(актуализирует) краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта в течение двух месяцев со дня опубликования региональнойпрограммы капитального ремонта.

3.Утвержденный (актуализированный) краткосрочный планреализации региональной программы капитального ремонта размещается всоответствии с законодательством на "Официальном интернет-портале правовойинформации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте органаисполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основныхнаправлений государственной политики Омской области в сфережилищно-коммунального комплекса (www.mszhk.omskportal.ru).

4.Краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта формируется в пределах объема средств, которыерегиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональнойпрограммы капитального ремонта (остатков средств на счете, счетах региональногооператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объемапоступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований,установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации).";

5)в пункте 3 статьи 15 слово "государственными" исключить;

6)в абзаце первом статьи 15.1 слова ", предусмотренных муниципальнымикраткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта," исключить;

7)в пункте 3 статьи 17 слова "15 рабочих дней со дня поступления такихактов" заменить словами "срока, установленного договором на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируютфонд капитального ремонта на счете регионального оператора";

8)в статье 19:

-пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) объем средств, которыерегиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансированиерегиональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых засчет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственникамипомещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежиткапитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающаявосемьдесят процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступившихрегиональному оператору за предшествующий год, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущемпериоде;";

-пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) размер кредиторскойзадолженности по содержанию регионального оператора, сложившейся по расходам,финансируемым за счет субсидии из областного бюджета, и по приносящей доходдеятельности, не должен превышать тридцати процентов от общего объема средств,предусмотренного сметами на содержание регионального оператора за счет субсидиииз областного бюджета и сметами расходов по приносящей доход деятельности. Превышение данного размера кредиторской задолженности является основанием дляпроведения проверки деятельности регионального оператора в соответствии сзаконодательством и принятия дополнительных мер, направленных на ликвидациюкредиторской задолженности.";

-пункт 7 исключить.

 

Временноисполняющий обязанности

ГубернатораОмской области                                                        А.Л.Бурков

 

г.Омск

29мая 2018 года

N2069-ОЗ