Постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п
О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов......
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2015 года N 275-п
г.Омск
О Порядке определения цены земельных участков,
находящихся в собственности Омской области, иземельных
участков, государственная собственность на которые
не разграничена, при заключении договоровкупли-продажи
таких земельных участков без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваОмской области
от28.12.2016 № 414-п; от26.12.2018 г. № 419-п;
Всоответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, абзацем вторым статьи 4 Закона Омской области "О регулированииземельных отношений в Омской области" Правительство Омской областипостановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихсяв собственности Омской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при заключении договоровкупли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.
2.Признать утратившим силу постановление Правительства Омской области от18 июля 2012 года N 142-п "О порядке определения цены земельныхучастков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений,сооружений и порядке оплаты таких земельных участков".
ГубернаторОмской области,
ПредседательПравительства
Омскойобласти В.И. Назаров
Приложение
к постановлению Правительства Омской области
от 5 октября 2015 года N 275-п
ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся
в собственности Омской области, и земельныхучастков,
государственная собственность на которые неразграничена,
при заключении договоров купли-продажи такихземельных
участков без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваОмской области
от28.12.2016 № 414-п; от26.12.2018 г. № 419-п;
1.Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков,находящихся в собственности Омской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельныеучастки), при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков безпроведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.
2.Цена земельных участков определяется в размере 40 процентов их кадастровойстоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами3 - 10 настоящего Порядка. (В редакцииПостановлений Правительства Омской области от 28.12.2016 № 414-п; от08.07.2020 г. № 264-п)
3.Цена земельных участков определяется в размере 5 процентов их кадастровойстоимости при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками жилых,дачных и садовых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках.
4.Цена земельных участков определяется в размере 10 процентов их кадастровойстоимости при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственникамииндивидуальных гаражей, гаражных боксов, овощных ячеек, расположенных наприобретаемых земельных участках.
5.Цена земельных участков определяется в размере 2,5 процента их кадастровойстоимости при продаже земельных участков некоммерческим организациям, созданнымгражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от10.04.2019 г. № 134-п)
6.Цена земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости припродаже земельных участков гражданам или юридическим лицам в случае, предусмотренномподпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.Цена земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости припродаже земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам вслучае, предусмотренном подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодексаРоссийской Федерации.
8. Цена земельных участков определяется в размере 30 процентов ихкадастровой стоимости при продаже земельных участков субъектам малого исреднего предпринимательства, соответствующим требованиям Федерального закона"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" и являющимся собственниками зданий, сооружений, помещений вних, расположенных на приобретаемых земельных участках, за исключением случая,предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от26.12.2018 г. № 419-п)
(Введен- Постановление Правительства Омской области от 28.12.2016 № 414-п)
9. До 1января 2022 года цена земельных участков определяется в размере 10 процентов ихкадастровой стоимости при продаже земельных участков лицам, указанным в пункте8 настоящего Порядка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7настоящего Порядка, при одновременном соблюдении следующих условий: (В редакции Постановлений Правительства Омской области от08.07.2020 г. № 264-п)
1) заявлениео предоставлении земельного участка в собственность за плату подано в порядке,установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в орган,уполномоченный на распоряжение земельными участками, до 1 декабря 2021 года; (В редакции Постановлений Правительства Омской области от08.07.2020 г. № 264-п)
2) здание,сооружение, расположенное на земельном участке, в отношении которого поданозаявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату,находится в собственности лица, обратившегося с указанным заявлением,непрерывно в течение трех и более лет. При этом трехлетний срок исчисляется сдаты, указанной в правоустанавливающем (правоудостоверяющем)документе, являющемся основанием для государственной регистрации правасобственности на здание, сооружение, расположенное на земельном участке;
3) отсутствиезадолженности по арендной плате и (или) неустойки (пеней) по договору арендыземельного участка, в отношении которого подано заявление о предоставленииземельного участка в собственность за плату, иной задолженности перед бюджетомза использование указанного земельного участка. При этом в случае отсутствиядействующего договора аренды земельного участка в соответствии со статьями 1102и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть оплачена стоимостьнеосновательного обогащения до подачи заявления о предоставлении земельногоучастка в собственность за плату.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от26.12.2018 г. № 419-п)
10. До 1января 2022 года цена земельных участков определяется в размере 10 процентов ихкадастровой стоимости при продаже земельных участков лицам, являющимсясобственниками зданий, сооружений, помещений в них, расположенных наприобретаемых земельных участках, за исключением случаев, предусмотренныхпунктами 3 - 9 настоящего Порядка, при одновременном соблюдении следующихусловий:
1) заявлениео предоставлении земельного участка в собственность за плату подано в порядке,установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в орган,уполномоченный на распоряжение земельными участками, до 1 декабря 2021 года;
2) здание, сооружение, расположенное на земельном участке, вотношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка всобственность за плату, находится в собственности лица, обратившегося суказанным заявлением, непрерывно в течение трех и более лет. При этомтрехлетний срок исчисляется с даты, указанной в правоустанавливающем(правоудостоверяющем) документе, являющемся основанием для государственнойрегистрации права собственности на здание, сооружение, расположенное наземельном участке;
3) отсутствие задолженности по арендной плате и (или)неустойки (пеней) по договору аренды земельного участка, в отношении которогоподано заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату,иной задолженности перед бюджетом за использование указанного земельногоучастка. При этом в случае отсутствия действующего договора аренды земельногоучастка в соответствии со статьями 1102 и 1105 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации должна быть оплачена стоимость неосновательного обогащения до подачизаявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
Положениянастоящего пункта применяются также к заявителям, соответствующим требованиямнастоящего пункта, подавшим заявление о предоставлении земельного участка всобственность за плату в орган, уполномоченный на распоряжение земельнымиучастками, с 1 января 2019 года, в том числе заключившим договор купли-продажиземельного участка на основании такого заявления.
(Пунктдополнен - Постановление Правительства Омской области от08.07.2020 г. № 264-п)