Постановление Правительства Омской области от 09.06.2015 № 142-п

ПРАВИТЕЛЬСТВООМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от9 июня 2015 года N 142-п

г.Омск

 

Обутверждении Порядка установления необходимости

проведениякапитального ремонта общего имущества

вмногоквартирных домах, расположенных

натерритории Омской области

 

(В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

 

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищногокодекса Российской Федерации, пунктом 14 статьи 4 Закона Омской области"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"Правительство Омской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

 

Временноисполняющий обязанности

ГубернатораОмской области,

ПредседателяПравительства

Омскойобласти                                                            В.И. Назаров

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства Омской области

от9 июня 2015 года N 142-п

 

ПОРЯДОК

установлениянеобходимости проведения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных

натерритории Омской области

 

(В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

 

1. Порядок установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Омской области, регламентирует процедуру установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 -2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30декабря 2013 года N 369-п (далее - региональная программа капитальногоремонта).

2. Настоящий Порядок применяется в следующихслучаях:

1) установление в целях реализации части 4 статьи181 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости повторного выполненияотдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, расположенном на территории Омской области (далее -многоквартирный дом), при вынесении общим собранием собственников помещений вданном многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на счете,счетах специализированной некоммерческой организации, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта(далее - региональный оператор), решения о зачете стоимости ранее оказанныхуслуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, принятого в соответствии со статьей 8 Закона Омскойобласти "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" (далее- решение собственников о зачете стоимости);

2) установление в целях реализации части 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственникипомещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предназначенномдля перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) и открытом в кредитнойорганизации, если в срок, предусмотренный региональной программой капитальногоремонта, капитальный ремонт в данном многоквартирном доме не проведен.

3. В целях установления необходимости проведениякапитального ремонта независимо от формы собственности помещений вмногоквартирном доме Министерством энергетики и жилищно-коммунального комплексаОмской области (далее - Минэнерго) создается комиссия по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта (далее - комиссия), утверждаетсяее состав. (В редакции Постановления ПравительстваОмской области от19.02.2020 г. № 34-п)

В комиссию включаются представители Минэнерго,Государственной жилищной инспекции Омской области, а также по согласованиюпредставители регионального оператора, организаций, осуществляющихгосударственный технический учет жилищного фонда, организаций, осуществляющихдеятельность по управлению жилищным фондом. (Вредакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

Председателем, секретарем комиссии являютсяпредставители Минэнерго, заместителем председателя комиссии - представительГосударственной жилищной инспекции Омской области. (Вредакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

На заседаниях комиссии вправе присутствоватьуполномоченные собственники помещений в многоквартирных домах, в отношениикоторых комиссия рассматривает вопрос об установлении необходимости проведениякапитального ремонта.

4. Комиссия осуществляет свою деятельность напостоянной основе на основании обращений лиц, уполномоченных действовать отимени собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственнойвласти, которым на праве собственности или ином законном основании принадлежитпомещение в многоквартирном доме, органов местного самоуправления Омскойобласти, регионального оператора (далее - заявители), направляемых в Минэнерго. (В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

В течение 3 рабочих дней со дня поступлениясоответствующего обращения Минэнерго направляет его для рассмотренияпредседателю комиссии. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

5. Комиссия руководствуется в своей работефедеральным и областным законодательством.

Комиссия вправе запрашивать у органовгосударственной власти, органов местного самоуправления Омской области,регионального оператора, организаций, осуществляющих деятельность по управлениюжилищным фондом, иных организаций, граждан и их объединений информацию,необходимую для решения вопроса об установлении необходимости проведениякапитального ремонта.

Заседание комиссии считается правомочным, если нанем присутствует не менее половины ее членов. Заключения комиссии принимаютсяоткрытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседаниичленов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателякомиссии.

6. На основании обращений заявителей, направляемых Минэнергов комиссию, и по результатам оценки комиссией технического состояния общегоимущества в многоквартирном доме, проведенной с учетом Правил оценкифизического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденных приказомГосударственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре приГосстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, комиссия в срок не позднее 45календарных дней со дня поступления председателю комиссии соответствующегообращения подготавливает заключение о необходимости проведения капитальногоремонта или об отсутствии необходимости его проведения.(В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

7. Заключение комиссии по итогам рассмотрениявопроса, указанного в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, должносодержать:

1) адрес многоквартирного дома;

2) дату ввода в эксплуатацию или год постройкимногоквартирного дома;

3) сведения о планируемых работах, услугах покапитальному ремонту и сроке их проведения в соответствии с краткосрочнымпланом реализации региональной программы капитального ремонта;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенныхработах по капитальному ремонту;

5) оценку технического состояния конструктивныхэлементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, вотношении которых принято решение собственников о зачете стоимости;

6) вывод о необходимости проведения или оботсутствии необходимости проведения определенного вида работ, оказания услуг покапитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, вотношении которых принято решение собственников о зачете стоимости.

8. Заключение комиссии по итогам рассмотрениявопроса, указанного в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, должносодержать:

1) адрес многоквартирного дома;

2) дату ввода в эксплуатацию или год постройкимногоквартирного дома;

3) сведения о планируемых работах, услугах покапитальному ремонту и сроке их проведения в соответствии с краткосрочнымпланом реализации региональной программы капитального ремонта;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенныхработах по капитальному ремонту;

5) оценку технического состояния конструктивныхэлементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, ремонткоторых предусмотрен краткосрочным планом реализации региональной программыкапитального ремонта;

6) вывод о необходимости проведения или оботсутствии необходимости проведения капитального ремонта данного многоквартирногодома в части оказания услуг и (или) проведения работ, которые включены вкраткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

9. В течение 3 рабочих дней со дня выдачи комиссиейзаключения, указанного в пункте 6 настоящего Порядка (далее - заключениекомиссии), секретарь комиссии направляет его в Минэнерго. (В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

10. Минэнерго рассматривает заключение комиссии втечение 5 рабочих дней со дня его представления и с учетом выводов,содержащихся в заключении комиссии, принимает решение о необходимостипроведения или об отсутствии необходимости проведения определенного вида работ,оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме в форме распоряжения Минэнерго.(В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

В течение 1 рабочего дня со дня принятия распоряжениеМинэнерго размещается на сайте Минэнерго в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" (www.mezhk.omskportal.ru).(В редакции Постановления Правительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)

В течение 5 рабочих дней со дня принятияраспоряжения Минэнерго секретарь комиссии уведомляет заявителя о принятиисоответствующего решения. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от19.02.2020 г. № 34-п)