Постановление Главы администрации города Омска от 22.06.1994 № 460-п
О полномочиях районных в городе администраций в вопросах землепользования под малое коммунальное строительство
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 июня 1994 года N 460-п г.Омск О полномочиях районных в городе администраций в вопросах землепользования под малое коммунальное строительство Осуществляя оформление документов и отвод участков под малоекоммунальное строительство в соответствии с постановлением городскойадминистрации от 12.07.93 г. N 613-п "О передаче полномочийадминистрациям районов города в вопросах землепользования под малоекоммунальное строительство", многие администрации районов городадопустили серьезные недостатки и нарушения: - главами районных администраций допущено превышение полномочий,когда гаражи размещались за счет изъятия территорий других владельцев,что входит в компетенцию городской администрации: Куйбышевскаяадминистрация предоставила земельный участок ГСК "Луч-77" за счетчастичного изъятия территории ПО "Ермак", Ленинская - за счеттерритории ПТСК и районной налоговой инспекции, Первомайская - за счеттерритории питомника АО "Флора"; - участки под малое коммунальное строительство были размещены в"коммуникационных коридорах", без учета перспективы развитиягородского хозяйства: в Советском районе - на трассе будущегоканализационного коллектора глубокого заложения и станции перекачки, вКировском районе - между жилыми микрорайонами и автомагистралью поул.Волгоградской, в Октябрьском районе - в районе ДК "Юность" у ГПП(электрической подстанции); - районными в городе администрациями в нарушение компетенции былиоформлены документы по предоставлению земельных участков дляразмещения контейнерных автозаправочных станций. Постановления администраций районов города по предоставлениюземельных участков под малое коммунальное строительство частоготовилось неквалифицированно: адрес предоставляемого участка и егоплощадь указывались неконкретно, участки предоставлялись в арендусроком на 99 лет под временные объекты, нарушались срокипредоставления актов и планов отвода участков в Главомскархитектурудля учета на дежурном плане города. Лучше других оформление документовосуществлялось в администрации Центрального района. В целях упорядочения работы по оформлению документов под малоекоммунальное строительство в городе Омске ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Порядок предоставления и оформления документов наземельные участки под малое коммунальное строительство" (приложение N1). 2. Разрешить администрации районов города Омска: 2.1. предоставлять в соответствии с утвержденным порядкомсвободные от застройки городские земли в границах районов под объектымалого коммунального строительства: временные гаражи, малые торговыепавильоны и киоски мелкорозничной торговли, объединенные в торговыеблоки; огороды для посадки картофеля и овощных культур; коллективныеовощехранилища; 2.2. оформлять в установленном порядке ранее выстроенные объектымалого коммунального строительства, если их размещение не противоречитгенеральному плану развития города; 2.3. рассматривать возможность размещения платных охраняемыхстоянок и многоэтажных капитальных гаражей для их последующегооформления постановлением главы администрации города; 2.4. осуществлять контроль и принимать меры в пределах своейкомпетенции по фактам самовольного строительства и захвата земельныхучастков, выявлять фамилии, адреса нарушителей и передавать материалыв инспекцию ГАСН по самовольному строительству и в городской комитетпо земельным ресурсам и землепользованию по самовольному захватуземельных участков. 3. Запретить районным администрациям: 3.1. размещение капитальных боксовых гаражей в жилых зонахгорода, платных стоянок автотранспорта и контейнерных АЗС; 3.2. оформление документов и предоставление земельных участковпод объекты малого коммунального строительства, не перечисленные впункте 2.1, а также связанные с частичным изъятием территории другихземлепользователей. 4. Обязать районные администрации в течение месяца представить водном экземпляре все материалы: постановления, акты и планы отводов,согласованные проекты по всем ранее выполненным объектам малогокоммунального строительства с сопроводительным письмом вГлавомскархитектуру для нанесения на дежурный план города. 5. Постановление главы администрации города от 12.07.93 г. N613-п "О передаче полномочий администрациям районов города под малоекоммунальное строительство" считать утратившим силу. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации Копейкина Г.Д. Глава администрации В.П. Рощупкин Приложение N 1 к постановлению от 22.06.94 г. N 460-п Порядок предоставления и оформления земельных участков под объекты малого коммунального строительства 1. Граждане и их объединения (товарищества, кооперативы) подаютзаявление о предоставлении участка под объекты малого коммунальногостроительства на имя главы администрации района. Учет заявлений и установление очередности ведется в районной вгороде администрации. 2. Районные органы архитектуры прорабатывают схему размещенияобъекта малого коммунального строительства в соответствии сгенеральным планом развития города и главный архитектор района выноситпредложение по размещению объекта на комиссию по выбору участка приГлавомскархитектуре. 3. Одобренные комиссией по выбору участков предложения поразмещению объектов малого коммунального строительства, главныйархитектор района отмечает на рабочем дежурном плане соответствующегосектора по отводу земельных участков Главомскархитектуры во избежаниенакладки при выборе участков под другие объекты. 4. Районные органы архитектуры готовят постановление главыадминистрации района, акт и план отвода участка в М 1:500 и визируютего в установленном порядке. 5. Проект постановления главы администрации района о земельномотводе визируется главным архитектором района, инженером -землеустроителем, юридической службой района и подписывается главойадминистрации района. План и акт отвода земельного участкаутверждается главным архитектором района, выносится в натурулицензированной геодезической организацией. 6. Застройщик оформляет правоустанавливающие документы наземельный участок в городском комитете по земельным ресурсам иземлеустройству в месячный срок после получения плана отвода участка. 7. Один экземпляр постановления главы администрации района, плани акт отвода земельного участка в течение недели передается главнымархитектором района с сопроводительным письмом в Главомскархитектурудля отражения на дежурном плане застройки города. 8. Заказчик выполняет проектно-сметную документацию через любуюлицензированную проектную организацию и согласовывает ее вустановленном порядке с главным архитектором района. 9. Проектно-сметная документация подлежит обязательномусогласованию со следующими службами: Облкомприроды, Управлениедорожного хозяйства и благоустройства, служба санэпиднадзора ипротивопожарная служба, городская или районная по усмотрению главногоархитектора района, который может, в случае необходимости, запроситьдополнительное согласование: комитета по радиационной защите, службыпо охране памятников истории, культуры и архитектуры, ОблГАИ.Окончательное согласование проекта и хранение архивных экземпляровосуществляет главный архитектор района в райотделе архитектуры. 10. Застройщику, в случае применения капитальных строительныхматериалов: кирпича и железобетона, необходимо получить разрешение настроительство объекта в инспекции государственного архитектурно -строительного надзора (ГАСН). 11. По окончании строительства объект сдается в эксплуатациюкомиссии, созданной районной администрацией, под руководством главногоархитектора района и каждому владельцу выдается ордер на гараж, ячейкув коллективном овощехранилище или установку киоска мелкорозничнойторговли. 12. Застройщик обязан выполнить исполнительную топографическуюсъемку через производственную геодезическую группу Главомскархитектурыпо окончании строительства объекта. 13. После сдачи объекта в эксплуатацию застройщик принеобходимости оформляет документы на недвижимость в муниципальномпредприятии технической инвентаризации и учета недвижимого имущества. 14. Все средства платежей за участки, представленные впользование или аренду направляются на специальный бюджетный счет. ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Объекты временного назначения: торговые павильоны, киоски,металлические и железобетонные гаражи возводятся без фундаментов навыровненной площадке с твердым покрытием. Такие объекты должныобладать возможностью быстрой передислокации в случае необходимости. 2. Земельные участки при размещении объектов временногоназначения предоставляются в краткосрочную аренду или пользование (неболее 3 лет), участки под огороды обычно выделяются на текущий год.Сроки аренды или пользования продляются по мере необходимости, если ненаступает срок использования территории по назначению в соответствии сгенеральным планом развития города. Управляющий делами администрации города В.Е. Тимофеев