Постановление Главы администрации города Омска от 27.05.1994 № 361-п
Об утверждении временного положения "О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Омска
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 мая 1994 года N 361-п г.Омск Об утверждении временного положения "О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Омска В целях обеспечения надлежащего контроля за соблюдением условийдоговоров купли-продажи, заключенных при приватизации государственныхи муниципальных предприятий (активов предприятий), учета собственниковнедвижимого имущества и пользователей земельными участками натерритории г. Омска, проверки соблюдения законности при совершениисделок и в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации",ст. 33 Закона РФ "О местном самоуправлении в РСФСР", ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить временное положение о порядке регистрации сделок снедвижимым имуществом на территории г. Омска. 2. Сделки, предметом которых являются купля-продажа, отчуждение влюбой иной форме, передача в залог зданий, помещений, сооружений,имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений, заисключением сделок по приватизации и распоряжению государственным имуниципальным имуществом, совершенных уполномоченными на то органами всоответствии с действующим законодательством и в пределах ихкомпетенции, подлежат регистрации в Фонде имущества г. Омска всоответствии с утвержденным временном положением. 3. Физическим и юридическим лицам до 1 августа 1994 годапредставить для регистрации в Фонд имущества г. Омска заключенные довведения в действие временного положения "О порядке регистрации сделокс недвижимым имуществом на территории г. Омска", договоры, предметомкоторых являются купля-продажа, отчуждение в любой иной форме,передача в залог зданий, помещений, сооружений, имущественныхкомплексов предприятий и их структурных подразделений. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наФонд имущества г. Омска (Федотов Ю.Н.) Глава администрации В.П. Рощупкин Приложение к постановлению главы администрации г. Омска от 27.05.94 N 361-п Временное положение о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Омска 1. Под недвижимым имуществом, являющимся объектом сделок,подлежащих регистрации в соответствии с настоящим положением,понимаются независимо от формы собственности расположенные натерритории города Омска следующие объекты: - здания; - помещения; - сооружения, в том числе объекты, незавершенные строительством; - имущественные комплексы предприятий, их структурныхподразделений. 2. Регистрация сделок осуществляется Фондом имущества г. Омска. 3. Заявители, являющиеся сторонами сделки с недвижимымимуществом, подают в Фонд имущества заявление о регистрациизаключенного между ними договора. К заявлению прилагаются: - три экземпляра договора, подлежащего регистрации; - документы, подтверждающие право собственности, либо правораспоряжения объектом сделки, к ним относятся: договоры купли-продажи,поручения, комиссии, аренды, свидетельства о праве собственности,доверенности и т.п.; - учредительные документы для юридических лиц: учредительныйдоговор, устав, решение о регистрации юридического лица; - документы на право собственности или право пользованияземельным участком при их наличии. В случае, если указанные документы не переоформлены на новогособственника недвижимого имущества, они подлежат переоформлению вКомитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска и Главномуправлении архитектуры и градостроительства администрации г. Омска непозднее 30 дней с момента регистрации сделки Фондом имущества; - сведения о наличии прав третьих лиц на имущество, являющеесяобъектом сделки. Физические лица, являющиеся сторонами договора, подлежащегорегистрации, в заявлении указывают свои паспортные данные, адрес,место жительства. Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть надлежащимобразом заверены. 4. Фонд имущества принимает заявление и прилагаемые к немудокументы, о чем в журнале регистрации заявлений делаетсясоответствующая запись. 5. При условии наличия полноты предоставленных документов, Фондимущества в 14-тидневный срок с момента подачи заявления обязанпринять решение о регистрации либо об отказе в регистрации сделки. 6. На основании принятого решения о регистрации, врегистрационный реестр вносятся данные о совершенной сделке, договоруприсваивается регистрационный номер и на нем делается отметка о егорегистрации в Фонде имущества г. Омска. Два экземпляра договора с присвоенным регистрационным номером иудостоверение о регистрации передаются участникам сделки, одинэкземпляр договора и прилагаемые к заявлению документы остаются вФонде имущества. Данные о зарегистрированных сделках передаются в МПТ ИУНИ,Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска и Главноеуправление архитектуры и градостроительства администрации г. Омска.Сделки, не зарегистрированные в Фонде имущества г. Омска, регистрациив МПТ ИУНИ не подлежат. 7. В случае принятия решения об отказе в регистрации сделки, Фондимущества в пределах предоставленных ему законодательством полномочийв установленном порядке обращается в суд, арбитражный суд с исковымзаявлением о признании сделки недействительной. В случаях, когда Фонд имущества г. Омска не может выступать вкачестве истца, он уведомляет лиц, чьи охраняемые законом права врезультате совершения сделки нарушены, либо органы, наделенные правомобращения в суд, арбитражный суд о наличии оснований для признаниясделки недействительной. 8. Заявители письменно уведомляются об отказе в регистрациисделки. Уведомление должно содержать мотивы, на основании которых приняторешение об отказе в регистрации сделки. 9. В регистрации сделки может быть отказано только при наличииоснований для признания ее недействительной. 10. По письменному запросу предприятий, учреждений, организаций играждан Фонд имущества предоставляет необходимые сведения,содержащиеся в регистрационном реестре. Сведения предоставляются с учетом установленных требований оконфиденциальности информации о зарегистрированной сделке. За предоставляемые сведения взимается регистрационный сбор вразмере одной минимальной заработной платы, установленнойзаконодательством РФ. Учреждениям и организациям, наделенным в соответствии сдействующим законодательством надлежащими полномочиями, запрашиваемыесведения предоставляются бесплатно. 11. Сделки с акциями, другими ценными бумагами, сделки, предметомкоторых являются жилые помещения, и сделки по приватизации ираспоряжению государственным и муниципальным имуществом, совершенныеуполномоченными на то органами в соответствии с действующимзаконодательством и в пределах их компетенции, регистрации всоответствии с настоящим временным положением не подлежат. 12. Для компенсации расходов Фонда имущества, связанных срегистрацией сделок, с заявителя взимается регистрационный сбор равный10-ти кратному размеру установленной законодательством Российскойфедерации минимальной оплаты труда. Регистрационный сбор вносится заявителем в Фонд имущества приполучении регистрационного удостоверения. Регистрационный сбор не взимается при регистрации сделок,совершенных до введения в действие настоящего временного положения изарегистрированных в Фонд имущества до 1 июня 1994 года. Заместитель управляющего делами А.В. Козельский