Постановление Правительства Омской области от 04.06.2014 № 107-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2014 года N 107-п

г. Омск

Об утверждении Положения о приобретении жилых помещений в

собственность Омской области по договорам пожизненной ренты

    (В редакции Постановления Правительства Омской области
  

    от 21.10.2015 № 285-п; от 31.08.2016 № 248-п;
  

                    
      от 05.04.2017 № 88-п
    ;
     
    от 11.09.2019 г. № 293-п)                  
  

В соответствии с пунктом 3 статьи 48.1Закона Омской области "Об управлении собственностью Омской области"Правительство Омской области постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение оприобретении жилых помещений в собственность Омской области по договорампожизненной ренты.

     Исполняющий обязанности

     Председателя Правительства

     Омской области                                       Ю.В. Гамбург

                                                            Приложение

                          к постановлению Правительства Омской области

                                           от 4 июня 2014 года N 107-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о приобретении жилых помещений в собственность

Омской области по договорам пожизненной ренты

    (В редакции Постановления Правительства Омской области
  

    от 21.10.2015 № 285-п; от 31.08.2016 № 248-п;
  

     
                   
     
    от 05.04.2017 № 88-п
    ;
     
    от 11.09.2019 г. № 293-п)                  
  

1. Настоящее Положение регулируетвопросы, связанные с приобретением жилых помещений в собственность Омскойобласти по договорам пожизненной ренты.

2. Договор пожизненной ренты (далее -договор) заключается с одиноко проживающими пенсионерами, достигшими возраста75 лет, супружескими парами, в которых каждый супруг достиг возраста 75 лет,одиноко проживающими инвалидами I группы, достигшими возраста 65 лет, и одинокопроживающими инвалидами II группы, достигшими возраста 70 лет, имеющими направе собственности благоустроенное жилое помещение, расположенное натерритории Омской области (за исключением жилых помещений, находящихся в домах деревяннойпостройки, домах гостиничного типа, комнат в коммунальных квартирах) (далеесоответственно - граждане, жилое помещение).

3. Для заключения договора гражданинобращается непосредственно с заявлением по форме, утвержденной Министерствомтруда и социального развития Омской области (далее - Министерство), втерриториальный орган Министерства по месту жительства и представляет следующиедокументы:

1) документы, удостоверяющие личностьгражданина и место его жительства;

2) справку, подтверждающую факт установленияинвалидности, выдаваемую федеральным государственным учреждениеммедико-социальной экспертизы (в случае установления инвалидности);

3) документы,подтверждающие состав семьи гражданина и степень родства (паспорта членовсемьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство орождении, свидетельство об усыновлении (удочерении));

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Омской области от21.10.2015 № 285-п )

     4) нотариально  удостоверенное  согласие  супруга  (супруги)   на

отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;

     5) платежные документы (счета-квитанции, расчетные книжки, счета,

квитанции или другие документы), которые содержат информацию о наличии

или отсутствии у граждан задолженности по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг на первое число текущего месяца;

6) свидетельство о государственнойрегистрации права собственности на жилое помещение иливыписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированныхправах на жилое помещение;

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Омской области от05.04.2017 № 88-п)

7) справку о соответствии жилых помещенийтехническим правилам и нормам, выдаваемую Государственной жилищной инспекциейОмской области.

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Омской области от31.08.2016 № 248-п)

8) (Исключен -Постановление Правительства Омской области от 31.08.2016 № 248-п)

     4. Документы,  предусмотренные  подпунктами  1  -  5   пункта   3

настоящего  Положения,  предоставляются  гражданином в территориальный

орган Министерства.

Гражданин вправе по собственнойинициативе представить в территориальный орган Министерства документы,предусмотренные подпунктами 6, 7 пункта 3 настоящегоПоложения. При непредставлении гражданином указанных документов территориальныйорган Министерства запрашивает их самостоятельно посредством межведомственногоинформационного взаимодействия. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 31.08.2016 № 248-п)

Документ, предусмотренный подпунктом 2пункта 3 настоящего Положения, предоставляется гражданином в территориальныйорган Министерства в случае отсутствия сведений об инвалидности гражданина вфедеральном реестре инвалидов. (Дополнен -Постановление Правительства Омской области от 11.09.2019 г. № 293-п)

     5. От  имени  гражданина  с  заявлением  вправе  обратиться   его

представитель, который дополнительно представляет:

     1) документ, удостоверяющий личность представителя;

     2) документ, удостоверяющий полномочия  представителя  (подлинник

или   копию   доверенности,   заверенную   (засвидетельствованную)   в

установленном порядке).

     6. При личном представлении  гражданином,  его  представителем  в

территориальный орган Министерства документов, указанных в пунктах  3,

5   настоящего   Положения,   территориальный    орган    Министерства

изготавливает копии представленных документов и заверяет их. Оригиналы

документов незамедлительно возвращаются гражданину, его представителю.

     Документы, указанные в пунктах 3, 5 настоящего  Положения,  могут

быть  направлены  в  территориальный   орган   Министерства   почтовым

отправлением.  В  этом  случае  подлинность  подписи  заявителя,   его

представителя на заявлении  и  прилагаемые  к  нему  копии  документов

должны   быть   заверены   (засвидетельствованы)    в    установленном

законодательством порядке.

Заявление в форме электронного документа (подписанного электронной подписью) и прилагаемые кнему электронные образы документов, указанных в пунктах 3, 5 настоящегоПоложения, могут быть представлены в территориальный орган Министерства сиспользованием электронных носителей и (или) информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, включая сеть Интернет, в том числе посредствомфедеральной государственной информационной системы "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)", государственнойинформационной системы Омской области "Портал государственных и муниципальныхуслуг Омской области" (без использования электронных носителей) либо черезмногофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.(В редакции Постановления Правительства Омской областиот05.04.2017 № 88-п)

     7. Территориальный  орган  Министерства  передает   заявление   и

прилагаемые к нему документы в  течение  3  рабочих  дней  со  дня  их

получения  в  комиссию   по   заключению   договора,   созданную   при

территориальном органе Министерства (далее - комиссия).

     8. В состав комиссии входят представители территориального органа

Министерства, Министерства имущественных отношений Омской  области,  а

также по согласованию  представители  органа  местного  самоуправления

муниципального образования городской округ город Омск  Омской  области

или муниципального  района  Омской  области,  на  территории  которого

создается  комиссия.   В   состав   комиссии   могут   быть   включены

представители иных организаций.

     9. Заявление и прилагаемые документы рассматриваются комиссией  в

течение 10 рабочих дней со дня их представления.

     На основании заявления и прилагаемых к нему документов комиссия в

срок, предусмотренный настоящим пунктом, подготавливает  заключение  о

заключении (об отказе в заключении)  договора  и  представляет  его  с

поступившими  в  комиссию  документами  руководителю  территориального

органа Министерства.

     10. Порядок работы комиссии в части, не урегулированной настоящим

Положением, и форма заключения о заключении (об отказе  в  заключении)

договора утверждаются Министерством.

     11. Территориальный орган Министерства в течение 3  рабочих  дней

со дня получения заключения о  заключении  (об  отказе  в  заключении)

договора,  на  основании   документов,   предусмотренных   пунктом   9

настоящего Положения, принимает решение  о  заключении  (об  отказе  в

заключении) договора.

     В  решении  территориального  органа  Министерства  о  заключении

договора  указывается  размер  пожизненной   ренты,   рассчитанный   в

соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.

     12. Подготовка  комиссией  заключения  об  отказе  в   заключении

договора и принятие территориальным органом  Министерства  решения  об

отказе в заключении договора осуществляются в случаях:

     1) обращения для заключения  договора  лица,  не  относящегося  к

категории граждан, предусмотренной пунктом 2 настоящего Положения;

2) представления не в полном объемедокументов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 3, пункте 5 настоящегоПоложения (за исключением документа, предусмотренного подпунктом 2 пункта 3настоящего Положения, в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 4 настоящегоПоложения); (В редакции Постановления ПравительстваОмской области от 11.09.2019 г. № 293-п)

     3) несоответствия документов требованиям законодательства;

     4) несоответствия жилого помещения техническим правилам и нормам;

     5) наличия у граждан задолженности по оплате жилого  помещения  и

коммунальных услуг;

     6) нахождения жилого  помещения  в  домах  деревянной  постройки,

домах гостиничного типа, комнат в коммунальных квартирах;

     7) отчуждения жилого помещения, обременения его  правами  третьих

лиц, нахождения его в споре, а также под запрещением (арестом).

     13. Территориальный орган Министерства в течение 5 рабочих дней:

     1) со дня принятия решения о заключении договора в соответствии с

законодательством   подготавливает   проект   договора    в    четырех

экземплярах;

2) со дняпринятия решения об отказе в заключении договора направляет гражданинусоответствующее уведомление по форме, утверждаемой Министерством, в видеэлектронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электроннойподписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа набумажном носителе (по выбору гражданина).

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Омской области от31.08.2016 № 248-п)

     14. Размер  пожизненной  ренты  в  месяц  не  может  быть   менее

величины, определяемой в соответствии с гражданским законодательством,

и рассчитывается по формуле:

     Р = 1,5 x БР x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7, где:

     Р - размер пожизненной ренты в месяц;

     БР  -  базовый  размер   пожизненной   ренты,   равный   величине

прожиточного  минимума  пенсионера  в  Омской  области,  установленной

законом Омской области на соответствующий год;

     К1 - коэффициент, равный 1,00 при постройке жилого  помещения  до

2000  года  и  1,07  при  постройке  жилого  помещения  с  2000   года

включительно;

     К2 - коэффициент, равный 1,03 при конструкции несущих стен жилого

помещения из кирпичной кладки и 1,00 - из прочих материалов;

     К3 - коэффициент, равный 1,01 при наличии в жилом помещении лифта

и 1,00 при его отсутствии;

     К4 - коэффициент, равный 1,01 при нахождении жилого  помещения  в

зоне менее 1 км от парков, скверов, бульваров, городских лесов и  1,00

при нахождении жилого помещения в зоне более 1 км от парков,  скверов,

бульваров, городских лесов;

     К5 - коэффициент, равный 1,07 при площади жилого помещения  более

55 кв. м, 1,03 при площади жилого помещения от 40 до 55 кв. м  и  1,00

при площади жилого помещения менее 40 кв. м;

     К6 - коэффициент, равный 1,03 при площади кухни более  8  кв.  м,

1,01 при площади кухни от 6 до 8 кв. м и 1,00 при площади кухни  менее

6 кв. м;

     К7 - коэффициент, равный 1,00 при расположении  жилого  помещения

на первом или последнем этаже многоэтажного жилого  дома  и  1,01  при

расположении жилого помещения на этажах, не относимых к ним.

     15. При изменении величины  прожиточного  минимума  пенсионера  в

Омской   области   территориальный   орган   Министерства   производит

перерасчет размера пожизненной ренты.

     16. После приобретения жилого помещения в казну Омской области за

гражданином в соответствии с договором сохраняется право проживания  в

этом жилом помещении.

     17. В  случае  заключения  договора  с  гражданами,   являющимися

супружеской   парой   или   имеющими   жилое   помещение   в   долевой

собственности,  их  доли  в  праве  на  получение  пожизненной   ренты

определяются в соответствии с гражданским законодательством.

     18. Пожизненная  рента   перечисляется   ежемесячно   гражданину,

заключившему  договор,  через  организации  почтовой  связи  или путем

перечисления средств на  банковские  счета,  указанные  гражданином  в

заявлении. Сроки выплаты пожизненной ренты определяются договором.

     19. Расходы,  связанные  с  оплатой  государственной  пошлины  за

совершение   нотариального  действия  по  удостоверению  договора,  за

государственную регистрацию  перехода  права  собственности  на  жилое

помещение, со страхованием жилого помещения, с оплатой услуг кредитных

организаций по перечислению пожизненной ренты гражданину,  организаций

почтовой связи в связи с переводом и доставкой (вручением) пожизненной

ренты гражданам,  а также содержанием жилого помещения, приобретенного

в  казну  Омской  области по договору,  осуществляются за счет средств

бюджета Омской области.