Решение от 25.10.2006 г № 207
О Порядке предоставления государственной поддержки молодым семьям в Шербакульском муниципальном районе
В целях реализации районной программы "Обеспечение жильем молодых семей района" на 2006 - 2010 годы Совет Шербакульского муниципального района решил:
1.Утвердить Порядок предоставления государственной поддержки молодым семьям в Шербакульском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы.
2.Опубликовать данное решение в газете "Наша газета".
Глава муниципального района
С.В.Гребенкин
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ШЕРБАКУЛЬСКОМ РАЙОНЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления государственной поддержки молодым семьям в Шербакульском районе Омской области в рамках реализации целевой программы Шербакульского района Омской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2006 - 2010 годы (далее - Программа).
2.Участником Программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий (далее - молодая семья).
3.Государственная поддержка предоставляется молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент приобретения (строительства) жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), но не ранее 01.01.2006.
В первую очередь субсидии предоставляются молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
4.Государственная поддержка в соответствии с настоящим Положением может быть оказана гражданину только один раз.
5.Государственная поддержка осуществляется в форме предоставления безвозмездных субсидий на оплату части стоимости жилого помещения при его приобретении и строительстве или погашение процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), полученным не ранее 01.01.2006 (далее - субсидия).
6.Администрация Шербакульского района Омской области ежегодно после утверждения решением сессии районного Совета бюджета Администрации Шербакульского муниципального района на очередной финансовый год с учетом количества молодых семей, состоящих на очереди нуждающихся в Шербакульском районе Омской области, утверждает распределение указанных средств. В течение текущего финансового года может быть осуществлено перераспределение средств с учетом их реального освоения.
2.Порядок предоставления государственной поддержки молодым семьям
8.Для включения в списки на получение субсидии на условиях настоящего Положения молодые семьи предоставляют в органы местного самоуправления Шербакульского муниципального района, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;
2) выписку из решения о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года;
3) копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги;
4) копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;
5) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за последние 12 месяцев, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
6) копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.
9.Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
10.Размер субсидии для молодых семей составляет до 70 процентов от расчетной стоимости жилого помещения в зависимости от размера совокупного дохода семьи и определяется согласно следующим условиям:
| Соотношение совокупного дохода семьи заявителя к сумме прожиточных минимумов (исходя из величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного в Омской области на момент обращения за субсидией) всех членов семьи заявителя | Размер субсидии, процентов от расчетной стоимости жилого помещения |
| до 2,00 | 70 |
| от 2,01 до 2,34 | 60 |
| от 2,35 до 2,68 | 50 |
| от 2,69 до 3,00 | 40 |
Доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий программы, будет рассчитываться по формуле:
ДСФ = (40 - 15 x КБО),
где:
ДСФ - доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий программы;
КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.
В случае если показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации больше 2, для такого субъекта Российской Федерации доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий программы, принимается в размере 10 процентов.
При этом с 2008 года доля средств бюджета муниципального района будет зависеть от показателя уровня расчетной бюджетной обеспеченности Омской области.
11.В случае привлечения средств федерального и областного бюджетов в целях реализации Программы размер субсидий молодым семьям из местного бюджета должен быть уменьшен на сумму привлеченных средств из бюджетов других уровней.
12.Расчет стоимости жилого помещения будет производиться исходя из нормы площади жилого помещения, установленной для семей различной численности, и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию Омской области.
13.Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления Шербакульского муниципального района, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Омской области, определяемую Министерством регионального развития Российской Федерации.
14.Норма площади жилого помещения, установленная для семей различной численности, составит:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
15.При наличии у членов молодой семьи в собственности жилых помещений размер субсидии рассчитывается исходя из площади жилого помещения, недостающей до нормы площади жилого помещения, установленной для семей различной численности.
16.Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:
СтЖ = Н Ч (РЖ - ИЖ),
где:
СтЖ - расчетная стоимость жилого помещения;
Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию Омской области, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы;
РЖ - норма площади жилого помещения, установленная для семей различной численности;
ИЖ - площадь жилых помещений, имеющихся в собственности каждого члена молодой семьи.
17.Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
18.Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.
19.Молодые семьи имеют право на дополнительную субсидию за счет средств областного бюджета в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения при рождении (усыновлении) одного ребенка на цели погашения части кредита или компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
20.Для включения в списки на получение субсидий в связи с рождением ребенка молодая семья предоставляет в орган местного самоуправления Шербакульского муниципального района, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы, следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии на цели погашения части кредита или компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
2) копию свидетельства о рождении ребенка.
21.В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее - свидетельство).
22.Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
23.Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации Программы, - 9 месяцев.
24.Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в Программе, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.
25.Органы местного самоуправления Шербакульского муниципального района осуществляют до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку представленных молодыми семьями документов, формируют списки молодых семей для участия в Программе в планируемом году и представляют их в Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
26.Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области на основании списков, полученных от органов местного самоуправления Шербакульского муниципального района, формирует до 1 октября года, предшествующего планируемому, сводный список молодых семей для участия в Программе в планируемом году и утверждает его.
27.Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
28.Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
29.Молодая семья - владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в Программе, в котором открыт банковский счет.
30.Молодая семья - владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк:
1) договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора;
2) договор долевого участия, согласованный с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.
31.Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.
32.Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
33.Существуют особенности использования субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение и строительство жилого помещения, погашение части ипотечного жилищного кредита или займа, полученного на приобретение и строительство жилого помещения. Условием перечисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, на банковский счет в банке является заключение молодой семьей кредитного договора с банком на кредитование строительства жилого помещения. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство жилого помещения.
34.После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства жилого помещения молодые семьи снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
35.Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Шербакульского района.
36.В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования строительства жилого помещения) в установленный Программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе.