Постановление Главы администрации города Омска от 21.07.1993 № 657-п
О создании Акционерного Общества открытого типа по строительству Центра Международной Торговли (Бизнес-центра) в г. Омске
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июля 1993 года N 657-п г. Омск О создании Акционерного Общества открытого типа по строительству Центра Международной Торговли (Бизнес-центра) в г. Омске В целях содействия развития предпринимательства в городе Омске,расширения связей с международным бизнесом, привлечением иностранныхинвесторов для вложения капитала в экономику региона, а также всоответствии с достигнутой договоренностью между Администрацией городаи Омским областным Союзом предпринимателей о создании ЦентраМеждународной Торговли (Бизнес-центра) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Омскавыступить соучредителем Акционерного общества открытого типа построительству и эксплуатации Центра Международной Торговли(Бизнес-центра) на базе объекта незавершенного строительства -кинотеатр "Куйбышевский". Взносом в уставной фонд указанного АО со стороны комитета поуправлению муниципальным имуществом города Омска считать данный объектнезавершенного строительства со стоимостной оценкой, оговоренной вУчредительном договоре. 2. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществомгорода Омска подписать Учредительный договор о создании АкционерногоОбщества открытого типа "Центр Международной Торговли" до 10.07.93. 3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Омска втечение 30 дней со дня подписания Учредительного договора произвестипередачу полного комплекта существующей технической документации пообъекту незавершенного строительства - кинотеатр "Куйбышевский"Акционерному обществу открытого типа "Центр Международной Торговли". Глава администрации Ю.Я. Шойхет Приложение N 1 к постановлению Главы администрации г. Омска от 21.07.93 г. N 657-п УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР о создании и деятельности акционерного общества открытого типа Центр международной торговли (Бизнес-центр) Юридические лица: 1. Администрация города Омска в лице Председателя комитета поуправлению имуществом Склярова Александра Михайловича. 2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "SIBWEST" в лицеКожевникова Юрия Андреевича; ______________________________ 3. Акционерное общество "Сибпромсервис" в лице Зуга ИгоряМихайловича;____________________________________________________ 4. Акционерное общество "Омск" в лице Борисова Павла Ивановича.______________________________________________________________________ 5._____________________________________________________________________________________________________________________________________ 6._____________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемые в дальнейшем "Учредители", в соответствии с действующимзаконодательством РФ, желая объединить свои вклады и усилия в целяхстроительства и дальнейшей совместной эксплуатации здания Центрамеждународной торговли (Бизнес-центра), для информационных,юридических, маркетинговых и др. услуг, для оказания услугвысококачественной связи, представительских услуг различнымпредприятиям, составили настоящий договор, определяющий порядоксоздания и осуществления деятельности учреждаемого ими акционерногообщества открытого типа, именуемого в дальнейшем "Общество". 1. НАИМЕНОВАНИЕ, МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, СРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ПРЕДПРИЯТИЯ 1.1. Полное официальное наименование Общества: на русском языке - Акционерное Общество открытого типа "ЦентрМеждународной Торговли"; на английском языке - ______________________________________ Сокращенное наименование Общества - "ЦМТ" (Бизнес-центр) 1.2. Местонахождение объекта строительства: г. Омск, ул.Куйбышева на пересечении с 10 лет Октября Местонахождения директора ______________________________________________________________________________________________________ 1.3. Общество является юридическим лицом. Права и обязанностиюридического лица. Общество приобретает с даты его регистрации.Общество имеет обособленное имущество, учитываемое на самостоятельномбалансе, расчетный и иные счета в рублях и иностранной валюте вучреждениях банков, печать со своим наименованием, фирменный знаксимволику, другие необходимые реквизиты. 1.4. Общество несет ответственность по своим обязательствам всемсвоим имуществом. Учредители /акционеры/ отвечают по обязательствамобщества в пределах личного вклада в уставный капитал. Общество неотвечает по обязательствам акционеров. 1.5. Общество владеет, пользуется и распоряжается имуществом направах собственности, аренды и по другим предусмотренным закономоснованиях, может от своего имени приобретать имущественные и личныенеимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком всуде, арбитражном или третейском суде, вправе от своего именисовершать на территории Российской Федерации и за рубежом любыесделки, не противоречащие Уставу Общества и не запрещенные законом. 1.6. Общество участвует в развитии новых форм экономических ивнешнеэкономических связей, включая создание в РФ и за границейсамостоятельно или на паевых началах с российскими или иностраннымипартнерами СП, отделений, филиалов, представительств, другихструктурных подразделений. 1.7. Общество имеет право: получать кредиты в иностранной валютеи рублях, принимать на себя и выдавать от своего имени денежныеобязательства в любой принятой международной практикой форме в связи сосуществлением своей деятельности; самостоятельно устанавливать тарифыв рублях и иностранной валюте за оказываемые услуги и выполняемыеработы на базе фактических расходов, связанных с оказанием таких услугс учетом необходимости обеспечения самофинансирования и полнойсамоокупаемости деятельности общества. 1.8. Общество создано на неопределенный срок. 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА 2.1. Основной целью создания и деятельности общества являетсястроительство в г. Омске здания Бизнес-центра и организация его работыв интересах развития экономических связей между предприятиями,регионами СНГ, удовлетворения производственных и социальныхпотребностей акционеров, привлечения иностранных инвесторов,установление деловых связей между Российскими и иностранными фирмами. 2.2. Основными видами деятельности Общества являются: - совместное строительство Бизнес-центра, оборудование егосовременными видами связи; - эксплуатация Бизнес-центр его акционерами; - предоставление офисных площадей Бизнес-центра различнымифирмами и предприятиями, в том числе иностранным; - оказание услуг в приеме и размещении делегаций; - представительские услуги; - проведение различных конференций, семинаров в сфере бизнеса; - информационное, рекламное, юридическое обслуживание; - оказание услуг в пользовании современными средствами связи; - проведение выставок, ярмарок; - иная деятельность, способствующая реализации целей Общества. 3. УЧРЕДИТЕЛИ ОБЩЕСТВА 3.1. Учредителями Общества являются: 1. Администрация г. Омска юридический адрес и реквизиты: 644099,г. Омск, ул. Гагарина 34, р/с 000609797 в Центральном филиалеПромстройбанка г. Омска. 2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад",юридический адрес и реквизиты: 644007, г. Омск, ул. Октябрьская, 120,р/с 000467805 в Омском региональном банке РСХБ. 3. Акционерное общество "Сибпромсервис", юридический адрес иреквизиты: 644021, г. Омск, ул. Б.Хмельницкого, 178, р/с 000465245, вцентральном филиале ПСБ г. Омск. 4. Акционерное общество "Омск", юридический адрес и реквизиты:644007, г. Омск ул. Гусарова, 31"А", р/с 000467401 в Коммерческомбанке "Омский", МФО 227872. 5. ____________________________________________________________ р/с _____________________________________________________________ 6. ______________________________________________________________ р/с _____________________________________________________________ 4. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА 4.1. Для обеспечения деятельности Общества образуется уставнойкапитал за счет вкладов учредителей первичным выпуском акций Общества. 4.2. Он составляет 100000000 (сто миллионов) рублей. ДоляАдминистрации г. Омска в лице Комитета по управлению муниципальнымимуществом составляет 25% уставного фонда. 4.3. При второй эмиссии величина уставного капитала возрастает до520000000 (пятисот двадцати миллионов) рублей. Доля Администрации г.Омска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Омскасохраняется в прежнем размере, т.е. 25% уставного фонда, и вабсолютных величинах составляет 130000000 (сто тридцать миллионов)рублей. Указанное увеличение доли Администрации г. Омска в уставномфонде Общества в денежном выражении происходит без внесенияАдминистрацией г. Омска дополнительного вклада. Доля остальныхучредителей сохраняется в прежнем процентном решении. Для достиженияэтими долями необходимой абсолютной величины учредители осуществляюсоответствующие вклады. В случае отсутствия у учредителя полностью иличастично денежных средств личного имущества, которое может быть всоответствии с учредительными документами Общества средством платежа,он имеет право реализовать неоплаченную часть доли по рыночнойстоимости, первоначально предложив их остальным акционерам. 4.4. После регистрации Общество выпускает Обыкновенные именныеакции в количестве 100 штук номинальной стоимостью один миллионрублей. 4.5. Учредители вносят в уставный фонд Общества соответствующийвклад: Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад"(SIBWEST) - 25000000 руб. вклад в размере двадцать пять миллионоврублей, что составляет 25 акций и соответствует двадцати пятипроцентам уставного капитала. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска -имущественный вклад в виде незавершенного строительством зданиякинотеатра "Куйбышевский", расположенного по адресу: г. Омск,пересечение ул. Куйбышева и 10 лет Октября. Стоимостью двадцать пятьмиллионов рублей, что составляет 25 акций и соответствует двадцатипяти процентам уставного капитала. Акционерное общество "Сибпромсервис" - 12000000 руб. вклад вразмере двенадцать миллионов рублей, что составляет 12 акций исоответствует двенадцати процентам уставного капитала. Акционерное общество "Омск" - 12000000 рублей - 12 акций исоответствует - 12% уставного капитала. ___________________ - _____________________ рублей - _____ акций_________________ - _________ % Уставного капитала ___________________ - _____________________ рублей - _____ акций_________________ - _________ % Уставного капитала 4.6. Общее собрание акционеров может в случае необходимостипростым большинством голосов: - увеличить уставный капитал независимо от оплаты других акций вслучае расширения деятельности общества; - консолидировать существующие акции или разделить существующиеакции на акции меньшего номинала; - уменьшить уставный капитал общества снижением номинальнойстоимости акций или аннулированием части акций. 4.7. Учредитель обязан внести 50 процентов суммы от вклада втечение 30 дней после регистрации, а полный вклад не позднее годапосле государственной регистрации акционерного общества. Учредитель,не выплативший в срок, установленный Советом директоров, полнуюстоимость своих акций при формировании Уставного фонда, лишается правана них. Не полностью внесенный вклад возвращается учредителю самимОбществом. Неразмещенные акции остаются за Обществом в распоряженииСовета директоров до принятия собранием акционеров решения по вопросуформирования Уставного фонда и составу руководителей. Затем праваучредителя переходят к юридическому или физическому лицу, выкупившемуэти акции у Общества. 4.8. Акционеры не вправе требовать от общества возврата ихвкладов ни в денежной, ни в натуральной форме. Акционеры реализуютсвое право на выход из Общества путем продажи принадлежащих им акций. 5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ В ОБЩЕСТВЕ 5.1. Прибыль, остающаяся у Общества после уплаты налогов и другихобязательных платежей (чистая прибыль), поступает в его полноераспоряжение. 5.2. Порядок распределения прибыли регулируется Уставом Общества. 6. ПОРЯДОК ПОКРЫТИЯ УБЫТКОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АКЦИОНЕРОВ И ОБЩЕСТВА 6.1. Общество несет ответственность по своим обязательствамтолько в пределах своего имущества. Акционеры несут ответственность впределах своих вкладов (пакета принадлежащих им акций). Общество неотвечает по обязательствам акционеров. Общество не несетответственности по обязательствам государства, а государство не несетответственности по обязательствам Общества. 6.2. Убытки, которые могут возникнуть в ходе деятельностиОбщества, покрываются за счет резервного фонда, других фондов ивыпуска дополнительных акций, облигаций, в исключительных случаяхпутем реализации имущества, принадлежащего Обществу. 7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГОЛОСОВ АКЦИОНЕРОВ ОБЩЕСТВА 7.1. Право голоса предоставляется владельцам обыкновенных полныхакций. Одна акция дает один голос. Акционер обладает числом голосов,равным количеству его акций. 7.2. Владельцы привилегированных акций Общества (в случае ихвыпуска) не обладают правом голоса на общем собрании акционеров. 8. ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ 8.1. Кроме общих обязанностей акционеров, предусмотренных УставомОбщества, учредитель Общества в лице администрации г. Омска принимаетна себя следующие обязательства: 1. Администрация г. Омска: а) произведет согласование и перепланировку строительстваБизнес-центра на базе недостроя кинотеатра "Куйбышевский" сгенеральным планом города и проектом планировки и застройки земельныхучастков. б) в 30 дней с момента регистрации настоящего договора осуществитотвод в бессрочное, безвозмездное пользование земельный участок подБизнес-центр в границах, согласованных при подписи договора с учетомразвития и расширения Бизнес-центра после его ввода в эксплуатацию. Отводимый земельный участок расположен в пределах следующих улиц,учитывая иные возведенные постройки от улицы 2-я Линия до улицыКуйбышева; - от улицы 10 лет Октября до улицы Лермонтова; в) передает Обществу имущественные права на недостроенное зданиекинотеатра "Куйбышевский". 2. Администрация г. Омска в течение 30 (тридцати) днейобеспечивает передачу полного комплекта существующей техническойдокументации Акционерному Обществу. 3. В связи с необходимостью изменения проекта АдминистрацияОмска, принимает на себя обязательство согласовать с ГлавАПу проектБизнес-центра в новом виде. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Учредитель может распорядиться принадлежащим ему пакетомакций только в случае выполнения его обязательств по формированиюуставного капитала Общества. В противном случае наступают последствия,предусмотренные п. 4.5. настоящего договора. Учредители: 1. Администрация г. Омска в лице Председателя комитета поуправлению муниципальным имуществом Председатель комитета _____________________ А.М.Скляров 2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад"- (SIBWEST) Генеральный директор ______________________ Ю.А.Кожевников Акционерное общество "Сибпромсервис" Директор __________________________________ И.М.Зуга Акционерное общество "Омск" Президент _________________________________ П.И.Борисов Приложение N 2 к постановлению Главы администрации г. Омска от 21.07.93 г. N 657-п Утвержден Зарегистрирован Учредительным собранием Протокол N 1"———"——————————————199 г. "———"——————————199 г. УСТАВ Акционерного общества открытого типа ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ г. Омск Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Акционерного общество открытого типа "Центр международнойторговли" (Бизнес-центр), в дальнейшем именуемом "Общество", создано всоответствии с действующими Законами РФ "О предприятияхпредпринимательской деятельности", "О собственности в РСФСР" на основедобровольного соглашения следующих юридических лиц: 1. Администрация города Омска в лице Комитета по управлениюмуниципальным имуществом. 2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад". 3. Акционерное общество "Сибпромсервис". 4. Акционерное общество "Омск". 5. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2. Полное официальное наименование Общества " Центрмеждународной торговли". Сокращенное наименование Общества - "ЦМТ". Наименование на английском языке - "_______________________". 1.3. Местонахождение Общества - г. Омск, ул.Куйбышева пересечениес ул. 10 лет Октября. 1.4. Акционерами Общества могут быть советские и иностранныеюридические и физические лица, владеющие хотя бы одной акцией,признающие Устав Общества и разработанные на его основе Положения. 1.5. Общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащимему имуществом. Государство не отвечает по обязательствам Общества, аОбщество не отвечает по обязательствам государства и своих акционеров.Акционеры Общества несут ответственность по обязательствам Общества впределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций). Статья 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА. 2.1. Основной целью создания Общества является строительствоБизнес-центра на базе кинотеатра "Куйбышевский", расположенного поадресу г. Омск ул. Куйбышева пересечение с ул. 10 лет Октября. 2.2. Целью деятельности Общества является создание в г. ОмскеБизнес-центра для развития экономических связей между предприятиямирегионами, а также для использования возможностей центра в интересахего акционеров. 2.3. Основными видами деятельности Общества является: - строительство здания Бизнес-центра, оборудование егосовременными средствами связи; - содержание и эксплуатация здания Бизнес-центра; - предоставление офисных площадей Бизнес-центра различным фирмам ипредприятиям, в том числе иностранным; - оказание услуг в приеме и размещении делегаций; - представительские услуги; - проведение различных конференций, семинаров в сфере бизнеса; - информационное, рекламное, юридическое обслуживание; - оказание услуг в пользовании современными средствами связи; - проведение выставок, ярмарок; - ____________________________________________________________ - иная деятельность, способствующая реализации целей Общества. Статья 3. ПРАВОВОЙ СТАТУС 3.1. Общество является юридическим лицом по действующемузаконодательству России с момента его регистрации в установленномпорядке. 3.2. Общество имеет самостоятельный баланс и обособленноеимущество, расчетный и иные счета в учреждениях банков России в рубляхи иностранной валюте. 3.3. Общество имеет круглую печать со своим наименованием,эмблему, бланки, штампы, товарный и фирменный знаки и другуюатрибутику, а также иные фирменные реквизиты, необходимые для егодеятельности. 3.4. Для осуществления поставленных задач и целей деятельностиобщество имеет право: - приобретать и уступать имущественные и личные неимущественныеправа и нести обязанности; - выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейскомсуде; - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емуимуществом, интеллектуальной и промышленной собственностью,полученными доходами, а также имуществом, приобретенным или полученнымпо другим основаниям, допускаемым действующим законодательством. Право собственности Общества на его имущество охраняетсядействующим законодательством. - самостоятельно осуществлять расчеты, устанавливать тарифы, ценыи расценки на услуги, продукцию, товары, изделия реализуемыеОбществом; - осуществлять в соответствии с действующим законодательствомвнешнеэкономическую деятельность; - осуществлять кредитование как за счет собственных средств, так ипутем оказания услуг, выполнения работ; - оказывать представительские услуги; - брать и сдавать в аренду в соответствии с уставными целямизадачами действующим законодательством движимое и недвижимоеимущество, как внутри страны, так и за рубежом; - осуществлять рекламно-издательскую и полиграфическуюдеятельность; - создавать информационный банк данных для оказания информационныхуслуг; - вести в установленном порядке бухгалтерский и иные виды учета,отвечать за их достоверность, уплачивая необходимые налоги и платежи вбюджет; - принимать внутренние Положения, регламентирующие деятельностьОбщества и его структур, самостоятельно устанавливая в них системутарифов, цен, наценок, штрафов и премий. - заниматься производственной, торговой, коммерческой,посреднической деятельностью, в случае, если эта деятельностьнаправлена на реализацию целей, стоящих перед Обществом в соответствиис Уставом и учредительным договором; - взимать плату за офисную площадь, пользование услугами Центра,устанавливать иные виды сборов и платежей Центру, а такжеустанавливать и взимать штрафы и пени за несвоевременную уплату сбораплатежей; - оказывать услуги и выполнять работы, предусмотренныеучредительными документами; - совершать как в России, так и за границей сделки и иныеюридические акты в рублях и иностранной валюте с советскими ииностранными юридическими лицами, советскими и иностраннымигражданами, а также совместными предприятиями, в том числе купли,продажи, мены, подряда, займа, перевозки, страхования, поручения икомиссии, хранения, совместной деятельности, а также предоставлятьгарантии, приобретать и предоставлять права на охранные документы и ихиспользование, предоставлять и приобретать лицензии, технологию идругую техническую и коммерческую информацию; - строить, приобретать, отчуждать, брать и сдавать в наем как вРоссии, так и за границей всякого рода движимое и недвижимоеимущество; - учреждать свои филиалы, конторы, отделения, представительства иагентства, а равно участвовать во всякого рода организациях,предприятиях, и объединениях, в том числе и с участием иностранныхюридических лиц и граждан, а также создавать необходимые для своейдеятельности предприятия; - пользоваться кредитами в рублях и иностранной валюте всоответствующих банках России, в иностранных и международных банках иу третьих лиц в соответствии с установленным порядком; - осуществлять за счет своих и заемных средств финансированиепроектов, относящихся к области его деятельности; - издавать справочники, сборники, бюллетени и другую печатнуюпродукцию для обеспечения функционирования Бизнес-центра; - осуществлять другие операции и действия, допускаемые действующимзаконодательством. Статья 4. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ. 4.1. Уставный капитал Общества составляет 100000000 (стомиллионов) рублей. 4.2. Вкладами учредителей могут быть здания, сооружения,оборудование, технические средства и другие материальные ценности,ценные бумаги, интеллектуальная собственность, иные имущественныеправа, денежные средства в рублях и иностранной валюте. 4.3. Стоимость вносимого имущества определяется в рубляхсовместным решением учредителей на день внесения имущества;последующее изменение стоимости имущества, вносимого Комитетом поуправлению муниципальным имуществом г. Омска не влияет на размер егодоли в уставном капитале Общества, т.е. его доля независимо отабсолютной величины размера уставного капитала неизменно составляет_______ %. 4.4. После регистрации Общество выпускает: - Обыкновенные именные акции в количестве 100 (сто) штук.Номинальная стоимость акции составляет один миллион рублей. 4.5. При учреждении общее количество акций распределяется междуУчредителями в следующей пропорции: 1. Администрация г. Омска в лице Комитета по управлениюмуниципальным имуществом г. Омска - не завершенный строительствомобъект кинотеатр "Куйбышевский" стоимостью 25000000 (двадцать пятьмиллионов) рублей, что составляет 25 (двадцать пять) акций или 25%(двадцать пять) Уставного капитала. 2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад"(Sibwest) - 25000000 (двадцать пять миллионов) рублей, что составляет25 (двадцать пять) акций или 25% (двадцать пять) Уставного капитала. 3. Акционерное общество "Сибпромсервис" - 12000000 (двенадцатьмиллионов) рублей, что составляет 12 (двенадцать) акций или 12%(двенадцать) Уставного капитала. 4. Акционерное общество "Омск" - 12000000 (двенадцать миллионов)рублей, что составляет 12 (двенадцать) акций или 12% (двенадцать)Уставного капитала. 5. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4.6. Общество ведет реестр акционеров с обязательным включением внего следующих данных: количество и тип акций, дата приобретения,наименование, имя и местонахождение (местожительство) акционера, ценаприобретения акций. 4.7. По письменному заявлению акционера ему выдается выписка изреестра акционеров, заверенная печатью акционерного Общества.Акционерное Общество обязано вести журнал выписок - из реестра. Журналдолжен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью АкционерногоОбщества. Каждый акционер имеет право удостовериться, что он внесен вреестр акционеров, а держатель реестра акционеров, обязан предъявитьакционеру запись о его внесении в реестр. 4.8. Общее собрание акционеров может в случае необходимостипростым большинством голосов: - увеличить уставный капитал; - консолидировать существующие акции или разделить существующиеакции на акции меньшего номинала; - уменьшить уставный капитал общества снижением номинальнойстоимости акций или аннулированием части акций. 4.9. Акционеры в качестве оплаты за акции могут передаватьОбществу здания, сооружения, оборудование и другие материальные инематериальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, атакже другие имущественные права (в том числе на интеллектуальнуюсобственность), либо денежные средства в рублях и иностранной валюте,предоставить научные, нормативные разработки, "ноу-хау" и т.д., приэтом независимо от формы взноса его стоимость выражается в рублях идает право акционеру на получение соответствующего количества акцийОбщества. Оценка стоимости имущества, передаваемого в уставной фонд,осуществляется образуемой акционерами оценочной комиссией, пометодике, утверждаемой Советом директоров. 4.10. Учредитель обязан внести 50 процентов суммы вклада в течение30 дней после регистрации, а полный вклад не позднее года послегосударственной регистрации акционерного общества. 4.11. Сроки оплаты выпущенных акций определяются Советомдиректоров. Учредитель, не выплативший полной стоимости своих акцийпри формировании уставного капитала в срок, установленный Советомдиректоров, лишается права на них. Не полностью внесенный вкладвозвращается учредителю самим Обществом. Акции остаются за Обществомдо принятия собранием акционеров решения по вопросу формированияуставного фонда и составу учредителей. Затем права учредителяпереходят к лицу, выкупившему эти акции у Общества. При увеличенииУставного фонда акционер, лишь частично оплативший акции, обязанвнести неоплаченную часть в срок, установленный Советом директоров, впротивном случае он располагает лишь оплаченными акциями Общества, аостальные изымаются в пользу Общества и размещаются в соответствии сп.__ 6.7. настоящего Устава. Статья 5. ВЫПУСК И РЕАЛИЗАЦИЯ АКЦИИ, ДИВИДЕНДЫ 5.1. При учреждении Общество выпускает обыкновенные (голосующие)именные акции номинальной стоимостью 1000000 рублей. При последующихэмиссиях могут выпускаться акции разных типов: обыкновенные (с правомголоса) и привилегированные (без права голоса) и другой номинальнойстоимости. 5.2. Владение простыми акциями подтверждает право их держателей наполучение дивидендов, а также на участие в управлении Обществом иполучение льгот, предусмотренных настоящим Уставом и иными внутреннимидокументами Общества. Каждая простая акция имеет один голос на общемсобрании акционеров. 5.3. Привилегированные акции дают их держателям преимущественноеправо на получение дивидендов в фиксированном размере, независимо отрезультатов финансово-хозяйственной деятельности Общества, либо вразмере не менее минимального с учетом корректировки в зависимости отрезультатов финансово-хозяйственной деятельности. Порядок получениядивидендов по привилегированным акциям устанавливается при их выпуске.Владельцы привилегированных акций не имеют право голоса на общемсобрании акционеров, за исключением случаев, предусмотренных настоящимУставом. Привилегированные акции выпускаются по решению Совета директоровОбщества в пределах 10% Уставного фонда. 5.4. Акция Общества имеет следующие реквизиты: полное наименованиеОбщества, местонахождение, вид акции: простая, либо привилегированная;порядковый номер, дата выпуска, номинальная стоимость; имя держателя;размер уставного фонда Общества в момент выпуска акций; количествовыпускаемых акций; срок выплаты дивидендов; подпись ПредседателяСовета директоров Общества. 5.5. При последующих после учреждения Общества эмиссиях акциираспространяются путем закрытого (частного) или открытого (публичного)размещения в соответствии с действующим законодательством. 5.6. При последующих выпусках неразмещенные акции находятся враспоряжении Совета директоров. 5.7. Акции или сертификаты акций выдаются только после полнойвыплаты их стоимости. 5.8. В случае, если одна и та же акция принадлежит несколькимлицам, все они по отношению к Обществу признаются одним акционером имогут осуществлять свои права через одного из них общегопредставителя, уполномоченного на то доверенностью остальныхдержателей акции. 5.10. Общество может выпускать только именные акции. То естьдержатели акций регистрируются в специальном реестре, который ведетсяв Обществе. Реестр акционеров ведется Советом директоров Общества. Внего вносятся данные о каждой акции, сертификате, включая сведения(имя, наименование, адрес) о держателе, дате приобретения акции,количестве и типе акций у каждого из акционеров, а также номинальнойстоимости и цене приобретения. В случае потери (утраты) именной акции, взамен нее на основанииписьменного заявления за дополнительную плату выдается новый документ. 5.11. Передача именной акции другому юридическому или физическомулицу осуществляется с обязательным извещением Совета директоровОбщества и с соблюдением требований законодательства, предъявляемым коперациям с ценными бумагами. 5.12. Владельцам нескольких акций может выдаваться сертификатакций, также имеющий в соответствии с законодательством статус ценнойбумаги. Сертификат имеет следующие реквизиты: номер, количество акций,номинальная стоимость, полное наименование Общества, статус Общества,категория акции, наименование (имя) владельца, ставка дивиденда(привилегированной акции), подписи двух ответственных лиц Общества,печать Общества, условия обращения, наименование и местонахождениеОбщества и регистратора бумаг, наименование банка или агента (наобороте). Утерянный сертификат возобновляется за плату. 5.13. Владельцам акций Общества выплачиваются дивиденды.Дивидендом является часть чистой прибыли общества, распределяемаясреди акционеров и приходящаяся на одну простую или привилегированнуюакцию. Чистая прибыль, направляемая на выплату дивидендов, распределяетсямежду акционерами в зависимости от вида принадлежащих им акций,пропорционально их числу. Дивиденд по простым акциям может выплачиваться ежеквартально, разв полгода или раз в год. Промежуточный дивиденд объявляется Советомдиректоров в расчете на одну простую акцию по итогам истекшегоквартала (полугодия). Окончательный дивиденд объявляется общим годовым собранием порезультатам года с учетом выплаты промежуточных дивидендов попредложению Совета директоров. Дивиденд не может быть больше рекомендованного Советом директоров,но может быть уменьшен собранием. Фиксированный дивиденд (либо его минимальная величина) попривилегированным акциям устанавливается в виде процента отноминальной стоимости одной акции. Дивиденд не выплачивается по акциям, которые не были выпущены вобращение или находятся на балансе Общества. Дивиденд может выплачиваться акциями (капитализация прибыли) илиакциями и товарами по решению Совета директоров с согласия акционеров. Выплату дивидендов может производить само Общество или егонадлежаще уполномоченный агент (банк). Общество объявляет размердивиденда без учета налогов и осуществляет выплату дивиденда завычетом соответствующих налогов. Порядок выплаты дивидендов оговаривается при выпуске ценных бумаги излагается на оборотной стороне акции или сертификата. Данные о результатах финансово-хозяйственной деятельностидоводятся до держателей именных акций и публикуются в печати в течениепервого квартала года, следующего за соответствующим финансовым годом. Выплаты дивидендов Общества осуществляются через банковскиеучреждения или непосредственно путем безналичного переводасоответствующих средств на счета держателей акций. Выплата дивидендовпроизводится со второго года с момента начала самоокупаемостиБизнес-центра. На дивиденд имеют право акции, приобретенные не позднее, чем за 30дней до официально объявленной даты его выплаты. Наряду с учетной финансовой документацией, факт выплаты дивидендовфиксируется в книге регистрации акций. Общество в лице Совета директоров вправе приобретать у акционераоплаченные им акции только за счет сумм, превышающих Уставной фонд,для их последующей перепродажи или аннулирования в срок не позднееодного года. В течение этого периода распределение прибыли, а такжеголосование и определение кворума на общем собрании производится безучета приобретенных Обществом собственных акций. 5.15. Общество по решению Совета директоров с целью привлечениядополнительных средств может выпустить облигации в порядке,установленном действующим законодательством. Статья 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АКЦИОНЕРОВ 6.1. Акционером Общества являются советские и иностранныеюридические и физические лица, приобретшие акцию (акции) Общества. 6.2. Акционер имеет право: - принимать участие в управлении Обществом в соответствии снастоящим уставом; - избирать и быть избранным в органы управления и контроляОбщества; - получать пропорционально стоимости своих акций часть прибыли(дивиденды), подлежащие распределению между акционерами; - получать от органов управления Общества необходимую информациюпо всем вопросам деятельности Общества; - знакомиться с данными бухгалтерского учета и отчетности; - вносить на рассмотрение Общего собрания вопросы, касающиесядеятельности Общества; - получать протокол Общего собрания; - передавать право голоса на Общем собрании акционеров другомуакционеру или Совету директоров или третьему лицу по надлежащеоформленной доверенности; - продать свои акции без согласия других акционеров,предварительно заявив о продаже акций за 30 дней, и предварительнопредставив их для продажи по своей цене самим акционерам, имеющимпреимущественное право на приобретение акций. (О случае желанияакционеров приобрести эти акции по предлагаемой цене, они выкупают ихпропорционально уже имеющимся у них пакетам акций. Акции можетвыкупить и само Общество по предлагаемой Продавцом цене.) - продать свои акции самому Обществу по цене не ниже номинальнойстоимости акций в случае отказа от приобретения офисной площади кмоменту ввода здания Бизнес-центра в эксплуатацию. Общество в этомслучае обязано выкупить эти акции у акционера. 6.3. Акционер имеет преимущественное перед другими лицами право: - пользования услугами Бизнес-центра; - приобретения в собственность офисной площади в зданииБизнес-центра по цене, установленной Советом директоров; - заключать концессионные договоры на пользование и эксплуатациюопределенного оборудования, помещений Центра, а также договоры намонопольное осуществление определенных платных видов деятельности натерритории Бизнес-центра. 6.4. Учредители Общества - это акционеры, произведшие своимивзносами наполнение первичного Уставного фонда. Кроме прав, которые имеет каждый акционер Общества, учредителиимеют: - преимущественное перед другими акционерами право на покупкуакций Общества при продаже любых свободных акций Общества и акций,вновь выпущенных Обществом, в связи с увеличением размера егоУставного капитала; - право на скидки со стоимости офисных площадей и услуг,оказываемых Бизнес-центром в размере, установленном Советомдиректоров; - имеют преимущественное право быть избранными в органы управленияи контроля Общества. Кроме того учредители имеют преимущественные права передакционерами на получение всех льгот, преимущественных для акционеровнастоящим Уставом. Собрание учредителей может: - аннулировать акции, находящиеся в распоряжении Советадиректоров; - разместить акции между акционерами (в случае желания несколькихакционеров их выкупить - пропорционально уже имеющимся у них пакетамакций); - выплатить ими дивиденды (с согласия акционеров); - предоставить право служащим купить способные акции на льготныхусловиях либо выплатить им часть прибыли в виде свободных акций. 6.6. При выходе учредителя (акционера) из Общества емувыплачивается причитающаяся ему часть прибыли, полученная обществом доего выхода, и его доля в уставном фонде Общества индексированная сучетом инфляции и изменения цен на потребительском рынке на товары иуслуги. 6.7. Акционер Общества Обязан: - оплачивать акции в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством и настоящим Уставом; - своевременно и надлежащим образом исполнять принятые на себяобязательства перед Обществом; - самостоятельно нести ответственность за финансовые и иные риски,связанные с исполнением обязательств по отношению к Обществу; - нести ответственность по обязательствам Общества в пределахстоимости принадлежащих ему акций; - выполнять требования Устава и Положений Общества, решенияорганов управления Обществом, принятые в пределах их компетенции; - принимать меры по предотвращению ущерба Обществу; - возместить Обществу ущерб, нанесенный своими действиями; - сохранять конфиденциальность по вопросам, являющимсякоммерческой тайной Общества. Статья 7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ. 7.1. Органами управления Общества являются: общее собраниеакционеров, Совет директоров Общества и Правление. 7.2. Высшим органом, руководящим деятельностью Общества, являетсяобщее собрание акционеров. В работе общего собрания без праварешающего голоса могут принимать участие работники Общества,приглашенные и другие лица. К компетенции общего собрания акционеров относится: - утверждение Устава и внесение в него изменений и дополнений; - решение вопросов об изменении размера Уставного фонда; - избрание и освобождение от должности членов Совета директоров иревизионной комиссии; - принятие решений о слиянии, присоединении, преобразованииобщества в предприятие иной организационно правовой формы; - принятие решение о ликвидации Общества, создании ликвидационнойкомиссии и утверждении ее отчета; - утверждение программ деятельности Общества; - утверждение годового отчета, баланса, счета прибыли и убытка,общих лимитов административно-хозяйственных расходов для аппаратауправления Общества, а также отчета аудитора; - утверждение размера дивиденда, выплачиваемого на обыкновеннуюакцию; - утверждение отчетов ревизионной комиссии. По инициативе Совета директоров, Правления и Генеральногодиректора на рассмотрение общего собрания акционеров могут бытьвнесены и другие важные вопросы деятельности Общества. Общее собрание признается правомочным, если в нем участвуютакционеры, имеющие в соответствии с Уставом Общества не менее 60процентов голосов. При отсутствии кворума назначается дата новогособрания акционеров, на котором решения принимаются большинствомголосов присутствующих акционеров, независимо от наличия кворума. Решение на собрании принимается большинством в 2/3 голосов,присутствующих акционеров. Для решения общим собранием акционеров следующих вопросовнеобходимо большинство в 3/4 голосов, участвующих в собранииакционеров: а) изменение Уставного капитала Общества; б) принятие решения о реорганизации или прекращении деятельностиОбщества. Общество один раз в год проводит общее очередное годовое собраниеакционеров. Между очередными общими годовыми собраниями не можетпройти свыше 15 месяцев. Ответственность за созыв и проведенияочередных и внеочередных собраний несет генеральный директор Общества. Внеочередные собрания акционеров могут быть созваны генеральнымдиректором для рассмотрения любых вопросов. Генеральный директордолжен созвать очередное собрание акционеров по поданному в письменнойформе требованию большинства членов Совета директоров, ревизионнойкомиссии либо акционеров, обладающих не менее чем 10% акций Общества. Вопросы на собрании решаются голосованием (одна акция - одинголос). Для проведения голосования секретарь Совета директоров готовитименные бюллетени для голосования с указанием имени (названия)акционера, числа акций в его собственности и возможных вариантовголосования. В случае равенства голосов голос председательствующегоявляется решающим. Только акционеры, уплатившие все взносы по акциям или внесшиеполностью свои взносы в Уставной фонд (до выпуска акций), и другиезаинтересованные лица оповещаются о повестке и дате проведенияочередного или внеочередного общего собрания. Оповещение должноосуществляться в срок не позднее, чем за 30 дней до начала собрания. Если акционер не присутствует на собрании, он обязан предоставитьдоверенность на голосование Совету директоров или своемупредставителю. Если такая доверенность не предоставлена, то акционерсчитается не участвующим в голосовании. Представитель акционера можетучаствовать в собрании и голосовании только при наличии нотариальноудостоверенной доверенности. Руководитель учредителя - юридического лица - и его заместитель всилу своих прав по должности могут участвовать в Собрании акционеровбез доверенности. На собрании учредители (акционеры) избирают секретаря иПредседателя на постоянной основе либо председательствуют по очереди. Если собрание не принимает решения по этому вопросу, постоянноизбранный Советом директоров Председатель Совета директоров ведетсобрания и представляет повестку дня. 7.3. В период между общими собраниями общее руководство Обществомосуществляет Совет директоров. Совет директоров Общества избирайся на срок, устанавливаемый общимсобранием, но не более чем на 2 года в количестве, определяемом общимсобранием акционеров, но не менее 5 человек. В Совет директоров обязательно входят, учредители, независимо отколичества акций, которыми они располагают и акционеры, имеющие неменее 10% обыкновенных голосующих акций Общества, или ихпредставители. Акционеры, имеющие более 30% обыкновенных голосующихакций, имеют право на включение в Совет директоров не менее 2-х своихпредставителей. В обязательном порядке в состав Совета директоровизбирается представитель Комитета по управлению муниципальнымимуществом г. Омска. Члены Совета директоров избираются на срок два года и могутпереизбираться на новый срок неограниченное число раз. Собрание акционеров не может сместить директора до истечения срокаего полномочий за исключением случаев умышленного причинения ущербаОбществу. Совет директоров избирает Председателя Совета директоров сроком надва года и одного или нескольких его заместителей на тот же срок. К компетенции Совета директоров относится: - право рекомендовать акционерам величину, условия и порядокувеличения или уменьшения размера уставного капитала и в письменнойформе удостоверить, что увеличение уставного капитала равносправедливой рыночной стоимости соответствующего вклада в уставныйкапитал Общества; - заключение контрактов с генеральным директором и членамиПравления, определение размеров вознаграждения, выплачиваемогоГенеральному директору и членам Правления; - контроль за деятельностью генерального директора и Правления; - учет движения именных акций; - определение порядка распределения прибыли Общества; - представление на утверждение общему собранию акционеров размераФонда дивидендов в данном году; - образование и изменение размеров различных фондов Общества; - установление размеров платы за продаваемую офисную площадь, цени тарифов на оказываемые Центром услуги, а также системы скидок ильгот учредителям и акционерам, в том числе не предусмотренныхнастоящим Уставом, а зафиксированным в Положении о порядкепредоставления льгот, утверждаемым Советом директоров. - рассмотрение и утверждение Правил членства в Обществе; - принятие решений о вступлении Общества в объединение сгосударственными, частными, акционерными и другими предприятиями иорганизациями; - утверждение организационной структуры Бизнес-центра; - принятие решений об участии Общества в деятельности совместныхпредприятий, международных объединений и организаций; - рассмотрение и утверждение положений о структурныхподразделениях Центра; - назначение, наложение дисциплинарных взысканий, увольнениедолжностных лиц Правления Общества; - утверждение положения о Правлении Общества, предоставляемогоГенеральным директором; - рекомендации о размере выплачиваемого акционерам дивиденда; - разработка и утверждение правил и регламента проведениязаседаний Совета; - утверждение заключения или прекращения любых сделок, в которыходной стороной выступает Общество, а другой стороной - любой акционер,владеющий пакетом акций, составляющим не менее 5% уставного капитала,член Совета директоров, член Правления в случае, если сделки касаютсяосновных средств Общества или иных его активов, составляющих не менее5% от общего размера иных активов Общества; - реализация решений и постановлений общего собрания; - принятие решений о создании и прекращении деятельности филиалов,представительств, отделений Общества в соответствии с действующимзаконодательством; - принятие решений об образовании дочерних предприятий; - разработка положений о филиалах, представительствах,хозрасчетных подразделениях, дочерних предприятиях и утверждение ихорганизационных документов; - принятие решений о продаже, сдаче в аренду, обмене или иномраспоряжении имуществом (основными средствами) Общества; - утверждение крупных сделок и иных действий, влекущихвозникновение обязательств от имени Общества с иными активами, кромеосновных средств, если размер этих активов превышает пять процентов(5%) годового оборота предыдущего года (в течение первого года - пятьпроцентов (5%) уставного капитала); - принятие решение об осуществлении Обществом капиталовложений,превышающих десять процентов (10%) капиталовложений осуществленных впредыдущем году (кроме первого года деятельности Общества); - принятие решения о целесообразности приобретения Обществомпредставленных для продажи акций и закрепление выкупленных акций заОбществом сроком не более чем на один год до принятия решения об ихперераспределении, аннулировании или продаже, то есть дальнейшемразмещении, на общем собрании акционеров; - принятие решений об участии Общества в иных предприятиях,объединениях предприятий; - принятие нормативных документов, регулирующих отношения внутриОбщества, в том числе утверждение различных льгот предоставляемыхсотрудникам Общества, работающим в нем, по трудовым контрактам; - рассмотрение других вопросов, вынесенных на рассмотрение Советадиректоров Правлением и Общим собранием акционеров. Заседание Совета директоров правомочно, если на нем присутствуетне менее 2/3 его членов. Решение Совета директоров Общества считается принятым, если занего проголосовало простое большинство присутствующих его членов.При равенстве голосов голос Председателя является решающим. Председатель Совета директоров Общества осуществляет общееруководство Обществом в период между заседаниями Совета директоров,компетенция Председателя Совета директоров определяется Советомдиректоров в рамках полномочий Совета. Решение подписанное всеми директорами, находящимися в данныймомент на территории региона, имеет такую же силу, что и решениеСовета директоров. Протоколы всех заседаний Совета директоров ведутсяпо установленной Советом директоров форме. Протоколы заседаний хранятся в определенном месте (по юридическомуадресу, иное установленное Советом директоров место) и представляютсядля ознакомления по требованию любого акционера, члена Советадиректоров или его представителя. Все протоколы должны быть подписаныПредседателем и секретарем заседания. Одно из заседай Совета директоров (годовое заседание) проводитсяне позднее трех (3) месяцев после окончания финансового года с цельюрассмотрения проекта годового баланса Общества, счета прибылей иубытков и отчета аудитора. Председатель Совета директоров созываетгодовое заседание и готовит повестку дня. На годовом заседаниипредседатель предоставляет Совету полную текущую финансовуюинформацию, а также полный отчет о текущем состоянии дел, об основныхрезультатах и планах Общества. Заседание Совета директоров собираются Председателем Совета илилюбыми двумя членами Совета. 7.4. Органом, осуществляющим управление текущей деятельностьюОбщества является Правление во главе с Генеральным директором.Деятельность Правления осуществляется в соответствии с положением,утвержденным Советом директоров. Назначение Генерального директора и членом Правленияосуществляется путем заключения с ними контрактов, содержание которыхопределяется Советом директоров. От имени Совета директоров контрактыподписывает Председатель Совета директоров. Наем прочих сотрудниковосуществляется на контрактной основе генеральным директором. Генеральный директор несет единоличную ответственность задеятельность Правления. Ответственность членов Правления определяетсянастоящим Уставом, инструкциями и контрактами, заключенными с нимиСоветом директоров. Основной задачей членов Правления является выработка политикиОбщества с целью увеличения его прибыльности. В состав Правления входят исполнительные директора и управляющие -руководители основных подразделений Общества. Перечень должностныхлиц, входящих в состав Правления определяется Советом директоров попредставлению генерального директора. Заседание Правления правомочно, когда на нем присутствует не менее2/3 от членов Правления. Решение на заседаниях Правления принимается большинством в 2/3голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов, голосПредседателя (генерального директора) является решающим. На заседаниях Правления ведутся протоколы, книга протоколовзаседаний Правления должна быть доступна для ознакомления акционерам,членам Совета директоров и работникам Общества. Компетенцией Правления является: - определение порядка представления всех счетов, отчетов,заявлений, системы расчета прибылей и убытков, включая правила,относящиеся к амортизации; - подготовка вопросов для рассмотрения Советом директоров,выработка проектов решений; - определение политики и принятие решений, касающихся получения ивыдачи ссуд, займов, кредитов, гарантий; - одобрение сделок Общества; - разработка текущих планов деятельности Общества. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не режеодного раза в месяц. Внеочередные заседания Правления могут созываться любыми двумячленами Правления. Генеральный директор и Правление имеют право принимать решения повсем вопросам деятельности Общества и его внутренним делам, заисключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции собранияакционеров и Совета директоров. Генеральный директор является Председателем Правления подолжности, осуществляет оперативное руководство деятельностью Обществаи наделяется в соответствии с законодательством Российской Федерациивсеми необходимыми полномочиями для выполнения этих задач. На заседаниях Совета директоров и собраниях акционеров точкузрения Правления представляет Генеральный директор. Он такжеподписывает все документы от имени Правления по вопросам, относящимсяк компетенции Правления. Генеральный директор вправе без доверенности осуществлять действияот имени Общества. Он может иметь заместителей. В отсутствиеГенерального директора его обязанности возлагаются на первогозаместителя. Генеральный директор решает вопросы деятельности Общества, заисключением входящих в исключительную компетенцию общего собранияакционеров и Совета директоров. Генеральный директор Общества несет полную ответственность за егофинансово-хозяйственное состояние. Право подписи всех видов документов от имени Общества имеютгенеральный директор и его первый заместитель или лицо специальноуполномоченное на это генеральным директором. Финансовые документы должны содержать подписи Генеральногодиректора или его первого заместителя или лица, уполномоченного на этогенеральным директором и Главного бухгалтера Общества. Документы по внешнеэкономической деятельности должны содержатьподписи Генерального директора или его первого заместителя и директорапо внешнеэкономическим связям Общества. Генеральный директор в пределах своей компетенции: - принимает решения о предъявлении от лица Общества претензий иисков к предприятиям, организациям и гражданам; - распоряжается в соответствии с действующим законодательством ирешениями Правления имуществом и средствами Общества; - представляет Общество во всех организациях как на территории РФ,так и за ее пределами. - представляет Общему собранию акционеров на утверждение проектсметы административно-хозяйственных расходов Общества. - поручает работникам Общества на основании доверенностей,приказов, распоряжений заключение договоров, контрактов от имениБизнес-центра. - рассматривает другие вопросы, которые поручены ему Общимсобранием Общества, постановлениями Совета директоров или решениямиПравления; - осуществляет наем и увольнение всех работников Общества, егофилиалов, представительств, подразделений, кроме членов Правления. Генеральный директор может поручать решение отдельных вопросов,входящих в его компетенцию, руководителям филиалов и представительствОбщества. 7.5. Акционеры, члены Совета директоров и члены Правления несутимущественную ответственность перед Обществом за неисполнение,небрежное выполнение своих функций, иные действия приведшие кухудшению финансового или иного положения Общества, за злоупотреблениекоммерческой информацией Общества, злоупотребление своими правами подолжности в одном из органов управления в размере возмещения ущерба вполном объеме, включая упущенную выгоду, т.е. в размере полной исправедливой рыночной стоимости ущерба и упущенной выгоды. Члены Совета директоров и члены Правления не должны использоватьвозможности Общества или допускать их использование в иных целях,помимо предусмотренных положениями о деятельности данных органовуправления, изложенных в настоящем Уставе. Под термином возможностиОбщества в смысле настоящей статьи понимаются: - все принадлежащие Обществу имущественные и неимущественныеправа; - возможности в сфере хозяйственной деятельности; - информация о деятельности и планах Общества; - любые права и полномочия Общества, имеющие для него ценность. Члены Совета директоров и члены Правления обязаны также выполнятьиные правила, установленные собранием акционеров. Члены Совета директоров и члены Правления обязаны осуществлятьсвои должностные обязанности добросовестно и таким образом, которыйони считают наилучшим в интересах Акционерного общества. 7.6. Проверка финансовой и хозяйственной деятельности Обществаосуществляется финансовыми органами, аудиторскими службами, а в случаенеобходимости также другими государственными органами в пределах ихкомпетенции. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Правления игенерального директора осуществляется ревизионной комиссией,избираемой общим собранием акционеров в количестве не менее трехчеловек. Исполнительные директора не могут быть членами ревизионнойкомиссии. Ревизионная комиссия принимает решение большинством голосовсвоих членов. Ревизии проводятся по плану, утвержденному общим собраниемакционеров, но не реже одного раза в год, а внеочередные ревизии - потребованию большинства Совета директоров или акционеров, владеющих всовокупности не менее чем 30% голосующих акций. Ревизионная комиссия проверяет соблюдение законодательных актов,правильность учета и контроля за расходованием денежных средствОбщества, использованием его материальных ценностей, порядокосуществления банковских операций, состояние кассы и наличиеимущества. Ревизионная комиссия представляет общему собранию акционеров отчето проведенной ревизии, сопровождаемый в необходимых случаяхрекомендациями по устранению недостатков. По результатам ревизии общимсобранием акционеров может быть принято решение о внесении изменений внаправления и характер деятельности Общества, в штатное расписание, всостав кадров, а также о ликвидации Общества. Ревизионная комиссия представляет в Совет директоров не позднеечем за десять дней до годового собрания акционеров отчет порезультатам годовой проверки в соответствии с правилами и порядкомведения финансовой отчетности и бухгалтерского учета. Работники Общества должны своевременно обеспечивать ревизионнуюкомиссию всей необходимой информаций и документами. Статья 8. ЧЛЕНСТВО В ЦЕНТРЕ 8.1. К участию в делах Центра допускаются его члены. ЧленамиЦентра являются акционеры Общества и другие российские и иностранныеюридические лица, российские и иностранные граждане, а такжесовместные предприятия, приобретшие офисную площадь в Центре илизаключившие концессионный или монопольный договор на осуществлениеопределенного вида деятельности на территории центра. Офисная площадь является собственностью члена Центра. Член Центраимеет право продать свою офисную площадь. Приобретение в собственность членом Бизнес-центра офисной площадине представляет ему прав акционера Общества. 8.2. Акционеры Общества получают право преимущественногоприобретения офисной площади по цене, установленной Советом директоровОбщества. 8.3. Прием в члены Бизнес-центра (то есть продажа офисной площадизаключение внутри лицензионных договоров) лиц, не являющихсяакционерами Общества, производится Советом директоров. Член Центра имеет право: - использовать свою офисную площадь по своему усмотрению, однакоСовет директоров оставляет за собой право прекратить тот виддеятельности, который осуществляет на территории Бизнес-центра другоелицо, заключившие внутри лицензионный договор; - пользоваться информацией и услугами Бизнес-центра; - приобретать новую и отчуждать принадлежащую ему офисную площадьв Центре. 8.4. Член Бизнес-центра обязан: - соблюдать требования настоящего Устава, и всех иных внутреннихдокументов Общества; - выполнять решения органов управления Общества. 8.5. Выбытие члена из Бизнес-центра производится на основаниирешения Совета директоров в следующих случаях: - ненадлежащее содержание офисной площади, наносящее материальныйи моральный ущерб Обществу; - неисполнение обязательств по внутри лицензионным договорам, итем самым лишение предпринимателей определенных видов услуг; - нарушения Устава Общества и внутренних документов Бизнес-центра; - нарушения решений Общих собраний акционеров, постановленийСовета директоров и Правления; - неиспользования в течение года офисной площади в Бизнес-центре; - принятие членов Бизнес-центра решения о добровольном выходе изего состава. Во всех указанных случаях ему возвращается плата за офиснуюплощадь. Статья 9. СРЕДСТВА ОБЩЕСТВА, И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ 9.1. Средства Общества образуются за счет: - выпуска и реализации акций и других ценных бумаг; - кредитов банковских учреждений и других организаций; - доходов, полученных от производства и реализации продукции иуслуг; - доходов от консультационной деятельности; - доходов полученных от коммерческой деятельности; - процентов по вкладам в банковские учреждения, а такжепредоставляемые Обществом кредиты; - доходов по ценным бумагам; - доходов от участия в совместных предприятиях и совместнойдеятельности; - других видов доходов. 9.2. Распределение чистой прибыли Общества осуществляется всоответствии с порядком, установленным настоящим Уставом, послевыплаты налогов, предусмотренных законодательством. Решения ораспределении прибыли, в том числе об образованию различного родафондов Общества, принимаются Советом директоров. Решение об образовании фонда дивидендов и его размере в данномгоду принимается собранием акционеров по представлению Советадиректоров. Фонд дивидендов распределяется в порядке, предусмотренномглавой 6. настоящего Устава. Общество после уплаты налогов на прибыль формирует следующиефонды: - резервный фонд; - фонд производственного и социального развития; - фонд потребления; - фонд дивидендов; 9.3. Общество создает резервный фонд в размере 15 процентовУставного фонда. Отчисления в резервный фонд производятся ежегодно вразмере не менее 5 процентов чистой прибыли Общества до достиженияфондом указанного размера. Порядок использования резервного фондаопределяется законодательством и решениями Совета директоров. Статья 10. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОБЩЕСТВА 10.1. Общество является организацией, действующей на принципахполного хозяйственного расчета. 10.2. Общество вправе принимать любые решения в областихозяйственной деятельности, если они не противоречат действующемузаконодательству и настоящему Уставу. Статья 11. УЧЕТА И ОТЧЕТНОСТЬ ОБЩЕСТВА 11.1. Баланс, счет прибылей и убытков Общества составляются врублях. 11.2. Первый финансовый год Общества начинается с даты егорегистрации и завершается 31 декабря текущего года. Последующиефинансовые годы соответствуют календарным. 11.3. Баланс, счет прибылей и убытков, а также иные финансовыедокументы для отчета составляются в соответствии с действующимзаконодательством. 11.4. По месту нахождения Общества ведется полная документация, втом числе: - учредительные документы Общества, а также нормативные документы,регулирующие отношения внутри Общества, с последующими изменениями идополнениями; - все документы бухгалтерского учета, необходимые для проведениясобственных ревизий Общества, а также проверок соответствующимигосударственными органами согласно действующему законодательству; - реестр акционеров; - протоколы заседаний, собраний акционеров, Совета директоров иРевизионной комиссии; - перечень лиц, имеющих доверенность на представление Общества; - список всех членов Совета директоров и должностных лицадминистрации Общества. Эти документы должны быть доступны дляознакомления акционерам и их полномочным представителям в любое времяв течение рабочего дня. Акционеры и их представители вправе сниматькопии с указанных документов, кроме относящихся к коммерческой тайнеОбщества. Статья 12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 12.1. Предоставляемая акционерами друг другу техническая,финансовая, коммерческая и иная информация, связанная с созданием идеятельностью Общества, будет считаться конфиденциальной, заисключением информации: - которая уже известна другому акционеру к моменту ее сообщения; - которая получена другим акционером прямо или косвенно безограничения на разглашение от любой другой третьей стороны, имеющейправо на такое разглашение; - которая вследствие действия или невозможности действия состороны другого акционера стала общеизвестной. 12.2. Акционеры принимают все необходимые меры, чтобыпредотвратить разглашение полученной информации. 12.3. Передача информации третьим лицам, опубликование или иноеразглашение такой информации, в том числе в течение года послепрекращения действия настоящего договора, может осуществляться толькос согласия других акционеров, независимо от причины прекращениянастоящего договора. 12.4. Объем информации, считающейся конфиденциальной, определяетсяСоветом директоров Общества. Нарушение акционерами требований настоящей статьи влечетимущественную ответственность в виде возмещения Обществу причиненныхтаким нарушением убытков (в том числе упущенной выгоды) в размереполной и справедливой стоимости прямого ущерба и упущенной выгоды. Статья 13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 13.1. Акционеры будут прилагать все усилия к тому, чтобы решатьвсе возникающие разногласия и споры, возникающие в процесседеятельности Общества путем переговоров. 13.2. Если стороны не смогут достичь договоренности путемпереговоров, то споры передаются на рассмотрение в органыарбитражного, народного или третейского суда в соответствии сдействующим законодательством. Статья 14. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВА 14.1. Прекращение деятельности Общества происходит путем егореорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения,преобразования или ликвидации. При реорганизации Общества вносятсянеобходимые изменения в учредительные документы и в государственныйреестр, а при ликвидации - соответствующая запись в реестр.Реорганизация Общества влечет переход его прав и обязанностей к егоправопреемнику (правопреемникам). 14.2. Общество может быть ликвидировано в следующих случаях: - по решению общего собрания акционеров; - по решению суда в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; 14.3. При ликвидации Общества, за исключением случая ликвидации порешению суда, Совет директоров создает ликвидационную комиссию,определяет порядок и сроки проведения ликвидации, устанавливается срокпредъявления претензий для кредиторов которые не может быть менее двухи более трех месяцев с момента объявления о ликвидации. 14.4. Ликвидационная комиссия проводит ликвидацию, составляетликвидационный баланс и представляет его Совету директоров. С моментаее назначения Ликвидационная комиссия берет на себя выполнение функцийСовета директоров, Правления и Генерального директора. С этого моментаона является единственным уполномоченным представителем акционерногообщества по всем вопросам, относящимся к его деятельности. В моментсвоего создания комиссия предпринимает следующие действия: помещает вофициальной печати по месту нахождения предприятия публикацию о еголиквидации и о порядке и сроке заявления кредиторами претензий.Комиссия должна обеспечить первую публикацию в печати. Ликвидационнаякомиссия организует работу по взиманию дебиторской задолженностипредприятия и выявлению претензий кредиторов. 14.5. Имущество Общества используется Ликвидационной комиссией дляпогашения долгов Общества в следующей последовательности: оборотныесредства, оборудование, механизмы, в последнюю очередь земельныеучастки, а также здания и сооружения. Акционерам принадлежитпреимущественное право покупки имущества Общества по цене не ниже егофактической стоимости. В случае желания нескольких акционеров выкупитьимущество это право предоставляется им пропорционально количествуакций, которыми они располагают. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имуществоиспользуется для осуществления платежей в следующей очередности: - выплачиваются имеющиеся, но невыплаченные дивиденды попривилегированным акциям, в случае их выпуска; - остающееся имущество распределяется между держателямипривилегированных акций и обыкновенных акций, выпущенных Акционернымобществом пропорционально размерам пакетов акций акционеров. При чем,имущество, внесенное в качестве оплаты за акции, созданное иприобретенное в процессе совместной деятельности может быть поделено впределах размеров пакетов акций акционеров в натуре либо разделенавыручка от его реализации либо применена смешаннаяимущественно-денежная формы по решению собрания акционеров. Раздел имущества в натуре осуществляется пропорциональноколичеству акций у акционера, независимо от источника образования уОбщества этого имущества. Ликвидационная комиссия несетответственность за ущерб, причиненный ею Обществу, его акционерам, атакже третьим лицам в соответствии с действующим законодательством. 14.6. В случае, если средств Общества недостаточно дляудовлетворения всех обязательств перед кредиторами соответствующейочереди пропорционально сумме требований кредиторов в этой очередиопределяемой согласно действующему законодательству. 14.7. Общество считается ликвидированным с момента внесениясоответствующей записи в Государственный реестр. 14.8. Условия и порядок реорганизации и ликвидации, непредусмотренные настоящим Уставом, регулируются действующимзаконодательством.