Постановление Администрации города Омска от 16.07.2012 № 969-п
Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июля 2012 года N 969-п г. Омск Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Омска,Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 "Обутверждении Правил землепользования и застройки муниципальногообразования городской округ город Омск Омской области", постановляю: 1. Утвердить проекты планировки следующих территориймуниципального образования городской округ город Омск Омской области,расположенных в границах: 1) улица Масленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-я Военная- улица Братская - проспект К. Маркса - в Центральном, Октябрьском иЛенинском административных округах города Омска, в составе: - положения о размещении объектов капитального строительства ихарактеристиках планируемого развития территории, расположенной вграницах: улица Масленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-яВоенная - улица Братская - проспект К. Маркса - в Центральном,Октябрьском и Ленинском административных округах города Омска,согласно приложению N 1 к настоящему постановлению; - чертежа планировки территории, расположенной в границах: улицаМасленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-я Военная - улицаБратская - проспект К. Маркса - в Центральном, Октябрьском и Ленинскомадминистративных округах города Омска, согласно приложению N 2 кнастоящему постановлению; 2) Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская -граница полосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - вЦентральном, Ленинском административных округах города Омска, всоставе: - положения о размещении объектов капитального строительства ихарактеристиках планируемого развития территории, расположенной вграницах: Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская- граница полосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - вЦентральном, Ленинском административных округах города Омска, согласноприложению N 3 к настоящему постановлению; - чертежа планировки территории, расположенной в границах:Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская - границаполосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - вЦентральном, Ленинском административных округах города Омска, согласноприложению N 4 к настоящему постановлению. 2. Департаменту архитектуры и градостроительства Администрациигорода Омска разместить материалы утвержденных проектов планировкитерритории в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности. 3. Управлению информационной политики Администрации города Омскаопубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации иразместить на официальном сайте Администрации города Омска в сети"Интернет". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Мэр города Омска В.В. Двораковский Приложение N 1 к постановлению Администрации города Омска от 16 июля 2012 года N 969-п ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: улица Масленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-я Военная - улица Братская - проспект К. Маркса - в Центральном, Октябрьском и Ленинском административных округах города Омска I. Общие положения Проект планировки территории, расположенной в границах: улицаМасленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-я Военная - улицаБратская - проспект К. Маркса - в Центральном, Октябрьском и Ленинскомадминистративных округах города Омска (далее - проект планировкитерритории), подготовлен на основании Генерального планамуниципального образования городской округ город Омск Омской области,утвержденного Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 годаN 43 "Об утверждении Генерального плана муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области" (далее - Генеральный план),Плана реализации Генерального плана муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области на период до 2016 года,утвержденного постановлением Мэра города Омска от 8 мая 2008 года N324-п "Об утверждении Плана реализации Генерального планамуниципального образования городской округ город Омск Омской областина период до 2016 года" (далее - План реализации Генерального плана),а также Правил землепользования и застройки муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области, утвержденных РешениемОмского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201" (далее -Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативныхправовых актов Российской Федерации, Омской области, муниципальныхправовых актов города Омска. Целями подготовки проекта планировки территории являютсяобеспечение устойчивого развития территории, выделение элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов),установление границ земельных участков, на которых расположены объектыкапитального строительства, границ земельных участков, предназначенныхдля строительства и размещения линейных объектов. Проект планировки территории служит основой для разработкипроектов межевания территории, а также для последующих стадийархитектурно-строительного проектирования и строительства отдельныхобъектов. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетомположений настоящего проекта планировки территории в соответствии стребованиями технических регламентов и региональных нормативовградостроительного проектирования по Омской области, утвержденныхприказом Министерства жилищно-коммунального комплекса Омской Областиот 30 сентября 2008 года N 22-п "Об утверждении региональныхнормативов градостроительного проектирования по Омской области" (далее- региональные градостроительные нормативы). II. Современное использование проектируемой территории Территория в границах проекта планировки составляет 483,2 га. Территория характеризуется спокойным рельефом с общим уклоном всторону реки Иртыш. Общий перепад отметок рельефа составляет от 88,0 м до 110,0 м. Проектируемая территория является застроенной и представленаобъектами общественно-делового назначения, здравоохранения,производственно-коммунального назначения, зданиями высших учебныхзаведений, жилыми зданиями средней этажности, малоэтажными жилымидомами. Около 10 процентов территории занимает малоэтажнаяиндивидуальная застройка. Несколько кварталов двухэтажных жилых домовотносятся к аварийному жилому фонду и подлежат сносу. На сегодняшний день в проектируемых границах сохранились режимныетерритории с размещением объектов обороны. Сеть существующих улиц и дорог развита очень слабо. Напроектируемой территории проложены крупные инженерные коммуникации -высоковольтные линии ЛЭП 110 кВ. III. Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонированиетерритории выполнено с учетом исторически сложившейся планировочнойструктуры, наличия существующей застройки, инженерных коммуникаций иих технических зон, а также с учетом перспективы развития застроенныхтерриторий. Основные решения по развитию территории приняты с учетомустановленных Правилами землепользования и застройки ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, а именно: - ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; - экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений; - ограничений по условиям строительства метрополитена. Планировочная структура планируемой территории условно делится натри жилых района. I жилой район занимает территорию в границах: улица Масленникова- улица Б. Хмельницкого - улица Бульварная - улица Циолковского -проспект К. Маркса и условно делится на три элемента планировочнойструктуры - микрорайоны N N 1, 2, 3. На этой территории между улицамиКуйбышева и Б. Хмельницкого планируется размещение комплексной жилойзастройки высокой этажности за счет сноса ветхого жилого фонда. Натерритории существующих микрорайонов и кварталов предусматриваютсявыборочные площадки для размещения жилой застройки средней этажности.На территории военных складов по проспекту К. Маркса, улице Потанинапредлагается размещение жилого комплекса средней этажности. Зоныразмещения объектов административно-делового и общественногоназначения, зоны размещения высших учебных заведений и объектовздравоохранения сохраняются в существующих границах. На пересеченииулицы Бульварная и улицы Маршала Жукова предусматривается комплексзданий общественно-делового назначения. II жилой район в границах: улица Циолковского - улица Панфилова -улица 1-й Разъезд - улица Братская - проспект К. Маркса, делитсяусловно на два элемента планировочной структуры (микрорайоны N N 4,5). На территории микрорайона N 4 сохраняется зона размещенияпроизводственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности, зонаобъектов здравоохранения и зона объектов административно-делового иобщественного назначения, объектов культуры и искусства. В районеквартала общественной застройки у здания цирка предусматриваютсяплощадки для строительства объектов общественно-делового назначения сразмещением высотного акцента этажностью до 25 - 30 этажей. Вмикрорайоне N 5 между улицей 2-я Транспортная и улицей Братская наземлях военного городка предлагается размещение кварталов комплекснойжилой застройки средней и высокой этажности, формирование новых улицдля транспортного обслуживания этого микрорайона. Вдоль улицы Братскаяпредусматривается упорядочение зоны производственно-коммунальныхобъектов с размещением многоэтажных парковок. В планировочной структуре этого микрорайона намечаетсяорганизация пешеходных бульваров и скверов. III жилой район в границах: улица Бульварная - улица Б.Хмельницкого - улица 1-я Военная - улица 1-й Разъезд - улица Панфиловаусловно разделен на два планировочных элемента (микрорайоны N N 6, 7). На этой территории сохраняются зоны размещения объектовздравоохранения, зоны производственно-коммунальных объектов IV - Vклассов опасности. Вдоль улицы Б. Хмельницкого планируетсястроительство двух жилых комплексов за счет сноса ветхого и аварийногожилья с размещением жилой застройки высокой этажности. На территориивоенного городка вдоль улицы 1-й Разъезд предлагается размещение жилойзастройки высокой этажности. Между улицами Бульварная и Ипподромнаяформируется общественно-деловая зона. Существующий ипподром, всоответствии с утвержденным Генеральным планом, предлагается наперспективу вынести в рекреационную зону на улицу 10 лет Октября, а наего территории и прилегающих земельных участках планируется развитиезоны размещения объектов административно-делового и общественногоназначения, зоны объектов спортивного назначения. Общественная застройка на проектируемой территории сформированаобъектами различного функционального назначения, необходимыми дляполноценного обеспечения населения: объектами торговли и бытовогообслуживания; объектами для организации досуга, обучения, занятийфизкультурой и спортом, проведения лечебно-оздоровительныхмероприятий. Недостаток мест в муниципальных объектах дошкольногообразования предлагается компенсировать организацией детских центровдополнительного образования в новых и реконструируемых объектах. В соответствии с Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации" архитектурно-строительноепроектирование отдельных объектов, планируемых к размещению натерритории планировочных элементов<1>: N N 1.9, 1.26, 3.11, 3.32 Iжилого района, на территории планировочных элементов N N 4.16, 4.19,4.23, 5.7 II жилого района, на территории планировочных элементов N N6.1, 6.5, 6.7, 6.8, 6.24, 6.42, 7.2, 7.11, 7.20 III жилого района,должно разрабатываться на основе обязательного проведения конкурсов наархитектурный проект. В целях улучшения экологической обстановки и созданияблагоприятных условий жизнедеятельности проектом планировки территориипредусмотрена организация единой системы зеленых насаждений (скверы,бульвары, зоны отдыха) с учетом сохранения существующих природныхландшафтов. ———————————————————————————————— <1> Номер зоны планировочного элемента соответствует указанному вэкспликации на чертеже планировки территории, расположенной вграницах: улица Масленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-яВоенная - улица Братская - проспект К. Маркса - в Центральном,Октябрьском и Ленинском административных округах города Омска. IV. Основные положения инженерной подготовки территории До начала освоения участков, отведенных под новое строительство,а также территорий, подлежащих упорядочению и дальнейшемублагоустройству, как элементов планировочной структуры в границахпланировочного района, необходимо выполнить комплекс мероприятий поинженерной подготовке территории, включающий в себя: - организацию поверхностного стока; - защиту территории от подтопления. Целью вертикальной планировки проектируемых жилых кварталовявляется: - создание рельефа, благоприятствующего размещению истроительству новых зданий и сооружений; - обеспечение нормативного продольного уклона внутриквартальныхпроездов, площадок и тротуаров; - обеспечение стока поверхностных вод с территории кварталов влотки магистральных улиц, улиц местного значения. В целях повышения уровня благоустройства проектируемой территориии улучшения ее санитарного состояния проектом планировки территориипредусмотрен отвод поверхностного стока с использованием существующейсети ливневой канализации, посредством строительства новых участковливневой канализации, а также перекладки и прочистки отдельныхучастков ливневой канализации по существующим направлениям, необеспечивающим прохождение стока из-за отсутствия нормативных уклонов. Отвод поверхностного стока с проектируемой территорииосуществляется посредством дождеприемных колодцев, устанавливаемых впониженных местах лотков проезжей части. Из дождеприемных колодцеввода поступает в сеть существующей и проектируемой ливневойканализации, затем направляется в проектируемый сборный коллектордиаметром 1200/2400 мм, проходящий вдоль береговой линии Иртышскойнабережной, и далее поступает на проектируемые очистные сооружения,располагаемые в пойменной зоне, за железнодорожным мостом, споследующим сбросом общего стока в реку Иртыш. Проектом организации рельефа предлагается строительство новыхветок ливневой канализации с подключением их в действующую системуводоотвода, подключающуюся, в свою очередь, в проектируемый ливневойколлектор диаметром 1200 мм, 2000 мм и 2400 мм, трасса которогонамечена вдоль береговой линии реки Иртыш по Иртышской набережной. Новые участки ливневой канализации проложены по следующимнаправлениям: - по улице Маяковского - диаметром 600 мм на участке от улицы 9-яЛиния до улицы Куйбышева и диаметром 800 мм на участке от улицыКуйбышева до улицы Учебная с подключением в существующую ливневуюканализацию диаметром 800 мм. К этой ливневой канализации подключенытакже две ветки диаметром 600 мм, предусмотренные по улице Куйбышева иулице 8-я Линия. По улице 8-я Линия запроектирована еще одна небольшаяветка диаметром 600 мм, которая будет подключаться к существующейливневой канализации диаметром 800 мм по улице Масленникова; - по новому направлению улицы Бульварная - диаметром 800 мм сподключением в проектируемую ливневую канализацию диаметром 1000 ммвдоль проектируемого участка улицы Куйбышева; - по улице Ипподромная - диаметром 600 мм с продолжением этогонаправления по улице Куйбышева (проектируемый участок) диаметром 800мм с подключением в существующий колодец ливневой канализации,проходящей по улице Ермака, с дальнейшей перекладкой ее на участке отулицы Куйбышева до улицы Декабристов диаметром 1000 мм; - по улице Ермака - диаметром 1000 мм с поворотом на улицуМаршала Жукова и следующим поворотом в створ улицы Учебная, сподключением затем в проектируемую ливневую канализацию диаметром 1000мм, проходящую вдоль нового направления улицы Бульварная, которая, всвою очередь, подключается к существующему участку ливневойканализации диаметром 1000 мм по улице Циолковского. К участку, трассакоторого намечена вдоль нового направления улицы Бульварная (от улицыПушкина до улицы Учебная), подключены проектируемые ветки ливневойканализации с улиц Пушкина, Учебная и Панфилова; - по улице Потанина - диаметром 600 мм с подключением всуществующую ливневую канализацию диаметром 600 мм по улицеДекабристов; - по улице 4-я Линия - диаметром 600 мм с подключением всуществующую ливневую канализацию диаметром 600 мм по улице Ермака; - по улице Панфилова - диаметром 600 мм от улицы 2-я Транспортнаяс подключением в существующую ливневую канализацию диаметром 800 мм.Участок существующей ливневой канализации диаметром 1250 мм,являющийся продолжением этого направления (от улицы Панфилова до улицыПечникова), подлежит выносу. Протяженность нового участка диаметром1250 мм составляет 607 п.м; - по улице 4-я Транспортная - диаметром 600 мм с подключением всуществующую ливневую канализацию диаметром 800 мм по улице Братская; - по улице Орловского - диаметром 600 мм с продолжениемнаправления по улице Братская - диаметром 800 мм и подключением всуществующую ливневую канализацию диаметром 800 мм в районекультурно-развлекательного комплекса "Галактика"; - две новые ветки по улице Б. Хмельницкого: одна, диаметром 600мм, с подключением в существующую ливневую канализацию диаметром 800мм по улице Б. Хмельницкого (в направлении к улице Масленникова),другая, диаметром 800 мм, в существующую ливневую канализациюдиаметром 800 мм по улице 1-я Военная; - две новые ветки по улице Пушкина: одна, диаметром 600 мм, сподключением в существующую ливневую канализацию диаметром 800 мм поулице Маяковского, другая, диаметром 600 мм, с подключением всуществующую ливневую канализацию диаметром 600 мм по улице Потанина. Объем поверхностного стока по всем указанным направлениямпопадает в сборный проектируемый ливневой коллектор диаметром1200/2400 мм, проходящий вдоль береговой линии Иртышской набережной, изатем на проектируемые очистные сооружения с последующим выпуском вреку Иртыш южнее существующего железнодорожного моста. V. Основные направления развития транспортного обслуживания территории Основой транспортной схемы проектируемой территории являетсясхема развития объектов, утвержденная в составе Генерального плана.Настоящим проектом планировки территории предусматриваетсяреконструкция существующих транспортных связей, а также строительствоновых дорог, разделяющих территорию на микрорайоны (группы жилойзастройки). Организация транспортной связи между элементами планировочнойструктуры предусмотрена по существующим улицам и дорогам следующихкатегорий: - магистральные улицы общегородского значения непрерывного (наперспективу) движения: улица Б. Хмельницкого; - магистральные улицы общегородского значения регулируемогодвижения: улица Маршала Жукова, улица Панфилова (с продолжениемнаправления по улице 1-й Разъезд), улица Бульварная, улица Братская; - магистральные улицы районного значения: улица Маяковского,улица Куйбышева (от улицы Масленникова до улицы Бульварная); - улицы и дороги местного значения: улица Пушкина, улица Потанина(на участках от проспекта К. Маркса до улицы Маршала Жукова и от улицыДекабристов до улицы Б. Хмельницкого), улица Декабристов, улицы 4-я и8-я Линии, улица Ермака, улица Орловского, улица Котовского, улица 2-яТранспортная, улица 3-я Транспортная, улица Учебная, улицаИпподромная. В проекте планировки территории использованы наименования улиц,установленные на момент его подготовки и утверждения. Ширина улиц впределах красных линий определена с учетом санитарно-гигиеническихтребований, в зависимости от категории улиц и дорог, интенсивностидвижения транспорта и пешеходов, наличия технических полос дляпрокладки подземных коммуникаций. В границах проекта планировки территории учтена трасса линииметрополитена по улице Б. Хмельницкого с размещением станций"Парковая" и "Туполева". Проектом планировки территории предусмотрено размещение объектовхранения индивидуального автотранспорта в зонах многоэтажной жилойзастройки. VI. Основные направления развития инженерно-технического обеспечения территории Теплоснабжение В настоящее время источниками теплоснабжения для жилых иобщественных объектов территории в границах: правый берег реки Иртыш -Ленинградская площадь - проспект Карла Маркса - граница отводажелезной дороги - являются структурные подразделения Омского филиалаОткрытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компанияN 11" - ТЭЦ-5, ТЭЦ-2. В качестве основного топлива на ТЭЦ-5 используется угольЭкибастузского месторождения (Казахстан), в качестве растопочного -топочный мазут. ТЭЦ-5 отпускает тепловую энергию потребителямЦентрального, Октябрьского и Ленинского административных округовгорода Омска. Установленная тепловая мощность ТЭЦ-5 - 1614 Гкал/ч,подключенная нагрузка на 1 января 2008 года составила 1286,79 Гкал/ч.Резерв тепловой мощности составляет 327,22 Гкал/ч. На ТЭЦ-2 в качестве основного топлива используется природный гази каменный уголь Кузнецкого месторождения. Электрогенерирующееоборудование списано, ТЭЦ-2 работает в режиме котельной, отпускаятепловую энергию потребителям Ленинского административного округагорода Омска. Установленная тепловая мощность ТЭЦ-2 - 403 Гкал/ч,подключенная нагрузка на 1 января 2008 года составила 285,63 Гкал/ч.Резерв тепловой мощности составляет 117,37 Гкал/ч. На расчетный срок для теплоснабжения проектируемых объектоврассматриваемой территории требуется 70,772 Гкал/ч. Предлагаетсяобеспечить теплоснабжение проектируемых объектов от ТЭЦ-5 (30,095Гкал/ч), ТЭЦ-2 (40,677 Гкал/ч). Для этого необходимо выполнитьследующие мероприятия: - прокладка внутриквартальных тепловых сетей диаметром 125, 150,200 мм; - вынос и реконструкция существующих тепловых сетей диаметром70/500 мм; - реконструкция ТЭЦ-5 с увеличением тепловой мощности на 250Гкал/ч (без учета перспективы развития южной территории города Омска); - реконструкция ТЭЦ-3 с увеличением тепловой мощности дляобеспечения теплоснабжения потребителей микрорайонов левого берегареки Иртыш и потребителей территории в границах: улица Заозерная -Красноярский тракт - улица Орджоникидзе - улица 7-я Северная - улицаКрасный путь с целью высвобождения тепловой мощности ТЭЦ-5. Схема теплоснабжения жилых и общественных зданий кварталовпринята двухтрубная закрытая зависимая. Регулирование - центральноекачественное по температурному графику 150 - 70°С. Вода на горячееводоснабжение готовится у потребителей. Для проектируемых тепловыхсетей принята подземная бесканальная прокладка трубы с тепловойизоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке. Водоснабжение Расход воды составляет 29882 куб.м в сутки. Водоснабжение территории осуществляется частично от Октябрьскойводонасосной станции и частично от магистрального водовода диаметром1000 мм, идущего от Ленинской очистной водопроводной станции,пересекая улицы Панфилова, 2-я Транспортная, Ипподромная, ипроходящего по улице 1905 года. Водоснабжение представлено централизованной кольцевой системойхозяйственно-противопожарного водоснабжения, которая обеспечиваетсямагистральными сетями с подключением к существующим водоводам,проходящим в границах проекта планировки территории. Общая протяженность новых магистральных сетей составляет 11,64км, диаметром 300, 500, 700, 800 мм. Водоотведение Общий объем стоков составляет 26532 куб.м в сутки. Для водоотведения жилых и общественных зданий в границах проектапланировки территории запроектированы самотечные и напорные сетиканализации общей протяженностью 2,783 км, диаметром 300, 500, 600,800, 1200 мм. Сброс стоков от проектируемой и существующей территорииосуществляется самотеком в существующий коллектор диаметром 1200 мм,проходящий по улицам Панфилова, Учебная, Бульварная, Маршала Жукова. Электроснабжение Источником электроснабжения существующей жилой и общественнойзастройки территории приняты существующие понизительные подстанции110/10 кВ (далее - ПС): "Электромеханическая" с трансформаторамимощностью 2х25 МВА, "Октябрьская" с трансформаторами мощностью 2x40,5МВА, 1х40 МВА, "Октябрьская-2" с трансформаторами мощностью 2x25 МВА и"Съездовская" с трансформаторами мощностью 2x25 МВА. По территории проектируемого района проходят существующиевысоковольтные линии 110 кВ: ПС "Октябрьская" - ПС "Съездовская", ПС"Октябрьская" - ПС "Октябрьская-2" - ПС "ТЭЦ-2", ПС "Октябрьская" - ПС"Электромеханическая". Существующие высоковольтные линии 110 кВ ПС"Московка" - ПС "Октябрьская", ПС "Октябрьская" - ПС "Центральная" иПС "Октябрьская-2" - ПС "ТЭЦ-2", проходящие по селитебной территории,подлежат демонтажу и перекладке в кабельные линии 110 кВ. Существующие сети 10 кВ и 0,4 кВ, а также трансформаторныеподстанции 10/0,4 кВ, попадающие в зону застройки, подлежат демонтажуили выносу. Для подключения объектов нового строительства, для увеличенияэлектрической нагрузки и повышения надежности электроснабжениясуществующей жилой зоны и создания более гибкой схемы построениягородских электрических сетей проектом планировки территориипредусмотрены следующие основные мероприятия: - демонтаж существующей высоковольтной линии 110 кВ от ПС"Московка" до ПС "Октябрьская" в границах проектируемых территорий сперекладкой в кабельную линию 110 кВ, с заходами на ПС"Электромеханическая" и ПС "Шинная-1". Кабельную линию 110 кВнеобходимо выполнять одножильными кабелями с изоляцией из сшитогополиэтилена; - строительство трех (ориентировочно) распределительных пунктов10 кВ, совмещенных с трансформаторной подстанцией напряжением 10/0,4кВ с двумя трансформаторами мощностью до 1000 кВА; - строительство необходимого количества (ориентировочно 15 шт.)проходных двухтрансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с кабельнымивводами кирпичного или блочного исполнения с трансформаторамимощностью до 1000 кВА и кабельными линиями 10 кВ к ним; - электроснабжение распределительных пунктов 10 кВ необходимовыполнять от ПС "Октябрьская" или ПС "Октябрьская-2" и ПС"Электромеханическая" по двум взаиморезервируемым кабельным линиям 10кВ. Питающие сети 10 кВ необходимо выполнять одножильными кабелями 10кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена; - распределительные сети 10 кВ необходимо выполнять по встречнойдвухлучевой схеме взаиморезервируемыми кабельными линиями марки АПвП,проложенными в земляных траншеях на расстоянии не менее 1 м и частичнов кабельном канале; - вынос существующих сетей 10 кВ, попадающих в зону проектируемойзастройки; - прокладка резервных кабельных линий между проектируемыми исуществующими распределительными сетями 10 кВ. Общая протяженность сетей 110 кВ - 30,0 км, проектируемых - 20,0км. Газоснабжение Источниками газоснабжения проектируемого жилого района являютсягазораспределительные станции N 3, N 4 (далее - ГРС-3, ГРС-4),существующие и проектируемые сети газопроводов. Проектом планировки территории предусматривается переводпроектируемого жилого района на природный газ, предусмотреныраспределительные газопроводы высокого давления от сетей ГРС-3 иГРС-4. Газоснабжение рассматриваемого жилого района в настоящее времяпроизводится сетью существующих газопроводов сжиженногоуглеводородного газа от групповых резервуарных установок. В настоящее время источниками теплоснабжения для жилых иобщественных объектов территории являются структурные подразделенияОмского филиала Открытого акционерного общества "Территориальнаягенерирующая компания N 11" - ТЭЦ-5, ТЭЦ-2. На расчетный срок для теплоснабжения проектируемых объектоврассматриваемой территории требуется 70,772 Гкал/ч. Дополнительный расход природного газа для отопления объектовнового строительства, планируемых в границах проекта планировкитерритории, для ТЭЦ-2 составит 5607,4 куб.м/час (40,677 Гкал/час). Для газоснабжения территории и осуществления ранеепредусмотренной схемы развития объектов и сетей города Омскапредусмотрены: - строительство распределительного газопровода высокого давлениядиаметром 200 мм в жилом районе вдоль Иртышской набережной. Далеепроектируемый газопровод предусмотрен до закольцовки с существующимгазопроводом к котельной открытого акционерного общества"Омсквагонзавод"; - установка новых газораспределительных пунктов в проектируемомжилом районе. Общий расчетный расход для целей пищеприготовления многоэтажныхжилых домов составит 5322,15 куб.м/час. Дополнительный расход природного газа для отопления объектовнового строительства, планируемых в границах проектируемой территории,для ТЭЦ-2 составит 5607,4 куб.м/час (40,677 Гкал/час). Общая протяженность проектируемых газопроводов высокого давленияв границах проекта планировки территории составляет 5155 м. Количество проектируемых газорегуляторных пунктов - 7 шт. Средства связи Телефонизация В настоящее время обеспеченность населения средствами телефоннойсвязи составляет около 80 процентов от требуемого объема,дополнительного строительства новых автоматических телефонных станций(далее - АТС) не требуется, планируется развитие и наращиваниесуществующих емкостей АТС-53/55, АТС-36/32, АТС-30/31, АТС-40/41,АТС-45/46, RSS-46/2. Общая потребность жилищного фонда составляет 18300 номеров. Расчетная потребность для офисных объектов, предприятий торговли,административных зданий - около 400 номеров. Ориентировочная общая перспективная потребность составляет 19000номеров с учетом стопроцентной телефонизации. Радиофикация Для жителей проектируется трехпрограммное радиовещание спроектированием линий связи от звуковых трансформаторных подстанций N19, N 5, N 33 и N 9. Дальнейшее развитие сетей радиофикации не планируется. Проводноерадиовещание заменится на эфирное радиовещание с установкойрадиопередатчиков (в перспективе цифровых) на территории Омскоготелерадиоцентра и абонентским приемом жителями города Омска наиндивидуальные радиоприемники. Эфирное телевидение и радиовещание Эфирные телевизионные каналы в цифровом эфирном стандарте (DVBT)планируются к трансляции с Омского телерадиоцентра. Необходимаямощность передатчиков для уверенного покрытия города Омска в зонеоколо 40 км - 1000 Вт. Количество каналов более 32. Вещаниепредполагается в диапазоне дециметровых волн. Кабельное телевидение и мультикабельные сети Прием программ общероссийских, региональных и коммерческихтелевизионных каналов осуществляется при подключении к существующимсистемам кабельного телевидения города Омска. Планируется развитиецифровых кабельных телевизионных каналов (DVBC). Расчетное количество абонентов: жилые дома - около 19000абонентов, офисные объекты и предприятия торговли - 100 абонентов. Для подключения абонентов к информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" используются оптические узлы. Расчетное количествоабонентов составляет около 20000, офисные объекты и предприятияторговли - 400 абонентов. Дальнейшее развитие сетей предполагается посредствомстроительства пассивных оптических сетей. Характеристики принятых проектом решений по планировке территориив обобщенном виде представлены в таблицах N N 1, 2, 3 "Основныетехнико-экономические показатели проекта планировки территории".Описание и обоснование параметров планируемого строительства системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории, изложено вматериалах по обоснованию проекта планировки территории. Таблица 1 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: I жилой район|———————|——————————————————|————————————|———————————|—————————————————————————|——————————|| N | Наименование | Единица | Существу- | Номер элемента | Итого || п/п | показателя | измерения | ющее/пла- | планировочный | || | | | нируемое | структуры | || | | | (сущ./ |———————|————————|————————| || | | | план.) | 1 | 2 | 3 | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 1 | Территория | га | | ||———————|——————————————————|————————————|—————————————————————————————————————|——————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | 189,4 || | района, всего, | | | || | в том числе: | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 1.1.1 | площадь | га | - | 39,1 | 44,5 | 60,8 | 144,4 || | элементов | | | | | | || | планировочной | | | | | | || | структуры, | | | | | | || | всего, в том | | | | | | || | числе: | | | | | | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | площадь зон | га | сущ. | 18,1 | 33,2 | 14,8 | 66,1 || | жилой застройки | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | (кварталы, | | план. | 20,6 | 37,0 | 55,0 | 112,6 || | микрорайоны и | | | | | | || | другие элементы) | | | | | | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | площадь зон | га | сущ. | 9,3 | 3,7 | 4,6 | 17,6 || | объектов | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | социально- | | план. | 12,2 | 4,2 | 5,7 | 22,1 || | культурного и | | | | | | || | коммунально- | | | | | | || | бытового | | | | | | || | назначения | | | | | | || | (кроме | | | | | | || | микрорайонного | | | | | | || | значения) | | | | | | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | площадь зон | га | сущ. | - | 3,3 | - | 3,3 || | зеленых | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | насаждений, | | план. | - | 3,3 | - | 3,3 || | объектов | | | | | | || | озеленения | | | | | | || | специального | | | | | | || | назначения | | | | | | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 11,7 | 4,3 | 41,4 | 57,4 || | | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | | | план. | 6,3 | - | 0,1 | 6,4 ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 1.1.2 | Площадь | га | - | 45,0 || | территорий улиц | | | || | и дорог жилого | | | || | района | | | ||———————|——————————————————|————————————|—————————————————————————————————————|——————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. кв.м | | 1231,5 ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. кв.м | сущ. | 142,2 | 249,1 | 183,4 | 574,7 || | общая площадь | | | | | | || | жилого фонда, | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | всего, в том | | план. | 74,0 | 119,8 | 497,3 | 691,1 || | числе: | | | | | | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | жилые дома (1 - | тыс. кв.м | сущ. | 7,5 | - | 37,9 | 45,4 || | 2 этажа) | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | | | план. | - | - | - | - || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | жилые дома (3 - | тыс. кв.м | сущ. | 76,1 | 54,4 | 25,0 | 155,5 || | 5 этажей) | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | | | план. | 46,8 | - | 78,6 | 125,4 || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 58,6 | 194,7 | 120,5 | 373,8 || | 16 этажей) | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | | | план. | 27,2 | 119,8 | 418,7 | 565,7 ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 2.2 | Сносимый жилой | тыс. кв.м | сущ. | - | - | 34,3 | 34,3 || | фонд | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | - | 10937 || | плотность | на га | | | | | || | застройки | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 3 | Население ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | - | 37,4 || | численность | | | | | | || | населения | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | - | 332 || | плотность | на га | | | | | || | населения | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||———————|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты | - || | образования | || | (минимальное | || | количество | || | мест), в том | || | числе: | || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | объекты | мест | сущ. | 118 | 406 | - | 524 || | дошкольного | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | образования | | план. | - | - | 720 | 720 || |——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| | объекты | мест | сущ. | - | 1580 | 650 | 2230 || | начального | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | общего и | | план. | - | 650 | 1200 | 1850 || | среднего | | | | | | || | (полного) общего | | | | | | || | образования | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | 250 | 130 | - | 380 || | здравоохранения | в смену |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | (минимальное | | план. | - | - | - | - || | количество | | | | | | || | посещений в | | | | | | || | смену) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | - | 2400 | - | 2400 || | зрелищные и | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | физкультурно- | | план. | - | - | - | - || | оздоровительные | | | | | | || | объекты | | | | | | || | (минимальная | | | | | | || | площадь) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————|| 4.4 | Объекты хранения | машиномест | сущ. | - | 230 | 270 | 500 || | индивидуального | |———————————|———————|————————|————————|——————————|| | автотранспорта | | план. | 170 | 110 | 380 | 660 || | (минимальное | | | | | | || | количество | | | | | | || | машиномест) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|———————————|———————|————————|————————|——————————| Таблица 2 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: II жилой район|————————|———————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|————————|| N | Наименование | Единица | Существующее/ | Номер | Итого || п/п | показателя | измерения | планируемое | элемента | || | | | (сущ./план.) | планировочный | || | | | | структуры | || | | | |————————|————————| || | | | | 4 | 5 | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1 | Территория | га | | ||————————|———————————————————|————————————|——————————————————————————————————|————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | 138,4 || | района, всего, в | | | || | том числе: | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1.1.1 | площадь | га | - | 44,8 | 75,3 | 120,1 || | элементов | | | | | || | планировочной | | | | | || | структуры, | | | | | || | всего, в том | | | | | || | числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 8,0 | 33,3 | 41,3 || | жилой застройки | |————————————————|————————|————————|————————|| | (кварталы, | | план. | 8,0 | 49,9 | 57,9 || | микрорайоны и | | | | | || | другие) | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 11,7 | 1,1 | 12,8 || | объектов | |————————————————|————————|————————|————————|| | социально- | | план. | 13,2 | 1,7 | 14,9 || | культурного и | | | | | || | коммунально- | | | | | || | бытового | | | | | || | назначения | | | | | || | (кроме | | | | | || | микрорайонного | | | | | || | значения) | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | - | - | - || | зеленых | |————————————————|————————|————————|————————|| | насаждений, | | план. | - | 3,2 | 3,2 || | объектов | | | | | || | озеленения | | | | | || | специального | | | | | || | назначения | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 25,1 | 40,9 | 66,0 || | | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 23,6 | 20,5 | 44,1 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1.1.2 | Площадь | га | - | 18,3 || | территорий улиц | | | || | и дорог жилого | | | || | района | | | ||————————|———————————————————|————————————|——————————————————————————————————|————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. кв.м | | 472,1 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. кв.м | сущ. | 49,9 | 111,1 | 161,0 || | общая площадь | |————————————————|————————|————————|————————|| | жилого фонда, | | план. | - | 311,1 | 311,1 || | всего, в том | | | | | || | числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (2 | тыс. кв.м | сущ. | - | 13,3 | 13,3 || | этажа) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | 1,4 | 1,4 || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (3 - | тыс. кв.м | сущ. | 40,1 | 65,7 | 105,7 || | 5 этажей) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | 28,0 | 28,0 || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 9,8 | 32,1 | 42,0 || | 16 этажей) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | 281,7 | 281,7 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 32,9 || | обеспеченность | на чел. | | | | || | общей площадью | | | | | || | жилых помещений | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 8154 || | плотность | на га | | | | || | застройки | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3 | Население ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | 14,3 || | численность | | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | 247 || | плотность | на га | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||————————|———————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты | - || | образования | || | (минимальное | || | количество | || | мест): | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | - | - | - || | дошкольного | |————————————————|————————|————————|————————|| | образования | | план. | - | 320 | 320 || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | - | 675 | 675 || | начального | |————————————————|————————|————————|————————|| | общего и | | план. | - | 1000 | 1000 || | среднего | | | | | || | (полного) общего | | | | | || | образования | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | - | - | - || | здравоохранения | в смену |————————————————|————————|————————|————————|| | (минимальное | | план. | - | - | - || | количество | | | | | || | посещений в | | | | | || | смену) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | - | - | - || | зрелищные и | |————————————————|————————|————————|————————|| | физкультурно- | | план. | - | - | - || | оздоровительные | | | | | || | объекты | | | | | || | (минимальная | | | | | || | площадь) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.4 | Объекты хранения | машиномест | сущ. | 50 | 7990 | 8040 || | индивидуального | |————————————————|————————|————————|————————|| | автотранспорта | | план. | 500 | 200 | 700 || | (минимальное | | | | | || | количество | | | | | || | машиномест) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————| Таблица 3 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: III жилой район|————————|———————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|————————|| N | Наименование | Единица | Существующее/ | Номер | Итого || п/п | показателя | измерения | планируемое | элемента | || | | | (сущ./план.) | планировочный | || | | | | структуры | || | | | |————————|————————| || | | | | 6 | 7 | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1 | Территория | га | | ||————————|———————————————————|————————————|——————————————————————————————————|————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | 151,8 || | района, всего, | | | || | в том числе: | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1.1.1 | Площадь | га | - | 79,5 | 42,0 | 121,5 || | элементов | | | | | || | планировочной | | | | | || | структуры - | | | | | || | всего, в том | | | | | || | числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 29,1 | 12,1 | 41,2 || | жилой застройки | |————————————————|————————|————————|————————|| | (кварталы, | | план. | 43,7 | 25,5 | 69,2 || | микрорайоны и | | | | | || | другие) | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 7,9 | 8,4 | 16,3 || | объектов | |————————————————|————————|————————|————————|| | социально- | | план. | 29,0 | 11,1 | 40,1 || | культурного и | | | | | || | коммунально- | | | | | || | бытового | | | | | || | назначения | | | | | || | (кроме | | | | | || | микрорайонного | | | | | || | значения) | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 0,7 | - | 0,7 || | зеленых | |————————————————|————————|————————|————————|| | насаждений, | | план. | 0,7 | - | 0,7 || | объектов | | | | | || | озеленения | | | | | || | специального | | | | | || | назначения | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 41,8 | 21,5 | 63,3 || | | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 6,1 | 5,4 | 11,5 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 1.1.2 | Площадь | га | | 30,3 || | территорий улиц | | | || | и дорог жилого | | | || | района | | | ||————————|———————————————————|————————————|——————————————————————————————————|————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. кв.м | | 501,2 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. кв.м | сущ. | 107,0 | 135,5 | 242,5 || | общая площадь | |————————————————|————————|————————|————————|| | жилого фонда - | | план. | 193,9 | 64,8 | 258,7 || | всего, в том | | | | | || | числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (2 | тыс. кв.м | сущ. | 21,3 | 5,5 | 26,8 || | этажа) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | - | - || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (3 - | тыс. кв.м | сущ. | 71,3 | 46,8 | 118,1 || | 5 этажей) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 5,4 | 12,6 | 18,0 || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 14,4 | 83,2 | 97,6 || | 16 этажей) | |————————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 188,5 | 52,2 | 240,7 ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 32,9 || | обеспеченность | на чел. | | | | || | общей площадью | | | | | || | жилых помещений | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 7243 || | плотность | на га | | | | || | застройки | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3 | Население ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | 15,3 || | численность | | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | 221 || | плотность | на га | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||————————|———————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты | - || | образования | || | (минимальное | || | количество мест): | || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 386 | - | 386 || | дошкольного | |————————————————|————————|————————|————————|| | образования | | план. | 200 | 140 | 340 || |———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 2795 | - | 2795 || | начального | |————————————————|————————|————————|————————|| | общего и | | план. | - | 200 | 200 || | среднего | | | | | || | (полного) общего | | | | | || | образования | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | 240 | - | 240 || | здравоохранения | в смену |————————————————|————————|————————|————————|| | (минимальное | | план. | - | - | - || | количество | | | | | || | посещений в | | | | | || | смену) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | 420 | - | 420 || | зрелищные и | |————————————————|————————|————————|————————|| | физкультурно- | | план. | - | - | - || | оздоровительные | | | | | || | объекты | | | | | || | (минимальная | | | | | || | площадь) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————|| 4.4 | Объекты хранения | машиномест | сущ. | 778 | 1450 | 2228 || | индивидуального | |————————————————|————————|————————|————————|| | автотранспорта | | план. | - | 300 | 300 || | (минимальное | | | | | || | количество | | | | | || | машиномест) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|————————————————|————————|————————|————————| Приложение N 2 к постановлению Администрации города Омска от 16 июля 2012 года N 969-п ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ: улица Масленникова - улица Б. Хмельницкого - улица 1-я Военная - улица Братская - проспект К. Маркса - в Центральном, Октябрьском и Ленинском административных округах города Омска Рисунок не приводится. Приложение N 3 к постановлению Администрации города Омска от 16 июля 2012 года N 969-п ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская - граница полосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - в Центральном, Ленинском административных округах города Омска I. Общие положения Проект планировки территории, расположенной в границах:Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская - границаполосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - вЦентральном, Ленинском административных округах города Омска (далее -проект планировки территории), подготовлен на основании Генеральногоплана муниципального образования городской округ город Омск Омскойобласти, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25 июля2007 года N 43 "Об утверждении Генерального плана муниципальногообразования городской округ город Омск Омской области" (далее -Генеральный план), Плана реализации Генерального плана муниципальногообразования городской округ город Омск Омской области на период до2016 года, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 8 мая2008 года N 324-п "Об утверждении Плана реализации Генерального планамуниципального образования городской округ город Омск Омской областина период до 2016 года" (далее - План реализации Генерального плана),а также Правил землепользования и застройки муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области, утвержденных РешениемОмского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201" (далее -Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативныхправовых актов Российской Федерации, Омской области, муниципальныхправовых актов города Омска. Целями подготовки проекта планировки территории являютсяобеспечение устойчивого развития территории, выделение элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов),установление границ земельных участков, на которых расположены объектыкапитального строительства, границ земельных участков, предназначенныхдля строительства и размещения линейных объектов. Проект планировки территории служит основой для разработкипроектов межевания территории, а также для последующих стадийархитектурно-строительного проектирования и строительства отдельныхобъектов. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетомположений настоящего проекта планировки территории в соответствии стребованиями технических регламентов и региональных нормативовградостроительного проектирования по Омской области, утвержденныхприказом Министерства жилищно-коммунального комплекса Омской Областиот 30 сентября 2008 года N 22-п "Об утверждении региональныхнормативов градостроительного проектирования по Омской области" (далее- региональные градостроительные нормативы). II. Современное использование проектируемой территории Территория в границах проекта планировки составляет 441,2 га. Территория характеризуется спокойным рельефом с общим уклоном всторону реки Иртыш. Общий перепад отметок рельефа составляет от 74,5 м до 88,0 м. На сегодняшний день проектируемая территория представленасложившейся застройкой, состоящей в основном из жилых кварталовсредней этажности. Жилая застройка сложилась здесь в 60-х - 70-х годахпрошлого века. Зоны производственно-коммунальных объектов (территория завода"Электроточприбор", территория мясокомбината) постепенноперепрофилируются под объекты административно-делового и общественногоназначения, планируются под жилую застройку. В южной части района сохраняется крупнаяпроизводственно-коммунальная зона Речного порта с размещением объектовIV - V классов опасности. Вдоль улицы Рождественского сформированаобщественно-деловая зона, большую часть которой занимает территорияЛенинского рынка. На пересечении улицы Рождественского с проспектом К.Маркса расположена Привокзальная площадь и крупный транспортный узел. В районе улицы Труда размещается территория спортивного комплекса"Авангард". Планируемая территория на сегодняшний день в основном обеспеченаобъектами социального назначения. Имеются существующие территории зеленых насаждений общегопользования: три сквера, бульвар Победы, Иртышская набережная, котораябыла реконструирована в последние годы. III. Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонированиетерритории выполнено с учетом исторически сложившейся планировочнойструктуры, наличия существующей застройки, инженерных коммуникаций иих технических зон, а также с учетом перспективы развития застроенныхтерриторий. Основные решения по развитию территории приняты с учетомустановленных Правилами землепользования и застройки ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, а именно: - ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; - экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений; - ограничений по условиям строительства метрополитена. Планировочная структура планируемой территории условно делится натри жилых района. I жилой район занимает территорию в границах: Ленинградскаяплощадь - проспект К. Маркса - бульвар Победы - правый берег рекиИртыш (микрорайоны N N 1, 2). В этом районе продолжается формирование общественно-деловой зонына территории бывшего завода "Электроточприбор" за счет реконструкциипроизводственных зданий. Современный жилой комплекс высокой этажности проектируется попроспекту К. Маркса на бывшей территории мясокомбината. Намечаютсяотдельные объекты административно-делового назначения на участкеИртышской набережной от Ленинградского моста до улицы Потанина. II жилой район расположен в границах: бульвар Победы - проспектК. Маркса - улица Братская - полоса отвода железной дороги - улица 8-яЛенинская - проспект К. Маркса - улица Рождественского - правый берегреки Иртыш (микрорайоны N N 3, 4, 5). Территория этого района практически вся застроена жилымикварталами и уплотнению не подлежит. Самым главным в градостроительном отношении является участок,формирующий Привокзальную площадь. Здесь предусматривается крупныйтранспортный узел с подземными и наземными переходами в комплексе состанцией метрополитена, подземными парковками, остановкамиобщественного транспорта. На площади предусматриваются объектыадминистративно-делового назначения, торговли, гостиничный комплекс. III жилой район в границах: улица Рождественского - проспект К.Маркса - улица 8-я Ленинская - полоса отвода железной дороги - правыйберег реки Иртыш (микрорайоны N N 6, 7, 8, 9). На этой территории площадок для развития жилой и общественнойзастройки осталось также очень мало. Наиболее крупные участки дляразмещения объектов спортивного и административно-делового назначениянамечаются на улице Труда в районе спортивного комплекса "Авангард". Предусмотрены отдельные выборочные площадки для строительстважилых домов и общественных зданий, зарезервированы площадки длястроительства объектов начального общего и среднего общегообразования. В зоне производственно-коммунальных объектов планируетсяразмещение многоэтажных парковок. В прибрежной зоне реки Иртыш у железнодорожного мостапредусматривается зона планируемого размещения объектов городскойрекреации. Общественная застройка на проектируемой территории сформированаобъектами различного функционального назначения, необходимыми дляполноценного обеспечения населения: объектами торговли и бытовогообслуживания, объектами для организации досуга, обучения, занятийфизкультурой и спортом, проведения лечебно-оздоровительныхмероприятий. Недостаток мест в муниципальных объектах дошкольногообразования предлагается компенсировать организацией детских центровдополнительного образования в новых и реконструируемых объектах. В соответствии с Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации" архитектурно-строительноепроектирование отдельных объектов, планируемых к размещению натерритории планировочных элементов<1>: N N 5.3, 5.16 II жилого района,N N 6.17, 6.21, 6.33, 6.35, 6.36 III жилого района, должноосуществляться на основе обязательного проведения конкурсов наархитектурный проект. В целях улучшения экологической обстановки и созданияблагоприятных условий жизнедеятельности проектом планировки территориипредусмотрена организация единой системы зеленых насаждений (скверы,бульвары, зоны отдыха) с учетом сохранения существующих природныхландшафтов. ———————————————————————————————— <1> Номер зоны планировочного элемента соответствует указанному вэкспликации на чертеже планировки территории, расположенной вграницах: Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская- граница полосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - вЦентральном и Ленинском административных округах города Омска,приложение N 4. IV. Основные положения инженерной подготовки территории Целью вертикальной планировки проектируемых жилых кварталовявляется: - создание рельефа, благоприятствующего размещению истроительству новых зданий и сооружений; - обеспечение нормативного продольного уклона внутриквартальныхпроездов, площадок и тротуаров; - обеспечение стока поверхностных вод с территории кварталов влотки магистральных улиц, улиц местного значения. На большей части проектируемого района, в границах существующихжилых кварталов, отметки земли оставлены практически без изменениялибо с незначительной подсыпкой. В общий планировочный объем насыпивключен только объем земли в границах красных линий, который (безучета выемки под конструкцию дорожной одежды на участках новогостроительства и в местах расширения существующей проезжей части)составил 78,50 тыс. куб.м. В целях повышения уровня благоустройства проектируемой территориии улучшения ее санитарного состояния проектом планировки территориипредусмотрен отвод поверхностного стока с использованием существующейсети ливневой канализации, посредством строительства новых участковливневой канализации, а также перекладки и прочистки отдельныхучастков ливневой канализации по существующим направлениям, необеспечивающим прохождение стока из-за отсутствия нормативных уклонов. Отвод поверхностного стока с проектируемой территорииосуществляется посредством дождеприемных колодцев, устанавливаемых впониженных местах лотков проезжей части. Из дождеприемных колодцеввода поступает в сеть существующей и проектируемой ливневойканализации, затем направляется в проектируемый сборный коллектордиаметром 1200/2400 мм, проходящий вдоль береговой линии Иртышскойнабережной, и далее поступает на проектируемые очистные сооружения,располагаемые в пойменной зоне за железнодорожным мостом, споследующим сбросом общего стока в реку Иртыш. Существующая ливневая канализация в границах рассматриваемойтерритории представлена участками, проходящими по проспекту К. Маркса,бульвару Победы, Иртышской набережной, а также улицам: Циолковского,Ф. Крылова, Серова, Рождественского, Марченко, С. Стальского, Труда,9-я Ленинская, Кучерявенко, 12-я Пролетарская, Калинина. Кроме этого,имеются участки ливневой канализации, проложенные внутри жилыхтерриторий. Весь поверхностный сток, формирующийся в существующей сетиливневой канализации, выпускается в настоящее время в реку Иртыш безпредварительной очистки. Это обстоятельство диктует необходимостьстроительства сборного ливневого коллектора, а также дополнительныхучастков ливневой канализации. Проектом планировки территории предусмотрено строительство новыхучастков ливневой канализации по следующим направлениям: - по Иртышской набережной - диаметром 1200 мм и 2000 мм: отствора улицы Маяковского с продолжением направления по улице 25 летОктября, улице Шаумяна и улице 12-я Пролетарская до проектируемыхочистных сооружений, при этом все существующие выпуски демонтируются; - по улице Серова: от здания Пенсионного фонда Ленинскогоадминистративного округа города Омска до улицы Ф. Крылова - диаметром600 мм с подключением в существующую ливневую канализацию диаметром800 мм по улице Ф. Крылова; - по улице 9-я Ленинская - диаметром 600 мм: от существующихгаражей до улицы С. Стальского с подключением в существующую ливневуюканализацию диаметром 800 мм по улице С. Стальского; - по улице Котельникова - диаметром 600 мм: от улицы 9-яЛенинская до улицы Труда, с подключением в существующую ливневуюканализацию диаметром 800 мм по улице Труда; - по улице Лобкова - диаметром 600 мм: от улицы 9-я Ленинская доулицы Труда с подключением в существующую ливневую канализациюдиаметром 800 мм по улице Труда; - перекладка участков существующих выпусков (с учетом подводящихдиаметров ливневой канализации), обеспечивающих прием стока впроектируемый сборный коллектор. Строительство сборного ливневого коллектора на участках с большойглубиной заложения (на подходе к очистным сооружениям до 10 м)предусматривается осуществлять закрытым способом (тоннелированием).Общий объем поверхностного стока, поступающий на проектируемыеочистные сооружении, выпускается в реку Иртыш, южнее существующегожелезнодорожного моста. V. Основные направления развития транспортного обслуживания территории Основой транспортной схемы проектируемой территории являетсясхема развития объектов транспортной инфраструктуры города Омска,утвержденная в составе Генерального плана. Настоящим проектомпланировки территории предусматривается реконструкция существующихтранспортных связей, а также строительство новых дорог, разделяющихтерриторию на микрорайоны (группы жилой застройки). Организациятранспортной связи между элементами планировочной структурыпредусмотрена по существующим улицам и дорогам следующих категорий: - магистральные улицы общегородского значения регулируемогодвижения: проспект К. Маркса, улица Лобкова, улица Циолковского,Иртышская набережная, улица 25 лет Октября, улица Шаумяна, улица Трудас продолжением направления по дороге под сухим пролетомжелезнодорожного моста (до границы проектируемой территории); - магистральные улицы районного значения: улица Ленина (от улицыМасленникова до улицы Маяковского), улица Маяковского (от улицы Ленинадо проспекта К. Маркса), улица Рождественского; - улицы и дороги местного значения: улица Серова, Бульвар Победы,улица Ф. Крылова, улица 9-я Ленинская, улица С. Стальского, улицаКотельникова, улица Кучерявенко, улица Калинина. В проекте планировки территории использованы наименования улиц,установленные на момент его подготовки и утверждения. Ширина улиц впределах красных линий определена с учетом санитарно-гигиеническихтребований в зависимости от категории улиц и дорог, интенсивностидвижения транспорта и пешеходов, наличия технических полос дляпрокладки подземных коммуникаций. В границах проекта планировки территории учтена трасса линииметрополитена по проспекту К. Маркса с размещением станций"Транспортный институт", "Цирк", "Железнодорожный вокзал", "УлицаТруда". Проектом планировки территории предусмотрено размещение объектовхранения индивидуального автотранспорта в зонах многоэтажной жилойзастройки. VI. Основные направления развития инженерно-технического обеспечения территории Теплоснабжение В настоящее время источниками теплоснабжения для жилых иобщественных объектов территории в границах: правый берег реки Иртыш -Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - граница полосы отводажелезной дороги - являются структурные подразделения Омского филиалаОткрытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компанияN 11" - ТЭЦ-5, ТЭЦ-2. В качестве основного топлива на ТЭЦ-5 используется угольЭкибастузского месторождения (Казахстан), в качестве растопочного -топочный мазут. ТЭЦ-5 отпускает тепловую энергию потребителямЦентрального, Октябрьского и Ленинского административных округовгорода Омска. Установленная тепловая мощность ТЭЦ-5 - 1614 Гкал/ч,подключенная нагрузка на 1 января 2008 года составила 1286,79 Гкал/ч.Резерв тепловой мощности составляет 327,22 Гкал/ч. На ТЭЦ-2 в качестве основного топлива используется природный гази каменный уголь Кузнецкого месторождения. Электрогенерирующееоборудование списано, ТЭЦ-2 работает в режиме котельной, отпускаятепловую энергию потребителям Ленинского административного округагорода Омска. Установленная тепловая мощность ТЭЦ-2 - 403 Гкал/ч,подключенная нагрузка на 1 января 2008 года составила - 285,63 Гкал/ч.Резерв тепловой мощности составляет 117,37 Гкал/ч. На расчетный срок для теплоснабжения проектируемых объектоврассматриваемой территории требуется 70,772 Гкал/ч. Предлагаетсяобеспечить теплоснабжение проектируемых объектов от ТЭЦ-5 (30,095Гкал/ч), ТЭЦ-2 (40,677 Гкал/ч). Для этого необходимо выполнитьследующие мероприятия: - прокладка внутриквартальных тепловых сетей диаметром 25, 150,200 мм; - вынос и реконструкция существующих тепловых сетей диаметром70/500 мм; - реконструкция ТЭЦ-5 с увеличением тепловой мощности на 250Гкал/ч (без учета перспективы развития южной территории города Омска); - реконструкция ТЭЦ-3 с увеличением тепловой мощности дляобеспечения теплоснабжения потребителей микрорайонов левого берегареки Иртыш и потребителей территории в границах: улица Заозерная -Красноярский тракт - улица Орджоникидзе - улица 7-я Северная - улицаКрасный путь с целью высвобождения тепловой мощности ТЭЦ-5. Схема теплоснабжения жилых и общественных зданий кварталовпринята двухтрубная закрытая зависимая. Регулирование центральноекачественное по температурному графику 150 - 70°С. Вода на горячееводоснабжение готовится у потребителей. Для проектируемых тепловыхсетей принята подземная бесканальная прокладка трубы с тепловойизоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке. Водоснабжение Расход воды составляет 16056 куб.м в сутки. Водоснабжение территории осуществляется от Октябрьскойводонасосной станции и частично от магистрального водовода диаметром1200 мм, идущего от Ленинской очистной водопроводной станции по улицеС. Стальского и далее по улице Иванова. Водоснабжение предусматривает централизованную кольцевую системухозяйственно-противопожарного водоснабжения, которая обеспечиваетсямагистральными сетями с подключением к существующим водоводам,проходящим в границах проекта планировки территории. Общая протяженность новых магистральных сетей составляет 0,93 кмдиаметром 30, 600, 1000 мм. Водоотведение Общий объем стоков составляет 14256 куб.м в сутки. Для водоотведения жилых и общественных зданий в границах проектапланировки территории запроектированы самотечные и напорные сетиканализации общей протяженностью 4,863 км, диаметром 400, 2450 мм. Сброс стоков от проектируемой и существующей территорииосуществляется самотеком: - в существующий коллектор диаметром 900 мм, проходящий по улицеИванова и подающий стоки на канализационную насосную станцию N 7, споследующим сбросом на канализационные очистные сооружения; - в существующие коллекторы диаметром 600 и 800 мм, проходящие поулице 9-я Ленинская и подающие стоки на канализационную насоснуюстанцию N 9, с последующим сбросом на канализационные очистныесооружения. Электроснабжение В качестве источников электроснабжения существующей жилой зоны иобщественной застройки территории приняты существующие понизительныеподстанции 110/10 кВ (далее - ПС): "Тяговая" с трансформаторамимощностью 2x16 МВА, "ТЭЦ-2" с трансформаторами мощностью 2x40 МВА,"Октябрьская" с трансформаторами мощностью 2x40,5 МВА, 1x40 МВА. Существующие сети 10 кВ и 0,4 кВ, а также трансформаторныеподстанции 10/0,4 кВ, попадающие в зону застройки, подлежат демонтажуили выносу. Для подключения объектов нового строительства, для увеличенияэлектрической нагрузки и повышения надежности электроснабжениясуществующей жилой зоны, создания более гибкой схемы построениягородских электрических сетей предусмотрены следующие основныемероприятия: - строительство необходимого количества (ориентировочно 5 штук)проходных двухтрансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с кабельнымивводами в кирпичном или блочном исполнении с трансформаторамимощностью до 1000 кВА и кабельных линий 10 кВ к ним; - распределительные сети 10 кВ необходимо выполнять по встречнойдвухлучевой схеме взаиморезервируемыми кабельными линиями марки АПвП,проложенными в земляных траншеях на расстоянии не менее 1 м и частичнов кабельном канале. Общая протяженность существующих сетей 10 кВ составляет 21 км. Газоснабжение Проектом планировки территории предусматривается переводпроектируемого жилого района на природный газ, предусмотреныраспределительные газопроводы высокого давления от сетейгазораспределительных станций N 3, N 4 (далее - ГРС-3, ГРС-4). В настоящее время источниками теплоснабжения для жилых иобщественных объектов территории являются структурные подразделенияОмского филиала Открытого акционерного общества "Территориальнаягенерирующая компания N 11" - ТЭЦ-5, ТЭЦ-2. На расчетный срок для теплоснабжения проектируемых объектоврассматриваемой территории требуется 70,772 Гкал/ч. Предлагаетсяобеспечить теплоснабжение проектируемых объектов от ТЭЦ-5 (30,095Гкал/ч), ТЭЦ-2 (40,677 Гкал/ч). Дополнительный расход природного газа для отопления объектовнового строительства, планируемых в границах проекта планировкитерритории, составит для ТЭЦ-2 5607,4 куб.м/час (40,677 Гкал/час). Для газоснабжения территории и осуществления ранеепредусмотренной схемы развития объектов и сетей города Омскапредусмотрены: - строительство распределительного газопровода высокого давлениядиаметром 200 в жилом районе вдоль Иртышской набережной. Далеепроектируемый газопровод предусмотрен до закольцовки с существующимгазопроводом к котельной открытого акционерного общества"Омсквагонзавод"; - установка новых газораспределительных пунктов в проектируемомжилом районе. Общий расчетный расход для целей пищеприготовления многоэтажныхжилых домов составит 5322,15 куб.м/час. Общая протяженность проектируемых газопроводов высокого давленияв границах проекта планировки территории составляет 5155 м. Сети телекоммуникаций В связи с тем, что новое строительство планируется в малыхобъемах и в настоящее время обеспеченность населения средствамителефонной связи составляет около 80 процентов от требуемого объема,дополнительного строительства новых автоматических телефонных станций(далее - АТС) не требуется, планируется развитие и наращиваниесуществующих емкостей АТС-53/55, АТС-36/32, АТС-30/31, АТС-40/41,АТС-45/46, RSS-46/2. Общая потребность жилищного фонда составляет 18300 номеров. Расчетная потребность для офисных объектов, предприятий торговли,административных зданий составляет около 400 номеров. Ориентировочная общая перспективная потребность составляет 19000номеров с учетом стопроцентной телефонизации. Для жителей проектируется трехпрограммное радиовещание спроектированием линий связи от звуковых трансформаторных подстанций NN 19, 5, 33, 9. Дальнейшее развитие сетей радиофикации не планируется. Проводноерадиовещание заменится на эфирное радиовещание с установкойрадиопередатчиков (в перспективе цифровых) на территории Омскоготелерадиоцентра и абонентским приемом жителями города Омска наиндивидуальные радиоприемники. Прием программ общероссийских, региональных и коммерческихтелевизионных каналов осуществляется при подключении к существующимсистемам кабельного телевидения города Омска. Планируется развитиецифровых кабельных телевизионных каналов (DVBC). Расчетное количество абонентов: жилые дома - около 19000абонентов, офисные объекты и предприятия торговли - 100 абонентов. Дальнейшее развитие сетей предполагает строительство пассивныхоптических сетей. К каждому абоненту от общегородского центрадоводится волоконно-оптический кабель с предоставлением широкополосныхуслуг Интернет-телефонии, Интернет-телевидения, высокоскоростногодоступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Характеристики принятых проектом решений по планировке территориив обобщенном виде представлены в таблицах N N 1, 2, 3 "Основныетехнико-экономические показатели проекта планировки территории".Описание и обоснование параметров планируемого строительства системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории, изложено вматериалах по обоснованию проекта планировки территории. Таблица 1 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: I жилой район|————————|———————————————————|————————————|———————————————|—————————————————|————————|| N | Наименование | Единица | Существующее/ | Номер | Итого || п/п | показателя | измерения | планируемое | элемента | || | | | (сущ./план.) | планировочный | || | | | | структуры | || | | | |————————|————————| || | | | | 1 | 2 | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 1 | Территория | га | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | - | - | 97,0 || | района, всего, | | | | | || | в том числе: | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 1.1.1 | Площадь | га | - | 32,3 | 28,3 | 60,6 || | элементов | | | | | || | планировочной | | | | | || | структуры, | | | | | || | всего, в том | | | | | || | числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 18,8 | 22,9 | 41,7 || | жилой застройки | |———————————————|————————|————————|————————|| | (кварталы, | | план. | 19,1 | 26,7 | 45,8 || | микрорайоны и | | | | | || | другие) | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 10,3 | 1,1 | 11,4 || | объектов | |———————————————|————————|————————|————————|| | социально- | | план. | 10,4 | 1,6 | 12,0 || | культурного и | | | | | || | коммунально- | | | | | || | бытового | | | | | || | назначения | | | | | || | (кроме | | | | | || | микрорайонного | | | | | || | значения) | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 2,8 | - | 2,8 || | зеленых | |———————————————|————————|————————|————————|| | насаждений, | | план. | 2,8 | - | 2,8 || | объектов | | | | | || | озеленения | | | | | || | специального | | | | | || | назначения | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 0,4 | 4,3 | 4,7 || | | |———————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | - | - ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 1.1.2 | Площадь | га | - | - | - | 36,4 || | территории улиц | | | | | || | и дорог жилого | | | | | || | района | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. | | 387,9 || | | кв.м | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. | сущ. | 156,2 | 156,8 | 313,0 || | общая площадь | кв.м |———————————————|————————|————————|————————|| | жилого фонда, | | план. | 21,7 | 53,2 | 74,9 || | всего, | | | | | || | в том числе: | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (1 - | тыс. | сущ. | - | - | - || | 2 этажа) | кв.м |———————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | - | - | - || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (3 - | тыс. | сущ. | 82,8 | 131,4 | 214,2 || | 5 этажей) | кв.м |———————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 6,9 | - | 6,9 || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 73,4 | 25,4 | 98,8 || | 16 этажей) | |———————————————|————————|————————|————————|| | | | план. | 14,8 | 53,2 | 68,0 ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 32,9 || | обеспеченность | на чел. | | | | || | общей площадью | | | | | || | жилых помещений | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | 8469 || | плотность | на га | | | | || | застройки | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 3 | Население ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | 11,8 || | численность | | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | 258 || | плотность | на га | | | | || | населения | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 4.1 | Объекты | - | - | - | - | - || | образования | | | | | || | (минимальное | | | | | || | количество мест): | | | | | || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 234 | 144 | 378 || | дошкольного | |———————————————|————————|————————|————————|| | образования | | план. | - | - | - || |———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 1270 | - | 1270 || | начального | |———————————————|————————|————————|————————|| | общего и | | план. | - | - | - || | среднего | | | | | || | (полного) общего | | | | | || | образования | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | - | - | - || | здравоохранения | в смену |———————————————|————————|————————|————————|| | (минимальное | | план. | - | - | - || | количество | | | | | || | посещений в | | | | | || | смену) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | 853 | 2560 | 3413 || | зрелищные и | |———————————————|————————|————————|————————|| | физкультурно- | | план. | - | 6305 | 6305 || | оздоровительные | | | | | || | объекты | | | | | || | (минимальная | | | | | || | площадь) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————|| 4.4 | Объекты хранения | машиномест | сущ. | 390 | 45 | 435 || | индивидуального | |———————————————|————————|————————|————————|| | автотранспорта | | план. | 120 | - | 120 || | (минимальное | | | | | || | количество | | | | | || | машиномест) | | | | | ||————————|———————————————————|————————————|———————————————|————————|————————|————————| Таблица 2 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: II жилой район|———————|——————————————————|————————————|————————————|————————————————————————|—————————|| N | Наименование | Единица | Существу- | Номер элемента | Итого || п/п | показателя | измерения | ющее/пла- | планировочный | || | | | нируемое | структуры | || | | | (сущ./ |———————|————————|———————| || | | | план.) | 3 | 4 | 5 | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 1 | Территория | га | | ||———————|——————————————————|————————————|—————————————————————————————————————|—————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | 138,8 || | района, всего, | | | || | в том числе: | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 1.1.1 | Площадь | га | | 47,7 | 31,1 | 26,5 | 105,3 || | элементов | | | | | | || | планировочной | | | | | | || | структуры, | | | | | | || | всего, в том | | | | | | || | числе: | | | | | | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | площадь зон | га | сущ. | 43,4 | 27,2 | 7,1 | 77,7 || | жилой застройки | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | (кварталы, | | план. | 43,7 | 27,4 | 7,1 | 78,2 || | микрорайоны и | | | | | | || | другие) | | | | | | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | площадь зон | га | сущ. | 2,9 | 1,5 | 7,7 | 12,1 || | объектов | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | социально- | | план. | 2,9 | 1,5 | 7,7 | 12,1 || | культурного и | | | | | | || | коммунально- | | | | | | || | бытового | | | | | | || | назначения | | | | | | || | (кроме | | | | | | || | микрорайонного | | | | | | || | значения) | | | | | | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | площадь зон | га | сущ. | - | 1,1 | - | 1,1 || | зеленых | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | насаждений, | | план. | - | 1,1 | - | 1,1 || | объектов | | | | | | || | озеленения | | | | | | || | специального | | | | | | || | назначения | | | | | | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 1,4 | 1,3 | 11,7 | 14,4 || | | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | | | план. | 1,1 | 1,1 | 11,7 | 13,9 ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 1.1.2 | Площадь | га | - | 33,5 || | территорий улиц | | | || | и дорог жилого | | | || | района | | | ||———————|——————————————————|————————————|—————————————————————————————————————|—————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. кв.м | | 418,0 ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. кв.м | сущ. | 154,4 | 171,8 | 58,1 | 384,3 || | общая площадь | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | жилого фонда, | | план. | 18,4 | 15,3 | - | 33,7 || | всего, в том | | | | | | || | числе: | | | | | | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | жилые дома (2 | тыс. кв.м | сущ. | 2,0 | - | - | 2,0 || | этажа) | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | | | план. | - | - | - | - || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | жилые дома (3 - | тыс. кв.м | сущ. | 123,4 | 108,9 | 58,1 | 290,4 || | 5 этажей) | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | | | план. | 7,3 | - | - | 7,3 || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 29,0 | 62,9 | - | 91,9 || | 16 этажей) | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | | | план. | 11,1 | 15,3 | - | 26,4 ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | - | 32,9 || | обеспеченность | на чел. | | | | | || | общей площадью | | | | | | || | жилых помещений | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | - | 5345 || | плотность | на га | | | | | || | застройки | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 3 | Население | | | - | - | - | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | - | 12,7 || | численность | | | | | | || | населения | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | - | 162 || | плотность | на га | | | | | || | населения | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||———————|——————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты | || | образования | || | (минимальное | || | количество | || | мест): | || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | объекты | мест | сущ. | 321 | 131 | - | 452 || | дошкольного | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | образования | | план. | - | - | - | - || |——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| | объекты | мест | сущ. | 920 | 860 | - | 1780 || | начального | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | общего и | | план. | - | - | - | - || | среднего | | | | | | || | (полного) общего | | | | | | || | образования | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | 60 | 301 | - | 361 || | здравоохранения | в смену |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | (минимальное | | план. | - | - | - | - || | количество | | | | | | || | посещений в | | | | | | || | смену) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | - | - | - | - || | зрелищные и | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | физкультурно- | | план. | - | - | - | - || | оздоровительные | | | | | | || | объекты | | | | | | || | (минимальная | | | | | | || | площадь) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————|| 4.4 | Объекты хранения | машиномест | сущ. | - | - | - | - || | индивидуального | |————————————|———————|————————|———————|—————————|| | автотранспорта | | план. | 20 | - | - | 20 || | (минимальное | | | | | | || | количество | | | | | | || | машиномест) | | | | | | ||———————|——————————————————|————————————|————————————|———————|————————|———————|—————————| Таблица 3 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории: III жилой район|———————|—————————————————|————————————|———————————|————————————————————————————————|————————|| N | Наименование | Единица | Существу- | Номер элемента | Итого || п/п | показателя | измерения | ющее/пла- | планировочный | || | | | нируемое | структуры | || | | | (сущ./ |————————|——————|———————|————————|————————|| | | | план.) | 6 | 7 | 8 | 9 | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 1 | Территория | га | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————————————————————————————|————————|————————|| 1.1 | Площадь жилого | га | - | - | 232,8 || | района, всего, | | | | || | в том числе: | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 1.1.1 | Площадь | га | | 60,3 | 63,1 | 41,4 | 11,7 | 176,5 || | элементов | | | | | | | || | планировочной | | | | | | | || | структуры, | | | | | | | || | всего, в том | | | | | | | || | числе: | | | | | | | || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 29,8 | - | 30,1 | 1,9 | 61,8 || | жилой застройки | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | (кварталы, | | план. | 33,6 | - | 30,1 | 1,9 | 65,6 || | микрорайоны и | | | | | | | || | другие) | | | | | | | || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 16,5 | 1,5 | 1,3 | 4,2 | 23,5 || | объектов | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | социально- | | план. | 25,6 | 1,5 | 1,3 | 4,7 | 33,1 || | культурного и | | | | | | | || | коммунально- | | | | | | | || | бытового | | | | | | | || | назначения | | | | | | | || | (кроме | | | | | | | || | микрорайонного | | | | | | | || | значения) | | | | | | | || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | площадь зон | га | сущ. | 1,1 | 15,9 | - | 1,9 | 18,9 || | зеленых | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | насаждений, | | план. | 1,1 | 15,9 | - | 1,9 | 18,9 || | объектов | | | | | | | || | озеленения | | | | | | | || | специального | | | | | | | || | назначения | | | | | | | || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | площадь иных | га | сущ. | 12,9 | 45,7 | 10,0 | 3,7 | 72,3 || | зон | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | | | план. | - | 45,7 | 10,0 | 3,2 | 58,9 ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 1.1.2 | Площадь | га | - | - | 56,3 || | территорий улиц | | | | || | и дорог жилого | | | | || | района | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————————————————————————————|————————|————————|| 2 | Жилой фонд | тыс. кв.м | | 381,2 ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 2.1 | Минимальная | тыс. кв.м | сущ. | 189,8 | - | 130,7 | 12,7 | 333,2 || | общая площадь | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | жилого фонда, | | план. | 48,0 | - | - | - | 48,0 || | всего, в том | | | | | | | || | числе: | | | | | | | || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | жилые дома (2 | тыс. кв.м | сущ. | 0,5 | - | - | 0,4 | 0,9 || | этажа) | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | | | план. | - | - | - | - | - || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | жилые дома (3 - | тыс. кв.м | сущ. | 130,2 | - | 36,5 | 9,8 | 176,5 || | 5 этажей) | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | | | план. | - | - | - | - | - || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | жилые дома (6 - | тыс. кв.м | сущ. | 59,1 | - | 94,2 | 2,5 | 155,8 || | 16 этажей) | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | | | план. | 48,0 | - | - | - | 48,0 ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | - | - | 32,9 || | обеспеченность | на чел. | | | | | | || | общей площадью | | | | | | | || | жилых помещений | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м | план. | - | - | - | - | 5810 || | плотность | на га | | | | | | || | застройки | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 3 | Население ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. чел. | план. | - | - | - | - | 11,5 || | численность | | | | | | | || | населения | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 3.2 | Минимальная | чел. | план. | - | - | - | - | 175 || | плотность | на га | | | | | | || | населения | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||———————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты образования (минимальное количество мест): || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 178 | - | 100 | - | 278 || | дошкольного | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | образования | | план. | - | - | - | - | - || |—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | объекты | мест | сущ. | 1220 | - | - | 1750 | 2970 || | начального | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | общего и | | план. | 1000 | - | - | - | 1000 || | среднего | | | | | | | || | (полного) | | | | | | | || | общего | | | | | | | || | образования | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 4.2 | Объекты | посещений | сущ. | 585 | - | 110 | - | 695 || | здравоохранения | в смену |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | (минимальное | | план. | план | - | - | - | - || | количество | | | | | | | || | посещений в | | | | | | | || | смену) | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 4.3 | Спортивно- | кв.м | сущ. | - | - | - | - | - || | зрелищные и | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | физкультурно- | | план. | 4000 | - | - | - | 4000 || | оздоровительные | | | | | | | || | объекты | | | | | | | || | (минимальная | | | | | | | || | площадь) | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| 4.4 | Объекты | машиномест | сущ. | - | - | - | - | - || | хранения | |———————————|————————|——————|———————|————————|————————|| | индивидуального | | план. | - | - | - | - | - || | автотранспорта | | | | | | | || | (минимальное | | | | | | | || | количество | | | | | | | || | машиномест) | | | | | | | ||———————|—————————————————|————————————|———————————|————————|——————|———————|————————|————————| Приложение N 4 к постановлению Администрации города Омска от 16 июля 2012 года N 969-п ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ: Ленинградская площадь - проспект К. Маркса - улица Братская - граница полосы отвода железной дороги - правый берег реки Иртыш - в Центральном, Ленинском административных округах города Омска Рисунок не приводится.