Постановление Администрации города Омска от 02.05.2012 № 636-п
Об утверждении проекта планировки территории, расположенной в границах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округах города Омска
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2012 года N 636-п г. Омск Об утверждении проекта планировки территории, расположенной в границах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округах города Омска (В редакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Омска,Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 "Обутверждении Правил землепользования и застройки муниципальногообразования городской округ город Омск Омской области", постановляю: 1. Утвердить проект планировки территории, расположенной вграницах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правыйберег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округахгорода Омска, в составе: - положения о размещении объектов капитального строительства ихарактеристиках планируемого развития территории, расположенной вграницах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правыйберег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округахгорода Омска, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению; - чертежа планировки территории, расположенной в границах: улицаЗаозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег рекиИртыш - в Советском и Центральном административных округах городаОмска, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. 2. Департаменту архитектуры и градостроительства Администрациигорода Омска разместить материалы утвержденного проекта планировкитерритории в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности. 3. Управлению информационной политики Администрации города Омскаопубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации иразместить на официальном сайте Администрации города Омска в сети"Интернет". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Исполняющий обязанности Мэра города Омска Т.А. Вижевитова Приложение N 1 к постановлению Администрации города Омска от 2 мая 2012 года N 636-п ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округах города Омска (В редакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) I. Общие положения Проект планировки территории, расположенной в границах: улицаЗаозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег рекиИртыш - в Советском и Центральном административных округах городаОмска (далее - проект планировки территории), подготовлен на основанииГенерального плана муниципального образования городской округ городОмск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Советаот 25 июля 2007 года N 43 "Об утверждении Генерального планамуниципального образования городской округ город Омск Омской области"(далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройкимуниципального образования городской округ город Омск Омской области,утвержденных Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008года N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройкимуниципального образования городской округ город Омск Омской области"(далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии стребованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Водногокодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, Омской области, муниципальных правовых актовгорода Омска. (В редакции Постановления Администрации города Омска от13.11.2013 г. N 1322-п) Целями подготовки проекта планировки территории, как видадокументации по планировке территории, являются обеспечениеустойчивого развития территории, выделение элементов планировочнойструктуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установлениеграниц земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов. Проект планировки территории является основой для разработкипроектов межевания территории, а также для последующих стадийархитектурно-строительного проектирования и строительства отдельныхобъектов. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетомположений настоящего проекта планировки территории в соответствии стребованиями технических регламентов и региональных нормативовградостроительного проектирования по Омской области, утвержденныхприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплексаОмской области от 30 сентября 2008 года N 22-п "Об утверждениирегиональных нормативов градостроительного проектирования по Омскойобласти" (далее - региональные градостроительные нормативы). II. Современное использование проектируемой территории Площадь территории в границах проекта планировки территориисоставляет 362,59 га. Территория расположена на правом берегу рекиИртыш, характеризуется выраженным рельефом с уклоном в сторону реки.(В редакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г.N 1322-п) В настоящее время проектируемая территория представленазастройкой жилого и общественного назначения, расположенной вдольулицы Красный Путь. Жилые территории представлены микрорайоном вграницах: улица Кемеровская - улица Красный Путь - улица Фрунзе -набережная Тухачевского, с населением 15,4 тыс. человек, жилымикварталами вдоль улицы Красный Путь в границах: улица Березовая -улица Красный Путь - улица Старозагородная Роща - 1-й Коллективныйпереулок, с численностью населения 2,1 тыс. чел. Общественно-деловая территория представлена административными иофисными зданиями, объектами торгового, культурно-развлекательного,спортивно-оздоровительного назначения, объектами здравоохранения. В границах проекта планировки территории расположены:рекреационные территории - городская зона отдыха "Зеленый остров"площадью 65,0 га, лесной участок Городского дворца детского июношеского творчества площадью 10,0 га; площадки бывших промышленныхпредприятий, прекративших свою деятельность(Судоремонтно-судостроительный завод, Сибзавод); действующиепредприятия (ВНИМИ-Сибирь Россельхозакадемии, общество с ограниченнойответственностью "Молпром", открытое акционерное общество "Омскмолоко"и закрытое акционерное общество "Дромасс"). В границах проекта планировки территории располагаютсясохраняемые объекты культурного наследия по адресам: - улица 6-я Северная, дом 1 (здание конторы завода А.Ф.Поклевского-Козелл, 1899 год); - улица Волочаевская, дом 17г (здание окружноговоенно-ветеринарного управления, начало 20 века); - улица Волочаевская, дом 15б (особняк Карташова, начало 20века); - улица Волочаевская, дом 9 (производственный корпус казенноговинного склада, 1898 - 1902 годы, здания цистерн, склад при зданиицистерн, квасной цех, флигель, труба дымовая, 1900 год); - улица Волочаевская, дом 11 (жилой дом при казенном складе, 1903год). Транспортная связь с другими районами города осуществляется поулицам Красный Путь, Березовая, Заозерная, Фрунзе, мосту имени60-летия ВЛКСМ и метромосту имени 60-летия Победы. В целях безопасности дорожного движения построены подземныепешеходные переходы: в районе Дворца искусств "Сибиряк", в районеГородского дворца детского и юношеского творчества, в районепересечения улицы Красный Путь с улицей Фрунзе. В границах проектируемой территории расположены магистральныесети инженерных коммуникаций (тепловые, водопровода, канализации,ливневой канализации, линии электропередач). Ряд магистральных сетейпроложен дюкерным способом через реку Иртыш. Теплотрасса в районеГородского дворца детского и юношеского творчества проложена вназемном исполнении - проектом планировки территории предлагается ееподземное размещение. Благоустройство существующих территорий представлено озелененнымитерриториями дворов, парками, скверами и существующими дорогами ипроездами. III. Основные направления развития архитектурно- планировочной и функционально-пространственной структуры территории Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонированиетерритории разработано с учетом сложившейся градостроительнойситуации, наличия существующей застройки, инженерных коммуникаций и ихтехнических зон, городской зоны отдыха, естественного природноголандшафта, а также перспективы развития проектируемой территории. Основные решения по развитию территории приняты с учетомустановленных Правилами землепользования и застройки ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, а именно: - ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; - экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений; - ограничений по условиям строительства метрополитена. Проектом планировки территории предусмотрено сохранение всехобъектов культурного наследия, находящихся в границах проектируемойтерритории, которые композиционно и функционально включены впроектируемую застройку. Также проектом планировки территории предлагается к сохранениючасть сооружений дрожжевого завода (бывший завод А.Ф.Поклевского-Козелл, 1890-е годы) с переоборудованием в детскоедошкольное учреждение. Проектируемая жилая застройка в границах проектируемой территориипредставлена несколькими жилыми микрорайонами: - микрорайон, расположенный в границах: улица Заозерная - улицаКрасный Путь - гостиница "Иртыш" - проектируемая улица N 3, счисленностью населения 6,6 тыс. человек; - микрорайон, расположенный в границах: проектируемая улица N 2 -улица Красный Путь - улица 1-я Затонская - проектируемая улица N 3, счисленностью населения 5,3 тыс. человек; - микрорайон, расположенный в границах: улица 6-я Северная -улица Красный Путь - проектируемая улица N 4 - проектируемая улица N3, с численностью населения 5,2 тыс. человек. Новые микрорайоны в границах проектируемой территории формируютсяна землях бывших промышленных предприятий и на незастроенныхтерриториях разными типами жилых домов этажностью от 5 до 25 этажей. Объекты обслуживания районного и микрорайонного значенияразмещаются вдоль транспортных магистралей с учетом направленияосновных пешеходных потоков. Проектируемая общественно-деловая застройка, расположенная напересечении улиц Красный Путь и Кемеровская, формирует важныеградостроительные акценты города. Объекты культурно-развлекательного, физкультурно-оздоровительногои спортивно-зрелищного назначения предложены к размещению у главноговхода в зону отдыха "Зеленый остров" со стороны улицы СтарозагороднаяРоща и непосредственно в зоне отдыха "Зеленый остров" за счет сносакапитальных и боксовых гаражей. В соответствии с Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации" архитектурно-строительноепроектирование отдельных объектов, планируемых к размещению в зонах:2.2<1>, 2.3, 3.1, 3.6, 3.7, 4.1, 4.6, 5.6, 6.1, 6.3, 7.1, 10.1 - 10.4,10.6, 10.7, 12.2, 12.14, 12.18, 12.19 соответствующих элементовпланировочной структуры, должно осуществляться на основе обязательногопроведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурныйпроект. (В редакции Постановления Администрации города Омска от13.11.2013 г. N 1322-п) Проектом планировки территории предусмотрена обеспеченностьнаселения объектами повседневного и периодического обслуживания ссоблюдением радиусов их доступности в соответствии с требованиямирегиональных градостроительных нормативов. В целях улучшения экологической обстановки и созданияблагоприятных условий жизнедеятельности населения проектом планировкитерритории предусматривается организация непрерывной системы зеленыхнасаждений в виде скверов, парков, бульваров вдоль улиц с выходом вгородскую зону отдыха, которая развивает намеченный в Генеральномплане принцип непрерывности и композиционного единства зеленыхнасаждений. Площадь территории зеленых насаждений без учета площадиозеленения дворовых территорий составляет 71,3 га. ———————————————————————————————— <1> Номер зоны элемента планировочной структуры соответствуетуказанному в экспликации на Чертеже планировки территории,расположенной в границах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улицаФрунзе - правый берег реки Иртыш - в Советском и Центральномадминистративных округах города Омска. IV. Основные положения инженерной подготовки территории Для размещения новой и сохранения существующей застройки вграницах проектируемой территории предусмотрен комплекс мероприятий поинженерной подготовке территории, включающий в себя: - рекультивацию земель на участках сноса ветхой индивидуальнойжилой застройки, а также на участках земель, освобождаемых в связи свыносом промышленных предприятий; - работы при засыпке, планировке, а также благоустройствесуществующих оврагов, с целью дальнейшего использования прилегающих кним территорий под организацию прибрежных зон отдыха, а такжеразмещение на отдельных участках жилой застройки; - организацию транспортных связей; - устройство и реконструкцию системы поверхностного водоотвода истроительство очистных сооружений ливневых стоков. В целях повышения уровня благоустройства проектируемой территориии улучшения ее санитарного состояния проектом планировки территориипредусмотрен отвод поверхностного стока с устройством системыводоотвода по закрытой схеме. Для организации отвода поверхностногостока в границах проектируемой территории предусмотрено строительствосборного ливневого коллектора диаметром 2000 мм и новых участковливневой канализации, подключающихся в существующую и проектируемуюсистемы водоотвода. Для сброса ливневых стоков в реку Иртышпредусмотрено строительство очистных сооружений в прибрежнойтерритории. Берегоукрепительные работы по устройству набережных реки Иртыш вграницах проектируемой территории предусмотрены на участках общейпротяженностью 0,9 км. На отдельных участках планируемой набережнойпредусмотрены намыв грунта, планировка откосов и устройство подпорныхстенок. На участке площадью 3,3 га предусмотрен намыв грунта дляразмещения общеобразовательной школы. Для обеспечения проточности воды в акватории затона и водногостадиона необходимо устройство системы водообмена. На участке площадью 11,6 га предусмотрено проведение работ порасчистке русла реки Иртыш. V. Основные направления развития транспортного обслуживания территории Основой транспортной схемы проектируемых жилых микрорайоновявляется Схема развития объектов транспортной инфраструктуры городаОмска и Схема размещения объектов транспорта местного значения,утвержденные в составе Генерального плана города Омска. Проектомпланировки территории предусматривается реконструкция существующихтранспортных связей, а также строительство новых, разделяющихтерритории на микрорайоны (группы жилой застройки). Организациятранспортной связи между элементами планировочной структурыпредусмотрена проектом планировки территории по существующим ипроектируемым улицам и дорогам следующих категорий: - магистральные улицы общегородского значения: улица КрасныйПуть, улица Заозерная, улица Фрунзе, проектируемая улица N 2,проектируемая улица N 3; - магистральные улицы районного значения: улица Кемеровская,улица 6-я Северная, улица Астрономическая; - улицы и дороги местного значения: проектируемая улица N 1,улица 1-я Затонская, проектируемая улица N 4. В проекте планировки территории используются наименования улиц,установленные на момент его утверждения. Ширина улиц в пределахкрасных линий определена в зависимости от категории улиц и дорог,интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия техническихполос для прокладки подземных коммуникаций, с учетомсанитарно-гигиенических требований, исторически сложившейся застройкии сохранения объектов культурного наследия. В границах проектируемой территории предусмотрено использование вперспективе метрополитена в соответствии со Схемой развитияметрополитена, трамвая и троллейбуса, утвержденной в составеГенерального плана. Учтено размещение пяти станций метрополитена поулицам Красный Путь и Фрунзе. В целях безопасности дорожного движения предусмотрено сохранениесуществующих подземных пешеходных переходов (в районе Дворца искусств"Сибиряк", в районе Городского дворца детского и юношескоготворчества, в районе пересечения улицы Красный Путь с улицей Фрунзе) истроительство новых подземных пешеходных переходов с учетом основныхпешеходных потоков, на следующих участках: - в районе остановки городского общественного транспорта"Телецентр"; - в районе остановки городского общественного транспорта "ГородокВодников" (совмещенный со станцией метро); - в районе остановки городского общественного транспорта "УлицаРабиновича" (совмещенный со станцией метро); - в районе примыкания улицы Березовая к улице Красный Путь(совмещенный со станцией метро); - в районе примыкания улицы 6-я Северная к проектируемой улице N3. Также предусмотрено строительство ряда наземных пешеходныхпереходов по проектируемой улице N 3, в связи со значительной разницей(до 5,0 м) высотных отметок этой магистрали с высотными отметкамиприлегающих к ней жилых кварталов. Проект планировки территории содержит предложения порезервированию территории для строительства мостового перехода черезреку Иртыш в створе бульвара Архитекторов. Проектом планировки территории предусмотрено размещение объектовдля хранения индивидуального автотранспорта. Расчет минимальногоколичества парковочных мест произведен в соответствии с нормамирасчета количества парковочных мест легковых автомобилей на территориигорода Омска и составляет 10488 единиц. VI. Основные направления развития инженерно-технического обеспечения территории Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проектапланировки территории приняты с учетом Схемы развития объектов и сетейинженерно-технического обеспечения города Омска, утвержденной всоставе Генерального плана. Учитывая специфику территории центральнойчасти города Омска, проектирование и строительство объектов и системинженерной инфраструктуры должно быть направлено на максимальнуюэкономию занимаемой ими территории. (В редакции ПостановленияАдминистрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) Планируемые сети инженерной инфраструктуры: теплоснабжения,водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабженияразмещаются в поперечном профиле улиц и дорог в пределах красныхлиний. Для сохраняемых сетей инженерной инфраструктуры и отдельныхпланируемых сетей внутри элементов планировочной структурыпредусмотрены технические зоны. Ширина технических зон, указанных на чертеже планировкитерритории, определена в зависимости от диаметра сетей: - при диаметре сети до 1000 мм - 5 м в обе стороны от сети; - при диаметре сети более 1000 мм - 10 м в обе стороны от сети. Трассировка проектируемых сетей проектом планировки территориипредусмотрена с учетом комплексной прокладки инженерных сетей, в томчисле сохраняемых. В поперечном профиле улиц предусмотрено размещение всех видовобъектов коммунальной инфраструктуры: элементов городских улиц,элементов системы водоотвода, освещения, инженерных подземных сетей,средств организации и регулирования движения. Прокладка инженерныхподземных коммуникаций под проезжими частями улиц и дорог недопустима.Подземные инженерные сети следует размещать под тротуарами илиразделительными полосами. В пределах красных линий, ограниченныхсуществующей застройкой, где возможно размещение элементов системыводоотвода, освещения, инженерных подземных сетей, средств организациии регулирования движения, не предусмотрено размещение двух и болеесетей одного назначения. (Дополнен - Постановление Администрациигорода Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) Теплоснабжение Источниками теплоснабжения для объектов являются расположенные заграницами проектируемой территории теплоэлектроцентрали N 3 и N 5Омского филиала Открытого акционерного общества "Территориальнаягенерирующая компания N 11". Для теплоснабжения объектов, расположенных в границах проектапланировки, требуется 105,5 Гкал/час. Теплоснабжение планируемых к размещению объектов в границахпроектируемой территории осуществляется от существующих ипроектируемых магистральных сетей, проложенных вдоль улиц Заозерная,Березовая и 4-я Северная. Водоснабжение Водоснабжение существующей и проектируемой застройки представленоцентрализованной кольцевой системой хозяйственно-противопожарноговодоснабжения и осуществляется от существующих городских магистральныхсетей водопровода, которые подают воду от локальных очистныхводопроводных сооружений. Расход воды рассчитан в соответствии с нормативными требованиямии составляет 13629 куб.м в сутки. Для водоснабжения существующей и проектируемой застройки вграницах проектируемой территории необходимо дополнительноестроительство сетей водопровода и реконструкция существующих сетей:новых водоводов вдоль улицы Красный Путь диаметром 500 мм,проектируемой улицы N 3, являющейся продолжением набережнойТухачевского, и улицы Заозерная диаметром 400 мм, а также 9-тиучастков новых водоводов диаметром 300 мм. Водоотведение Расчетный расход сточных вод составляет 13629 куб.м в сутки. Отвод сточных вод в границах проекта планировки территориипредусмотрен самотечными коллекторами диаметром от 300 мм до 1600 мм впроектируемый канализационный коллектор диаметром 2450 мм, планируемыйвдоль проектируемой улицы N 3 с выходом в существующие канализационныенасосные станции N 4 и N 1 с последующим сбросом на канализационныеочистные сооружения. Электроснабжение Источником электроснабжения объектов в границах проектапланировки территории являются проектируемые понизительные подстанции(далее - ПС) 110/10 кВ "Сибзавод" и "Кристалл" (ПС "Кристалл"расположена за границами проектируемой территории). Расчетная мощность электрических нагрузок на шинах 10 кВ ПС110/10 кВ "Сибзавод" составляет 33 МВт. Для подключения объектов нового строительства, повышениянадежности электроснабжения существующих объектов капитальногостроительства и создания более гибкой схемы построения городскихэлектрических сетей проектом предусмотрены следующие основныемероприятия: - демонтаж существующей открытой ПС "Сибзавод" и строительствоновой ПС закрытого типа; - демонтаж существующей воздушной линии 110 кВ и строительствокабельной линии 110 кВ; - строительство трех распределительных пунктов 10 кВ. Газоснабжение Источником газоснабжения объектов в границах проекта планировкитерритории являются газораспределительные станции (далее - ГРС) N 1 иN 3, расположенные за пределами проектируемой территории. Для газоснабжения существующей и планируемой застройкипредусмотрено строительство кольцующего газопровода диаметром 200 мммежду ГРС N 1 и ГРС N 3 от улицы Заозерная вдоль улицы Красный Путь доулицы Березовая, далее вдоль улицы Астрономическая к потребителю. Сети телекоммуникаций Планируемые сети телекоммуникаций проекта планировки территориивключают в себя сети телефонизации (в подземном исполнении) собеспечением широкополосного доступа к сети "Интернет", междугороднойи международной связи с учетом 100-процентной телефонизациисуществующей и проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусматривается трансляцияаналоговых телевизионных каналов и цифровых пакетов телевидения всистеме кабельного телевидения с подключением потребителей кобщегородской информационной сети. Сети радиофикации заменяются эфирным радиовещанием (современныецифровые технологии), обеспечивающим население многоканальнымрадиовещанием. VII. Характеристики планируемого развития территории Общая площадь проектируемой территории определена в границахпроекта планировки территории и составляет 362,59 га, в том числе: (Вредакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N1322-п) - площадь зон жилой застройки - 83,83 га; (В редакцииПостановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) - площадь озеленения - 93,38 га; (В редакции ПостановленияАдминистрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) - площадь прочих территорий - 166,38 га; (В редакцииПостановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) - площадь территории улиц и дорог - 44,78 га. (В редакцииПостановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) Планируемая численность населения определена по расчетнойминимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений 32,9 кв.м всреднем на одного человека в соответствии с региональнымиградостроительными нормативами и составляет 29,08 тыс. человек. (Вредакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N1322-п) Характеристики принятых проектом планировки территории решений попланировке территории в обобщенном виде представлены в таблице N 1"Основные технико-экономические показатели проекта планировкитерритории". Описание и обоснование параметров планируемогостроительства систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, с определением направлений трасспланируемых инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение,водоотведение, теплоснабжение, ливневая канализация, газоснабжение,сети телекоммуникаций) с размещением их в поперечном профилепроектируемых и существующих улиц и дорог в красных линиях, изложено вматериалах по обоснованию проекта планировки территории. Таблица Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории (В редакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п)|———————|——————————————————————|—————————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| N | Наименование | Единица | Сущест- | Номер элемента планировочной структуры | Итого || п/п | показателя | измере- | вующее/ |———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————| || | | ния | плани- | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | || | | | руемое | | | | | | | | | | | | | | || | | | (далее - | | | | | | | | | | | | | | || | | | сущ./ | | | | | | | | | | | | | | || | | | план.) | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 1 | Территория ||———————|——————————————————————|—————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 1.1 | Площадь | га | - | 362,59 || | проектируемой | | | || | территории - всего, | | | || | в том числе: | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 1.1.1 | Площадь элементов | га | сущ. | 0,75 | 27,77 | 24,4 | 21,35 | 23,1 | 13,3 | 13,6 | 1,7 | 1,5 | 35,86 | 3,78 | 148,4 | 2,3 | 317,81 || | планировочной | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | структуры всего, | | план. | 0,75 | 27,77 | 24,4 | 21,35 | 23,1 | 13,3 | 13,6 | 1,7 | 1,5 | 35,86 | 3,78 | 148,4 | 2,3 | 317,81 || | в том числе: | | | | | | | | | | | | | | | | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | площадь зон жилой | га | сущ. | - | 0,51 | 0,55 | 4,0 | 6,1 | - | - | 1,15 | 0,78 | 20,91 | - | - | - | 34,00 || | застройки (кварталы, | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | микрорайоны и | | план. | - | 18,4 | 3,2 | 17,62 | 6,1 | 10,0 | - | 1,15 | 0,78 | 23,59 | - | 3,35 | - | 83,83 || | другие) | | | | | | | | | | | | | | | | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | площадь зон объектов | га | сущ. | 0,66 | 1,04 | 6,4 | 1,83 | 7,04 | 0,45 | 7,4 | 0,07 | 0,28 | 8,54 | - | 4,82 | - | 38,53 || | социально- | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | культурного и | | план. | 0,71 | 5,77 | 10,87 | 2,1 | 12,07 | 2,07 | 12,35 | 0,14 | 0,28 | 10,99 | - | 14,64 | - | 71,99 || | коммунально-бытового | | | | | | | | | | | | | | | | || | назначения (кроме | | | | | | | | | | | | | | | | || | микрорайонного | | | | | | | | | | | | | | | | || | значения) | | | | | | | | | | | | | | | | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | площадь зон зеленых | га | сущ. | - | - | 9,5 | 0,3 | 1,48 | - | - | - | 0,15 | 0,93 | - | 66,54 | - | 78,90 || | насаждений, объектов | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | озеленения | | план. | - | - | 9,5 | 0,7 | 1,48 | - | - | - | 0,15 | - | 3,78 | 75,47 | 2,3 | 93,38 || | специального | | | | | | | | | | | | | | | | || | назначения | | | | | | | | | | | | | | | | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | площадь иных зон | га | сущ. | 0,09 | 26,22 | 7,95 | 15,22 | 8,48 | 12,85 | 6,2 | 0,48 | 0,29 | 5,48 | 3,78 | 77,04 | 2,3 | 166,38 || | | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | | | план. | 0,04 | 3,6 | 0,83 | 0,93 | 3,45 | 1,59 | 1,25 | 0,41 | 0,29 | 1,28 | - | 54,94 | - | 68,61 ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 1.1.2 | Площадь территории | га | план. | - | 44,78 || | улиц и дорог | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| 2 | Жилой фонд ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 2.1 | Минимальная общая | тыс. | сущ. | - | - | 4,7 | 18,3 | 4,5 | - | - | 17,5 | 12,5 | 247,4 | - | - | - | 304,9 || | площадь жилого | кв.м |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | фонда - всего, | | план. | - | 164,9 | 53,8 | 281,1 | 15,0 | 130,5 | - | 17,5 | 12,5 | 249,9 | - | 40,6 | - | 965,8 || | в том числе: | | | | | | | | | | | | | | | | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | жилые дома | тыс. | сущ. | - | - | - | - | 10,5 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10,5 || | (1 - 3 этажа) | кв.м |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | | | план. | - | - | - | - | 10,5 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10,5 || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | жилые дома | тыс. | сущ. | - | - | 4,7 | 18,3 | 4,5 | - | - | 13,3 | - | 203,2 | - | - | - | 244,0 || | (4 - 10 этажей) | кв.м |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | | | план. | - | 146,2 | 53,8 | 115,9 | 4,5 | - | - | 13,3 | - | 205,7 | - | 40,6 | - | 580,0 || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | жилые дома | тыс. | сущ. | - | - | - | - | - | - | - | 4,2 | 12,5 | 44,2 | - | - | - | 60,9 || | (12 - 16 этажей) | кв.м |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | | | план. | - | 18,7 | - | 89,6 | - | 92,3 | - | 4,2 | 12,5 | 44,2 | - | - | - | 261,5 || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | жилые дома | тыс. | план. | - | - | - | 75,6 | - | 38,2 | - | - | - | - | - | - | - | 113,8 || | (18 - 25 этажей) | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 2.2 | Общая площадь | тыс. | - | - | 110,0 | - | 0,8 | 28,0 | - | - | - | - | 1,2 | - | - | - | 140,0 || | сносимого ветхого | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | || | жилого фонда | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 2.2 | Минимальная | кв.м/ | сущ. | - | - | 18,0 | 18,0 | 18,0 | - | - | 18,0 | 18,0 | 18,0 | - | - | - | - || | обеспеченность общей | чел. |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | площадью жилых | | план. | - | 32,9 | 32,9 | 32,9 | 32,9 | 32,9 | - | 32,9 | 32,9 | 32,9 | - | 32,9 | - | - || | помещений | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 2.3 | Минимальная | кв.м/га | план. | - | 8962 | 16812 | 15953 | 2459 | 13537 | - | 15217 | 16025 | 11860 | - | 12119 | - | - || | плотность застройки | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 3 | Население ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 3.1 | Минимальная | тыс. | сущ. | - | - | 0,3 | 1,0 | 0,83 | - | - | 0,97 | 0,7 | 13,7 | - | - | - | 17,5 || | численность | чел. |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | населения | | план. | - | 5,0 | 1,9 | 8,0 | 0,45 | 4,0 | - | 0,53 | 0,4 | 7,6 | - | 1,2 | - | 29,08 ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 3.2 | Минимальная | чел./га | - | - | 272 | 593 | 454 | 74 | 415 | - | 460 | 512 | 360 | - | 358 | - | - || | плотность населения | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ||———————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 4.1 | Объекты образования | || | (минимальное | || | количество мест): | || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | объекты дошкольного | мест | сущ. | - | - | - | - | 150 | - | - | - | - | 600 | - | - | - | 750 || | образования | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | | | план. | - | 220 | 110 | 330 | - | 85 | - | - | - | - | - | - | - | 745 || |——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | объекты начального | мест | сущ. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1175 | - | - | - | 1175 || | общего и среднего | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | общего образования | | план. | - | 925 | - | - | - | 750 | - | - | - | - | - | 1100 | - | 2775 ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 4.2 | Объекты | посеще- | сущ. | - | - | - | 45 | 320 | - | 160 | 45 | - | 160 | - | - | - | 730 || | здравоохранения | ний в |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | (минимальное | смену | план. | - | 90 | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 170 || | количество посещений | | | | | | | | | | | | | | | | || | в смену) | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 4.3 | Спортивно-зрелищные | кв.м | сущ. | - | 3560 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 11231 | - | 14791 || | и физкультурно- | |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | оздоровительные | | план. | - | - | - | - | 14690 | - | 22140 | - | - | - | - | 43046 | - | 79876 || | объекты (минимальная | | | | | | | | | | | | | | | | || | площадь) | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| 4.4 | Объекты хранения | машино- | сущ. | - | - | - | - | - | - | 383 | - | - | 700 | - | - | - | 1083 || | индивидуального | мест |——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————|| | автотранспорта | | план. | - | 1855 | 603 | 2000 | 166 | 470 | 2563 | - | - | 700 | - | 1365 | - | 9722 || | (минимальное | | | | | | | | | | | | | | | | || | количество | | | | | | | | | | | | | | | | || | машиномест) | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————|——————————————————————|—————————|——————————|———————|—————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————|——————————|———————|——————————| Приложение N 2 к постановлению Администрации города Омска от 2 мая 2012 года N 636-п Чертеж элемента планировочной структуры N 10 и части элемента планировочной структуры N 9 чертежа планировки территории, расположенной в границах: улица Заозерная - улица Красный Путь - улица Фрунзе - правый берег реки Иртыш - в Советском и Центральном административных округах города Омск а (В редакции Постановления Администрации города Омска от 13.11.2013 г. N 1322-п) Рисунок не приводится.