Постановление Администрации города Омска от 16.05.2011 № 450-п
Об утверждении Положения о порядке отбора многоквартирных домов в ведомственную целевую программу развития "Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов города Омска" на 2011 год
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 мая 2011 года N 450-п г. Омск Об утверждении Положения о порядке отбора многоквартирных домов в ведомственную целевую программу развития "Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов города Омска" на 2011 год (В редакции Постановления Администрации города Омска от 14.06.2011 г. N 591-п) Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгорода Омска, постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке отбора многоквартирных домов введомственную целевую программу развития "Капитальный ремонт и ремонтдворовых территорий многоквартирных домов города Омска" на 2011 годсогласно приложению к настоящему постановлению. 2. Администрациям административных округов города Омскаобеспечить проведение информационно-разъяснительной работы подоведению до граждан содержания муниципальных правовых актов оподготовке и принятии ведомственной целевой программы развития"Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домовгорода Омска" на 2011 год (далее - Программа), итогов отборамногоквартирных домов для включения в Программу. 3. Управлению информационной политики Администрации города Омскаопубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации иразместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации городаОмска. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Мэра города Омска В.Д. Потапова. Мэр города Омска В.Ф. Шрейдер Приложение к постановлению Администрации города Омска от 16 мая 2011 года N 450-п ПОЛОЖЕНИЕ о порядке отбора многоквартирных домов в ведомственную целевую программу развития "Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов города Омска" на 2011 год (В редакции Постановления Администрации города Омска от 14.06.2011 г. N 591-п) 1. Положение о порядке отбора многоквартирных домов введомственную целевую программу развития "Капитальный ремонт и ремонтдворовых территорий многоквартирных домов города Омска" на 2011 год(далее - Положение) разработано в целях реализации постановленияПравительства Российской Федерации от 3 марта 2011 года N 139 "Обутверждении Правил предоставления в 2011 году субсидий из федеральногобюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на капитальный ремонти ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов кдворовым территориям многоквартирных домов административных центровсубъектов Российской Федерации и административных центровмуниципальных районов Московской и Ленинградской областей". 2. Настоящее Положение регламентирует порядок отбора и условиявключения многоквартирных домов в ведомственную целевую программуразвития "Капитальный ремонт и ремонт дворовых территориймногоквартирных домов города Омска" на 2011 год (далее - Программа). 3. Условиями включения многоквартирных домов в Программуявляются: 1) самостоятельный выбор и реализация собственниками помещений вмногоквартирном доме одного из способов управления многоквартирнымдомом, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) наличие протокола (решения) общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива (далее - ТСЖ) последующим вопросам: - об участии в Программе; - о проведении капитального ремонта и ремонта дворовой территориимногоквартирного дома, видах, объеме и стоимости планируемых работ покапитальному ремонту согласно предварительной укрупненной сметерасходов, включая стоимость разработки сметной документации,составленной в установленном законом порядке; - об утверждении схемы участка дворовой территориимногоквартирного дома, подлежащего ремонту, с указанием его размеров иплощади; - о выборе лиц, представляющих интересы ТСЖ, собственниковпомещений в многоквартирном доме при проведении конкурсного отбораподрядной организации, подписания документов в период проведениякапитального ремонта и ремонта дворовой территории, а также припроведении приемки выполненных работ, включая наделение их правомподписания от имени всех собственников помещений в многоквартирномдоме акта сдачи-приемки указанных работ. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме, члены ТСЖвправе принять решение общего собрания об участии в долевомфинансировании работ по благоустройству дворовой территориимногоквартирного дома путем строительства и (или) ремонта детских,хозяйственных и (или) спортивных площадок, площадок для отдыха,озеленения территории и ограждения газонов и иных посадок,оборудования парковок для автомототранспорта жильцов, других видовработ по благоустройству за счет собственных средств. 5. Не подлежат включению в Программу дворовые территориимногоквартирных домов: 1) управление которыми осуществляется управляющими организациями,выбранными в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона "Овведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (врезультате проведения органами местного самоуправления Омской областидо 1 мая 2008 года открытого конкурса по выбору управляющейорганизации, если собственниками помещений до 1 января 2007 года небыл выбран способ управления многоквартирным домом или принятоесобственниками решение о выборе способа управления многоквартирнымдомом не было реализовано); 2) в отношении которых в установленном законодательством порядкепринято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции либо все жилые помещения в которых не отвечаютустановленным санитарным и техническим требованиям; 3) физический износ которых составляет более шестидесяти пятипроцентов; 4) в отношении которых за период с 2008 года осуществлялись те жевиды работ по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий спривлечением средств федерального, областного либо местного бюджетов. 6. Прием и регистрацию обращений о включении многоквартирныхдомов в Программу и прилагаемых к ним документов осуществляютадминистрации соответствующих административных округов города Омска. Для проверки и оценки обращений о включении многоквартирных домовв Программу и представленных документов, составления ранжированногоперечня многоквартирных домов для включения в Программу создаетсякомиссия администрации соответствующего административного округагорода Омска (далее - окружная комиссия). В состав окружной комиссиивключаются специалисты администрации соответствующегоадминистративного округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства, атакже по согласованию представители Министерства строительства ижилищно-коммунального комплекса Омской области, бюджетного учрежденияОмской области "Управление дорожного хозяйства Омской области",общественности. Персональный состав окружной комиссии и порядок ее работыутверждается правовым актом главы администрации соответствующегоадминистративного округа города Омска. 7. Прием обращений о включении многоквартирных домов в Программуосуществляется администрациями административных округов города Омска втечение одиннадцати календарных дней, начиная со дня, следующего задатой официального опубликования настоящего Положения. Если последнийдень указанного срока приходится на нерабочий день, то днем окончаниясрока считается первый следующий за ним рабочий день. 8. После завершения приема обращений о включении многоквартирныхдомов в Программу окружная комиссия в течение пяти рабочих днейпроводит проверку и оценку представленных документов, по результатамкоторых составляет ранжированный перечень многоквартирных домов,предлагаемых для включения в Программу. 9. Сформированный ранжированный перечень многоквартирных домов,предлагаемых для включения в Программу по соответствующемуадминистративному округу города Омска, направляется в комиссию пооценке обращений о включении многоквартирных домов в Программу (далее- комиссия). Комиссия создается правовым актом Администрации города Омска. Всостав комиссии включаются представители департамента городскогохозяйства Администрации города Омска, администраций административныхокругов города Омска, а также по согласованию представителиМинистерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омскойобласти, бюджетного учреждения Омской области "Управление дорожногохозяйства Омской области", общественности. Комиссия осуществляет свою работу на основании регламента,утверждаемого ее председателем. 10. Комиссия осуществляет проверку и оценку поступивших обращенийи представленных документов и формирует сводный переченьмногоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, и резервныйперечень исходя из ранжированных перечней многоквартирных домов посоответствующему административному округу города Омска. (В редакцииПостановления Администрации города Омска от 14.06.2011 г. N 591-п) 11. Оценка обращений о включении многоквартирных домов вПрограмму осуществляется по следующим критериям: - доля собственников помещений (голосов), проголосовавших зарешение о проведении капитального ремонта и ремонта дворовойтерритории многоквартирного дома, от общего числа собственниковпомещений (голосов) в многоквартирном доме (5 баллов при единогласномголосовании, минус 0,1 балла за каждый процент голосов собственниковпомещений, не принявших участие в голосовании либо не проголосовавшихза решение о проведении капитального ремонта и ремонта дворовойтерритории многоквартирного дома; - выбор собственниками помещений способа управлениямногоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья(10 баллов); - период, прошедший с года ввода многоквартирного дома вэксплуатацию или проведение работ по капитальному ремонту и ремонтудворовой территории (до 5 лет включительно - 0,5 балла за каждый годэксплуатации, свыше 5 лет - 20 баллов); - степень разрушения асфальтобетонного покрытия дворовойтерритории, которая определяется как отношение площади разрушенногоасфальтобетонного покрытия к общей площади подлежащего ремонту участкадворовой территории (до 50 процентов - 25 баллов, свыше 50 процентов -50 баллов); - собираемость платы за жилое помещение за 2010 год (приотсутствии задолженности по состоянию на 1 января 2011 года - 10баллов, минус 0,1 балла за каждую 0,1 процента задолженности); - участие многоквартирного дома в городском смотре-конкурсе"Омские улицы" в номинации "Лучший двор многоквартирного дома" в2008 - 2010 годах (за каждый год участия - 2 балла, за призовое местона окружном этапе смотра-конкурса - дополнительно 5 баллов, запризовое место на городском этапе - дополнительно 10 баллов); - финансирование работ по благоустройству дворовой территориимногоквартирного дома за счет собственных средств собственниковпомещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ путем строительства и(или) ремонта детских, хозяйственных и (или) спортивных площадок,площадок для отдыха, озеленения территории и ограждения газонов и иныхпосадок, оборудования парковок для автомототранспорта жильцов, другихвидов работ по благоустройству (2 балла при наличии решения,указанного в пункте 4 настоящего Положения). 12. Сводный перечень многоквартирных домов, подлежащих включениюв Программу, формируется исходя из рейтинга многоквартирных домов вграницах соответствующего административного округа города Омска,составленного по сумме баллов, в пределах средств финансирования засчет всех источников финансирования. (В редакции ПостановленияАдминистрации города Омска от 14.06.2011 г. N 591-п) 13. При равенстве суммы баллов преимущество имеет многоквартирныйдом, в отношении которого обращение о включении в Программу сприложением всех установленных настоящим Положением документовпоступило ранее. 14. К обращению о включении многоквартирного дома в Программуприлагаются: - документы, подтверждающие выбор и реализацию собственникамипомещений способа управления многоквартирным домом; - схема участка дворовой территории многоквартирного дома,подлежащего ремонту, с указанием его размеров и площади, подписаннаяпредставителем собственников помещений в многоквартирном доме,руководителем ТСЖ, управляющей организации и заверенная печатью ТСЖ,управляющей организации; - протокол общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ обучастии в Программе и о выборе представителя собственников помещений вмногоквартирном доме, представляющего интересы собственников помещенийв многоквартирном доме по осуществлению мероприятий, связанных среализацией Программы, с приложением реестра участников собрания,подписанного собственниками помещений, либо решений собственниковпомещений при проведении общего собрания собственников помещений вформе заочного голосования; - сведения ТСЖ или управляющей организации о годе последнегопроведения работ по капитальному ремонту и ремонту дворовой территориимногоквартирного дома (если имеются указанные данные); - справка администрации соответствующего административного округагорода Омска об участии многоквартирного дома в городскомсмотре-конкурсе "Омские улицы" в номинации "Лучший двормногоквартирного дома" в 2008 - 2010 годах; - справка о собираемости платы за жилое помещение за 2010 год,выданная ТСЖ или управляющей организацией; - протокол (решение) общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, членов ТСЖ об участии в финансировании работ поблагоустройству дворовой территории многоквартирного дома путемстроительства и (или) ремонта детских, хозяйственных и (или)спортивных площадок, площадок для отдыха, озеленения территории иограждения газонов и иных посадок, оборудования парковок дляавтомототранспорта жильцов, других видов работ по благоустройству засчет собственных средств; - отчет о техническом обследовании асфальтобетонного покрытиядворовой территории многоквартирного дома, выданный уполномоченнойорганизацией, и (или) проектная документация на проведениекапитального ремонта или ремонта дворовой территории многоквартирногодома (при наличии); - акт (акты) обследования технического состояния многоквартирногодома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные ТСЖили управляющей организацией; - предварительная укрупненная смета расходов, включая стоимостьразработки сметной документации, составленная в установленном закономпорядке; - копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ илиуправляющей организации; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц вотношении ТСЖ или управляющей организации; - копия устава ТСЖ, подтверждающая, что в многоквартирном доме,на включение которого в Программу подается обращение, собственникипомещений входят в ТСЖ; - копия протокола общего собрания собственников помещений повыбору способа управления многоквартирным домом и заверенные копиистраниц договора управления многоквартирным домом, договора оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества многоквартирного дома с управляющей организацией, содержащиесведения о сторонах договоров и сроках их действия. По каждому обращению окружной комиссией составляется актобследования участка дворовой территории многоквартирного дома,подлежащего капитальному ремонту и ремонту дворовой территории в 2011году. 15. Многоквартирные дома, в отношении которых представленыдокументы, содержащие недостоверные сведения, не подлежат включению вПрограмму. 16. В Программу подлежит включению резервный переченьмногоквартирных домов, формируемый из многоквартирных домов, следующихв ранжированном перечне многоквартирных домов по соответствующемуадминистративному округу города Омска за последним многоквартирнымдомом по соответствующему административному округу города Омска изсводного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению вПрограмму, количество которых определяет комиссия. (В редакцииПостановления Администрации города Омска от 14.06.2011 г. N 591-п) 17. Департамент городского хозяйства Администрации города Омскаобеспечивает хранение обращений и прилагаемых к ним документов вотношении многоквартирных домов, включенных в Программу, в течениепоследующих трех лет. 18. Администрации соответствующих административных округов городаОмска обеспечивают хранение поступивших обращений и прилагаемых к нимдокументов в отношении многоквартирных домов, не включенных вПрограмму, в течение последующих трех лет. 19. Департамент городского хозяйства Администрации города Омскаосуществляет контроль за формированием Программы и подготовкуправового акта Администрации города Омска об утверждении Программы.