Указ Губернатора Омской области от 16.06.2009 № 56
О Порядке предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах
УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 июня 2009 года N 56 г.Омск О Порядке предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов (В редакции Указа Губернатора Омской области от 27.06.2011 г. N58)(В редакции Указов Губернатора Омской области от 02.12.2009 г. N 150; от 01.03.2012 г. N 17; от 09.11.2012 г. N 124) В соответствии со статьей 5 Закона Омской области "Огосударственной поддержке ипотечного жилищного кредитования(заимствования) в Омской области", пунктом 2 статьи 12 Кодекса Омскойобласти о социальной защите отдельных категорий граждан, в целяхразвития ипотечного жилищного кредитования, стимулирования рынкажилищного строительства в Омской области, создания условий дляповышения доступности приобретения жилых помещений для гражданпостановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданамсоциальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищномкредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений вмногоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов. (Вредакции Указа Губернатора Омской области от 27.06.2011 г. N 58) 2. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Губернатор Омской области Л.К.Полежаев Приложение к Указу Губернатора Омской области от 16 июня 2009 года N 56 ПОРЯДОК предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов (В редакции Указов Губернатора Омской области от 27.06.2011 г. N 58; от 09.11.2012 г. N 124) 1. Общие положения 1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные спредоставлением гражданам социальных выплат на компенсацию частирасходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),выданным кредитными и иными организациями, осуществляющими выдачуипотечных жилищных кредитов (займов) в Омской области (далее -организации), в целях: (В редакции Указа Губернатора Омской области от09.11.2012 г. N 124) 1) приобретения жилых помещений в многоквартирных домах,строящихся с привлечением денежных средств участников долевогостроительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" (далее - Федеральный закон); 2) приобретения жилых помещений в многоквартирных домах,введенных в эксплуатацию после 1 января 2009 года, на основаниидоговора купли-продажи жилого помещения, заключенного с юридическимлицом (далее - договор купли-продажи); 3) строительства индивидуальных жилых домов на территориимуниципальных районов Омской области. 2. Социальные выплаты, указанные в пункте 1 настоящего Порядка(далее - социальные выплаты), предоставляются бюджетным учреждениемОмской области "Агентство жилищного строительства Омской области"(далее - Агентство) в пределах средств областного бюджета,предусмотренных на соответствующие цели в текущем финансовом году. (Вредакции Указа Губернатора Омской области от 01.03.2012 г. N 17) 3. Граждане могут реализовать свое право на получение социальныхвыплат в соответствии с настоящим Порядком только один раз. При наличии у гражданина права на получение за счет средствобластного бюджета социальной поддержки, направленной на погашениеипотечного жилищного кредита (займа), по настоящему Порядку и иномунормативному правовому акту социальная поддержка предоставляется поодному нормативному правовому акту по выбору гражданина, заисключением случаев, предусмотренных законодательством. 2. Условия предоставления социальных выплат 4. Социальные выплаты предоставляются гражданам РоссийскойФедерации, зарегистрированным по месту жительства на территории Омскойобласти, в случае, если: (В редакции Указа Губернатора Омской областиот 01.03.2012 г. N 17) 1) среднемесячный доход одиноко проживающего гражданина запоследние 12 месяцев не превышает на дату обращения семикратнойвеличины прожиточного минимума на душу населения, установленной вОмской области (далее - величина прожиточного минимума); (В редакцииУказа Губернатора Омской области от 01.03.2012 г. N 17) 2) среднемесячный совокупный доход семьи, состоящей из двух иболее человек, за последние 12 месяцев не превышает на дату обращенияпятикратной величины прожиточного минимума, умноженной на количествочеловек, составляющих семью гражданина, которая включает гражданина ичленов его семьи. (В редакции Указов Губернатора Омской области от01.03.2012 г. N 17; от 09.11.2012 г. N 124) Для целей настоящего Порядка к членам семьи гражданина относятсяего супруг (супруга) и несовершеннолетние дети. 5. Право на получение социальных выплат на приобретение жилыхпомещений в многоквартирных домах предоставляется лицам, указанным впункте 4 настоящего Порядка, при соблюдении следующих условий: 1) заключение кредитного договора (договора займа) в целяхприобретения жилого помещения в многоквартирном доме на основаниидоговора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, илидоговора уступки юридическим лицом прав требований по договору участияв долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор уступкиправ требований), или договора купли-продажи в период с 5 июля 2009года по 31 декабря 2013 года; (В редакции Указа Губернатора Омскойобласти от 09.11.2012 г. N 124) 2) участие в долевом строительстве многоквартирного дома впорядке, установленном Федеральным законом, либо приобретение жилогопомещения на основании договора купли-продажи; 3) строительная готовность многоквартирного дома, в целяхприобретения жилого помещения в котором заключен договор участия вдолевом строительстве многоквартирного дома или договор уступки правтребований, составляет не менее 70 процентов от предусмотреннойпроектной документацией. Степень строительной готовностимногоквартирного дома определяется Главным управлением жилищногоконтроля, государственного строительного надзора и государственнойэкспертизы Омской области. 6. Право на получение социальных выплат на строительствоиндивидуального жилого дома на территории муниципального района Омскойобласти предоставляется лицам, указанным в пункте 4 настоящегоПорядка, при соблюдении следующих условий: 1) заключение кредитного договора (договора займа) в целяхстроительства индивидуального жилого дома на территории муниципальногорайона Омской области в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2013года; 2) наличие у гражданина разрешения на строительствоиндивидуального жилого дома. (Пункт в редакции Указа Губернатора Омской области от 09.11.2012г. N 124) 7. Максимальный размер ипотечного жилищного кредита (займа) недолжен превышать 1800000 рублей. 8. Размер общей площади жилых помещений (долей в жилыхпомещениях), принадлежащих на праве собственности гражданину и членамего семьи (кроме жилого помещения, в связи с приобретением(строительством) которого оформляются социальные выплаты), не долженпревышать: 1) 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьииз трех и более человек; 2) 21 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из двух человек; 3) 33 кв.м - на одиноко проживающего гражданина. 3. Порядок предоставления социальных выплат 9. Для получения социальных выплат гражданин представляет вАгентство заявление о предоставлении социальных выплат (далее -заявление), к которому прилагаются: 1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членовего семьи; 2) справки о доходах гражданина и членов его семьи, полученныхими за последние двенадцать месяцев, и (или) копии налоговыхдеклараций гражданина и членов его семьи за последний отчетный период,заверенные налоговым органом; 3) документы, выданные органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, игосударственным предприятием Омской области "Омский центр техническойинвентаризации и землеустройства", подтверждающие наличие (отсутствие)в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений; 4) копия кредитного договора (договора займа); 5) копия договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома, договора уступки прав требований или договоракупли-продажи - в случае приобретения жилого помещения вмногоквартирном доме; 6) копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома- в случае строительства индивидуального жилого дома; 7) копия договора банковского счета, заключенного гражданином; 8) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органефизического лица по месту жительства. Копии документов, предусмотренных настоящим пунктом,представляются одновременно с предъявлением оригиналов. 10. Агентство осуществляет прием заявлений и прилагаемых к нимдокументов и их регистрацию в журнале регистрации с присвоениемпорядкового номера. Журнал регистрации должен быть прошит,пронумерован и заверен печатью Агентства. 11. Агентство запрашивает: 1) в Главном управлении жилищного контроля, государственногостроительного надзора и государственной экспертизы Омской областидокументы, подтверждающие степень строительной готовностимногоквартирного дома; 2) в органах местного самоуправления Омской области информацию одате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. 12. Агентство в срок не позднее сорока пяти календарных дней содня подачи гражданином заявления и прилагаемых к нему документовпроверяет представленные документы и принимает решение опредоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты, очем гражданин уведомляется в письменной форме в течение пяти рабочихдней со дня принятия соответствующего решения. 13. Основаниями для отказа в предоставлении социальных выплатявляются: 1) несоблюдение условий предоставления социальных выплат,установленных настоящим Порядком; 2) непредставление или неполное представление документов,указанных в пункте 9 настоящего Порядка; 3) наличие в представленных документах недостоверных сведений; 4) реализация гражданином и (или) членами его семьи ранее правана получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком. 14. Предоставление социальных выплат осуществляется Агентством впределах срока действия кредитного договора (договора займа), но неболее 5 лет. 15. Для получения социальных выплат гражданин ежемесячно, до 20числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата всчет погашения процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу),представляет в Агентство документ из организации о размере уплаченныхпроцентов по кредиту (займу) с указанием даты произведенных платежей(далее - документ об оплате). Агентство осуществляет прием документов об оплате и ихрегистрацию в книге регистрации документов об оплате. Книгарегистрации документов об оплате должна быть прошита, пронумерована изаверена печатью Агентства. 16. Перечисление денежных средств на банковские счета гражданосуществляется ежемесячно согласно хронологическому порядкупоступления от граждан документов об оплате. 17. Размер социальной выплаты за месяц определяется по формуле: К = S x (n x Стр) / Сб, где: К - размер социальной выплаты; S - сумма уплаченных процентов по кредитному договору (договорузайма) за месяц; n - коэффициент, равный 1 при приобретении жилых помещений вмногоквартирных домах на территории муниципальных районов Омскойобласти, строительстве индивидуальных жилых домов на территориимуниципальных районов Омской области, и 2/3 - при приобретении жилыхпомещений в многоквартирных домах на территории города Омска; Стр - ставка рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действовавшая на дату представления гражданином документовоб оплате; Сб - ставка по кредитному договору (договору займа). Размер социальной выплаты не должен превышать сумму уплаченныхпроцентов по кредитному договору (договору займа) за месяц. 18. Агентство ежеквартально до 15 числа месяца, следующего заотчетным кварталом, представляет в Министерство экономики Омскойобласти и Министерство финансов Омской области отчет об использованиисредств областного бюджета, предусмотренных на предоставлениесоциальных выплат.