Постановление Главы администрации Омской области от 12.03.1999 № 87-п
О государственном учете жилищного фонда и других объектов недвижимости в Омской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Указ Губернатора Омской области от 05.02.2002 г. N 36 от 12 марта 1999 года N 87-п г.Омск О государственном учете жилищного фонда и других объектов недвижимости в Омской области В связи со вступлением в силу Федерального закона от 21 июля 1997года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", в целях создания единой системыгосударственного учета жилищного фонда и других объектов недвижимостина территории Омской области для обеспечения деятельности учрежденияюстиции Омской области по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 "Огосударственном учете жилищного фонда в Российской Федерации",ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учетежилищного фонда и других объектов недвижимости в Омской области. 2. Установить, что государственный учет жилищного фонда и другихобъектов недвижимости на территории Омской области, независимо от ихпринадлежности, осуществляется в соответствии с Положением,утвержденным настоящим постановлением. 3. Определить органом, уполномоченным осуществлять техническийучет жилищного фонда и других объектов недвижимости в Омской областигосударственное учреждение "Центр технической инвентаризации Омскойобласти". 4. Государственному учреждению "Центр технической инвентаризацииОмской области" (Богданов В.М.) совместно с комитетом по архитектуре,строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации области(Дубровин М.А.), архивным управлением Администрации Омской области(Ипатова Г.М.) и комитетом по управлению имуществом Омской области(Шалмин Н.П.) в срок до 1 апреля 1999 года разработать и представитьна утверждение положение о порядке предоставления информации изархивов государственного учреждения "Центр технической инвентаризацииОмской области". Признать утратившим силу пункт 4 постановления ГлавыАдминистрации (Губернатора) Омской области от 13 января 1998 года N7-п "О государственном учете жилищного фонда в Омской области". 5. Информационному комитету Администрации области (Секретов А.А.)опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации (Губернатора) области Шалмина Н.П. Глава Администрации (Губернатор) Омской области Л.К.Полежаев Утверждено Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 12 марта 1999 г. N 87-п ПОЛОЖЕНИЕ о государственном учете жилищного фонда и других объектов недвижимости в Омской области 1. Настоящее Положение определяет структуру и единый порядокосуществления государственного учета жилищного фонда и других объектовнедвижимости на территории Омской области. 2. Основной задачей государственного учета жилищного фонда идругих объектов недвижимости является получение информации оместоположении, количественном и качественном составе, техническомсостоянии, стоимости и принадлежности объектов недвижимости, а такжеизменении этих показателей на основе результатов плановых ивнеплановых обследований в натуре. 3. Государственному учету в порядке, установленном настоящимПоложением, подлежат независимо от формы собственности жилые дома,специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, домаманевренного фонда, дома-интернаты и др.), квартиры, служебные жилыепомещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные дляпроживания, строения, принадлежащие гражданам в кондоминиумах, всадоводческих товариществах, жилищно-строительных кооперативах,гаражных кооперативах и других общественных объединениях, а такжестроения и сооружения гражданского назначения: административные иобщественные здания; объекты недвижимости, расположенные натерриториях учебных заведений, учреждений здравоохранения и культуры;торговые, коммунально-бытовые предприятия и предприятия общественногопитания; спортивные комплексы; объекты внешнего благоустройствагородов и других населенных пунктов (мосты, проезды, набережные,объекты зеленого хозяйства, кладбища и др.); электрические сети, линииэлектротранспорта; водопроводные, канализационные, тепловые игазификационные сети и другое недвижимое имущество, за исключениемземельных участков (далее - объекты недвижимости). 4. Государственный учет объектов недвижимости включает в себятехнический (оперативный) учет, официальный статистический учет ибухгалтерский учет. 5. Основу государственного учета объектов недвижимости составляеттехнический учет, осуществляемый независимо от принадлежности объектовнедвижимости по единой системе учета путем проведения техническойинвентаризации и регистрации документов об обязанностяхправообладателей по содержанию объектов недвижимости (далее именуется- регистрация). 6. Техническая инвентаризация объектов жилищного фондаосуществляется в соответствии с Инструкцией о проведении учетажилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказомМинистерства Российской Федерации по земельной политике, строительствуи жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98. N 37. 7. Техническая инвентаризация объектов нежилого фондаосуществляется в соответствии с нормативами и правилами, утвержденнымифедеральными органами исполнительной власти. 8. Проведение технического учета жилищного фонда и другихобъектов недвижимости в Омской области возлагается на государственноеучреждение "Центр технической инвентаризации Омской области" (далее -ЦТИ). 9. ЦТИ осуществляет технический учет объектов недвижимости натерритории Омской области независимо от формы собственности, заполняети представляет формы государственного статистического наблюдения занедвижимым имуществом в Омский областной комитет государственнойстатистики. 10. ЦТИ в своей деятельности обязан осуществлять: - техническую инвентаризацию и паспортизацию объектовнедвижимости; - контроль технического состояния объектов недвижимости,подлежащих учету, наряду с Государственной жилищной инспекцией Омскойобласти; - оценку объектов недвижимости; - ведение реестровых книг по объектам недвижимости; - хранение, обновление и пополнение технической документации наобъекты недвижимости, расположенные на территории Омской области; - информационное и консультационное обслуживание, связанное сгосударственным учетом объектов недвижимости; - ведение государственных архивов технической инвентаризации; - ежегодную инвентаризацию архивов технической инвентаризации; - выявление и доведение до органов местного самоуправления, атакже органов, контролирующих и лицензирующих строительнуюдеятельность, информации о самовольно возведенных, бесхозяйныхобъектах и объектах, назначение которых не определено; - иные обязанности, возложенные на ЦТИ в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Омской области. 11. Технический учет объектов недвижимости включает паспортизациюи плановую техническую инвентаризацию объектов. Паспортизация объектов недвижимости осуществляется при приемкеобъектов в эксплуатацию, при выявлении объектов застройки прошлых лет,по которым техническая инвентаризация не проводилась, при переводежилых объектов в нежилые, в других случаях. Последующий технический учет производится путем проведенияплановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений спериодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по меревыявления изменений учетных показателей в процессе внеплановыхобследований. Периодичность обследований иных объектов недвижимости, неотносящихся к жилищному фонду, осуществляется в соответствии снормативами и правилами, утвержденными федеральными органамиисполнительной власти. 12. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учетаобъектов недвижимости обязательны для применения в следующих случаях: - составление государственной статистической и бухгалтерскойотчетности по жилищному фонду; - государственная регистрация прав на недвижимое имущество исделок с ним; - исчисление и контроль базы налогообложения недвижимогоимущества физических лиц; - ввод в эксплуатацию законченных строительством илиреконструированных объектов; - определение технического состояния и физического износаобъектов недвижимости; - определение пригодности объектов недвижимости к дальнейшейэксплуатации; - регистрация товариществ собственников жилья; - присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости; - принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; - нотариального удостоверения сделок с объектами недвижимости; - иных случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и Омской области. 13. Паспортизация и плановая техническая инвентаризация объектовнедвижимости производится за счет средств их собственников(владельцев) по ставкам, утвержденным Главой Администрации(Губернатором) Омской области. Внеплановые обследования (техническая инвентаризация) проводятсяЦТИ по заявкам собственников (владельцев) объектов недвижимости. Платаза внеплановые обследования взимается в размере ставок для плановойтехнической инвентаризации. 14. Исполнительная учетно-техническая документация на законченныйстроительством объект недвижимости, составляемая ЦТИ, включается всостав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком)государственной приемочной комиссии. Выдача технических паспортов собственникам (владельцам) безналичия актов приемки объектов в эксплуатацию не допускается. Выписки и выкопировки отдельных видов информации из техническогопаспорта объекта недвижимости образуют самостоятельные документы ивыдаются ЦТИ в порядке, утвержденном Главой Администрации(Губернатором) Омской области. 15. Информация об объектах недвижимости на территории Омскойобласти предоставляется безвозмездно по мотивированному запросу: - правоохранительных органов и судов по находящимся впроизводстве делам; - органов государственной власти Омской области и органовместного самоуправления; - учреждения юстиции Омской области по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции; - государственных органов по контролю за использованием и охранойземель и других природных ресурсов; - органов государственной статистики; - иных организаций, определенных законодательством РоссийскойФедерации и Омской области. 16. Учет жилищного фонда и других объектов недвижимости,расположенных на территории Омской области производится ЦТИ путемформирования и ведения соответствующих реестров. 17. Учетно-техническая и оценочная документация по объектамнедвижимости, включая технические паспорта, регистрационные книги,копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарныедела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве ЦТИ. Архивы ЦТИ относятся к государственному архивному фондуРоссийской Федерации и являются федеральной собственностью,находящейся в пользовании Омской области. Отчуждение архивов недопускается. 18. Должностные лица ЦТИ несут в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации ответственность за ненадлежащее исполнениетребований настоящего Положения.