Постановление Главы администрации Омской области от 20.12.1999 № 509-п
О совершенствовании процесса оформления разрешительных и исполнительных документов в строительстве
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Указ Губернатора Омской области от 25.01.2002 г. N 32 от 20 декабря 1999 года N 509-п г.Омск О совершенствовании процесса оформления разрешительных и исполнительных документов в строительстве В последние годы в области происходит повышение инвестиционнойактивности. Однако процесс подготовки исходно-разрешительнойдокументации (предоставление земельных участков, сбор техническихусловий проектирования, согласование, экспертиза проектной продукции,оформление разрешений на строительство) продолжает оставатьсядлительным, громоздким и не отвечает современным требованиямсокращения инвестиционного цикла. Возросло количество обращений граждан и предприятий-заказчиков ворганы государственного управления с предложениями посовершенствованию системы работы инспекций и организаций федерального,областного и муниципального уровней при оформлении документов настроительство и сдачу объектов в эксплуатацию. В целях упорядочения процесса сбора и оформления разрешительных иисполнительных документов для строительства, впредь до принятияГрадостроительного кодекса Омской области, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Управлению государственной вневедомственной экспертизыАдминистрации области (Баранова Н.В.) совместно с главным управлениемархитектуры и градостроительства Администрации области (Хахаев М.М.) втечение первого полугодия 2000 года разработать положение о порядкепредпроектной подготовки строительства в Омской области. Впредь до утверждения указанного положения рекомендоватьорганизациям, выдающим технические условия, при взимании платы затехнические условия руководствоваться "Справочником по определениюстоимости работ, выполняемых органами надзора и другимизаинтересованными органами в Омской области". 2. В целях сокращения инвестиционного цикла ввести в практикупринцип совмещения проектных и строительных работ и установить, чтоосновным проектным документом, дающим право получения разрешения напроизводство строительно-монтажных работ в органахархитектурно-строительного надзора, является, как правило,технико-экономическое обоснование (проект) строительства, которое доутверждения подвергается государственной экспертизе в установленномзаконодательством порядке. На основании утвержденного в установленномпорядке технико-экономического обоснования (проекта) строительстваразрабатывается рабочая документация с параллельным осуществлениемстроительства. 3. В целях повышения уровня архитектурных решений, ликвидациитенденции монополизма в распределении заказов напроектно-изыскательские работы обязать главное управление архитектурыи градостроительства Администрации области совместно с Омскойорганизацией Союза архитекторов РФ разработать в первом квартале 2000года положение об организации архитектурного проектирования наконкурсной основе и представить его на утверждение Главе Администрации(Губернатору) области. 4. В случаях предоставления земельных участков для строительствав городах и других населенных пунктах в соответствии с утвержденнойдокументацией (генеральными планами, схемами и проектами планировки изастройки и др.), органы местного самоуправления вправе приниматьсоответствующие решения без дополнительного согласования с управлениемгосударственной противопожарной службы, центром госсанэпиднадзора,государственным комитетом по охране окружающей среды и комитетом поземельным ресурсам и землеустройству. 5. Проектная документация, разработанная в полном соответствии стехническими условиями и исходными данными для проектирования,дополнительному согласованию не подлежит. Отступления от техническихусловий, необходимость которых выявлена в процессе проектирования,подлежат дополнительному согласованию с организацией, выдавшейтехнические условия. 6. Изменения в проектной документации, инициированныезаказчиком-инвестором, должны быть согласованы с проектнойорганизацией и зарегистрированы (согласованы) в органах архитектуры иградостроительства. Подрядные организации могут ходатайствовать обизменениях в проекте только через заказчика. Компенсация затрат,связанная с изменениями в проектной документации, осуществляетсязаказчиком. 7. Установить срок действия технических условий и согласованияпроектов не менее нормативной продолжительности проектирования истроительства предприятия, здания и сооружения, определяемой проектнойорганизацией совместно с заказчиком. Срок подготовки техническихусловий и согласования проектов не должен превышать семи дней. 8. Разрешить гражданам области, строящим жилые усадебные домасобственными силами площадью до 100 квадратных метров, использоватьсокращенный объем проекта в виде паспорта дома. Главному управлениюархитектуры и градостроительства Администрации области обеспечить впервом полугодии 2000 года органы местного самоуправления сельскихрайонов каталогом современных, разнообразных по архитектуре,конструкциям и размерам домов. 9. Освободить граждан области, строящих жилые дома площадью до100 квадратных метров, от взимания платежей в органы пожарного надзорапри отводах земельных участков и приемке домов в эксплуатацию. 10. Установить, что передача на баланс эксплуатирующиморганизациям инженерных сетей и сооружений, построенных в полномсоответствии с выданными техническими условиями, производится набезвозмездной основе. 11. Рекомендовать городскому самоуправлению города Омска создатьпри органе архитектуры центр по сбору и подготовкеисходно-разрешительной документации, сохранив при этом правопредприятиям-заказчикам вести сбор всей указанной документациисамостоятельно, ограничив общий срок подготовки (три месяца). 12. Информационному комитету Администрации области (СекретовА.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 13. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Администрации (Губернатора) области Луппова А.М. Глава Администрации (Губернатор) области Л.К.Полежаев