Постановление Главы администрации Омской области от 02.11.1999 № 455-п
Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Указ Губернатора Омской области от 30.12.2008 г. N 135 от 2 ноября 1999 года N 455-п г.Омск Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры В целях обеспечения охраны недвижимых памятников истории икультуры, в соответствии со ст. ст.33, 34 Закона РСФСР от 15.12.78 "Обохране и использовании памятников истории и культуры" и ст. ст. 1, 31Закона Омской области от 03.04.96 N 52 "Об охране и использованиипамятников истории и культуры Омской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить установленные зоны охраны памятников истории икультуры согласно паспортам охранных зон (прилагаются): 1.1. Московские торговые ряды. Комплекс застройки: торговыйкорпус, каменные кладовые: 1904 год, г. Омск, ул. Ленина, 14. 1.2. Здание, где в редакции газеты "Советская Сибирь" работалипартийный деятель Е.М.Ярославский, писатели В.В.Иванов, Л.Н.Сейфулина,бывали советские литераторы: 1900-1910 годы, г. Омск, ул. Газетныйпереулок, 6. 1.3. Дом Х.В.Левина (Дом Пономаревых А.М. и В.А.): XIX в., г.Омск, ул. Ленина, 46/Дальневосточная. 1.4. Торгово-жилая усадьба купца С.С.Волкова: 1870-1880 годы, г.Омск, ул. Орджоникидзе, 11/ул. Фрунзе, 48. 1.5. Жилой дом: 1907-1910 годы, г. Омск, ул. Маршала Жукова,95/Съездовская, 48. 2. Режим использования охранных зон осуществлять в соответствии сдействующим законодательством. 3. Контроль за выполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Администрации (Губернатора) области Радула В.В. Глава Администрации (Губернатор) области Л.К.Полежаев Утвержден Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 2 ноября 1999 г. N 455-п КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПАСПОРТ зон охраны недвижимого памятника истории и культуры Омской области 1. Наименование памятника (ценной историко-архитектурнойзастройки): Московские торговые ряды. Комплекс застройки: торговый корпус, каменные кладовые. 2. Типологическая принадлежность: памятник истории и культурыместного значения. Решение Омского облисполкома N 239/10 от 26.06.80.Памятник архитектуры и градостроительства г. Омска. 3. Датировка: 1904 г. 4. Адрес: Омская обл., г. Омск, ул. Ленина, 14. 5. Фотофиксация: 1998 г., октябрь. I. Историко-архитектурный опорный план Краткие исторические сведения Комплекс "Московские торговые ряды", состоящий из Торговогокорпуса и ряда отдельностоящих Каменных кладовых, расположенных вглубине двора, был построен в 1904 г. группой мануфактурных московскихфирм по проекту, выполненному в Москве в 1903 г. архитектором ОттоВильгельмовичем фон-Дессиным (1866-1933 г.г.) (6) на главной улицедореволюционного Омска - Любинском (Чернавинском) проспекте (ныне -ул. Ленина). Здание торгового корпуса, доминируя своими размерами,организует пространство проспекта и визуально замыкает башнисоседствующих построек на своем композиционном центре - четырехгранномкуполе с часами. Прямоугольное в плане, в пространственном отношенииздание представляет собой равноэтажный по всей длине объем, увенчанныйтремя куполами французского типа. "Московские торговые ряды" по своейпланировке восходили к купеческим гостиным дворам, где каждый магазинимел отдельный вход. Такая функциональная особенность отражена в еговнешнем облике (7). В соответствии с расположением торговых секций, заглавным объемом размещены складские здания. Торговый комплекс является ярким примером коммерческой застройкиг. Омска начала XX в. в стиле поздней эклектики с сочетанием передовыхконструктивных решений 1900-х г.г. В декоративном решении фасадовкомплекса построек "Московских торговых рядов" автором мастерскииспользованы различные приемы исторических стилей - от архитектурыДревнего Египта до ренессанса, русского барокко, неоклассицизма,модерна, кирпичного стиля, что нашло свое отражение и в рисункеметаллического убранства зданий - кронштейнов, парапетных и оконныхрешеток, балконов, сохранившихся до настоящего времени (8).Функциональное назначение торгового комплекса не изменилось. I-а. Основание 1. Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности,использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.МК СССР, 1986. 2. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны. Методические рекомендации. МК РСФСР, 1990. 3. РНиП 4.05.01-93 МК РФ, 1994., РНиП 1.02.01-94 МК РФ, 1994. 4. Методические рекомендации по проведению комплексныхисторико-культурных исследований градостроительной среды. УГОКОИП, М.,1995. 5. Проект определения муниципальной ценности земель Северной зоныг. Омска. Научно-исследовательский раздел. Историко-архитектурныйопорный план. АООТ ин-т "Омскгражданпроект". 1995-1997 работыоставлены в связи с прекращением финансирования Заказчиком - Главнымуправлением архитектуры и градостроительства г. Омска. 6. ГАОО.Ф. 695, оп. 1, ед. хр. 358/Ф. 198, оп. 1, ед. хр. 910/;Гуменюк А.Н. Московские торговые ряды в Омске./ /Памятники истории икультуры Омской обл.: Сб. статей. - Омск, 1996. - Вып.П. - С. 117. 7. Паспорт на памятник истории и культуры г. Омска по адресу:Омская обл., г. Омск, ул. Ленина, 14 - Московские торговые ряды. Сост.Гуменюк А.Н., 06.03.91. 8. Паспорт на памятник истории и культуры г. Омска по адресу:Омская обл., г. Омск, ул. Ленина, 14 - Московские торговые ряды.Комплекс застройки/торговый корпус, каменные кладовые/. Сост.Ситникова М.А., 25.10.98. II. План зон охраны Описание границ зон охраны Памятник истории и культуры "Московские торговые ряды" по ул.Ленина, 14 состоит из комплекса построек: "Торгового корпуса",ориентированного главным фасадом на ул. Ленина и "Каменных кладовых",расположенных во дворе, включая общий подвальный этаж. Территория памятника определена на основе архивных материалов.Это фактически занимаемая памятником территория и земельный участок,непосредственно прилегающий к памятнику, связанный с ним исторически ифункционально. На плане представлена в форме неправильноготреугольника А1В1Б1Г1. Отрезок "А1Б1" проходит по красной линии ул.К.Либкнехта. Расстояние от северо-западного фасада торгового корпусадо т. А1 = 18,4 м. Отрезок "Б1В1" проходит вдоль дворовых фасадовкаменных кладовых; т. В1 удалена от юго-восточного фасада крайнегоскладского здания на 6,70 м; далее, под углом 90 гр., границатерритории памятника проходит вдоль соседних построек по адресу ул.Ленина, 16 на расстоянии 6,7 м поворачивая под <90 гр. на ул. Ленина,вдоль главного фасада торгового корпуса на расстоянии 1,5 м от него. Охранная зона памятника - земельный участок, прилегающий ктерритории памятника, предназначенный для обеспечения его сохранности,обозначен на плане точками АБВДЕ. Отрезок "АБ" параллелен отрезку"А1Б1" проходит вдоль проезжей части ул.К. Либкнехта. Расстояние от отрезка "А1Б1" до отрезка "АБ" = 0,7 м. Отрезок БВ,длиной 51,6 м проходит вдоль дворовых фасадов каменных кладовых, далеепод <90 гр. граница охранной зоны памятника поворачивает вдольсуществующих построек, отрезок "ВГ" = 10 м, затем, поворачивая под <90гр. проходит отрезок ГД, отстоящий от здания кладовых на расстоянии 10м. Отрезок "ДЕ" совпадает с отрезком "В1Г1", его длина = 55,6 м.Отрезок "ЕА" параллелен отрезку "Г1А1", расположен от торговогокорпуса на расстоянии 7,6 м до транспортной магистрали четной стороныул. Ленина. Зона регулирования застройки "А", в пределах которойустанавливается ограничение на новое строительство, объединяет группупамятников: "Московские торговые ряды" и "ТовариществоРоссийско-Американской резиновой мануфактуры "Треугольник". Отрезок"аб" проходит вдоль противоположной стороны проезжей части ул.К.Либкнехта на расстоянии 21,1 от красной линии. Отрезок "БВ" - вдользданий памятников "Т-ва "Треугольник" и "Т-ва "Тверская мануфактура".На расстоянии 20 м от дворового фасада складов проходит отрезок "вг".Отрезок "гд" совпадает с отрезками "ДЕ" и "В1Г1". Замыкает территориюзоны регулирования застройки отрезок "да", проходящий на расстоянии25,4 м от лицевого фасада главного корпуса "Московских торговыхрядов". II-а. Основание 1. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры" от 16.12.78. 2. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятниковистории и культуры СССР. Приложение к приказу МК СССР от 24.01.86., N33. 3. Закон Омской области "Об охране и использовании памятниковистории и культуры Омской области" от 03.04.96. 4. Закон Омской области "Об административной ответственности занарушение правил охраны, использования и реставрации памятниковистории и культуры" от 05.01.97. III. Режим использования зон охраны Территория памятника - служит для физического сохранения объекта,подлежит реставрации, восстановлению утраченных частей памятника. Натерритории могут проводиться археологические исследования. Возможнапереориентация памятника на родственные функции, либо приспособлениепод современное функциональное использование. Не подлежит застройке,изменению, прокладке коммуникаций, не относящихся к памятнику дорог,устройству автостоянок. Охранная зона памятника - соответствует режиму территориипамятника. Взамен ветхих и утраченных зданий допускаетсякомпенсационное строительство с габаритами иархитектурно-стилистическим решением соответствующим сложившейсяисторической застройке, с соблюдением красных линий, в пределахсуществующих исторических домовладений. Возможно выполнение работ,связанных с сохранением и воссозданием планировки, благоустройстватерриторий, формирующих историческую среду и окружение памятника.Обязателен вывод из охранной зоны предприятий, мастерских, складов,гаражей, не связанных с жизнеобеспечением памятника. Осуществляетсяликвидация всех диссонирующих сооружений. Зона регулирования застройки "А" - возможна застройка поспециальным проектам, предусматривающим сохранение памятников, ихзрительное восприятие, ограничение этажности, в пределах существующихдомовладений, с соблюдением основных принципов планировочнойорганизации исторической застройки. Предусматривается вынос всехпредприятий и учреждений, не связанных с жизнеобеспечениемисторического района, не соответствующих историческому предназначениютерритории и наносящих вред окружающей среде. Дисгармоничные зеленыенасаждения подлежат реконструкции (упорядочивание, разреживание,обрезка). Зона зрительного восприятия - недопустимо строительство,перекрывающее зону видимости памятника. Проектные предложения должныпредусматривать создание благоприятных условий зрительного восприятиянаиболее ценных элементов исторической застройки и ландшафта,устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельностькомпозиции охраняемых архитектурных комплексов. Заказчик: "Центральный универсальный магазин". Начальник Главного управления культуры и искусства Администрации Омской области В.В.Шалак М.П. 28 октября 1998 г. Руководитель инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры Омской области О.А.Свиридовский М.П. 28 октября 1998 г. Архитектор-реставратор, лицензия МК РФ Ф - 000141 М.А.Ситникова 25 октября 1998 г. Утвержден Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 2 ноября 1999 г. N 455-п КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПАСПОРТ зон охраны недвижимого памятника истории и культуры Омской области 1. Наименование памятника (ценной историко-архитектурнойзастройки). Здание, где в редакции газеты "Советская Сибирь" работалипартийный деятель Е.М.Ярославский, писатели В.В.Иванов, Л.Н.Сейфулина,бывали советские литераторы. 2. Типологическая принадлежность: памятник истории местногозначения. Решение Омского облисполкома N 239/10 от 26.06.80. Памятникархитектуры и градостроительства г. Омска. 3. Датировка: 1900-1910-е г.г. 4. Адрес: Омская обл., г. Омск, Газетный переулок, 6. 5. Фотофиксация: 1998 г., март - апрель. I. Историко-архитектурный опорный план Краткие исторические сведения Памятник истории и культуры г. Омска по адресу: Газетныйпереулок, д. 6, был построен в 1900-1910-х г.г. на территории бывшегоМокринского форштадта на пересечении ул. Весовой и Грязного пер. (ныне- Газетного). Решением Омского облисполкома N 239/10 от 26.06.80. принят наохрану в качестве памятника истории местного значения г. Омска, как"Здание, где в редакции газеты "Советская Сибирь" работали партийныйдеятель Е.М.Ярославский, писатели В.В.Иванов, Л.Н. Сейфулина, бывалисоветские литераторы" (5). В ходе научно-исследовательской работы последних лет (4, 6)выяснились более ранние исторические сведения о здании. Два смежных участка на ул. Весовой и Грязном переулкепринадлежали Тарабаеву Афанасию Альбертовичу (Лаврентьевичу-?) (7). Наодном из них по адресу: ул. Весовая, 10/Грязный пер., 8, (чтосоответствует существующему зданию под N 6 на Газетном пер.) былапостроена гостиница "Московские номера", образуя с соседними зданиямигостиниц "Таврические номера" (Грязный пер., 1) и "Торговые номера"(Грязный пер., 12 (7) единый гостиничный комплекс, в которомсочетались не только общность функционального назначения, но иархитектурно-стилистическое решение фасадов, выполненное в духекирпичной эклектики начала века. Таким образом, в ходе исследованиябыла определена атрибуция здания (8) и его типологическаяпринадлежность как памятника архитектуры и градостроительства г. Омскаместного значения, являющегося неотъемлемой частью единственногогостиничного комплекса дореволюционного города. В советское время в бывшем здании гостиницы Афанасия Тарабаеваразмещалась редакция газеты "Советская Сибирь", на его втором этажегостиничные номера были отведены под квартиры сотрудников газеты. В настоящее время в здании находится ОАО АКБ "Омск-Банк". I-а. Основание 1. Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности,использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.2. РНиП 4.05.01-93 МК РФ, 1994. РНиП 1.02.01-94 МК РФ, 1994. 3. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны... Методические рекомендации. МК РСФСР, 1990. 4. ПДП участка набережной между Комсомольским и Фрунзенскиммостами. Авторы проекта: Б.С.Мрыглод, А-К.А.Хасенов, М.А.Ситникова.Раздел - Градостроительный, историко-архитектурный анализ среды.Проектный ин-т "Омскгражданпроект". Омск, 1993-94 гг. 5. Паспорт на памятник истории и культуры - Здание, где вредакции газеты "Советская Сибирь" работали партийный деятельЕ.М.Ярославский, писатели В.В.Иванов, Л.Н.Сейфулина, бывали советскиелитераторы. Сост. Н.М.Пугачева. Омск, 1990. 6. Ситникова М.А. Памятник истории и культуры местного значенияг. Омска по адресу: Газетный пер., 6. Научно-проектная документация.Омск, 1997. 7. Весь Омск. Справочник-указатель на 1912 г. Омск, 1912. С. 113,201, 215. 8. Атрибуция М.А.Ситниковой, 1997 г. II. План зон охраны Описание границ зон охраны Памятник истории и культуры г. Омска по адресу: Газетныйпереулок, д. 6 в плане представляет форму правильного прямоугольникаразмером 32,40 x 12,80 м, расположенного вдоль Газетного переулка. Территория памятника - фактически занимаемая памятникомтерритория и земельный участок, непосредственно прилегающий кпамятнику, связанный с ним исторически и функционально. На планетерритория памятника закреплена точками АВСД, ее северо-западнойграницей служит отрезок АВ, проходящий параллельно торцевой частифасада на расстоянии двух метров от здания. Юго-западной границесоответствует отрезок ВД, длиной 34.40 м, расположенный на расстоянии6,80 м от главного фасада до проезжей части дороги. Юго-восточнаяграница непосредственно прилегает к боковому фасаду, ее расстояниеравно отрезку СД, составляющему, как и отрезок АВ 27,10 м. Нарасстоянии 7,50 м от дворового фасада проходит отрезок АС, равный34,40 м, являясь северо-восточной границей территории памятника. Охранная зона - земельный участок, прилегающий к территориипамятника, предназначенный для обеспечения его сохранности, обозначенна плане точками А1В1С1Д1. Отрезок А1В1 соответствует северо-западнойгранице, проходящей на расстоянии 9,40 м от бокового фасада памятника,длиной 56,0 м. Юго-западная граница обозначена отрезком В1Д1 = 63,80м, удаленным от главного фасада на 16 м. Отрезок С1Д1 закрепляетюго-восточную границу охранной зоны, удаленной от бокового фасадапамятника на 22 м и на 2,60 м от современной пристройки к зданию.Длина отрезка С1Д1 равна 56,00 м. Параллельно дворовому фасадупроходит северо-восточная граница длиной 63,80 м на расстоянии 17,20 мот памятника и на 3,30 м от северо-восточного фасада современнойпристройки. Зона регулирования застройки "А" - в пределах которойустанавливается ограничение на новое строительство, проходит по ул.Щетинкина, совпадая с отрезком АВ до пересечения с красной линиейзастройки нечетной стороны Газетного пер., далее под углом 90 гр.поворачивает по ул. Сенной, по четной стороне застройки, поворачиваяна ул. Краснофлотскую, по четному ряду, до пересечения ссеверо-западной границей. Зона регулирования застройки "В" - расположена за пределами Зонырегулирования "А". Зона зрительного восприятия памятника - определена на основевидовых точек, наилучшего обзора памятника; территория наилучшегообзора совпадает с Зоной регулирования застройки "А", Охранной зоной иТерриторией памятника. II-а. Основание 1. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры" от 16.12.78. 2. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятниковистории и культуры СССР. Приложение к приказу МК СССР от 24.01.86. N33. 3. Закон Омской области "Об охране и использовании памятниковистории и культуры Омской области" от 03.04.96. 4. Закон Омской области "Об административной ответственности занарушение правил охраны, использования и реставрации памятниковистории и культуры" от 05.01.97. III. Режим использования зон охраны Зоны охраны - территории, предназначенные для обеспечениясохранности памятников истории и культуры, наилучшего обозрения ивосприятия, охраны окружающей историко-архитектурной среды, выявленияисторико-художественной ценности и целесообразного использования.Назначаются вокруг состоящих или предлагаемых к постановке нагосударственную охрану ценных зданий и сооружений. В пределах зонохраны запрещается производство земляных, строительных и др. видовработ, хозяйственная деятельность без разрешения госоргана по охране ииспользованию памятников истории и культуры (Инспекция по охране ииспользованию памятников истории и культуры Омской области Комитета покультуре и искусству администрации Омской области). Отступление отустановленного режима использования территории ЗОН ОХРАНЫ возможнотолько по специально выполненным проектам, согласованным с Инспекциейпо охране и использованию памятников истории и культуры Омскойобласти; для памятников федерального значения - в Министерствекультуры Российской Федерации. Территория памятника - служит для физического сохранения объекта,подлежит реставрации, восстановлению утраченных частей памятника. Натерритории могут проводиться археологические исследования. Возможнапереориентация памятника на родственные функции, либо приспособлениепод современное функциональное использование. Не подлежит застройке,изменению, прокладке коммуникаций, не относящихся к памятнику дорог,устройству автостоянок. Охранная зона памятника - соответствует режиму территориипамятника. Взамен ветхих и утраченных зданий допускаетсякомпенсационное строительство с габаритами иархитектурно-стилистическим решением соответствующим сложившейсяисторической застройке, с соблюдением красных линий, в пределахсуществующих исторических домовладений. Возможно выполнение работ,связанных с сохранением и воссозданием планировки, благоустройстватерриторий, формирующих историческую среду и окружение памятника.Обязателен вывод из охранной зоны предприятий, мастерских, складов,гаражей, не связанных с жизнеобеспечением памятника. Осуществляетсяликвидация всех диссонирующих сооружений. Зона регулирования застройки "А" - возможна застройка поспециальным проектам, предусматривающим сохранение памятников, ихзрительное восприятие, ограничений этажности, в пределах существующихдомовладений, с соблюдением основных принципов планировочнойорганизации исторической застройки. Предусматривается вынос всехпредприятий и учреждений, не связанных с жизнеобеспечениемисторического района, не соответствующих историческому предназначениютерритории и наносящих вред окружающей среде. Дисгармоничные зеленыенасаждения подлежат реконструкции (упорядочивание, разреживание,обрезка). Зона регулирования застройки "Б" - застройка территории ведетсязданиями от 1 до 4 этажей по индивидуальным проектам.Архитектурно-функциональные принципы аналогичны зоне регулированиязастройки "А". Сохранение исторической планировочной структуры обязательно(кварталы, исторические красные линии). Зона зрительного восприятия - недопустимо строительство,перекрывающее зону видимости памятника. Проектные предложения должныпредусматривать создание благоприятных условий зрительного восприятиянаиболее ценных элементов исторической застройки и ландшафта,устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельностькомпозиции охраняемых архитектурных комплексов. Заказчик ОАО АКБ "Омск-Банк". Начальник Главного управления культуры и искусства Администрации Омской области В.В.Шалак М.П. августа 1998 г. Руководитель инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры Омской области О.А.Свиридовский М.П. 20 августа 1998 г. Архитектор-реставратор, лицензия МК РФ Ф - 000141 М.А.Ситникова М.П. 19 августа 1998 г. Утвержден Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 2 ноября 1999 г. N 455-п КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПАСПОРТ зон охраны недвижимого памятника истории и культуры Омской области 1. Наименование памятника (ценной историко-архитектурнойзастройки): Дом Х.В.Левина, (Дом Пономаревых А.М. и В.А.). 2. Типологическая принадлежность: памятник архитектуры иградостроительства г. Омска. Решение Омского областногоисполнительного комитета N 139 от 25.05.89. 3. Датировка: к. Х1Х в. 4. Адрес: Омская обл., г. Омск, ул. Ленина, 46/ Дальневосточная. 5. Фотофиксация: 1998 г., апрель. I. Историко-архитектурный опорный план Краткие исторические сведения Памятник истории и культуры г. Омска по ул. Ленина, 46/Дальневосточная построен на рубеже веков на пересечении бывших улицАтаманской и Старковской кв. N 657 Казачьего форштадта города. В ряде источников (7), по сведениям одного и того же автора,опубликованы данные, что владельцем здания являлась купеческая семьяЛевиных. На основании этой информации и ссылки на Справочник-календарьза 1912 г. (8) составлена первичная учетная документация (9). Поднаименованием "Дом Х.В.Левина" здание внесено в государственные спискипамятников истории и культуры местного значения г. Омска.Дополнительная исследовательская работа с тем же документом 1912 г. икартографическими материалами 1908-1917 г.г. подтвердилапринадлежность Левиным углового дома по Атаманской ул., N 20, но напересечении с ул. Волховской, N 11; находился дом Левиных и в районерасположения памятника - кв. 657, ул. Атаманская, N 48. Однако, соседний дом на пересечении ул. Атаманской и Старковскойпринадлежал Пономаревым Анастасии Мих. и Василию Арт.: ул. Атаманская,N 50/Старковская, N 5, что соответствует месту нахождения памятникаистории в культуры по ул. Ленина, 46/ Дальневосточная. Как и у купцовЛевиных, основная деятельность Пономаревых была связана с торговлей(10). После 1919 г. здание было муниципализировано (9). В к. 1960-х -н. 1970-х г.г. - передано "Омскхлебпрому". Сейчас на первом этажепроводится реконструкция помещений под размещение продовольственногомагазина, на втором этаже находятся административные службы"Омскхлебпрома". Учитывая, что памятник обладает высокой исторической иархитектурно-художественной ценностью, являясь одним израспространенных типов купеческих особняков Омска периода эклектики, воблике которого отразились социально-психологические и эстетическиеособенности взглядов заказчика (9), здание внесено в Государственныесписки объектов федерального значения. Т.о., установление новойатрибуции памятника - "Дом Пономаревых А.М. и В.А.", (11) немаловажнодля уточнения Госсписков, находящихся в настоящее время наредактировании в Министерстве Культуры Российской Федерации. I-а. Основание 1. Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности,использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.МК СССР, 1986. 2. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны. Методические рекомендации. МК РСФСР, 1990. 3. РНиП 4.05.01-93 МК РФ, 1994., РНиП 1.02.01-94 МК РФ, 1994. 4. Методические рекомендации по проведению комплексныхисторико-культурных исследований градостроительной среды. УГОКОИП,.1995 5. Основные положения по проектированию и установлению зон охраныпамятников истории и культуры. МК РФ, 1998. 6. Проект федерального закона "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации. 7. Девятьярова И.Г., Селюк В.И. Прогулки по старому Омску. 7.1. От Архиерейского подворья до Атаманской улицы. - Омск,1991.- С. 26. 7.2. Омск 1716-1991. Альбом. - Госгеодезия СССР, 1991. - С. 11(консультант по памятникам архитектуры - Селюк В.И.). 8. Весь Омск. Справочник-календарь на 1912 г. - Омск, 1912. - С.97. 9. Лебедева Н.И. Паспорт на памятник истории и культуры - ДомХ.В.Левина. - Омск, 1993. 10. Весь Омск. Указ. соч. - С. 97, 107, 149, 191. 11. Атрибуция установлена М.А.Ситниковой, 1998 г. II. План зон охраны Описание границ зон охраны Описание границ зон охраны памятника истории и культуры г. Омска,Омской обл., по ул. Ленина, 46. Памятник истории и культуры по ул. Ленина, 46 в планепредставляет форму прямоугольника, вытянутого вдоль ул. Ленина (21,4 x13 м) с ризалитом дворового фасада (10,8 x 2 м). Территория памятника - земельный участок, фактически занимаемыйпамятником и непосредственно прилегающий к памятнику, связанный с нимисторически и функционально. Его северная граница проходит по смежнойстене между зданиями по ул. Ленина, N 46 и N 44-а; восточная - вдольул. Ленина на расстоянии 5,7 м до проезжей части, поворачивая вдольтротуара к ул. Дальневосточной; южная граница - вдоль ул.Дальневосточной на расстоянии 6,6 м от памятника; западная - вдольвнутренней дороги во двор на расстоянии 6 м от ризалита и 8 м отдворового фасада. Охранная зона - территория, предназначенная для обеспечениясохранности памятника. С северной стороны граница охранной зоныпроходит на расстоянии 7 м от памятника; с восточной стороны - нарасстоянии 15,7 м вдоль ул. Ленина; с южной - на расстоянии 14,6 мвдоль ул. Дальневосточной; с западной - параллельно дворовому фасадуна расстоянии 23,6 м; от ризалита дворового фасада - на расстоянии21,6 м до теплового узла. Зона регулирования застройки "А", в пределах которойустанавливается ограничение на новое строительство, проходит вдользданий по ул. Ленина, N 46, 44-а, 44, до угла последнего; далее, подуглом 90 гр. пересекает проезжую часть до здания по ул. Ленина, N 49;далее, проходит вдоль лицевых фасадов зданий по ул. Ленина, N 49, 51;под прямым углом пересекает проезжую часть до угла здания по ул.Ленина, 48; далее, вдоль бокового фасада по ул. Дальневосточной, доконца дома; пересекает ул. Дальневосточную и далее проходит вдольдворовых фасадов смежных строений, образующих Г-образную форму по ул.Масленникова, 2-а/Ленинградской пл., 2/ул. Ленина, 44-а. Зона регулирования застройки "Б" расположена за пределами Зонырегулирования застройки "А". Зона зрительного восприятия памятника охватывает территорию отпамятника истории и культуры до максимально удаленных видовых точек,расположенных в Зоне регулирования застройки "Б"; территориянаилучшего обзора совпадает с Зоной регулирования застройки "А",Охранной зоной и Территорией памятника. II-а. Основание 1. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры" от 16.12.78. 2. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятниковистории и культуры СССР. Приложение к приказу МК СССР от 24.01.86., N33. 3. Закон Омской области "Об охране и использовании памятниковистории и культуры Омской области" от 03.04.96. 4. Закон Омской области "Об административной ответственности занарушение правил охраны, использования и реставрации памятниковистории и культуры" от 05.01.97. III. Режим использования зон охраны Зоны охраны - территории, предназначенные для обеспечениясохранности памятников истории и культуры, наилучшего обозрения ивосприятия, охраны окружающей историко-архитектурной среды, выявленияисторико-художественной ценности и целесообразного использования.Назначаются вокруг состоящих или предлагаемых к постановке нагосударственную охрану ценных зданий и сооружений. В пределах зонохраны запрещается производство земляных, строительных и др. видовработ, хозяйственная деятельность без разрешения госоргана по охране ииспользованию памятников истории и культуры (Инспекция по охране ииспользованию памятников истории и культуры Омской области Комитета покультуре и искусству администрации Омской области). Отступление отустановленного режима использования территории ЗОН ОХРАНЫ возможнотолько по специально выполненным проектам, согласованным с Инспекциейпо охране и использованию памятников истории и культуры Омскойобласти; для памятников федерального значения - в Министерствекультуры Российской Федерации. Территория памятника - служит для физического сохранения объекта,подлежит реставрации, восстановлению утраченных частей памятника. Натерритории могут проводиться археологические исследования. Возможнапереориентация памятника на родственные функции, либо приспособлениепод современное функциональное использование. Не подлежит застройке,изменению, прокладке коммуникаций, не относящихся к памятнику дорог,устройству автостоянок. Охранная зона памятника - соответствует режиму территориипамятника. Взамен ветхих и утраченных зданий допускаетсякомпенсационное строительство с габаритами иархитектурно-стилистическим решением соответствующим сложившейсяисторической застройке, с соблюдением красных линий, в пределахсуществующих исторических домовладений. Возможно выполнение работ,связанных с сохранением и воссозданием планировки, благоустройстватерриторий, формирующих историческую среду и окружение памятника.Обязателен вывод из охранной зоны предприятий, мастерских, складов,гаражей, не связанных с жизнеобеспечением памятника. Осуществляетсяликвидация всех диссонирующих сооружений. Зона регулирования застройки "А" - возможна застройка поспециальным проектам, предусматривающим сохранение памятников, ихзрительное восприятие, ограничений этажности, в пределах существующихдомовладений, с соблюдением основных принципов планировочнойорганизации исторической застройки. Предусматривается вынос всехпредприятий и учреждений, не связанных с жизнеобеспечениемисторического района, не соответствующих историческому предназначениютерритории и наносящих вред окружающей среде. Дисгармоничные зеленыенасаждения подлежат реконструкции (упорядочивание, разреживание,обрезка). Зона регулирования застройки "Б" - застройка территории ведетсязданиями от 1 до 4 этажей по индивидуальным проектам.Архитектурно-функциональные принципы аналогичны зоне регулированиязастройки "А". Сохранение исторической планировочной структуры обязательно(кварталы, исторические красные линии). Зона зрительного восприятия - недопустимо строительство,перекрывающее зону видимости памятника. Проектные предложения должныпредусматривать создание благоприятных условий зрительного восприятиянаиболее ценных элементов исторической застройки и ландшафта,устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельностькомпозиции охраняемых архитектурных комплексов. Заказчик АТПП "Группа "ОША" Председатель Комитета по культуре и искусству Администрации Омской области Н.М.Генова М.П. мая 1998 г. Руководитель инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры Омской области О.А.Свиридовский М.П. 18 мая 1998 г. Архитектор-реставратор, лицензия МК РФ Ф - 000141 М.А.Ситникова М.П. 11 мая 1998 г. Утвержден Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 2 ноября 1999 г. N 455-п КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПАСПОРТ зон охраны недвижимого памятника истории и культуры Омской области 1. Наименование памятника (ценной историко-архитектурнойзастройки): Торгово-жилая усадьба купца С.С.Волкова. 2. Типологическая принадлежность: памятник истории и архитектурыместного значения. Решение Омского облисполкома N 20 от 22.01.91. 3. Датировка: 1870-е - 1880-е г.г. 4. Адрес: Омская обл., г. Омск, ул. Орджоникидзе, 11/ул. Фрунзе,48. 5. Фотофиксация: 1998 г., март-апрель. I. Историко-архитектурный опорный план I-а. Основание 1. Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности,использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.МК СССР, 1986. 2. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны. Методические рекомендации. МК РСФСР, 1990. 3. РНиП 4.05.01-93 МК РФ, 1994., РНиП 1.02.01-94 МК РФ,1994. 4. Методические рекомендации по проведению комплексныхисторико-культурных исследований градостроительной среды. УГОКОИП, М.,1995. 5. Проект определения муниципальной ценности земель Северной зоныг. Омска. Научно-исследовательский раздел. Историко-архитектурныйопорный план. АООТ ин-т "Омскгражданпроект" 1995-1997 работыостановлены в связи с прекращением финансирования Заказчиком - Главнымуправлением архитектуры и градостроительства г. Омска. II. План зон охраны II-а. Основание 1. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры" от 16.12.78. 2. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятниковистории и культуры СССР. Приложение к приказу МК СССР от 24.01.86. N33. 3. Закон Омской области "Об охране и использовании памятниковистории и культуры Омской области" от 03.04.96. 4. Закон Омской области "Об административной ответственности занарушение правил охраны, использования и реставрации памятниковистории и культуры" от 05.01.97. III. Режим использования зон охраны Зоны охраны - территории, предназначенные для обеспечениясохранности памятников истории и культуры, наилучшего обозрения ивосприятия, охраны окружающей историко-архитектурной среды, выявленияисторико-художественной ценности и целесообразного использования.Назначаются вокруг состоящих или предлагаемых к постановке нагосударственную охрану ценных зданий и сооружений. В пределах зонохраны запрещается производство земляных, строительных и др. видовработ, хозяйственная деятельность без разрешения госоргана по охране ииспользованию памятников истории и культуры (Инспекция по охране ииспользованию памятников истории и культуры Омской области Комитета покультуре и искусству администрации Омской области). Отступление отустановленного режима использования территории ЗОН ОХРАНЫ возможнотолько по специально выполненным проектам, согласованным с Инспекциейпо охране и использованию памятников истории и культуры Омскойобласти; для памятников федерального значения - в Министерствекультуры Российской Федерации. Территория памятника - служит для физического сохранения объекта,подлежит реставрации, восстановлению утраченных частей памятника. Натерритории могут проводиться археологические исследования. Возможнапереориентация памятника на родственные функции, либо приспособлениепод современное функциональное использование. Не подлежит застройке,изменению, прокладке коммуникаций, не относящихся к памятнику дорог,устройству автостоянок. Охранная зона памятника - соответствует режиму территориипамятника. Взамен ветхих и утраченных зданий допускаетсякомпенсационное строительство с габаритами иархитектурно-стилистическим решением соответствующим сложившейсяисторической застройке, с соблюдением красных линий, в пределахсуществующих исторических домовладений. Возможно выполнение работ,связанных с сохранением и воссозданием планировки, благоустройстватерриторий, формирующих историческую среду и окружение памятника.Обязателен вывод из охранной зоны предприятий, мастерских, складов,гаражей, не связанных с жизнеобеспечением памятника. Осуществляетсяликвидация всех диссонирующих сооружений. Зона регулирования застройки "А" - возможна застройка поспециальным проектам, предусматривающим сохранение памятников, ихзрительное восприятие, ограничений этажности, в пределах существующихдомовладений, с соблюдением основных принципов планировочнойорганизации исторической застройки. Предусматривается вынос всехпредприятий и учреждений, не связанных с жизнеобеспечениемисторического района, не соответствующих историческому предназначениютерритории и наносящих вред окружающей среде. Дисгармоничные зеленыенасаждения подлежат реконструкции (упорядочивание, разреживание,обрезка). Зона регулирования застройки "Б" - застройка территории ведетсязданиями от 1 до 4 этажей по индивидуальным проектам.Архитектурно-функциональные принципы аналогичны зоне регулированиязастройки "А". Сохранение исторической планировочной структурыобязательно (кварталы, исторические красные линии). Зона зрительного восприятия - недопустимо строительство,перекрывающее зону видимости памятника. Проектные предложения должныпредусматривать создание благоприятных условий зрительного восприятиянаиболее ценных элементов исторической застройки и ландшафта,устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельностькомпозиции охраняемых архитектурных комплексов. Заказчик АТПП "Группа "ОША" Председатель Комитета по культуре и искусству Администрации Омской области Н.М.Генова М.П. апреля 1998 г. Руководитель инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры Омской области О.А.Свиридовский М.П. 13 апреля 1998 г. Архитектор-реставратор, лицензия МК РФ Ф - 000141 М.А.Ситникова М.П. 12 апреля 1998 г. Утвержден Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 2 ноября 1999 г. N 455-п КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПАСПОРТ зон охраны недвижимого памятника истории и культуры Омской области 1. Наименование памятника (ценной историко-архитектурнойзастройки): Жилой дом. 2. Типологическая принадлежность: памятник истории и культурыместного значения. Решение Омского облисполкома N 20 от 22.01.91 г.3. Датировка: 1907-1910 г.г. 4. Адрес: Омская обл., г. Омск, ул. Маршала Жукова, 95/Съездовская, 48. 5. Фотофиксация: 1999 г., март. I. Историко-архитектурный опорный план Краткие исторические сведения Памятник истории и культуры по ул. Маршала Жукова, 95/Съездовская, 48 построен в нач. XX в. на территории бывш. Казачьегофорштадта, кв. N 611 на пересечении улиц Лагерной и Волковской. В"Списки памятников истории и культуры" внесен под наименованием "Жилойдом". Первичная учетная документация с указанием имени владельца зданиябыла выполнена на основании сведений краеведа В.И.Селюка и ссылок на"Адресно-справочный указатель за 1912 г." (1). Однако, научныеисследования, связанные с разработкой настоящего документа,дополнительным анализом указанного источника, картографическихматериалов 1898-1917 г.г., составлением исторического адресного плана,совмещенного с современным планом города, позволяют сделать заключениео том, что Н.Абдульманову действительно принадлежали земельные участкина улицах Лагерной и Волковской, (3), но в соседнем кв. N 581, а науглу кв. N 611 по адресу: ул. Лагерная, 17/ Волковская, 44 проживалШахабетдинов Насретдин (4), что подтверждается сведениями"Муниципальной книги за 1925 г." (2) и соответствует действительномурасположению памятника. В глубине двора, на территории памятника сохранилась кирпичнаяодноэтажная хозяйственная постройка, надстроенная в последующие годыэксплуатации (см. стр. 4-5). В настоящее время 1-й этаж памятника занимает столовая "КухняВостока", 2-й этаж арендуют различные организации. Усадьба Н.Шахабетдинова является одним из образцов эклектики нач.ХХ в. с элементами сибирской и мусульманской архитектуры. Решениездания типично для жилья богатых домовладельцев, применявших встроительстве 1-го этажа кирпич, 2-го этажа - дерево. I-а. Основание 1. Ситникова М.А. Паспорт на недвижимый памятник истории икультуры - Дом Н.Абдульманова. - Омск, 23.01.97. II.VIII - 1, 4. 2. Указ. соч. II.VIII - 2. 3. Весь Омск. Справочник-указатель 1912 г. - Омск, 1912. С. 107,158, 179. 4. Указ. соч. С. 107, 122. 5. Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности,использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.МК СССР, 1986. 6. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны. Методические рекомендации. МК РСФСР, 1990. 7. РНиП 4.05.01-93 МК РФ,1994., РНиП 1.02.01-94 МК РФ, 1994. 8. Методические рекомендации по проведению комплексныхисторико-культурных исследований градостроительной среды. УГОКОИП. М.,1995 УГОКОИП, М. - 1995. II. План зон охраны Описание границ зон охраны Памятник истории и культуры по ул. Маршала Жукова, 95/Съездовская, 48 расположен в центральной части города, фланкирует уголквартальной застройки пересекающихся улиц Маршала Жукова иСъездовской. Территория памятника определена на основе историческихматериалов, натурных обследований и нормативных документов в областиохраны памятников и установления охраняемых территорий. Территорияпамятника - это фактически занимаемая памятником территория, включаяземельный участок, непосредственно прилегающий к памятнику, связанныйс ним исторически и функционально. На плане представлена в формеправильного прямоугольника АБВГ, вытянутого вдоль улицы МаршалаЖукова. Длины отрезков АБ и ВГ = 24,20 м, АГ и БВ = 31,60 м. ОтрезокАБ проходит вдоль красной линии ул. Съездовской на расстоянии 2,5 м отздания. Отрезок БВ расположен параллельно памятнику на расстоянии 1,6м до точки пересечения с отрезком ВГ, проходящему вдоль южных фасадовнадворных построек. Отрезок АГ проходит вдоль ул. Маршала Жукова нарасстоянии 2,5 м от памятника. Охранная зона памятника - земельный участок, прилегающий ктерритории памятника, предназначен для обеспечения его сохранности, наплане представлен прямоугольником АДЕГ, ориентированным вдоль ул.Съездовской. Стороны АГ, ДЕ = 31,6; АД, ГЕ = 44,4 м. Линии отрезков АБ, АД и отрезков ГВ и ГЕ совпадают. Отрезок ДЕпараллелен восточному фасаду памятника, находится на расстоянии 21,8 мот него. Зона регулирования застройки "А" - абвг - на плане представлена вформе правильного прямоугольника, где сторона аб = гв = 60,40 м, асторона аг = бв = 51,80 м. Зона регулирования застройки "А", в пределах которойустанавливается ограничение на новое строительство, охватываеттерриторию, включающую все надворные постройки. Границы зонырегулирования застройки "А" с северной, восточной и южной сторондоходят до существующих зданий. Отрезок аб, расположен на расстоянии20,8 м от памятника, отрезок бв - на расстоянии 30,3; отрезок гв - нарасстоянии 16,5. Западная граница зоны регулирования застройки соответствуетотрезку аг, расположенному вдоль транспортной магистрали на расстоянии10 м от памятника истории и культуры. II-а. Основание 1. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории икультуры" от 16.12.78. 2. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятниковистории и культуры СССР. Приложение к приказу МК СССР от 24.01.86.;33. 3. Закон Омской области "Об охране и использовании памятниковистории и культуры Омской области" от 03.04.96. 4. Закон Омской области "Об административной ответственности занарушение правил охраны, использования и реставрации памятниковистории и культуры" от 05.01.97. III. Режим использования зон охраны Зоны охраны - территории, предназначенные для обеспечениясохранности памятников истории и культуры, наилучшего обозрения ивосприятия, охраны окружающей историко-архитектурной среды, выявленияисторико-художественной ценности и целесообразного использования.Назначаются вокруг состоящих или предлагаемых к постановке нагосударственную охрану ценных зданий и сооружений. В пределах зонохраны запрещается производство земляных, строительных и др. видовработ, хозяйственная деятельность без разрешения госоргана по охране ииспользованию памятников истории и культуры (Инспекция по охране ииспользованию памятников истории и культуры Омской области Комитета покультуре и искусству администрации Омской области). Отступление отустановленного режима использования территории ЗОН ОХРАНЫ возможнотолько по специально выполненным проектам, согласованным с Инспекциейпо охране и использованию памятников истории и культуры Омскойобласти; для памятников федерального значения - в Министерствекультуры Российской Федерации. Территория памятника - служит для физического сохранения объекта,подлежит реставрации, восстановлению утраченных частей памятника. Натерритории могут проводиться археологические исследования. Возможнапереориентация памятника на родственные функции, либо приспособлениепод современное функциональное использование. Не подлежит застройке,изменению, прокладке коммуникаций, не относящихся к памятнику дорог,устройству автостоянок. Охранная зона памятника - соответствует режиму территориипамятника. Взамен ветхих и утраченных зданий допускаетсякомпенсационное строительство с габаритами иархитектурно-стилистическим решением соответствующим сложившейсяисторической застройке, с соблюдением красных линий, в пределахсуществующих исторических домовладений. Возможно выполнение работ,связанных с сохранением и воссозданием планировки, благоустройстватерриторий, формирующих историческую среду и окружение памятника.Обязателен вывод из охранной зоны предприятий, мастерских, складов,гаражей, не связанных с жизнеобеспечением памятника. Осуществляетсяликвидация всех диссонирующих сооружений. Зона регулирования застройки "А" - возможна застройка поспециальным проектам, предусматривающим сохранение памятников, ихзрительное восприятие, ограничений этажности, в пределах существующихдомовладений, с соблюдением основных принципов планировочнойорганизации исторической застройки. Предусматривается вынос всехпредприятий и учреждений, не связанных с жизнеобеспечениемисторического района, не соответствующих историческому предназначениютерритории и наносящих вред окружающей среде. Дисгармоничные зеленыенасаждения подлежат реконструкции (упорядочивание, разреживание,обрезка). Зона зрительного восприятия - недопустимо строительство,перекрывающее зону видимости памятника. Проектные предложения должныпредусматривать создание благоприятных условий зрительного восприятиянаиболее ценных элементов исторической застройки и ландшафта,устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельностькомпозиции охраняемых архитектурных комплексов. Заказчик: столовая "Кухня Востока" Мадеев Б.Ж. Начальник Главного управления культуры и искусству Администрации Омской области В.В.Шалак М.П. 15 апреля 1999 г. Руководитель инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры Омской области О.А.Свиридовский М.П. 8 апреля 1999 г. Архитектор-реставратор, лицензия МК РФ Ф - 000141 М.А.Ситникова М.П. 31 марта 1999 г.