Постановление Главы администрации Омской области от 30.07.1998 № 303-п
О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Омской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 1998 года N 303-п г.Омск О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Омской области В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 22 октября 1997 г. N 1348 в целях упорядочения контроляза строительством жилых домов всех форм собственности на территорииОмской области, создания единой системы учета жилых домов на различныхстадиях строительства и получения достоверной информации о состоянии иобъемах жилищного строительства ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о создании и порядке ведения регистражилых домов, строящихся на территории Омской области (прилагается). 2. Поручить главному управлению архитектуры и градостроительстваАдминистрации области (Хахаев М.М.) ведение регистра в соответствии сутвержденным Положением. 3. Рекомендовать: - органам местного самоуправления создать в структуресуществующих органов архитектуры и строительства инспекционные службыпо решению задач, предусмотренных Положением; - главам администраций Омского, Исилькульского, Калачинского иТарского районов ввести дополнительные штатные единицы вархитектурно-строительные отделы, учитывая значительные объемыиндивидуального строительства жилых домов в указанных районах. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации (Губернатора) области Луппова А.М. И.о. Главы Администрации (Губернатора) области В.А.Третьяков Утверждено Постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 30 июля 1998 г. N 303-п ПОЛОЖЕНИЕ о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Омской области 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением осоздании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся натерритории субъектов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 22 октября 1997 года N 1348. 2. Настоящее Положение определяет структуру и единый порядокведения регистра жилых домов, строящихся на территории Омской области(далее именуется - регистр). 3. Регистр создается Администрацией области совместно с органамиместного самоуправления за счет средств соответствующих бюджетов попринципу территориального деления, охватывающего все городские,сельские и дачные поселения, садоводческие товарищества и иныетерритории компактного проживания. 4. Регистр устанавливает единый на территории области порядокучета строящихся жилых домов и не входит в систему государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистроваяинформация застройщикам не предоставляется. 5. Основным назначением регистра является сбор информации,характеризующей состояние строительства жилых домов на территорииобласти. Состав экономических и технических показателей этаповконтроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению врегистр жилых домов, принимается согласно приказу Госстроя РоссийскойФедерации от 31.03.1998 года N 17-71. 6. В регистр вносятся сведения о всех начатых строительством(новое строительство, реконструкция и расширение) жилых домовнезависимо от форм собственности (включая индивидуальные жилые дома идома, пригодные для проживания на территориях дачных поселений исадоводческих товариществ) с момента выдачи разрешения настроительство и далее по мере осуществления установленных этаповстроительных работ до его завершения и оформления документа приемки вэксплуатацию. Сведения о строящихся жилых домах вносятся в карточки, которыеведутся по заказчикам строительства. 7. В регистр включаются жилые дома, независимо от формсобственности, строительство (реконструкция, расширение) которыхосуществляется заказчиками подрядным способом или собственными силами,разрешения на строительство которых были выданы после созданиярегистра на территории области. 8. Сведения по жилым домам, строительство которых было начато досоздания регистра на территории области, заносятся в регистрпостепенно на основании специально организованных инспекторскихпроверок и ранее выданных документов: 8.1. В случаях строительства домов без разрешительных документов,с нарушениями пожарных и санитарных норм, в зонах санитарно-защитнойохраны промышленных предприятий и других местах, не предназначенныхдля жилищного строительства, согласно схемам функциональногозонирования населенных мест, учетная регистрация не проводится исведения в регистр не заносятся. 8.2. В остальных случаях строительства домов без разрешительныхдокументов (перестройка на своих приусадебных участках, пристройка,расширение существующих жилых домов, самовольное строительство в жилыхкварталах и т.д.) информация учитывается, обрабатывается и заносится врегистр, но не является основанием для выдачи правоустанавливающихдокументов (до принятия решения органами местного самоуправления). 9. Необходимые сведения в инспекционные службы по ведениюрегистра предоставляются ежеквартально до 10 числа месяца, следующегоза отчетным кварталом государственным учреждением "Центр техническойинвентаризации" и инспекциями архитектурно-строительного надзора. 10. Ведение регистра обеспечивает: 10.1. наблюдение и фиксацию этапов строительства жилых домов исвоевременность оформления документов о завершении строительства иприемки их в эксплуатацию; 10.2. непрерывный учет строящегося и законченного строительствомжилья; 10.3. получение информации по определенным группам строящихся натерритории области жилых домов, сформированным по заложенным врегистре экономическим и техническим показателям, с целью контроля заходом реализации Государственной целевой программы "Жилище",федеральной целевой программы "Свой дом" и других инвестиционныхжилищных программ, указов Президента Российской Федерации ипостановлений Правительства Российской Федерации по вопросам жилищнойполитики; 10.4. получение информации о сложившейся на территории областистоимости 1 кв.м общей площади жилых домов в зависимости от типаздания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения иможет использоваться для определения величины возможных субсидий,льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищныхсертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке; 10.5. проведение на основе данных регистра единовременных ивыборочных обследований строящихся жилых домов. 11. Служба регистра имеет право входить с предложениями вАдминистрацию области и органы самоуправления о завершениистроительства жилых домов всех форм собственности в случаях, когда ихстроительство значительно превышает нормативные (договорные) сроки илипрекращено на неопределенный период. 12. Ведение регистра области осуществляет областная службарегистра в составе главного управления архитектуры иградостроительства Администрации области. 12.1. Функции сбора регистровой информации выполняют: 12.1.1. инспекции архстройнадзора - по строительствумногоквартирных жилых домов; 12.1.2. окружные органы архитектуры г. Омска - по индивидуальномустроительству, в том числе в садоводческих товариществах; 12.1.3. районные органы архитектуры - по строительству жилыхдомов, включая поселковые, сельские и дачные поселения, садоводческиетоварищества и иные территории проживания в области. Количественный состав службы (в зависимости от объемовстроительства жилых домов) определяется органами местногосамоуправления. 13. Главное управление архитектуры и градостроительстваАдминистрации области (областная инспекционная служба по ведениюрегистра): 13.1. взаимодействует с органами местного самоуправления повопросам организации инспекционных служб и ведения регистра; 13.2. оказывает методологическую помощь инспекционным службаморганов местного самоуправления; 13.3. выполняет обработку поступающей информации и отчетность поустановленной форме; 13.4. взаимодействует с областным комитетом по статистике повопросам выработки единого подхода к ведению регистра и организацииобследований на его основе. 14. Службы регистра органов местного самоуправления: 14.1. обеспечивают наблюдение за строительством, сроками иправильностью обязательного оформления первичной документации построящимся и законченным строительством жилым домам; 14.2. ведут сбор первичной регистровой информации поустановленным формам (регистр) на вверенных территориях; 14.3. осуществляют полный учет разрешенных строительством жилыхдомов по этапам строительных работ; 14.4. предоставляют информацию по запросам органовгосударственной статистики в порядке, установленном государственнымкомитетом Российской Федерации по статистике; 14.5. взаимодействуют с органами государственной статистики,органами исполнительской власти, органами, осуществляющимигосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, организациями технической инвентаризации, органами налоговойслужбы для обеспечения полноты учета строящихся жилых домов идостоверности информации. 15. Исключение объекта наблюдения из регистра осуществляетсяпосле завершения его строительства, оформления документа приемки вэксплуатацию и государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним по состоянию на 31 декабря года, следующегоза годом окончания строительства.