Постановление Главы администрации Омской области от 28.07.1998 № 299-п
О Положении об аккредитации риэлтерских фирм
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Указ Губернатора Омской области от 25.01.2002 г. N 32 от 28 июля 1998 года N 299-п г.Омск О Положении об аккредитации риэлтерских фирм В целях качественной реализации президентской программы"Государственные жилищные сертификаты" на территории Омской областиПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение об аккредитации риэлтерских фирм дляработы в рамках федеральной целевой программы "Государственныежилищные сертификаты" (прилагается). 2. Рабочей группе Администрации области по реализациипрезидентской программы "Государственные жилищные сертификаты"(Касьянов А.А.) в срок до 20 сентября 1998 года провести аккредитациюриэлтерских фирм в соответствии с утвержденным Положением. 3. Информационному комитету Администрации области (Секретов А.А.)опубликовать данное постановление и Положение в средствах массовойинформации. Список аккредитованных риэлтерских фирм опубликовать в средствахмассовой информации до 1 октября 1998 года. И.о. Главы Администрации (Губернатора) области В.А.Третьяков Утверждено Постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 28 июля 1998 г. N 299-п ПОЛОЖЕНИЕ об аккредитации риэлтерских фирм для работы в рамках федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение устанавливает общий порядок организациии проведения аккредитации риэлтерских фирм на право риэлтерскойдеятельности по программе "Государственные жилищные сертификаты"(далее ГЖС), утвержденной постановлением Правительства РФ от 20.01.98N 71, которой Указом Президента РФ от 28.01.98 N 102 придан статуспрезидентской. 1.2. Целью проведения аккредитации является привлечение к работепо программе ГЖС риэлтерских фирм с безупречной репутацией, которыемогут быть рекомендованы держателям жилищных сертификатов в качестведоверенных Администрацией области риэлтеров. 1.3. Аккредитация риэлтерских фирм является добровольной наоснове изъявления желания риэлтера и проводится рабочей группойАдминистрации области, отвечающей за реализацию президентскойпрограммы ГЖС на территории Омской области (далее рабочая группаАдминистрации области). 2. Основные требования 2.1. К работе по программе ГЖС допускаются риэлтерские фирмылюбой формы собственности, отвечающие следующим требованиям: наличие лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности; наличие полиса страхования профессиональной ответственностириэлтера на сумму не менее максимально установленной для жилищныхсертификатов; имеющие возможность выполнять любые виды деятельности риэлтера позапросу клиента (агента, поверенного, брокера, дилера, посредника); срок работы на рынке недвижимости не менее двух лет; имеющие численность не менее 5 человек, в том числелицензированных специалистов не менее 3; не имеющие задолженности по платежам в бюджет и внебюджетныефонды; имеющие рекомендации лицензионной палаты, налоговой полиции ипрофессиональной общественной организации (копию свидетельства,подтверждающего членство в профессиональной общественной организации); условия договоров на все виды риэлтерской деятельности должныопределять выполнение всего комплекса работ покупки жилья и оплаты зариэлтерские услуги не более 3 процентов от стоимости сделки. 3. Порядок аккредитации 3.1. Для получения аккредитации риэлтерская фирма представляет влицензионную палату Администрации области следующие документы: заявление об аккредитации; выписку из приказа по организации о назначении сотрудниковответственными исполнителями по работе с ГЖС; копию лицензии и лицензионных карточек на ответственныхисполнителей; образцы договоров на выполнение риэлтерских видов работ; рекомендации лицензионной палаты, налоговой полиции ипрофессиональной общественной организации (копию свидетельства,подтверждающего членство в профессиональной общественной организации); справку налогового органа об отсутствии задолженности по платежамв бюджет и внебюджетные фонды. 3.2. Информация о проведении аккредитации риэлтерских фирм исроке представления необходимых для этого документов публикуются впечати. 3.3. Лицензионная палата Администрации области по окончании срокаподачи заявлений на аккредитацию риэлтерских фирм представляетдокументы в рабочую группу Администрации области. 3.4. Аккредитацию риэлтерских фирм проводит рабочая группаАдминистрации области с привлечением представителей: лицензионной палаты Администрации области; общественных организаций риэлтеров (по согласованию); налоговой полиции и налоговой инспекции (по согласованию). 3.5. Решение рабочей группы Администрации области об аккредитациириэлтерских фирм или отказе в аккредитации оформляются протоколом ипубликуются в средствах массовой информации. 3.6. При положительном решении комиссии риэлтерской фирмевыдается свидетельство об аккредитации сроком на 1 год. 3.7. По итогам работы аккредитованной риэлтерской фирмы за годрабочая группа Администрации области выносит решение о продленииаккредитации с выдачей нового свидетельства. 4. Обязанности аккредитованной компании 4.1. Ежеквартально представлять отчет в рабочую группуАдминистрации области об исполнении договоров на основе жилищныхсертификатов. 4.2. Использовать в работе с военнослужащими по программе ГЖСдоговоры согласно представленным комиссии по аккредитации образцам. Образец договора разрабатывается Союзом риэлтеров Омской областии согласовывается с банками, уполномоченными для работы с владельцамиГЖС. 5. Контроль за деятельностью аккредитованных риэлтерских фирм 5.1. Деятельность риэлтерских фирм подлежит обязательномуконтролю со стороны уполномоченных на то органов. 5.2. Действие свидетельства об аккредитации может бытьприостановлено или аннулировано в случаях: предоставления соответствующего заявления риэлтерской фирмой; обнаружения искаженных данных, ранее представленных в документахпри аккредитации и ежеквартальных отчетах; несоблюдении требований законодательства и иных нормативныхактов, регламентирующих риэлтерскую деятельность; наличие невыполненных предписаний органов контроля и надзора; наличие обоснованных претензий со стороны потребителейриэлтерских услуг по программе ГЖС. 5.3. Решение о приостановлении или аннулировании действиясвидетельства об аккредитации риэлтерской фирмы принимает рабочаягруппа Администрации области.