Приложение к Решению от 26.07.2006 г № 61 Порядок
Порядок организации продажи имущества, находящегося в собственности муромцевского муниципального района, посредством публичного предложения
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", пунктом 8 статьи 42 Устава Муромцевского муниципального района и определяет правила организации продажи имущества, находящегося в собственности Муромцевского муниципального района (далее - имущество), посредством публичного предложения.
2.Настоящий Порядок определяет действия Комитета, уполномоченного Главой Администрации МР выполнять функции по продаже имущества.
3.Комитет в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
1) устанавливает место и срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок). Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней;
2) устанавливает начальную цену имущества (цену первоначального предложения);
3) устанавливает величину, на которую снижается начальная цена имущества, составляющую не более десяти процентов начальной цены;
4) устанавливает период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения. Продолжительность каждого периода должна составлять не менее 5 рабочих дней;
5) устанавливает минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цену отсечения), равную нормативной цене (50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона);
6) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанность Продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном порядке;
7) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Порядком и федеральным законодательством требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления, либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком;
8) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее - Покупатель), договор купли-продажи имущества;
9) производит расчеты с Покупателем;
10) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
11) обеспечивает передачу имущества Покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
12) осуществляет иные функции, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Порядком.
2.Порядок приема и регистрации заявок
4.Прием и регистрацию заявок осуществляет работник Комитета (далее - Уполномоченное лицо).
Уполномоченное лицо имеет право привлекать к своей работе по согласованию с руководителем Комитета независимых экспертов, консультантов, наблюдателей и представителей средств массовой информации с их согласия.
5.Уполномоченное лицо ведет книгу обращений претендентов на участие в продаже посредством публичного предложения, куда заносятся сведения о претенденте и вкладываются копии описи представленных ими документов.
6.Прием заявок осуществляется Уполномоченным лицом в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.
7.Форма бланка заявки утверждается Комитетом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества, опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения.
8.Заявка и прилагаемые к ней документы принимаются к рассмотрению по составленной претендентом описи. На каждом экземпляре описи делается отметка с указанием даты (число, месяц, год) и времени (часы, минуты) ее поступления. Один экземпляр описи возвращается претенденту, другой остается у Уполномоченного лица.
9.Заявка не принимается к рассмотрению в следующих случаях:
1) заявка поступила после регистрации первой заявки в журнале приема заявок;
2) заявка поступила по истечении установленного информационным сообщением срока приема заявок.
10.Принятые заявка и прилагаемые к ней документы рассматриваются Уполномоченным лицом в день подачи заявки претендентом. При рассмотрении заявки и прилагаемых к ней документов Уполномоченное лицо:
1) проверяет их на соответствие перечню представляемых документов, опубликованному в информационном сообщении, а также их оформление на соответствие требованиям, установленным информационным сообщением и федеральным законодательством;
2) проверяет право лица действовать от имени претендента, если заявка подана представителем претендента;
3) проверяет соответствие цены предложения, указанной в заявке, цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки.
11.По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов Уполномоченное лицо принимает решение о регистрации заявки или об отказе в ее регистрации.
12.Уполномоченное лицо отказывает в регистрации заявки по следующим основаниям:
1) заявка оформлена с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;
2) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с федеральным законодательством;
5) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в регистрации заявки является исчерпывающим.
При отказе в регистрации заявки на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, Уполномоченное лицо делает соответствующую отметку с указанием причины, даты и времени отказа (число, месяц, год, время в часах и минутах) и заверяет своей подписью. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку или заказным письмом.
13.При отказе в регистрации заявки Уполномоченное лицо принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента, сведения о котором занесены в книгу обращений претендентов на участие в продаже посредством публичного предложения, в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего Порядка.
14.При регистрации заявки в журнале приема заявок указывается дата и время ее поступления (число, месяц, год, время в часах и минутах), заявке присваивается регистрационный номер, на экземпляре описи документов делается отметка о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок.
15.После регистрации первой заявки в журнале приема заявок прием заявок завершается.
16.В случае если в установленный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся.
17.Комитет обязан в день регистрации заявки заключить договор купли-продажи имущества с лицом, чья заявка зарегистрирована в установленном порядке.
3.Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю
18.Передача Комитетом имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с федеральным законодательством не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
19.Комитет обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.