Приложение к Решению от 26.07.2006 г № 61 Порядок
Порядок организации продажи имущества, находящегося в собственности муромцевского муниципального района, без объявления цены
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", пунктом 8 статьи 42 Устава Муромцевского муниципального района и определяет правила организации продажи имущества, находящегося в собственности Муромцевского муниципального района (далее - имущество), без объявления цены.
2.Настоящий Порядок определяет действия Комитета, уполномоченного Главой Администрации МР осуществлять функции по продаже имущества.
3.Комитет в процессе подготовки и проведения продажи имущества:
1) устанавливает место и срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок). Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 рабочих дней;
2) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества;
3) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
4) определяет место, дату и время подведения итогов продажи имущества;
5) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном Продавцом порядке;
6) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
7) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
8) производит расчеты с покупателем;
9) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества;
10) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;
11) осуществляет иные функции, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Порядком.
2.Порядок приема и регистрации заявок и предложений о цене приобретения имущества
4.Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются претендентом или его полномочным представителем по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
5.Форма бланка заявки утверждается Комитетом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается в Комитете, другой, с отметкой Комитета о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
6.Прием и регистрацию заявок осуществляет работник Комитета (далее - Уполномоченное лицо).
Уполномоченное лицо:
1) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего права полномочного представителя действовать от имени претендента;
2) принимает заявки и прилагаемые к ним документы по составленной претендентами описи;
3) принимает предложения о цене приобретения имущества в запечатанном конверте и проверяет целостность конверта;
4) регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами претендента в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. На каждом экземпляре заявки делает отметку о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия;
5) возвращает претенденту или его уполномоченному представителю экземпляр заявки и описи с отметкой о регистрации заявки и приема документов;
6) отказывает в приеме заявок по основаниям, перечисленным в пункте 7 настоящего Порядка, путем проставления на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметки об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверения своей подписью. Заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения Комитетом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом);
7) принимает меры по обеспечению сохранности заявок, документов и предложений о цене приобретения имущества, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.
7.Уполномоченное лицо отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
1) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
2) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
3) заявка оформлена с нарушением требований, установленных Комитетом;
4) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
5) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с федеральным законодательством.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
8.Зарегистрированная заявка является поступившим Комитету предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Комитетом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено федеральным законодательством.
3.Порядок подведения итогов продажи имущества
9.Подведение итогов продажи имущества начинается в объявленные в информационном сообщении время и день по адресу, указанному в информационном сообщении.
10.По результатам рассмотрения представленных документов Комитет по каждой зарегистрированной заявке принимает отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества или об отказе в их рассмотрении.
11.После рассмотрения заявок и документов претендентов Комитет приступает к определению покупателя имущества путем рассмотрения предложений о цене приобретения имущества, содержащихся в запечатанных конвертах. Перед вскрытием конвертов проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
Предложения о цене должны быть изложены на русском языке и подписаны претендентом (полномочным представителем претендента).
При вскрытии конвертов с предложениями о цене имущества могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
12.Покупателем имущества признается:
1) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
2) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
3) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
13.Решение о признании претендента покупателем имущества оформляется протоколом об итогах продажи имущества (далее - Протокол), который должен содержать:
1) дату его составления;
2) сведения об имуществе;
3) общее количество зарегистрированных заявок;
4) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества по каждому претенденту с указанием причины отказа;
5) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
6) сведения о претенденте, признанном покупателем имущества;
7) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
8) иные необходимые сведения.
Протокол оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится в Комитете, другой направляется покупателю имущества одновременно с уведомлением о признании претендента покупателем имущества. Протокол является документом, удостоверяющим право покупателя на заключение договора купли-продажи имущества.
14.Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене имущества или о признании претендента покупателем имущества вручается соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылается в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.
15.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения заявок и документов ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе.
4.Порядок заключения договора купли-продажи имущества, его оплаты и передачи покупателю
16.Договор купли-продажи имущества заключается между Комитетом и покупателем в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов продажи по формам, утвержденным Комитетом (в случае единовременной оплаты имущества, в случае предоставления при оплате имущества рассрочки).
17.Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества в порядке, предусмотренном решением об условиях приватизации и договором купли-продажи имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
18.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
19.Факт оплаты имущества подтверждается выпиской, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
20.Комитет обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности.