Приложение к Решению от 26.07.2006 г № 61 Порядок
Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий муромцевского муниципального района
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", подпунктом 8 пункта 1 статьи 42 Устава Муромцевского муниципального района, статьей 60 "Положения об управлении муниципальной собственностью Муромцевского муниципального района" и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий Муромцевского муниципального района (далее - предприятие).
2.Решение об условиях приватизации имущественных комплексов предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации собственности Муромцевского муниципального района (далее - программа приватизации), подготавливается Комитетом экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района (далее - Комитет) в сроки, позволяющие обеспечить выполнение программы приватизации.
3.Решение об условиях приватизации имущественных комплексов предприятий, не включенных в программу приватизации, подготавливается Комитетом на основании решений о приватизации имущественных комплексов предприятий, принятых Советом Муромцевского муниципального района, в установленные в них сроки.
4.В целях подготовки решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия распоряжением Комитета утверждается план мероприятий по подготовке условий приватизации предприятия (далее - План мероприятий), включающий:
1) проведение инвентаризации имущества;
2) составление промежуточного бухгалтерского баланса предприятия;
3) оформление кадастрового плана земельного участка и при необходимости документов на иные объекты недвижимости, принадлежащие предприятию;
4) определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;
5) определение объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, и порядка их дальнейшего использования;
6) составление перечня обременения имущественного комплекса предприятия;
7) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия;
8) подготовку проекта решения Совета Муромцевского муниципального района об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.
5.Обязанности по проведению инвентаризации имущественного комплекса предприятия, правильному оформлению результатов и соблюдению сроков ее проведения, установленных Планом мероприятий, а также правильному и своевременному составлению промежуточного бухгалтерского баланса предприятия, своевременному устранению замечаний аудиторской организации, правильному и своевременному оформлению кадастровых планов земельных участков, предоставленных предприятию, возлагаются на руководителя предприятия.
2.Проведение инвентаризации имущества и обязательств предприятия
6.Инвентаризация проводится комиссией по инвентаризации имущества и обязательств предприятия, созданной руководителем предприятия, в соответствии с федеральным законодательством. При необходимости по предложению Комитета в состав комиссии могут быть включены его представители.
7.Стоимость выявленного инвентаризацией неучтенного имущества определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов оценки, составленного оценщиком, отобранным на конкурсной основе (далее - оценщик).
8.Акт инвентаризации с приложением всех необходимых документов представляется в Комитет в сроки, установленные Планом мероприятий.
3.Составление промежуточного бухгалтерского баланса предприятия
9.Промежуточный бухгалтерский баланс и иные отчетные документы предприятия составляются в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности, утвержденным федеральным законодательством.
10.Промежуточный бухгалтерский баланс представляется в Комитет в сроки, установленные Планом мероприятий.
4.Оформление кадастрового плана земельного участка предприятия
11.Кадастровый план земельного участка (при наличии нескольких земельных участков - кадастровый план каждого земельного участка) оформляется в виде выписки из государственного земельного кадастра.
12.Кадастровый план земельного участка (при наличии нескольких земельных участков - кадастровый план каждого земельного участка) с приложением правоустанавливающих документов на этот участок представляется в Комитет в сроки, установленные Планом мероприятий.
5.Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия
13.Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в соответствии с федеральным законодательством на основании данных промежуточного бухгалтерского баланса по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Порядку.
14.В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включаются:
1) все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения;
2) подлежащие приватизации земельные участки, предоставленные в установленном порядке предприятию;
3) его продукция, работы и услуги;
4) все обязательства предприятия, включая обязательства, по которым срок исполнения не наступил, в том числе обязательства по векселям, поручительствам.
6.Определение объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, и порядка их дальнейшего использования
15.Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, составляется по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Порядку.
16.В перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, включаются объекты, изъятые из оборота, объекты, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности, исключительные права, а также иные объекты в соответствии с федеральным законодательством (в том числе в соответствии с пунктом 3 статьи 3, пунктом 4 статьи 11, пунктом 8 статьи 28, пунктом 1 статьи 30, пунктом 6 статьи 43 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").
17.В перечне объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, указываются предложения по дальнейшему их использованию.
18.Предложения по дальнейшему использованию объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, разрабатываются Комитетом.
19.Объекты, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, до определения порядка дальнейшего их использования изымаются Комитетом в казну муниципального района, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
7.Составление перечня обременений имущественного комплекса предприятия
20.Перечень имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, имеющего обременения, составляется по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку, с указанием в необходимых случаях срока действия таких обременений.
21.Решение об установлении обременений, в том числе публичных сервитутов, определяемых в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.
8.Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия
22.Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.
Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия составляется Комитетом по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящему Порядку.
23.При расчете балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия:
1) стоимость его чистых активов определяется по данным промежуточного бухгалтерского баланса в порядке, установленном федеральным законодательством;
2) стоимость подлежащих приватизации земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", при этом в расчет принимается ставка земельного налога за единицу площади земельных участков, действующая на дату составления промежуточного бухгалтерского баланса;
3) балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, определяется по данным промежуточного бухгалтерского баланса и должна соответствовать приложению N 2 к настоящему Порядку.
24.В случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество размер уставного капитала открытого акционерного общества принимается равным величине балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия. Номинальная стоимость акции принимается равной 10 или 100 рублям.
9.Подготовка проекта решения об условиях приватизации имущественного комплекса
26.На основании исполненных мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Комитетом подготавливается проект решения Совета Муромцевского муниципального района об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.
27.Решение об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия содержит:
1) способ приватизации имущественного комплекса;
2) в случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество - размер уставного капитала, количество именных обыкновенных бездокументарных акций общества и номинальную стоимость одной акции;
3) в случае продажи имущественного комплекса на аукционе - рыночную стоимость и нормативную цену, форму подачи предложений о цене (закрытая или открытая);
4) в случае продажи имущественного комплекса на конкурсе - рыночную стоимость и нормативную цену;
5) в случае продажи имущественного комплекса без объявления цены - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
6) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;
7) перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса;
8) перечень обременений имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;
9) расчет балансовой стоимости активов предприятия;
10) условия конкурса в случае продажи имущественного комплекса на конкурсе;
11) иные необходимые сведения в соответствии с федеральным и областным законодательством.
28.В случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество Комитет осуществляет следующие полномочия:
1) утверждает устав открытого акционерного общества;
2) до первого общего собрания акционеров:
определяет количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) открытого акционерного общества и назначает членов совета директоров (наблюдательного совета) и его председателя, а также членов ревизионной комиссии (ревизора) общества;
назначает директора (генерального директора) открытого акционерного общества;
3) подписывает передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.
29.В случае продажи имущественного комплекса предприятия на аукционе или на конкурсе его нормативная цена рассчитывается в порядке, определенном федеральным законодательством. Расчет нормативной цены в указанном случае оформляется приложением к решению об условиях приватизации предприятия.
30.Рыночная стоимость подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, состав которого утвержден решением об условиях приватизации, определяется на основании отчета об оценке его рыночной стоимости.
31.Оплата услуг оценщика осуществляется в соответствии с условиями договора, заключаемого Комитетом с оценщиком.
32.В случае, когда продажа имущественного комплекса предприятия способом, определенным в решении об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия, не состоялась, Советом Муромцевского муниципального района вносятся изменения в решение об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия в части способа его приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо производится отмена решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Подготовка соответствующих решений Совета Муромцевского муниципального района обеспечивается Комитетом.