Постановление Главы администрации Омской области от 09.09.1994 № 462-п
Об установлении дополнительных гарантий по сохранению профиля приватизированных предприятий
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Указ Губернатора Омской области от 25.01.2002 г. N 31 от 9 сентября 1994 года N 462-п г.Омск Об установлении дополнительных гарантий по сохранению профиля приватизированных предприятий (В редакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95 г. N 177-п) В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации",Законом РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" в целяхобеспечения стабильности в работе приватизированных предприятий,установления дополнительных гарантий по соблюдению новымисобственниками условий по сохранению профиля приватизированныхпредприятий, снабжению населения города Омска продуктами питания,товарами народного потребления и обеспечению услугами, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить временное положение "Об установлении дополнительныхгарантий по соблюдению собственниками приватизированных предприятийусловий договоров купли - продажи". 2. Комитетами по управлению имуществом Омской Области и г. Омскавключать в план приватизации предприятий утвержденные ассортиментныеперечни (перечни услуг), конкретизирующие условия конкурса (выкупаарендованного имущества) по сохранению профиля предприятия, объему иуровню оказываемых услуг. 3. Фондам имущества Омской области и г. Омска указывать вдоговорах купли-продажи приватизируемых по конкурсу (по договоруаренды с правом выкупа) предприятий следующее дополнение: "под сохранением профиля предприятия, объема и уровня оказываемыхуслуг понимается постоянное наличие в продаже товаров (номенклатурыоказываемых услуг), содержащихся в ассортиментном перечне (перечнеуслуг), утвержденном администрацией г. Омска. Указанный ассортиментный перечень (перечень услуг) являетсянеотъемлемой частью договора купли-продажи" . (Пункт в редакции Постановления Главы администрации Омскойобласти от 18.04.95 г. N 177-п) 4. Опубликовать в средствах массовой информации временноеположение "Об установлении дополнительных гарантий по соблюдениюсобственниками приватизированных предприятий условий договоров купли -продажи". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наФонд имущества Омской области (Терещенко В.М.) и Фонд имущества г.Омска (Федотов Ю.Н.). Глава администрации Л.К.Полежаев Утверждено постановлением главы администрации Омской области от 9 сентября 1994 г. N 462-п Временное положение об установлении дополнительных гарантий по соблюдению собственниками приватизированных предприятий условий договоров купли - продажи (В редакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95 г. N 177-п) Настоящее Положение устанавливает дополнительные гарантии посохранению профиля приватизированных предприятий, когда от новогособственника требуется исполнение определенных условий, ипредусматривает меры воздействия, применяемые к собственникам неисполняющим, либо исполняющим ненадлежащим образом условия договоракупли - продажи. 1. Общие положения 1.1. Основаниями для применения санкции за неисполнения, либоненадлежащее исполнение условий договоров купли - продажи ирасторжения сделок приватизации являются: - фактический отказ покупателя от оплаты приватизированногопредприятия; - нарушение условий, на которых предприятие приватизировано поконкурсу (условий, на которых было выкуплено арендованное имущество); - фактический отказ покупателя от принятия приватизированногопредприятия, т.е. неподписание акта приема передачи. 2. Фактический отказ покупателя от оплаты приватизированного предприятия (В редакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95 г. N 177-п) 2.1. Фактическим отказом от оплаты приватизированного предприятияявляется отсутствие полной или частичной (при оплате в рассрочку)оплаты в сроки, предусмотренные договором купли - продажи. Под отсутствием частичной оплаты, кроме того, понимается неоплатапени, предусмотренной договором купли - продажи, в сроки, определенныесоответствующим договором купли - продажи. 3. Нарушение условий, на которых предприятие приватизировано по конкурсу, условий, на которых выкуплено арендованное имущество 3.1. Неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий конкурса(условий, на которых было выкуплено арендованное имущество) является: - сокращение количества рабочих мест в течение срока,предусмотренного договором купли-продажи; - несоблюдение профиля предприятия в течение сроков,предусмотренных договором купли-продажи; - несоблюдение режима работы, обеспечивающего ранеесуществовавшее обслуживание, в течение сроков, предусмотренныхдоговором купли-продажи; - изменение ранее существовавшего режима работы, предусмотренногодоговором купли-продажи, без соответствующего согласования с районнойадминистрацией в установленном порядке; - несоблюдение (уменьшение) объема оказываемых услуг всопоставимых ценах, существовавшего до приватизации предприятия, всоответствии с договором купли-продажи и в предусмотренные им сроки; - несоблюдение ассортимента реализуемых товаров и номенклатурыоказываемых услуг, указанных в ассортиментном перечне (перечне услуг),утвержденном администрацией г. Омска, в соответствии с договоромкупли-продажи и в предусмотренные им сроки. Для приватизированных предприятий под сохранением профиляпредприятия понимается постоянное наличие в продаже товаров(номенклатуры оказываемых услуг), указанных в ассортиментном перечне,утвержденном в администрации г. Омска. Для приватизированных предприятий под сохранением режима работыпонимается непрерывная работа предприятия в режиме, существовавшем доприватизации. Изменения (сокращения) режима непрерывной работыпредприятия должны быть согласованы с районной администрацией.Перерывы в работе приватизированного предприятия (в том числе закрытиена ремонт) должны быть согласованы с районной администрацией и недолжны превышать двух месяцев непрерывно и (или) суммарно более трехмесяцев в течение календарного года" . (Пункт в редакции Постановления Главы администрации Омскойобласти от 18.04.95 г. N 177-п) 3.2. Нарушения условий, на которых предприятие приобретено поконкурсу (выкуплено арендованное имущество), подтверждаются актамипроверок, фактом лишения приватизированного предприятия лицензии направо торговли подакцизными товарами (если такая лицензия имелась),актами Госторгинспекции, подтверждающими нарушение правил торговли,отсутствием в продаже на момент проверки товаров (номенклатурыоказываемых услуг), указанных в ассортиментном перечне, утвержденномадминистрацией г. Омска для данного приватизированного предприятия. (Вредакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95г. N 177-п) 3.3. Изменение режима работы приватизированного предприятия,сроки проведения ремонта подлежат согласованию с местнойадминистрацией. 4. Фактический отказ покупателя от принятия приватизированного предприятия 4.1. Под фактическим отказом от обследования наличия и состоянияприватизированного предприятия, составления и подписания акта приема -передачи, является невыполнение покупателем указанных действий всроки, предусмотренные договором купли продажи. 5. Порядок проведения проверок соблюдения собственником условий договоров купли - продажи 5.1. Проверки соблюдения собственником условий договоров купли -продажи подразделяются: - плановые - проводимые в соответствии с графиком провероксоответствующим Фондом имущества; - повторные - проверки устранения ранее установленных нарушенийусловий договоров купли - продажи; - внеплановые - проверки, проводимые по жалобам и обращениямграждан, учреждений, организаций. 5.2. Проверки приватизированных по конкурсу (на основаниидоговора аренды с правом выкупа арендованного имущества) предприятийпроводятся комиссионно. Комиссии формируются соответствующим Фондомимущества (в установленных случаях комитетом по управлениюимуществом), в ее состав входят представители соответствующего Фондаимущества, комитета по управлению имуществом, отдела по защите правпотребителей администрации г. Омска. В проверках могут принимать участие, как по собственнойинициативе, так и предложению Фонда имущества, представители местныхорганов самоуправления, налоговых инспекций, иных государственных иобщественных организаций. 5.3. Проверка проводится в присутствии представителя собственника(должностного лица приватизированного предприятия). 5.4. Результаты проверок отражаются в акте, составляемом всоответствии с примерной формой (Приложение N 1). Акт составляется в2-х экземплярах, подписывается всеми членами комиссии, представителемсобственника (должностным лицом проверяемого предприятия) и инымилицами, участвующими в проверке. В случае отказа представителя собственника (должностного лицаприватизированного предприятия) от подписи, в акте делаетсясоответствующая отметка. 6. Санкции, применяемые к собственникам приватизированных предприятий, не соблюдающим условия договора купли - продажи 6.1. К собственникам приватизированных предприятий, несоблюдающих условий конкурса (условия договора выкупа арендованногоимущества), применяются следующие меры воздействия: - предупреждение в виде письменного уведомления; - пересмотр (увеличение) размера арендной платы, в случаях еслиарендатору предоставлялись льготы по арендной плате, либо условие опересмотре арендной платы предусмотрено договором аренды; - лишение ранее предоставленных налоговых льгот; - лишение лицензии на право торговли подакцизными товарами,лишение лицензии на право оказания определенных видов услуг; - расторжение договора купли-пр одажи. (Пункт в редакции Постановления Главы администрации Омскойобласти от 18.04.95 г. N 177-п) 6.2. Размер арендной платы для приватизированных по конкурсупредприятий является льготным, и, в случае несоблюдения условийдоговора купли - продажи, подлежит пересмотру. 6.3. Размер арендной платы пересматривается соответствующимкомитетом по управлению имуществом по письменному представлению Фондаимущества, к которому прилагаются копии актов проверкиприватизированного предприятия. 6.4. Лишение льгот по налогообложению производится по письменномупредставлению соответствующего Фонда имущества, органом,предоставившим данные льготы. 6.5. В случае установления в ходе проверки несоблюдения условийдоговора купли-продажи фонд имущества направляет письменноепредставление (с приложением копий актов проверки предприятия) вадминистрацию района или Госторгинспекцию для привлечения руководителяили работников предприятия к административной ответственности по ст.146 Кодекса РСФСР "Об административных нарушениях", а также направляетв орган, выдавший лицензию, письменное представление (с приложениемкопий актов проверки предприятия) о лишении приватизированногопредприятия лицензии на право торговли подакцизными товарами (оказанияопределенных видов услуг). (В редакции Постановления Главыадминистрации Омской области от 18.04.95 г. N 177-п) 6.6. На основании представления приватизированное предприятиелишается лицензии на право торговли подакцизными товарами (оказанияопределенных видов услуг). (В редакции Постановления Главыадминистрации Омской области от 18.04.95 г. N 177-п) 6.7. По истечении срока, на который предприятие было лишенолицензии на право торговли подакцизными товарами (оказаниеопределенного вида услуг), проводится повторная проверка данногопредприятия. (В редакции Постановления Главы администрации Омскойобласти от 18.04.95 г. N 177-п) 6.8. В случае устранения приватизированным предприятием нарушенийусловий договоров купли - продажи, предприятие вправе обратиться всоответствующий орган для получения для получения лицензии на правоторговли подакцизными товарами (оказание определенных видов услуг). (Вредакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95г. N 177-п) 6.9. Лицензия выдается на основании заключения соответствующегоФонда имущества об устранении нарушений условий договора купли -продажи. 6.10. При установлении в ходе проверки нарушений условий договоракупли-продажи фонд имущества может принять решение о расторжениидоговора купли-продажи. (В редакции Постановления Главы администрацииОмской области от 18.04.95 г. N 177-п) 6.11. Расторжение договоров купли-продажи производится всоответствии с условиями договоров и действующим законодательством. (Вредакции Постановления Главы администрации Омской области от 18.04.95г. N 177-п) Приложение N 1 к Временному Положению об установлении дополнительных гарантий по соблюдению собственниками приватизированных предприятий условий договоров купли - продажи АКТ проверки приватизированного объекта "__" _____________ 199_ года г. Омск Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)____________________________________________________________________________________________________________________________________________ составили настоящий акт о том, что сего числа в ___ час. ___ мин.провели проверку соблюдения условий договора купли - продажисобственником приватизированного предприятия______________________________________________________________________ (наименование) расположенного по адресу: _______________________________________ Предприятие приватизировано по коммерческому конкурсу"__" __________ 199_ г. ____________________________________________________________________________________________________________________ (трудовым коллективом, частным предприятием - наименование) Проверка проведена с участием _________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)______________________________________________________________________ При проверке установлено следующее:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________