Постановление Правительства Омской области от 16.06.2006 № 73-п
О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июня 2006 года N 73-п г.Омск О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п; от 19.12.2007 г. N 164-п; от 12.11.2008 г. N 192-п) В соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации,Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силуотдельных положений законодательных актов Российской Федерации",пунктом 9 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельныхотношений в Омской области", Правительство Омской областипостановляет: (В редакции Постановления Правительства Омской областиот 02.05.2007 г. N 60-п) 1. Утвердить: 1) Порядок предоставления земельных участков, находящихся вгосударственной собственности до разграничения собственности на землюна территории города Омска, для строительства (приложение N 1); 2) Порядок предоставления земельных участков, находящихся вгосударственной собственности до разграничения собственности на землюна территории города Омска, для целей, не связанных со строительством(приложение N 2); 3) Порядок осуществления прав на земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности до разграничения собственности на землю,на которых расположены здания, строения, сооружения, на территориигорода Омска (приложение N 3). 1.1. Настоящее постановление не распространяется на земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности до разграничениягосударственной собственности на землю и расположенные в городе Омске: 1) предоставляемые для размещения на них металлических и сборныхжелезобетонных гаражных боксов, погребов, палаток, лотков для ведениядачного хозяйства, садоводства, огородничества; 2) предоставляемые для жилищного строительства, еслипредоставление земельного участка предусмотрено решением опредварительном согласовании места размещения объекта, которое принятодо 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставленияземельного участка. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от08.02.2007 г. N 12-п) 2. Рассмотреть вопрос о создании специально уполномоченногооргана исполнительной власти Омской области в сфере предоставленияземельных участков (далее - специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области). 3. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от25.10.2006 г. N 127-п) 4. Рекомендовать Администрации города Омска: 1) до 3 июля 2006 года осуществить передачу в специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области и подписатьакты приема-передачи в отношении документов, поданных дляпредоставления прав на земельные участки, по которым соответствующиерешения о предоставлении земельных участков по состоянию на 1 июля2006 года не приняты: - заявлений граждан и юридических лиц (с прилагаемымидокументами); - утвержденных проектов границ земельных участков; - кадастровых карт (планов) земельных участков; - документов, определяющих разрешенное использование земельногоучастка; - технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и расчетов платы за подключениеобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения в отношенииземельного участка; - актов о выборе земельного участка для строительства сприложением утвержденных проектов границ каждого земельного участка всоответствии с возможными вариантами их выбора (с приложениями,предусмотренными законодательством); 2) представлять в специально уполномоченный орган исполнительнойвласти Омской области по актам приема-передачи документы и инуюинформацию, необходимую в соответствии с федеральным законодательствомдля принятия с 1 июля 2006 года органами государственной власти Омскойобласти решений по вопросам, связанным с предоставлением прав наземельные участки: - договоры аренды земельных участков, приложения, дополнительныесоглашения, расчеты, акты приема-передачи, кадастровые планы (карты)соответствующих земельных участков, акты сверки задолженности поданным договорам по состоянию на 1 июля 2006 года (за исключениемдоговоров, заключенных администрациями административных округов городаОмска) - до 10 июля 2006 года; - договоры аренды земельных участков, заключенные администрациямиадминистративных округов города Омска, - по запросам специальноуполномоченного органа исполнительной власти Омской области; - договоры безвозмездного срочного пользования, приложения,дополнительные соглашения, акты приема-передачи, кадастровые планы(карты) соответствующих земельных участков - до 30 июля 2006 года; - реестры договоров аренды муниципальных рекламных мест спаспортами муниципального рекламного места - до 3 июля 2006 года; - копии разрешений на установку рекламной конструкции в городеОмске - с 1 июля 2006 года регулярно в течение трех дней со дня ихвыдачи; - информацию о разрешенном использовании земельных участков натерритории города Омска с указанием предполагаемых размеров иместоположения данных земельных участков - до 3 июля 2006 года, вдальнейшем - по запросам специально уполномоченного органаисполнительной власти Омской области. 5. Министерству имущественных отношений Омской области,Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омскойобласти, Министерству государственно-правового развития Омской областидо 20 июня 2006 года разработать и подготовить для подписания: 1) проект соглашения с Администрацией города Омска об утверждениирегламента взаимодействия по обеспечению реализации прав граждан июридических лиц на предоставление земельных участков, в том числе вчасти получения необходимых документов и согласований; 2) проект соглашения с действующими на территории Омской областиорганами государственной власти, осуществляющими надзорные(разрешительные) функции в сфере предоставления прав на земельныеучастки. 6. Министерству имущественных отношений Омской области,Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омскойобласти: 1) в пределах своей компетенции осуществлять работу поразъяснению вопросов, связанных с реализацией настоящегопостановления; 2) в течение тридцати дней со дня вступления в силу настоящегопостановления обеспечить приведение в соответствие правовых актовОмской области с настоящим постановлением, а также разработку проектовправовых актов Омской области, необходимых для его реализации; 3) в течение двух недель со дня вступления в силу настоящегопостановления представить в Министерство финансов Омской областипредложения по внесению изменений в Закон Омской области "Об областномбюджете на 2006 год". 7. Министерству финансов Омской области при подготовке измененийв Закон Омской области "Об областном бюджете на 2006 год"предусмотреть средства на реализацию настоящего постановления. 8. Главному управлению по делам печати, телерадиовещания исредств массовых коммуникаций Омской области обеспечить освещение всредствах массовой информации вопросов, связанных с реализациейнастоящего постановления. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Председателя Правительства Омской области Е.М.Вдовина. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования, за исключением пункта 1, который вступаетв силу с 1 июля 2006 года. Губернатор Омской области, Председатель Правительства Омской области Л.К.Полежаев Приложение N 1 к постановлению Правительства Омской области от 16 июня 2006 г. N 73-п ПОРЯДОК предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п; от 12.11.2008 г. N 192-п) 1. Общие положения 1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные спредоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков,находящихся в государственной собственности до разграничениясобственности на землю, в городе Омске, для строительства (далее -земельные участки для строительства). Особенности предоставления земельных участков для строительстваустанавливаются федеральным и областным законодательством. 2. Предоставление земельных участков для строительстваосуществляется: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 3. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждани юридических лиц земельных участков для строительства, за исключениемслучаев, установленных федеральным законодательством. 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 4. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов можетосуществляться: 1) в аренду; 2) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, впостоянное (бессрочное) пользование; (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациямдля строительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения (на срок строительства этих зданий,строений, сооружений). 5. Предоставление земельного участка для строительства спредварительным согласованием места размещения объекта осуществляетсяв следующем порядке: 1) рассмотрение заявления о выборе земельного участка ипредварительном согласовании места размещения объекта; (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 25.10.2006 г. N 127-п) 2) выбор земельного участка и принятие решения о предварительномсогласовании места размещения объекта; 3) выполнение в отношении земельного участка в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом "О государственномкадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовка документов, содержащих необходимые для осуществлениягосударственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке(далее - кадастровые работы), осуществление государственногокадастрового учета такого земельного участка; (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 4) (Исключен - Постановление Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 5) принятие решения о предоставлении земельного участка длястроительства. 6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются вспециально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области всфере предоставления земельных участков (далее - специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области) сзаявлением о выборе земельного участка и предварительном согласованииместа размещения объекта. 7. В заявлении должны быть указаны: 1) назначение объекта; 2) предполагаемое место его размещения; 3) обоснование примерного размера земельного участка; 4) испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства, расчеты либо иные материалы. 8. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти на основании полученного заявления: 1) в течение семи дней направляет обращение в Администрациюгорода Омска; 2) получает от Администрации города Омска: оформленный в установленном порядке с учетом экологических,градостроительных и иных условий использования соответствующейтерритории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка длястроительства (а в необходимых случаях и для установления его охраннойили санитарно-защитной зоны), согласованный с органамигосударственного надзора, муниципальными организациями, с приложениемутвержденных схем расположения каждого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории свозможными вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию оразрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этихземельных участков объектами инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, технические условия подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения; (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) в необходимых случаях подтверждение о должном информированииземлепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков всоответствии с требованиями пункта 4 статьи 31 Земельного кодексаРоссийской Федерации; 3) содействует в реализации согласительных процедур привозникновении разногласий в процессе согласования и утверждениянеобходимых документов. 9. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти принимает решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка всоответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, илирешение об отказе в размещении объекта в течение месяца со дняпоступления оформленного в установленном порядке акта о выбореземельного участка для строительства. Заверенная копия решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением схемы расположения земельного участкана кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииили решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю всемидневный срок со дня его утверждения, а также направляется вАдминистрацию города Омска. (В редакции Постановления ПравительстваОмской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 10. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям: 1) иное назначение земельного участка в соответствии сдокументацией о планировке территории; 2) отрицательное заключение государственных надзорных органов,которое не может быть устранено в процессе доработки документов; 3) наличие решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельногоучастка в отношении другого лица. Решение об отказе в размещении объекта содержит мотивированныеоснования отказа с приложением в случае необходимости документов(материалов), служащих основанием для принятия решения об отказе, атакже информацию о возможности и способах обжалования данного решения. 11. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта является основанием установления в соответствии с заявкамиграждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставленииземельного участка для строительства, и за их счет границ такогоземельного участка и его государственного кадастрового учета впорядке, установленном федеральными законами. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 12. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти на основании заявления гражданина или юридического лица,заинтересованного в предоставлении земельного участка длястроительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельногоучастка принимает решение о предоставлении земельного участка длястроительства. (В редакции Постановлений Правительства Омской областиот 12.11.2008 г. N 192-п) 13. Решение о предоставлении земельного участка для строительствапринимается в двухнедельный срок со дня получения заявления,указанного в пункте 12 настоящего Порядка. Заверенные копии решения направляются заявителю, в Администрациюгорода Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченныйна осуществление государственного кадастрового учета недвижимогоимущества и ведение государственного кадастра недвижимости. (Вредакции Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N192-п) 14. В случае если земельный участок сформирован, но не закрепленза гражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 15. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти на основании решения о предоставлении земельного участка длястроительства заключает соответствующие договоры. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 16. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль запоступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии сбюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омскойобласти, в том числе в суде. 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 17. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяв собственность или в аренду. 18. Предоставление земельных участков для строительства всобственность без предварительного согласования мест размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральнымзаконодательством. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 12.11.2008 г. N 192-п) 19. (Исключен - Постановление Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 20. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти: 1) подготавливает (принимает) предложения о предоставленииземельных участков для строительства без предварительного согласованиямест размещения объектов; 2) направляет обращение в Администрацию города Омска оформировании земельного участка для последующего предоставления безпредварительного согласования места размещения объекта; (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 3) получает от Администрации города Омска схему расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории, информацию о разрешенном использованииземельного участка, а также технические условия подключения объектов ксетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате заподключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; (Вредакции Постановлений Правительства Омской области от 25.10.2006 г. N127-п; от 12.11.2008 г. N 192-п) 3.1) обеспечивает выполнение в отношении земельного участкакадастровых работ и осуществление его государственного кадастровогоучета; (Дополнен - Постановление Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 4) содействует в реализации согласительных процедур привозникновении разногласий в процессе согласования и утверждениянеобходимых документов; 5) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов)или предоставлении земельных участков без проведения торгов(конкурсов, аукционов). В решении о проведении торгов (конкурсов,аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов),начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;(В редакции Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007г. N 12-п) 6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)или приеме заявлений о предоставлении земельных участков безпроведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Омский вестник", атакже размещает соответствующую информацию на официальном сайте Омскойобласти. 21. В случае передачи земельных участков в аренду без проведенияторгов (конкурсов, аукционов) специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области обеспечивает предварительную изаблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такойпередачи земельных участков в газете "Омский вестник" в случае, еслиимеется только одна заявка. 22. В случае получения заявления гражданина о предоставленииземельного участка в целях индивидуального жилищного строительстваспециально уполномоченный орган исполнительной власти Омской областипринимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участкаили права на заключение договора аренды такого земельного участка либопубликует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в арендутакого земельного участка с указанием местоположения земельногоучастка, его площади, разрешенного использования в газете "Омскийвестник", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений наофициальном сайте Омской области. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщенияо приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участказаявления не поступили, специально уполномоченный орган исполнительнойвласти Омской области принимает решение о предоставлении такогоземельного участка для индивидуального жилищного строительства варенду гражданину. (В редакции Постановления Правительства Омской области от08.02.2007 г. N 12-п) 23. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти выступает в качестве организатора торгов (конкурсов,аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) попродаже земельного участка (продаже права на заключение договорааренды земельного участка) или предоставление земельного участка варенду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основаниизаявления гражданина или юридического лица, заинтересованных впредоставлении земельного участка. 24. Порядок организации и проведения аукционов по продажеземельных участков либо права на заключение договоров аренды земельныхучастков для жилищного строительства, а также особенности, связанные сотдельными видами аукционов, определяются федеральнымзаконодательством. 25. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов,аукционов) или договор аренды земельного участка в результатепредоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов,аукционов). 26. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участкаи протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) направляютсязаявителю, в Администрацию города Омска и федеральный органисполнительной власти, уполномоченный на осуществлениегосударственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведениегосударственного кадастра недвижимости. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 27. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль запоступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии сбюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омскойобласти, в том числе в суде. Приложение N 2 к постановлению Правительства Омской области от 16 июня 2006 г. N 73-п ПОРЯДОК предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для целей, не связанных со строительством (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п; от 12.11.2008 г. N 192-п) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставленияземельных участков, находящихся в государственной собственности доразграничения государственной собственности на землю, на территориигорода Омска (далее - земельные участки) для целей, не связанных состроительством. Особенности предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, устанавливаются федеральным и областнымзаконодательством. 2. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти в сфере предоставления земельных участков (далее - специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области)обеспечивает ведение информационной базы о земельных участках, которыевозможно предоставить для целей, не связанных со строительством. 3. На основании данных информационной базы специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области осуществляетвыбор и утверждает перечень земельных участков, предлагаемых кпредоставлению для целей, не связанных со строительством. II. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду 4. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти осуществляет опубликование информации о земельных участках,предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду для целей, несвязанных со строительством, в газете "Омский вестник". Данная информация должна содержать: 1) цели использования земельных участков; 2) предполагаемые размеры земельных участков; 3) местоположение земельных участков; 4) виды прав, предлагаемых для предоставления на земельныеучастки, и условия их предоставления. 5. Заявление о предоставлении земельного участка может бытьподано заинтересованным лицом (далее - заявитель) в специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области в течениеодного месяца со дня опубликования информации о предлагаемых дляпредоставления земельных участках. К заявлению прикладываютсядокументы, предусмотренные федеральным законодательством. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 6. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти ведет учет поступивших заявлений. 7. В заявлении должны быть указаны: 1) цель использования земельного участка; 2) предполагаемые размеры земельного участка; 3) местоположение земельного участка; (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 4) испрашиваемое право на земельный участок. 8. Заявления, поступившие позже установленного месячного срока,не рассматриваются, о чем специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области письменно уведомляет заявителя впятидневный срок. 9. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящегоПорядка, одного заявления по результатам его рассмотрения специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области в течениесеми дней направляет обращение в Администрацию города Омска. К данномуобращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.(В редакции Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008г. N 192-п) 9.1. Заявитель, получив от Администрации города Омскаутвержденную схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории: 1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельногоучастка в соответствии с требованиями, установленными Федеральнымзаконом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовкедокументов, содержащих необходимые для осуществления государственногокадастрового учета сведения о таком земельном участке; 2) обращается в федеральный орган исполнительной власти,уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости, для постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости". (Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 10. После представления кадастрового паспорта земельного участкаспециально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области всроки, установленные федеральным законодательством: 1) принимает решение о предоставлении земельного участка; 2) направляет заверенные копии решения о предоставленииземельного участка заявителю, в Администрацию города Омска ифедеральный орган исполнительный власти, уполномоченный наосуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастранедвижимости; 3) заключает соответствующий договор о предоставлении земельногоучастка . (В редакции Постановления Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 11. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящегоПорядка, двух и более заявлений специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области: 1) в течение семи дней направляет обращение в Администрациюгорода Омска; 2) получает от Администрации города Омска утвержденную схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории; 3) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка всоответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости", работ по подготовкедокументов, содержащих необходимые для осуществления государственногокадастрового учета сведения о таком земельном участке; 4) обращается в федеральный орган исполнительной власти,уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости, для постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости"; 5) после получения кадастрового паспорта принимает решение опроведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключениедоговора аренды земельного участка). (В редакции Постановления Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 12. Организация и проведение аукциона осуществляются всоответствии с федеральным и областным законодательством. В качествеорганизатора аукциона выступает специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области. 13. По результатам аукциона специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области заключает с его победителемсоответствующий договор о предоставлении земельного участка. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка ипротоколов о результатах аукциона направляются заявителю, вАдминистрацию города Омска и Управление Федерального агентствакадастра объектов недвижимости по Омской области. III. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование 14. Лицам, указанным в статьях 20, 24 Земельного кодексаРоссийской Федерации, может быть предоставлен земельный участок дляцелей, не связанных со строительством, в постоянное (бессрочное)пользование, безвозмездное срочное пользование. 15. Предоставление земельного участка в безвозмездное срочноепользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, несвязанных со строительством, осуществляется на основании заявления,поданного в специально уполномоченный орган исполнительной властиОмской области. 16. В заявлении должны быть указаны: 1) цель использования земельного участка; 2) предполагаемые размеры земельного участка; 3) местоположение земельного участка; 4) испрашиваемое право на земельный участок. 17. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти в недельный срок рассматривает указанное заявление иподготавливает проект решения о предоставлении земельного участка либоответ об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованиемотказа. 18. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездноесрочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, несвязанных со строительством, принимается специально уполномоченныморганом исполнительной власти Омской области. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п) Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездноесрочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, несвязанных со строительством, не может быть принято в случае отсутствиякадастрового паспорта земельного участка. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п) 19. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти в недельный срок со дня принятия решения заключаетсоответствующий договор о предоставлении земельного участка. Приложение N 3 к постановлению Правительства Омской области от 16 июня 2006 г. N 73-п ПОРЯДОКосуществления прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории города Омска (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п; от 12.11.2008 г. N 192-п) 1. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Земельные участки, которые находятся в государственнойсобственности до разграничения собственности на землю, на которыхрасположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки),могут предоставляться: 1) в собственность (за плату, а в случаях, установленныхфедеральным или областным законом, - бесплатно); 2) в аренду; 3) в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральнымизаконами на праве безвозмездного пользования здания, строения,сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенныена земельных участках, находящихся в государственной собственности,эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочногопользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями,строениями, сооружениями. 2. Если иное не установлено федеральными законами, исключительноеправо на приватизацию земельных участков или приобретение права арендыземельных участков имеют граждане и юридические лица - собственникизданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляетсягражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которыеустановлены Земельным кодексом Российской Федерации, инымифедеральными законами. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 19.12.2007 г. N 164-п) 3. Для приобретения прав на земельный участок граждане илиюридические лица обращаются в специально уполномоченный органисполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельныхучастков (далее - специально уполномоченный орган исполнительнойвласти Омской области) с заявлением о приобретении прав на земельныйучасток с приложением его кадастрового паспорта, а также документов,установленных федеральным органом исполнительной власти,уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовомурегулированию земельных отношений. (В редакции ПостановленийПравительства Омской области от 19.12.2007 г. N 164-п; от 12.11.2008г. N 192-п) В заявлении указываются: 1) цель использования земельного участка; 2) предполагаемые размеры земельного участка; 3) местоположение земельного участка; 4) испрашиваемое право на земельный участок. 4. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти ведет учет поступивших заявлений. 5. По результатам рассмотрения заявления специальноуполномоченный орган исполнительной власти Омской области: 1) принимает решение о предоставлении земельного участка вмесячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 3настоящего Порядка; 2) направляет заверенные копии решений о предоставленииземельного участка заявителю, в Администрацию города Омска ифедеральный орган исполнительной власти, уполномоченный наосуществление государственного кадастрового учета недвижимогоимущества и ведение государственного кадастра недвижимости; 3) подготавливает проект соответствующего договора и направляетего заявителю, заключает договоры о предоставлении земельных участков; 4) в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участкаобращается в Администрацию города Омска в целях утверждения схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории и информирует об этом заявителя. Кданному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к немудокументов. (В редакции Постановления Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 6. Заявитель, получив утвержденную схему расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории: 1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельногоучастка в соответствии с требованиями, установленными Федеральнымзаконом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовкедокументов, содержащих необходимые для осуществления государственногокадастрового учета сведения о таком земельном участке; 2) обращается в федеральный орган исполнительной власти,уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости, для постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости". (В редакции Постановления Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 7. После представления кадастрового паспорта земельного участкаспециально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области всрок, установленный федеральным законодательством: 1) принимает решение о предоставлении земельного участка; 2) осуществляет действия, предусмотренные подпунктами 2 и 3пункта 5 настоящего Порядка. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от12.11.2008 г. N 192-п) 2. Особенности приобретения прав на земельные участки при переходе права собственности на здание, строение, сооружение (Исключен - Постановление Правительства Омской области от19.12.2007 г. N 164-п) 3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, при разрушении зданий, строений, сооружений 11. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара,стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок,предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющимиземельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования илипожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановленияв установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трехлет. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омскойобласти по заявлению правообладателя вправе принять решение опродлении этого срока, но не более чем на один год. Заявление должно содержать обоснование необходимости продленияуказанного срока. 12. Решение о продлении срока принимается не позднее одногомесяца со дня подачи заявления. Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляетсязаявителю в течение десяти дней со дня его принятия.