Закон Омской области от 28.12.2005 № 722-оз
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАКОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) Принят Законодательным Собранием 22 декабря 2005 года Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения по реализациигосударственной политики Омской области в сфере жилищных отношений, втом числе определяет компетенцию органов государственной власти Омскойобласти в данной сфере. Статья 2. Компетенция Законодательного Собрания Омской области всфере жилищных отношений К компетенции Законодательного Собрания Омской области в сфережилищных отношений относятся: 1) осуществление законодательного регулирования в сфере жилищныхотношений; 2) осуществление контроля за исполнением областных законов всфере жилищных отношений; 3) утверждение целевых программ Омской области в сфере жилищныхотношений; 4) иные полномочия в соответствии с законодательством. Статья 3. Компетенция Правительства Омской области в сфережилищных отношений К компетенции Правительства Омской области в сфере жилищныхотношений относятся: 1) реализация государственной политики Омской области в сфережилищных отношений; 2) определение порядка предоставления служебных жилых помещений,жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фондаспециализированного жилищного фонда Омской области; 3) установление в соответствии с федеральным законодательствомпорядка, условий предоставления жилых помещений специализированногожилищного фонда Омской области в домах системы социальногообслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;(Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 4) установление в соответствии с федеральным законодательствомпорядка и условий предоставления жилых помещений жилищного фондаОмской области для социальной защиты отдельных категорий граждан подоговорам безвозмездного пользования; 5) установление в соответствии с федеральным законодательствомпорядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской областикоммерческого использования; 6) определение категорий граждан в целях предоставления им жилыхпомещений специализированного жилищного фонда Омской области; 7) установление порядка управления многоквартирным домом, всепомещения в котором находятся в собственности Омской области, а такжеустановление порядка управления отдельными помещениями вмногоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области; 8) установление порядка определения размера платы за жилоепомещение специализированного жилищного фонда Омской области дляграждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социальногообслуживания, в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживаютнесколько граждан; 9) установление размеров региональных стандартов нормативнойплощади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплатужилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальныхуслуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилогопомещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи; (Дополнен -Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 10) установление тарифов для расчета размера платы закоммунальные услуги в порядке, предусмотренном федеральным законом; 11) принятие решения о выкупе жилого помещения в связи с изъятиемсоответствующего земельного участка для государственных нужд Омскойобласти; 11.1) установление порядка приватизации жилых помещений жилищногофонда социального использования Омской области; 11.2) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг поэлектроснабжению и газоснабжению в целях расчета размера платы закоммунальные услуги при отсутствии приборов учета ; 12) иные полномочия в соответствии с законодательством. (Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) Статья 4. Компетенция иных органов исполнительной власти Омскойобласти в сфере жилищных отношений К компетенции иных органов исполнительной власти Омской области всфере жилищных отношений относятся: 1) государственный учет жилищного фонда Омской области; 2) осуществление контроля за использованием и сохранностьюжилищного фонда Омской области, соответствием жилых помещений данногофонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, инымтребованиям законодательства; 3) признание в установленном федеральным законодательствомпорядке жилых помещений жилищного фонда Омской области непригоднымидля проживания; 4) содействие организации жилищных и жилищно-строительныхкооперативов на территории Омской области; (Дополнен - Закон Омскойобласти от 06.06.2007 г. N 920-оз) 5) принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищногофонда Омской области коммерческого использования для проживанияграждан на условиях возмездного пользования; 6) обращение в органы, осуществляющие государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросамгосударственной регистрации прекращения права собственности Омскойобласти на многоквартирные дома, ни одно из помещений в которых ненаходится в собственности Омской области; 7) иные полномочия в соответствии с законодательством. Статья 5. Компетенция органов местного самоуправления Омскойобласти в сфере жилищных отношений К компетенции органов местного самоуправления Омской области всфере жилищных отношений относятся: 1) учет муниципального жилищного фонда; 2) установление размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членовсемьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданмалоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда; 3) ведение в установленном настоящим Законом порядке учетаграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма; 4) определение порядка предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда; 5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищногофонда; 6) принятие в установленном порядке решения о переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; 7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений,а также определение порядка получения документа, подтверждающегопринятие решения о согласовании или об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствиис условиями и порядком переустройства и перепланировки жилыхпомещений; (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 8) признание в установленном порядке жилых помещениймуниципального жилищного фонда непригодными для проживания; 9) осуществление контроля за использованием и сохранностьюмуниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данногофонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, инымтребованиям законодательства; 10) предоставление гражданам в соответствии с федеральнымзаконодательством субсидий на оплату жилого помещения и коммунальныхуслуг или возложение таких функций на управомоченное учреждение; 10.1) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг (заисключением нормативов потребления коммунальных услуг поэлектроснабжению и газоснабжению) в целях расчета размера платы закоммунальные услуги при отсутствии приборов учета; 11) иные полномочия в соответствии с законодательством. (Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) Глава 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 6. Виды жилищного фонда Омской области 1. Жилищный фонд Омской области включает в себя: 1) жилищный фонд социального использования - совокупностьпредоставляемых гражданам по договорам социального найма жилыхпомещений жилищного фонда Омской области; 2) специализированный жилищный фонд - совокупностьпредназначенных для проживания отдельных категорий граждан ипредоставляемых по правилам, установленным федеральным законом, жилыхпомещений жилищного фонда Омской области; 3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилыхпомещений жилищного фонда Омской области, которые используются дляпроживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставленыгражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) впользование. 2. Правительство Омской области принимает решение о включениижилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омскойобласти, в один из указанных в пункте 1 настоящей статьи видовжилищного фонда Омской области и об исключении соответствующего жилогопомещения из данного вида жилищного фонда Омской области. (В редакцииЗакона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 3. Правительство Омской области устанавливает порядок включенияжилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омскойобласти, жилищный фонд социального использования Омской области ижилищный фонд коммерческого использования Омской области и исключенияжилого помещения из указанных видов жилищного фонда Омской области. (Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам социальногонайма в жилищном фонде социального использования 1. В жилищном фонде социального использования Омской областипредоставляются жилые помещения по договору социального наймаустановленным областным законом категориям граждан, признанных поустановленным федеральным или областным законодательством основаниямнуждающимися в соответствующих жилых помещениях. (В редакции ЗаконаОмской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 2. Заключение договора социального найма жилого помещенияжилищного фонда социального использования Омской областиосуществляется соответствующим уполномоченным органом исполнительнойвласти Омской области, определяемым Правительством Омской области,либо государственным унитарным предприятием Омской области илигосударственным учреждением Омской области по поручению ПравительстваОмской области на основании решения соответствующего уполномоченногооргана исполнительной власти Омской области или вступившего в законнуюсилу решения суда. (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) 3. Жилые помещения жилищного фонда социального использованияОмской области по договорам социального найма предоставляются лицам,указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также гражданам, нуждающимсяв улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года иимеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии сфедеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов вРоссийской Федерации", в порядке, установленном федеральным иобластным законодательством. (В редакции Закона Омской области от06.06.2007 г. N 920-оз) 4. Норма предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи,составляет 18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи из трех иболее человек, 21 кв.м - на одного члена семьи из двух человек и 33кв.м - на одиноко проживающего человека. (В редакции Закона Омскойобласти от 06.06.2007 г. N 920-оз) Статья 8. Виды жилых помещений специализированного жилищногофонда Омской области К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омскойобласти относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения; 5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан. Статья 9. Граждане, которым предоставляются служебные жилыепомещения в специализированном жилищном фонде Омской области Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фондеОмской области предназначены для проживания лиц, замещающихгосударственные должности Омской области, государственных гражданскихслужащих Омской области, иных работников органов государственнойвласти Омской области, работников государственных унитарныхпредприятий Омской области, государственных учреждений Омской области. Порядок предоставления служебных жилых помещений вспециализированном жилищном фонде Омской области и категории гражданиз числа лиц, перечисленных в настоящей статье, которымпредоставляются служебные жилые помещения, устанавливаютсяПравительством Омской области. (статья в редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) Статья 10. Предоставление мер государственной поддержки пообеспечению граждан жилыми помещениями Органы исполнительной власти Омской области осуществляютгосударственную поддержку отдельных категорий граждан по обеспечениюих жилыми помещениями в форме финансирования строительства,приобретения, достройки либо реконструкции жилых помещений. Порядок предоставления мер государственной поддержки пообеспечению граждан жилыми помещениями определяется ГубернаторомОмской области в соответствии с законодательством. Глава 3. УЧЕТ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПОДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Статья 11. Порядок определения размера дохода, приходящегося накаждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими ипредоставления им по договорам социального найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда 1. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖилищнымКодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма,предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда. 2. Определение размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищногофонда (далее - размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи)осуществляется органом местного самоуправления Омской области, вкоторый поступило письменное заявление гражданина или лица,являющегося его представителем, путем суммирования размеров всех видовдоходов, полученных гражданином и членами его семьи в течение одногогода, и последующего деления на количество членов семьи. 3. Определение размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, производится исходя из суммы доходов членов семьи или одинокопроживающего гражданина за последний год, предшествующий месяцу подачизаявления о признании граждан малоимущими (далее - расчетный период). 4. Из дохода членов семьи или одиноко проживающего гражданинаисключается сумма уплаченных алиментов. Доходы членов семьи или одиноко проживающего гражданина,получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсуЦентрального банка Российской Федерации, установленному на датуфактического получения этих доходов. Доходы каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданинаучитываются до вычета налогов и сборов. Сумма заработной платы, включая выплаты компенсационного истимулирующего характера, выплачиваемая по результатам работы замесяц, учитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающегогражданина в том месяце, за который ему была начислена заработнаяплата. (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) При иных установленных сроках расчета и выплаты заработной платы,включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, суммазаработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующегохарактера, делится на количество месяцев, за которые она начислена, иучитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданиназа те месяцы, которые приходятся на расчетный период. Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ,выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнениядоговоров гражданско-правового характера, а также доходов отпредпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев,за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах членовсемьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которыеприходятся на расчетный период. Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иногоимущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, иучитываются в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданиназа те месяцы, которые приходятся на расчетный период. Статья 12. Виды доходов, учитываемые при определении размерадохода, приходящегося на каждого члена семьи При определении размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, учитываются следующие виды доходов: 1) суммы, начисленные по тарифным ставкам, окладам (должностнымокладам), по сдельным расценкам или в процентах от выручки, получаемойот реализации продукции (выполнения работ и оказания услуг); (Вредакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 2) все виды доплат и надбавок к тарифным ставкам и окладам(должностным окладам); (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007г. N 920-оз) 3) премии и вознаграждения любого характера; 4) заработная плата, сохраняемая за время отпуска, а такжеденежные компенсации за неиспользованный отпуск; 5) компенсации, предоставляемые работнику в случаях,предусмотренных трудовым законодательством; (В редакции Закона Омскойобласти от 06.06.2007 г. N 920-оз) 6) комиссионное вознаграждение; 7) оплата выполнения работ по договорам, заключаемым всоответствии с гражданским законодательством; 8) сумма авторского вознаграждения, в том числе выплачиваемогоштатным работникам редакций газет, журналов и иных средств массовойинформации; 9) сумма исполнительского вознаграждения; 10) доход, получаемый от избирательных комиссий членамиизбирательных комиссий, осуществляющими свою деятельность в указанныхкомиссиях не на постоянной основе; 11) все виды пенсий и компенсационных выплат к ним, ежемесячныедоплаты к пенсиям, а также компенсационные выплаты неработающемутрудоспособному лицу на период осуществления ухода за пенсионером; 12) стипендии, выплачиваемые обучающимся в образовательныхучреждениях начального, среднего и высшего профессиональногообразования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом отпроизводства в аспирантуре и докторантуре при образовательныхучреждениях высшего профессионального образования инаучно-исследовательских учреждениях; 13) пособия по временной нетрудоспособности, по беременности иродам, по безработице; 14) доходы от занятия предпринимательской деятельностью безобразования юридического лица, включая доходы, полученные в результатедеятельности крестьянского (фермерского) хозяйства; 15) доходы от передачи в аренду имущества; 16) доходы по акциям и другие доходы от участия в управлениисобственностью организации; 17) суммы материальной помощи, кроме материальной помощи,оказываемой гражданину в связи со стихийным бедствием, пожаром,хищением имущества, увечьем, смертью близких родственников; 18) денежное довольствие (содержание), получаемоевоеннослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другимиприравненными к ним категориями лиц; 19) алименты, получаемые членами семьи; 20) денежные выплаты, предоставляемые гражданам в качестве мерсоциальной поддержки и связанные с оплатой жилого помещения,коммунальных или транспортных услуг; 21) доходы от личного подсобного хозяйства; 22) доходы в виде процентов по вкладам в банковских учреждениях. Статья 13. Порядок определения стоимости имущества, находящегосяв собственности членов семьи и подлежащего налогообложению Определение стоимости имущества, находящегося в собственностичленов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданмалоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда, осуществляется: (В редакцииЗакона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) 1) в отношении зданий, строений и сооружений - на основанииданных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 январякаждого года; 2) в отношении земельных участков - на основании данных об ихкадастровой стоимости по состоянию на 1 января каждого года; 3) в отношении транспортных средств - на основании данных об ихрыночной стоимости (указанные данные подтверждаются документом,выданным не ранее чем за шесть месяцев до его представления всоответствующий орган местного самоуправления Омской области). (статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) Статья 14. Состав членов семьи при определении размера дохода,приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению 1. В состав членов семьи при определении размера дохода,приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению, включаются лица, связанные родством и (или)свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместноехозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные,братья и сестры, пасынки и падчерицы. 2. При определении размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членовсемьи и подлежащего налогообложению, в состав членов семьи невключаются: 1) военнослужащие, проходящие военную службу по призыву вкачестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а такжевоеннослужащие, обучающиеся в военных образовательных учрежденияхпрофессионального образования и не заключившие контракта о прохождениивоенной службы; 2) лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, лица, вотношении которых применена мера пресечения в виде заключения подстражу, а также лица, находящиеся на принудительном лечении по решениюсуда; 3) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении. Статья 15. Достоверность предоставляемых сведений при определенииразмера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимостиимущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению 1. Определение размера дохода, приходящегося на каждого членасемьи, производится на основании предоставляемых гражданином сведенийо составе семьи, доходах членов семьи или одиноко проживающегогражданина. (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) 2. Орган местного самоуправления Омской области в целях принятиярешения о признании (отказе в признании) гражданина малоимущим вправепроверить следующие сведения, предоставленные гражданином: 1) о месте жительства членов семьи или одиноко проживающегогражданина; 2) о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина; 3) о степени родства и (или) свойства членов семьи, их совместномпроживании и ведении совместного хозяйства; 4) о принадлежащем членам семьи или одиноко проживающемугражданину имуществе на праве собственности, подлежащемналогообложению; 5) иные сведения, предоставленные гражданином и необходимые дляопределения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, истоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи иподлежащего налогообложению. Статья 16. Порядок постановки на учет граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма (Дополнено - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) 1. Решение о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегосяв жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма,принимается органом местного самоуправления Омской области по местужительства гражданина или органом местного самоуправления Омскойобласти не по месту жительства гражданина в случаях, предусмотренныхзаконодательством. (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) 2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданиномподается в орган местного самоуправления Омской области заявление опринятии на учет (далее - заявление) по установленной форме согласноприложению N 1 к настоящему Закону. (Дополнен - Закон Омской областиот 06.06.2007 г. N 920-оз) 3. К заявлению прилагаются соответствующие документы,подтверждающие право гражданина состоять на учете в качественуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорусоциального найма: (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N920-оз) 1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность,копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних); 2) документы, подтверждающие факт признания гражданина малоимущимили факт принадлежности гражданина к иным категориям, указанным вобластном или федеральном законе, которым предоставляются жилыепомещения по договорам социального найма; 3) документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в жиломпомещении, предоставляемом по договорам социального найма: а) выписка из домовой книги по месту жительства или копияфинансового лицевого счета; б) документы о жилых помещениях, находящихся в собственностизаявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращенииправа собственности на жилые помещения заявителя и совместно с нимпроживающих членов семьи в течение пяти последних лет; в) документы, подтверждающие проживание гражданина в помещении,не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; г) документы, подтверждающие, что в составе семьи имеетсябольной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания; д) копия свидетельства о браке; е) документы из органов опеки и попечительства об установленииопекуна, попечителя; 4) документ, подтверждающий право гражданина на предоставлениежилого помещения по договору социального найма вне очереди. 4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдаетсярасписка в получении документов, указанных в настоящей статье, суказанием их перечня и даты их получения органом местногосамоуправления Омской области, 5. Заявление регистрируется органом местного самоуправленияОмской области в Книге регистрации заявлений, которая ведется поустановленной форме согласно приложению N 2 к настоящему Закону. 6. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося вжилом помещении, предоставляемом по договору социального найма,допускается в случаях, предусмотренных федеральным законом. (Вредакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) Статья 17. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее -учет), осуществляется органами местного самоуправления Омской области(далее - органы местного самоуправления). 2. Учет ведется в отношении всей территории соответствующегомуниципального образования Омской области по единому спискуустановленной формы согласно приложению N 3 к настоящему Закону, изкоторого одновременно в отдельные списки включаются нуждающиеся вжилых помещениях граждане, имеющие право на предоставление жилогопомещения по договору социального найма вне очереди, граждане, которымпредоставляются по договорам социального найма жилые помещенияжилищного фонда Омской области, а также граждане, которымпредоставляются по договорам социального найма жилые помещенияжилищного фонда Российской Федерации. 3. Списки граждан, принятых на учет (далее - списки), являютсядокументом строгой отчетности. Списки должны быть скреплены печатьюоргана местного самоуправления, подписаны должностным лицом, накоторое возложена ответственность за правильное ведение учета. Всписках не допускаются исправления. Списки подлежат уточнению один разв год. 4. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетноедело, в котором должны содержаться все документы, являющиесяоснованием для его постановки на учет. 5. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащеехранение списков и учетных дел. 6. Органы местного самоуправления в целях уточнения списковосуществляют проверку сведений о гражданах, состоящих на учете, в ходекоторой могут быть запрошены документы, указанные в пункте 3 статьи 16настоящего Закона. Граждане, состоящие на учете, в случае изменения сведений,указанных в документах, предусмотренных в пункте 3 статьи 16настоящего Закона, в течение месяца представляют по месту учетасоответствующие документы. 7. Граждане снимаются с учета в случаях, установленных Жилищнымкодексом Российской Федерации. 8. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целяхпоследующего предоставления им жилых помещений по договорамсоциального найма, в том числе принятые на учет по месту работы,сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений подоговорам социального найма в соответствии с федеральным законом. Ведение учета в отношении данных граждан осуществляется впорядке, предусмотренном настоящей статьей. Глава 4. ПОРЯДОК УЧЕТА ДЕЙСТВИЙ И ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНИНУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАНИМАТЕЛЮ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО Статья 18. Учет действий и гражданско-правовых сделок с жилымипомещениями при предоставлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма 1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки сжилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пять лет,предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договорусоциального найма. 2. Порядок определения общей площади предоставляемого жилогопомещения в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи,устанавливается Правительством Омской области. Статья 19. Право нанимателя жилого помещения муниципальногожилищного фонда, жилищного фонда Омской области по договорусоциального найма на предоставление ему иного жилого помещения взамензанимаемого Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда,жилищного фонда Омской области по договору социального найма, ссогласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числевременно отсутствующих, вправе обратиться к наймодателю с просьбой опредоставлении ему иного жилого помещения в случае невозможностипроживания нанимателя жилого помещения или члена его семьи взанимаемом жилом помещении по состоянию здоровья, подтвержденномумедицинским заключением. Наймодатель на основании заявления нанимателяжилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставитьнанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трехмесяцев со дня подачи соответствующего заявления. Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Губернатор Омской области Л.К.ПОЛЕЖАЕВ 28 декабря 2005 г. N 722-ОЗ Приложение N 1 к Закону Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз) Главе _____________________________ (муниципальное образование Омской области) от _______________________________, (фамилия, имя, отчество полностью) проживающего по адресу: ___________________________________ (регистрация места жительства) ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма В связи _____________________________________________________ (указать причины отсутствия жилого помещения или_________________________________________________________________необходимости его замены, дать краткую характеристику занимаемого_________________________________________________________________жилого помещения, а также указать, имеют ли заявитель и совместнопроживающие с ним члены семьи жилые помещения на праве частнойсобственности)прошу Вас принять меня на учет в качестве нуждающегося в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма. О себе сообщаю, что моя семья состоит из ____ человек, из них_________________________________________________________________ (в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст (длянесовершеннолетних детей), с какого времени проживает)Приложение: _____________________________________________________ (перечень документов в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере")Личная подпись _____________________Дата _______________________________ Приложение N 2 к Закону Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" КНИГА регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаНаселенный пункт_________________________________________________________________ (город, поселок, село и др.)_________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления Омской области) Начата "_____" ________ _____ года Окончена "_____" ________ _____ года|—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————|| N | Дата | Фамилия, | Адрес | Размер | Решение органа | Дата || п/п | поступле- | имя, | регистрации | занимаемой | государственной | направления || | ния | отчество | места | общей | власти, местного | документа, || | заявления | заявителя | жительства | площади | самоуправления, | подтверждаю- || | в орган | | | жилого | государственного | щего принятие || | местного | | | помещения | предприятия, | решения о || | самоуправ- | | | | учреждения | постановке || | ления | | | | | (отказе в || | Омской | | | | | постановке) || | области | | | | | на учет ||—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————| Приложение N 3 к Закону Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере"Утвержден ______________________________________________ (реквизиты нормативного правового акта органа местного самоуправления Омской области)М.П. СПИСОК граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на ______________ год ___________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления Омской области)|—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————|| N | Дата | Фамилия, | Адрес | Размер | Состав семьи | Вид | Примеча- || п/п | принятия | имя, | регистра- | занимаемой | гражданина, | собственнос- | ние || | на учет в | отчество | ции места | общей | принятого на | ти жилого | (основа- || | качестве | заявителя | житель- | площади | учет | помещения, | ние права || | нуждаю- | | ства | жилого | | предостав- | получения || | щегося | | | помещения | | ляемого по | жилого || | в жилом | | | | | договору | помеще- || | помещении | | | | | социального | ния вне || | | | | | | найма | очереди) ||—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————| Должностное лицо органа местного самоуправления Омской области ____________ (фамилия, имя, отчество) (подпись)