Указ Губернатора Омской области от 18.03.2004 № 66
О порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Указ Губернатора Омской области от 02.06.2006 г. N 86 от 18 марта 2004 года N 66 г.Омск О порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области В целях соблюдения индивидуальными застройщиками государственных,общественных и частных интересов при строительстве одноэтажныхкапитальных жилых домов на территории Омской области, руководствуясьпунктом 4 статьи 40 Градостроительного кодекса Омской области,постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке деятельностимуниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченныхстроительством одноэтажных капитальных жилых домов на территорииОмской области. 2. Пункт 1 Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2001года N 33 "Об утверждении ставок для проведения паспортизации итехнической инвентаризации объектов недвижимости в Омской области"дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Установить на 2004год ставку для проведения первичной технической инвентаризацииодноэтажного капитального жилого дома и выдаче по ее результатамтехнического паспорта в размере 7 рублей 15 копеек (без учета налогана добавленную стоимость) за 1 кв.м общей площади.". Губернатор Омской области Л.К.Полежаев Приложение к Указу Губернатора Омской области от 18 марта 2004 года N 66 ПОЛОЖЕНИЕо порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области 1. Настоящее Положение устанавливает общие требования кдеятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию натерритории Омской области законченных строительством одноэтажныхкапитальных жилых домов, заказчиками (застройщиками) которых являютсяфизические лица (далее - комиссии), примерный состав комиссий,перечень рассматриваемой комиссиями документации, виды принимаемыхкомиссиями решений и основания их принятия. 2. Регламент работы и персональный состав комиссий определяютсяправовыми актами органов местного самоуправления Омской области. 3. Председателем комиссии назначается, как правило, заместительглавы муниципального образования Омской области. 4. В состав комиссии включаются представители: 1) заказчика (застройщика); 2) подрядчика (при проведении работ подрядным способом); 3) местного органа архитектуры и градостроительства; 4) органов государственного пожарного надзора; 5) органов государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора; 6) органов государственного архитектурно-строительного надзора; 7) соответствующего комитета по земельным ресурсам иземлеустройству; 8) иных организаций по решению главы муниципального образованияОмской области. 5. В целях принятия комиссией решения о приемке в эксплуатациюзаконченного строительством одноэтажного капитального жилого домазаказчик (застройщик) направляет в местный орган архитектуры иградостроительства следующие документы: 1) заявление о приемке в эксплуатацию законченного строительствомодноэтажного капитального жилого дома (далее - заявление о приемке вэксплуатацию) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению; 2) правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) проект на строительство (строительный паспорт); 4) разрешение на строительство; 5) технический паспорт на домовладение; 6) исполнительная документация; 7) технические условия на подключение к системамжизнеобеспечения; 8) справку на присвоение почтового адреса (при новомстроительстве). 6. Комиссия в десятидневный срок со дня представления заказчиком(застройщиком) документов, предусмотренных пунктом 5 настоящегоПоложения, проверяет в натуре соответствие выполненных работ проектуна строительство (строительному паспорту) и принимает решение оприемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажногокапитального жилого дома либо об отказе в такой приемке. 7. Решение комиссии о приемке в эксплуатацию законченногостроительством одноэтажного капитального жилого дома оформляетсясоответствующим актом. Рекомендуемая форма акта приемки в эксплуатациюзаконченного строительством одноэтажного капитального жилого домауказана в приложении N 2 к настоящему Положению. 8. В приемке в эксплуатацию законченного строительствомодноэтажного капитального жилого дома может быть отказано в случаях: 1) обращения ненадлежащего лица с заявлением о приемке вэксплуатацию; 2) обнаружения дефектов, допущенных при выполнениистроительно-монтажных работ, и (или) несоответствия выполненных работутвержденному проекту на строительство (строительному паспорту),которые могут привести к снижению безопасности и эксплуатационнойнадежности жилого дома, возникновению аварийной ситуации, вреднымвоздействиям на здоровье людей и окружающую природную среду; 3) нарушения прав и законных интересов собственников,землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельныхземельных участков и иных объектов недвижимости; 4) несоответствия формы и (или) содержания представленныхзаказчиком (застройщиком) документов установленным требованиям; 5) наличия в представленных заказчиком (застройщиком) документахнедостоверных или искаженных сведений; 6) обнаружения в ходе рассмотрения представленных документовнарушений норм федерального и областного законодательства, допущенныхпри их выдаче. 9. Не допускается отказ в приемке в эксплуатацию завершенногостроительством одноэтажного капитального жилого дома в случаях: 1) невыполнения чистовой отделки внутренних помещений, работы покоторой могут быть выполнены в процессе эксплуатации жилого дома; 2) при частичной готовности к эксплуатации возведенныхвспомогательных построек (отдельно стоящих складов, индивидуальныхгаражей, сооружений для содержания домашнего скота и птицы, летнихкухонь, бань и других). 10. Правовой акт главы муниципального образования Омской областиоб утверждении акта может подготавливаться одновременно в отношениинескольких завершенных строительством одноэтажных капитальных жилыхдомов. 11. При принятии комиссией решения об отказе в приемке вэксплуатацию завершенного строительством одноэтажного капитальногожилого дома по основаниям, предусмотренным пунктом 8 настоящегоПоложения, заказчику (застройщику) направляется мотивированный ответ. 12. Плата за работу комиссии не взимается. Приложение N 1 к Положению о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области Главе муниципального образования ---------------------------------------- (наименование муниципального образования ---------------------------------------- Омской области) от _____________________________________ (фамилия, имя, отчество заказчика ---------------------------------------- (застройщика) ---------------------------------------- (реквизиты документа, удостоверяющего ---------------------------------------- личность заказчика (застройщика) ---------------------------------------- ЗАЯВЛЕНИЕ В связи с завершением работ по строительству одноэтажногокапитального жилого дома, расположенного по адресу:---------------------------------------------------------------------,прошу осуществить приемку его в эксплуатацию. Строительство осуществлялось в соответствии с разрешением настроительство от "___" ___________ 20 ___ г. N _____, выданным---------------------------------------------------------------------. Дата "___" _______________ 20 ___г. Заказчик (застройщик) ____________________ (Ф.И.О.) (подпись) Приложение N 2 к Положению о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области Утвержден ---------------------------------------- (правовой акт главы муниципального ---------------------------------------- образования Омской области) "_____" __________________ 20 ___ г. N _________________ АКТ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОДНОЭТАЖНОГО КАПИТАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА "_____" ______________ 20 ___ г. __________________________ (местонахождение объекта) Комиссия, назначенная ___________________________________________ (правовой акт органа местного самоуправления _________________________ от "____" ___________________ г. N_____ Омской области) в составе: председателя комиссии ___________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) и членов комиссии - представителей: местных органов архитектуры и градостроительства -------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) органов государственного пожарного надзора -------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора -------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) органов государственного архитектурно-строительного надзора -------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) комитета по земельным ресурсам и землеустройству -------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) при участии представителей привлеченных организаций: ----------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------- в присутствии заказчика (застройщика) ----------------------------------------------------------------- (фамилия, имя, отчество) произвела осмотр жилого дома N ____________ (с вспомогательными постройками, без вспомогательных построек - нужное подчеркнуть), расположенного на земельном участке в ___________________________ ----------------------------------------------------------------. (наименование города, района, поселка, иного населенного пункта) по улице _________________________, построенного ________________ ----------------------------------------------------------------- (наименование подрядчика при его наличии) КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ: 1. Земельный участок площадью ________ кв.м отведен распоряжением ----------------------------------------------------------------- (наименование органа местного самоуправления) от "____"____________ 20 __ г. N ________________________________ ----------------------------------------------------------------- (наименование распоряжения) 2. Строительство осуществлялось по проекту (паспорту) __________, разработанному _________________________________________________, (наименование организации, разработавшей проект на ----------------------------------------------------------------- строительство (строительный паспорт) на основании разрешения на строительство от "____"______ 20 __ г. N__ в сроки: начало работы__________, окончание работы _________. (месяц, год) (месяц, год) 3. Фактически заказчик (застройщик) построил одноэтажныйкапитальный ___- комнатный жилой дом общей площадью_______кв.м, в томчисле жилая площадь_______кв.м, кухня_______кв.м, летниепомещения_______кв.м, веранда________кв.м, цокольный этаж(подвал)_______кв.м. 4. Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ___________________________, стены ___________________, перекрытие __________________________, кровля __________________. 5. Дом огорожен __________ оградой, и при нем выстроены вспомогательные постройки общей площадью ______ кв.м, в составе _________________________________________________________________ (наименование, материал, площадь каждой вспомогательной постройки) ----------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------. 6. Инженерное оборудование: отопление _______________, электроснабжение ____________________, водоснабжение _________________, канализование _________________, газоснабжение __________________, радиофикация _________________, телефонизация ________________, другое оборудование ____________. 7. Благоустройство и озеленение земельного участка ______________ ----------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------. 8. Фактически выполненные конструктивные элементы предъявленного к приемке жилого дома, санитарно-технические, электротехнические и слаботочные устройства, наружные коммуникации, благоустройство и озеленение территории отвечают требованиям законодательства, строительных норм и правил, соответствуют утвержденному проекту на строительство (строительному паспорту) и другим представленным документам. В результате осмотра жилого дома (с вспомогательными постройками, без вспомогательных построек - нужное подчеркнуть) в натуре, проверки эффективности действия устройств и оборудования комиссия установила пригодность жилого дома к эксплуатации. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ: Предъявленный к приемке жилой дом N _________ (с вспомогательными постройками, без вспомогательных построек - нужное подчеркнуть), расположенный на земельном участке в ____________________________ ----------------------------------------------------------------- (наименование города, района, поселка, иного населенного пункта) по улице ____________________________, построенный ______________ ----------------------------------------------------------------- (наименование подрядчика при его наличии) ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Председатель комиссии _______________________________________. Члены комиссии: 1._____________________________________________. 2._____________________________________________. 3._____________________________________________. 4._____________________________________________. 5._____________________________________________. 6._____________________________________________. 7._____________________________________________. 8. Представители иных организаций:_____________ ----------------------------------------------- ----------------------------------------------- ----------------------------------------------- -----------------------------------------------. Приложение к акту: перечень документов, представленных комиссии: _________________________________________________________________ ________________________________________________________________.