Указ Губернатора Омской области от 04.08.2003 № 142
Об утверждении Порядков определения размера минимальной базовой ставки платы и размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Указ Губернатора Омской области от 15.07.2004 г. N 152 от 4 августа 2003 года N 142 г.Омск Об утверждении Порядков определения размера минимальной базовой ставки платы и размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Руководствуясь подпунктом "ж" пункта 2 статьи 11 и пунктом 4статьи 26 Закона Омской области "Об управлении государственнойсобственностью Омской области", постановляю: 1. Утвердить Порядок определения размера минимальной базовойставки платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся всобственности Омской области (приложение N 1). 2. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за арендуобъектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области(приложение N 2). 3. Установить на 2003 год минимальную базовую ставку платы зааренду 1 кв.м объекта нежилого фонда, находящегося в собственностиОмской области, в размере 29,5 руб. в год. Губернатор Омской области Л.К.ПОЛЕЖАЕВ Приложение N 1 к Указу Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 142 ПОРЯДОК определения размера минимальной базовой ставки платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области 1. Минимальная базовая ставка платы за аренду объектов нежилогофонда, находящихся в собственности Омской области (А min), - суммаденежных средств, минимально необходимых для поддержания объектанежилого фонда в надлежащем состоянии, в расчете на 1 кв.м площадиобъекта нежилого фонда. При расчете А min используются следующие исходные данные: С1 - сумма годовых амортизационных отчислений объектов нежилогофонда, находящихся в собственности Омской области, определяемых наосновании ежеквартальных данных Омского областного комитетагосударственной статистики; С2 - сумма годовых расходов на капитальный ремонт объектовнежилого фонда, находящихся в собственности Омской области,определяемая на основании ежеквартальных данных Омского областногокомитета государственной статистики. S общ. - общая площадь сдаваемых в аренду объектов нежилогофонда, находящихся в собственности Омской области, определяемая наосновании данных государственного учреждения "Центр техническойинвентаризации Омской области". 2. Минимальная базовая ставка годовой платы за аренду 1 кв.мобъекта нежилого фонда, находящегося в собственности Омской области,определяется по формуле: А min = (С1 + С2)/S общ. 3. Минимальная базовая ставка платы за аренду объектов нежилогофонда, находящихся в собственности Омской области, применяется прирасчете арендной платы для органов исполнительной власти Омскойобласти, а также областных государственных унитарных предприятий иобластных государственных учреждений по согласованию с Комитетомфинансов и контроля Омской области в пределах норматива предоставленияплощадей. 4. Минимальная базовая ставка платы за аренду объектов нежилогофонда, находящихся в собственности Омской области, ежегодноутверждается Губернатором Омской области по представлению Комитета поуправлению имуществом Омской области. Приложение N 2 к Указу Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 142 ПОРЯДОК определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области 1. Размер годовой арендной платы за объект нежилого фонда,находящийся в собственности Омской области (далее - объект нежилогофонда), определяется по формуле: А = Сб x Пк x S, где: Сб - базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв.м объектанежилого фонда; Пк - произведение поправочных коэффициентов (К1 x К2 x ...x К8); S - площадь арендуемого объекта нежилого фонда, кв.м. Площадь арендуемого объекта нежилого фонда определяется как суммаего внутренних площадей согласно техническому паспорту. 2. Базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв.м объектанежилого фонда (Сб) равна средней рыночной стоимости 1 кв.м общейплощади жилья для Омской области в соответствии с постановлениемГосударственного комитета Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу на соответствующий квартал. 3. Поправочные коэффициенты - коэффициенты, используемые врасчете и влияющие на размер арендной платы: 3.1. К1 - коэффициент пригодности объекта нежилого фонда. Коэффициент пригодности объекта нежилого фонда устанавливается взависимости от износа сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда иопределяется по формуле: К1 = (100 процентов минус процент износа)/100 процентов. Значение данного коэффициента применяется с точностью до однойдесятой. Процент износа устанавливается в соответствии с даннымитехнической инвентаризации по результатам последнего обследования. Приотсутствии данных технической инвентаризации износ определяется наосновании норм амортизации, утвержденных постановлением СоветаМинистров СССР от 22 октября 1990 года N 1072 "О единых нормахамортизационных отчислений на полное восстановление основных фондовнародного хозяйства СССР", либо в зависимости от года ввода вэксплуатацию (года постройки) сдаваемого в аренду объекта нежилогофонда в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Порядку. 3.2. К2 - коэффициент вида строительного материала стен. Значения данного коэффициента устанавливаются в зависимости отвида строительных материалов стен как основного конструкционногоэлемента сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в соответствии сПриложением N 2 к настоящему Порядку. 3.3. К3 - коэффициент типа объекта нежилого фонда. Значения данного коэффициента устанавливаются в зависимости отназначения сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда, указанного втехнической документации, в соответствии с Приложением N 3 кнастоящему Порядку. 3.4. К4 - коэффициент территориальной зоны. Значения данного коэффициента учитывают территориальную зонурасположения сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда и определяютсяв соответствии с Приложением N 4 к настоящему Порядку. 3.5. К5 - коэффициент цели использования объекта нежилого фонда. Цель использования арендатором объекта нежилого фондаопределяется в соответствии с поданной им заявкой на заключениедоговора аренды объекта нежилого фонда. Значения данного коэффициента указаны в Приложении N 5 кнастоящему Порядку. При многофункциональном использовании объекта нежилого фондакоэффициент К5 определяется как сумма рассчитанных коэффициентов покаждой цели использования. Для организаций, индивидуальных предпринимателей, производящих иреализующих товары собственного производства, работы, услуги (заисключением брокерских и иных посреднических услуг, организаций,осуществляющих снабженческо-сбытовую, торговую, закупочнуюдеятельность), в общей численности работников которых доля инвалидовсоставляет более 50 процентов, коэффициент К5 снижается в 3 раза.Указанные сведения предоставляются соответствующей организацией(индивидуальным предпринимателем) и заверяются ее руководителем. Для организаций, реализующих медицинские препараты,осуществляющих отпуск медикаментов по бесплатным и льготным рецептам,значение К5 умножается на 0,8. 3.6. К6 - коэффициент качества объекта нежилого фонда. Значение коэффициента К6 определяется по формуле: К6 = К6.1 + К6.2 + К6.3 + К6.4, где: К6.1 - коэффициент расположения объекта нежилого фонда. Значения коэффициента К6.1 указаны в Приложении N 6 к настоящемуПорядку. К6.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройстваобъекта нежилого фонда. При наличии водопровода, горячего водоснабжения, канализации,центрального отопления, электроснабжения значение коэффициента К6.2равняется 0,6. При отсутствии одного из вышеперечисленных видов услугзначение коэффициента К6.2 снижается на 0,1 за каждый отсутствующийвид услуг. Коэффициент К6.2 устанавливается по наличию сетей в техническиисправном функционирующем состоянии независимо от их принадлежности. Считается, что перечисленные виды услуг имеются в наличии, еслиперсонал, работающий в арендуемом объекте нежилого фонда, имеетсвободный доступ хотя бы к одному из мест общего пользования,оснащенных соответствующими видами услуг в здании, в которомрасположен арендуемый объект нежилого фонда. К6.3 - коэффициент высоты помещений по внутреннему обмеру вобъекте нежилого фонда. Значения данного коэффициента указаны в Приложении N 7 кнастоящему Порядку. К6.4 - коэффициент удобства коммерческого использования объектанежилого фонда. Данный коэффициент учитывает удобство расположения объектанежилого фонда относительно основных транспортных магистралей (дорог). Значения коэффициента К6.4 приведены в Приложении N 8 кнастоящему Порядку. 3.7. К7 - понижающий коэффициент. Значения данного коэффициента указаны в Приложении N 9 кнастоящему Порядку. 3.8. К8 - коэффициент, применяемый при сдаче в аренду объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, находящихся в собственности Омской области.Значение коэффициента К8 принимается равным 2. Для физических илиюридических лиц, владеющих на праве аренды объектами нежилого фонда,являющимися объектами культурного наследия, находящимися всобственности Омской области, вложивших свои средства в работы посохранению объектов культурного наследия, предусмотренные Федеральнымзаконом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", и обеспечивших их выполнение,значение коэффициента К8 принимается равным 1,5. 4. Размер месячной арендной платы определяется как 1/12 размерагодовой арендной платы. 5. Если по результатам расчета сумма арендной платы за 1 кв.мобъекта нежилого фонда ниже минимальной базовой ставки платы за арендуобъектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области(далее - минимальная базовая ставка), то размер годовой ставки за 1кв.м устанавливается на уровне минимальной базовой ставки. Для объектов нежилого фонда, используемых под производственнуюдеятельность (производство товаров народного потребления), ставкаарендной платы устанавливается в размере минимальной базовой ставки напериод освоения, монтажа и запуска в эксплуатацию технологическогооборудования. Период освоения, монтажа и запуска технологическогооборудования арендатор подтверждает документально. 6. Величина годовой арендной платы при почасовой аренде объектанежилого фонда для случаев, когда помещение регулярно арендуется нанесколько часов еженедельно, ежедекадно, ежемесячно, определяется поформуле: Аг(час) = А x Тар/Тн, где: Аг(час) - величина годовой арендной платы при почасовой аренде; Тар - количество часов аренды в неделю; Тн - количество рабочих часов в неделю при восьмичасовом рабочемдне пятидневной рабочей недели. 7. Величина почасовой арендной платы недвижимого имущества присдаче в аренду на один или несколько часов (не носящей регулярногохарактера) определяется по формуле: Ачас = Тар1 x А/Тг, где: Ачас - величина арендной платы; Тар1 - количество часов аренды; Тг - количество рабочих часов в году при 40-часовой рабочейнеделе (по году расчета). Приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента пригодности (К1)+--------------------------------------------------------+¦ Год ввода в эксплуатацию (год постройки) ¦ Значения К1 ¦+------------------------------------------+-------------¦¦ После 1970 года ¦ 1,0 ¦+------------------------------------------+-------------¦¦ С 1950 по 1970 год ¦ 0,8 ¦+------------------------------------------+-------------¦¦ С 1930 по 1950 год ¦ 0,6 ¦+------------------------------------------+-------------¦¦ До 1930 года ¦ 0,5 ¦+--------------------------------------------------------+ Примечание: Коэффициент пригодности не может быть менее 0,5. Приложение N 2 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента вида строительных материалов (К2)+-------------------------------------------------------------------+¦ Материал стен ¦ Значения К2 ¦+-----------------------------------------------------+-------------¦¦ Кирпичные ¦ 1,3 ¦+-----------------------------------------------------+-------------¦¦ Панельные, железобетонные ¦ 1,1 ¦+-----------------------------------------------------+-------------¦¦ Деревянные ¦ 1,0 ¦+-----------------------------------------------------+-------------¦¦ Блочные (шлакоблочные) ¦ 0,9 ¦+-----------------------------------------------------+-------------¦¦ Смешанные, облегченные (каркасные, сборно-щитовые и ¦ 0,8 ¦¦ прочие облегченные) ¦ ¦+-------------------------------------------------------------------+ Примечание: Если этажи здания отличаются по материалу стен, торасчет арендной платы производится отдельно по каждому этажу сиспользованием соответствующего значения К2. Приложение N 3 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента типа объекта нежилого фонда (К3)+-----------------------------------------------+¦ Тип здания ¦ Значения К3 ¦+---------------------------------+-------------¦¦ Промышленное (производственное) ¦ 0,45 ¦+---------------------------------+-------------¦¦ Складское ¦ 0,65 ¦+---------------------------------+-------------¦¦ Административное ¦ 0,85 ¦+---------------------------------+-------------¦¦ Прочие ¦ 1,00 ¦+-----------------------------------------------+ Приложение N 4 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента территориальной зоны (К4)+-----------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Номера оценочных зон города Омска согласно ¦ Значения ¦¦ п/п ¦ приложению N 1 к решению Омского городского ¦ коэффициента ¦¦ ¦ Совета от 20 сентября 2000 года N 298 "Об ¦ К4 ¦¦ ¦ утверждении временных величин ¦ ¦¦ ¦ дифференцированных платежей на землю на ¦ ¦¦ ¦ территории города Омска" ¦ ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 1 ¦ 1, 2, 501 ¦ 2,0 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 2 ¦ 3, 4, 502, 503 ¦ 1,9 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 3 ¦ 31 ¦ 1,8 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 4 ¦ 601, 7, 9, 11, 1601, 29, 32 ¦ 1,7 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 5 ¦ 30, 10 ¦ 1,6 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 6 ¦ 13, 33, 35 ¦ 1,5 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 7 ¦ 12, 1602, 24, 27 ¦ 1,4 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 8 ¦ 602, 8, 14, 15, 22, 23, 25, 34 ¦ 1,3 ¦+-----+--------------------------------------------------+--------------¦¦ 9 ¦ 1603, 17, 18, 19, 20, 21, 26, 28, 36, 37, 38, 39 ¦ 1,2 ¦+-----------------------------------------------------------------------+ Примечание: В городах областного значения, районных центрахОмской области, зонах за пределами городской черты значениекоэффициента территориальной зоны (К4) принимается равным 1,1. Приложение N 5 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента цели использования объекта нежилого фонда (К5)+-----------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ N ¦ Цель использования объекта нежилого фонда * ¦ Значения ¦¦ груп- ¦ п/п ¦ ¦ К5 ¦¦ пы ¦ ¦ ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 1 ¦ 1 ¦ Организация и проведение зрелищных мероприятий, шоу- ¦ ¦¦ ¦ ¦ бизнес, варьете, казино, игровые автоматы (кроме детских ¦ ¦¦ ¦ ¦ компьютерных игр), ночной клуб, ночной бар, ночной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ресторан, ночная дискотека, ночной досуговый ¦ ¦¦ ¦ ¦ центр, игорный бизнес ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 2 ¦ Пункты приема (закупки) цветных, черных и драгоценных ¦ ¦¦ ¦ ¦ металлов ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 3 ¦ Транспортировка, хранение, реализация нефти, газа и ¦ 2,2 ¦¦ ¦ ¦ продуктов их переработки (кроме указанных в пункте 27 ¦ ¦¦ ¦ ¦ группы 5) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 4 ¦ Биржевая деятельность ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 5 ¦ Банковская, иная финансово-кредитная деятельность ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 6 ¦ Осуществление операций на рынке ценных бумаг ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 7 ¦ Инвестиционная и (или) лизинговая деятельность ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 8 ¦ Инжиниринг ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 9 ¦ Маркетинговые услуги, консалтинг, консультации по ¦ ¦¦ ¦ ¦ вопросам коммерческой деятельности и финансам, а также ¦ ¦¦ ¦ ¦ посреднические услуги ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 2 ¦ 10 ¦ Частная детективная и охранная деятельность, в т.ч. ¦ ¦¦ ¦ ¦ оказание услуг по сопровождению грузов, охране и т.п. ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 11 ¦ Общественное питание (рестораны, кафе, бары) с правом ¦ 0,90 ¦¦ ¦ ¦ реализации алкогольной продукции с содержанием этилового ¦ ¦¦ ¦ ¦ спирта более 13 процентов объема готовой продукции на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади до 100 кв.м (включительно) ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 3 ¦ 12 ¦ Кино-, видео- и (или) аудиостудия, реализация видео-, ¦ ¦¦ ¦ ¦ аудиопродукции, программного обеспечения ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 13 ¦ Оказание услуг по разработке программных продуктов, ¦ 0,83 ¦¦ ¦ ¦ сопровождение и обслуживание программных продуктов, ¦ ¦¦ ¦ ¦ консультирование по программному и техническому ¦ ¦¦ ¦ ¦ компьютерному обеспечению, информационно-вычислительное ¦ ¦¦ ¦ ¦ обслуживание ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 14 ¦ Общественное питание (рестораны, кафе, бары) с правом ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализации алкогольной продукции с содержанием этилового ¦ ¦¦ ¦ ¦ спирта не более 13 процентов объема готовой продукции на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади до 100 кв.м (включительно) ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 4 ¦ 15 ¦ Работа с недвижимостью, риэлторская деятельность, ¦ ¦¦ ¦ ¦ информационные агентства, страховая деятельность, ¦ ¦¦ ¦ ¦ нотариальная и адвокатская деятельность, оказание ¦ ¦¦ ¦ ¦ юридических услуг, аудиторские услуги, проведение ¦ ¦¦ ¦ ¦ экспертизы, оценочная деятельность, ломбарды, ювелирная ¦ ¦¦ ¦ ¦ и (или) антикварная лавка; пункты реализации ювелирных и ¦ ¦¦ ¦ ¦ (или) антикварных изделий на площади до 200 кв.м ¦ ¦¦ ¦ ¦ (включительно), ремонт и изготовление ювелирных изделий ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 16 ¦ Прокат видео-, аудиокассет, компакт-дисков, иных ¦ ¦¦ ¦ ¦ магнитных и аналогичных им носителей ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 17 ¦ Услуги электросвязи: традиционная электропроводная ¦ 0,75 ¦¦ ¦ ¦ связь, высокотехнологичная связь нового поколения: ¦ ¦¦ ¦ ¦ сотовая, пейджинговая, транковая, пакетная ¦ ¦¦ ¦ ¦ (документальная, интернет) связь, предоставление ¦ ¦¦ ¦ ¦ радиодоступа (установка радиоудлинителей) и т.п.; ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализация указанных средств связи и аксессуаров, услуги ¦ ¦¦ ¦ ¦ по их обслуживанию ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 18 ¦ Организация и проведение лотерей, реализация лотерейной ¦ ¦¦ ¦ ¦ продукции ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 19 ¦ Рынки, торговые зоны, мини-рынки ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 20 ¦ Оптовая и розничная торговля (продовольственная и ¦ ¦¦ ¦ ¦ непродовольственная) на площади до 60 кв.м ¦ ¦¦ ¦ ¦ (включительно) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 21 ¦ Торговля оргтехникой ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 22 ¦ Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров) с ¦ ¦¦ ¦ ¦ правом реализации алкогольной продукции с содержанием ¦ ¦¦ ¦ ¦ этилового спирта более 13 процентов объема готовой ¦ ¦¦ ¦ ¦ продукции на площади до 100 кв.м включительно ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 5 ¦ 23 ¦ Размещение туристических и экскурсионных организаций. ¦ ¦¦ ¦ ¦ Авиа, железнодорожные и др. кассы ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 24 ¦ Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров) с ¦ ¦¦ ¦ ¦ правом реализации алкогольной продукции с содержанием ¦ ¦¦ ¦ ¦ этилового спирта не более 13 процентов объема готовой ¦ ¦¦ ¦ ¦ продукции на площади до 100 кв.м (включительно) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ 0,60 ¦¦ ¦ 25 ¦ Деятельность гостиниц, отелей, площадью до 400 кв.м ¦ ¦¦ ¦ ¦ (включительно) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 26 ¦ Административная деятельность, деятельность по ¦ ¦¦ ¦ ¦ управлению организациями, использование помещения под ¦ ¦¦ ¦ ¦ офис ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 27 ¦ Реализация топливно-энергетических ресурсов населению ¦ ¦¦ ¦ ¦ Омской области и обслуживание систем газоснабжения жилых ¦ ¦¦ ¦ ¦ домов организациями, получающими дотации из бюджета ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 6 ¦ 28 ¦ Материально-техническое снабжение ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 29 ¦ Предоставление услуг по хранению автотранспорта (в том ¦ ¦¦ ¦ ¦ числе в гаражах) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 30 ¦ Предоставление услуг по реализации автотранспорта, ¦ ¦¦ ¦ ¦ автозапчастей, в том числе на комиссионной основе, ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализация автокосметики, услуги по подбору цвета ¦ ¦¦ ¦ ¦ автоэмалей ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 31 ¦ Предоставление услуг по ремонту, обслуживанию, ¦ 0,53 ¦¦ ¦ ¦ транспортировке автотранспорта ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 32 ¦ Общественное питание (рестораны, кафе, бары) с правом ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализации алкогольной продукции с содержанием этилового ¦ ¦¦ ¦ ¦ спирта более 13 процентов объема готовой продукции на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади более 100 кв.м ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 33 ¦ Услуги по размножению (копированию) документов ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 7 ¦ 34 ¦ Производство печатной и рекламной продукции, ¦ ¦¦ ¦ ¦ издательство, изготовление рекламных продуктов (вывески, ¦ ¦¦ ¦ ¦ витрины и т.п.) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 35 ¦ Оказание рекламных услуг, в том числе через пункты ¦ ¦¦ ¦ ¦ приема рекламы, рекламные агентства, рекламные средства ¦ ¦¦ ¦ ¦ массовой информации ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 36 ¦ Средства массовой информации; теле- и (или) ¦ 0,45 ¦¦ ¦ ¦ радиокомпании; теле- и (или) радиостудии ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 37 ¦ Медиауслуги ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 38 ¦ Фотоуслуги, кроме указанных в группе 10 ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 39 ¦ Оказание платных услуг спортивно-развлекательного ¦ ¦¦ ¦ ¦ характера (бильярд, боулинг, теннис и т.п.) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 40 ¦ Оказание косметологических и косметических услуг ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 41 ¦ Оказание услуг по сборке, установке, обслуживанию и ¦ ¦¦ ¦ ¦ ремонту оргтехники и сложной бытовой техники, локальных ¦ ¦¦ ¦ ¦ компьютерных сетей ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 42 ¦ Точка реализации ювелирных изделий с торговой площадью ¦ ¦¦ ¦ ¦ более 200 кв.м ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 43 ¦ Почтовые и курьерские услуги (кроме указанных в пункте ¦ ¦¦ ¦ ¦ 84 группы 13) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 44 ¦ Общественное питание (рестораны, кафе, бары) с правом ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализации алкогольной продукции с содержанием этилового ¦ ¦¦ ¦ ¦ спирта не более 13 процентов объема готовой продукции на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади более 100 кв.м ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 8 ¦ 45 ¦ Непродовольственная оптовая и розничная торговля на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади, кроме торговли оргтехникой, более 60 кв.м ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 46 ¦ Радиофикация ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 47 ¦ Оказание услуг населению по приему вторичного сырья и ¦ 0,38 ¦¦ ¦ ¦ стеклопосуды ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 48 ¦ Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и ¦ ¦¦ ¦ ¦ т.п.) с правом реализации алкогольной продукции с ¦ ¦¦ ¦ ¦ содержанием этилового спирта более 13 процентов объема ¦ ¦¦ ¦ ¦ готовой продукции на площади более 100 кв.м ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 9 ¦ 49 ¦ Продовольственная оптовая и розничная торговля на ¦ ¦¦ ¦ ¦ площади более 60 кв.м, социальные рынки и мини-рынки ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 50 ¦ Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и ¦ ¦¦ ¦ ¦ т.п.) с правом реализации алкогольной продукции с ¦ ¦¦ ¦ ¦ содержанием этилового спирта не более 13 процентов ¦ ¦¦ ¦ ¦ объема готовой продукции на площади более 100 кв.м ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 51 ¦ Предоставление медицинских услуг коммерческими ¦ ¦¦ ¦ ¦ организациями, предпринимателями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 52 ¦ Предоставление ветеринарных услуг предпринимателями либо ¦ 0,33 ¦¦ ¦ ¦ коммерческими организациями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 53 ¦ Оптики, аптеки, осуществляющие реализацию медицинских ¦ ¦¦ ¦ ¦ товаров ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 54 ¦ Реализация ветеринарных препаратов ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 55 ¦ Размещение гостиниц, отелей, площадью свыше 400 кв.м ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 56 ¦ Строительные организации (кроме указанных в пункте ¦ ¦¦ ¦ ¦ 76) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 57 ¦ Предоставление образовательных услуг (в т.ч. школы, ¦ ¦¦ ¦ ¦ курсы и т.п.) предпринимателями либо коммерческими ¦ ¦¦ ¦ ¦ организациями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 58 ¦ Производство товаров народного потребления ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 59 ¦ Оказание производственных видов бытового обслуживания, ¦ ¦¦ ¦ ¦ кроме указанных в других группах ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 60 ¦ Пошив одежды, обуви, изготовление трикотажных изделий и ¦ ¦¦ ¦ ¦ т.п. ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 61 ¦ Машиностроение, приборостроение, изготовление ¦ ¦¦ ¦ ¦ металлоизделий, электрооборудования и т.п. ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 10 ¦ 62 ¦ Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и ¦ ¦¦ ¦ ¦ т.п., реализующих спиртные напитки) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 63 ¦ Фотоуслуги (только черно-белое фото) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 64 ¦ Прокат ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ 0,23 ¦¦ ¦ 65 ¦ Бани, сауны и т.п. ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 66 ¦ Оптики, аптеки, осуществляющие изготовление и реализацию ¦ ¦¦ ¦ ¦ медицинских товаров ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 67 ¦ Производственная деятельность (химическая, в т.ч. ¦ ¦¦ ¦ ¦ нефтехимическая промышленность и др.) кроме пункта 61 ¦ ¦¦ ¦ ¦ группы 9 ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 11 ¦ 68 ¦ Видеозалы, кинозалы ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 69 ¦ Коммерческая физкультурно-оздоровительная деятельность ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 70 ¦ Компьютерный зал, помещения (для детей) ¦ 0,21 ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 71 ¦ Коммерческие досуговые центры, работающие до 20 часов ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 12 ¦ 72 ¦ Производство продуктов питания, кулинария, кондитерские, ¦ ¦¦ ¦ ¦ фабрики-кухни ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 73 ¦ Хранение и переработка сельхозпродукции ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 74 ¦ Предприятия по производству медицинских препаратов ¦ 0,18 ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 75 ¦ Парикмахерские ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 13 ¦ 76 ¦ Государственные и муниципальные строительные организации ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 77 ¦ Художественные салоны и выставочные залы народных ¦ ¦¦ ¦ ¦ промыслов ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 78 ¦ Экспозиционная деятельность при отсутствии прямых или ¦ ¦¦ ¦ ¦ отсроченных продаж (приема заказов на доставку и (или) ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализацию) ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 79 ¦ Выставки-ярмарки товаров и услуг местных ¦ ¦¦ ¦ ¦ товаропроизводителей ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 80 ¦ Художественные и народные промыслы, изостудии, ¦ ¦¦ ¦ ¦ некоммерческие организации культуры, искусства, ¦ ¦¦ ¦ ¦ физической культуры и спорта ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 81 ¦ Цирки, театры ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 82 ¦ Предоставление медицинских услуг государственными или ¦ ¦¦ ¦ ¦ муниципальными медицинскими учреждениями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 83 ¦ Предоставление ветеринарных услуг государственными или ¦ 0,15 ¦¦ ¦ ¦ муниципальными ветеринарными учреждениями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 84 ¦ Почтовые и курьерские услуги, оказываемые ¦ ¦¦ ¦ ¦ государственными и муниципальными организациями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 85 ¦ Предоставление образовательных услуг (в т.ч. школы, ¦ ¦¦ ¦ ¦ курсы и т.п.) государственными (муниципальными) ¦ ¦¦ ¦ ¦ образовательными учреждениями ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 14 ¦ 86 ¦ Деятельность негосударственных образовательных ¦ ¦¦ ¦ ¦ организаций (учреждений), ведущих работу исключительно с ¦ ¦¦ ¦ ¦ детьми дошкольного возраста ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 87 ¦ Деятельность оптик, аптек, осуществляющих изготовление и ¦ ¦¦ ¦ ¦ реализацию медицинских товаров, находящихся в ¦ ¦¦ ¦ ¦ государственной или муниципальной собственности ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 88 ¦ Ритуальные услуги, оказываемые предпринимателями или ¦ 0,12 ¦¦ ¦ ¦ коммерческими организациями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 89 ¦ Деятельность библиотек ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 90 ¦ Деятельность научных организаций, проводящих прикладные ¦ ¦¦ ¦ ¦ фундаментальные исследования и опытно-конструкторские ¦ ¦¦ ¦ ¦ разработки ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 91 ¦ Деятельность опытных станций, лабораторий, опытных ¦ ¦¦ ¦ ¦ заводов ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 15 ¦ 92 ¦ Ритуальные услуги, оказываемые государственными или ¦ ¦¦ ¦ ¦ муниципальными организациями ¦ ¦¦ +-----+----------------------------------------------------------¦ ¦¦ ¦ 93 ¦ Некоммерческая деятельность общественных объединений, ¦ 0,09 ¦¦ ¦ ¦ политических партий, профсоюзов, благотворительных ¦ ¦¦ ¦ ¦ организаций ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 16 ¦ 94 ¦ Федеральные и муниципальные органы власти, федеральные и ¦ 0,08 ¦¦ ¦ ¦ муниципальные учреждения, федеральные казенные ¦ ¦¦ ¦ ¦ предприятия, а также федеральные и муниципальные ¦ ¦¦ ¦ ¦ унитарные предприятия ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 17 ¦ 95 ¦ Некоммерческая деятельность общественных организаций ¦ 0,06 ¦¦ ¦ ¦ (объединений) инвалидов, ветеранов Великой Отечественной ¦ ¦¦ ¦ ¦ войны, участников военных действий в Чечне и ¦ ¦¦ ¦ ¦ Афганистане, ликвидаторов последствий аварии на ¦ ¦¦ ¦ ¦ Чернобыльской АЭС (при использовании помещений для ¦ ¦¦ ¦ ¦ административных целей), религиозных организаций ¦ ¦+-------+-----+----------------------------------------------------------+----------¦¦ 18 ¦ 96 ¦ Иные цели ¦ 1,00 ¦+-----------------------------------------------------------------------------------+ Примечания: * все занимаемые арендатором здания и помещения, необходимые дляобеспечения основной деятельности арендатора, предоставленные подоговору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственностиОмской области. Приложение N 6 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента расположения объекта нежилого фонда (К6.1)+------------------------------------------------------------+¦ Расположение помещения ¦ Значения К6.1 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ Отдельно стоящее здание* ¦ 0,45 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ На первом этаже** и в подземном переходе ¦ 0,40 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ На втором этаже** ¦ 0,35 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ На третьем этаже и выше** ¦ 0,30 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ В полуподвалах, цоколе здания ¦ 0,25 ¦+--------------------------------------------+---------------¦¦ В подвалах, чердаках, мансардах ¦ 0,20 ¦+------------------------------------------------------------+ Примечания: * для случаев, когда в аренду сдается здание полностью ** в том числе переходы между этажами Приложение N 7 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента высоты помещений по внутреннему обмеру в объекте нежилого фонда (К6.3)+---------------------------------------------------------------------+¦ Высота потолков (согласно проектной документации)* ¦ Значения К6.3 ¦+----------------------------------------------------+----------------¦¦ свыше 3,0 м ¦ 0,04 ¦+----------------------------------------------------+----------------¦¦ от 2,6 м до 3,0 м ¦ 0,03 ¦+----------------------------------------------------+----------------¦¦ менее 2,6 м ¦ 0,02 ¦+---------------------------------------------------------------------+ Примечание: * без учета подвесных потолков Приложение N 8 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения коэффициента удобства коммерческого использования объекта нежилого фонда (К6.4)+-------------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Местонахождение объекта нежилого фонда ¦ Значе- ¦¦ п/п ¦ ¦ ния ¦¦ ¦ ¦ К6.4 ¦+-----+----------------------------------------------------------------------+--------¦¦ 1 ¦ Для зданий, вход* в которые, используемый арендатором, расположен ¦ 1,00 ¦¦ ¦ на расстоянии 50 м до границы проезжей части (бордюрного камня)**, ¦ ¦¦ ¦ относительно следующих улиц: ул. Ленина (от Ленина, 1 до Ленина, 24 ¦ ¦¦ ¦ включительно), пр. Карла Маркса (до ул. Маяковского), ул. Гагарина, ¦ ¦¦ ¦ ул. Интернациональная (до ул. Красный Путь), ул. Герцена (до ул. ¦ ¦¦ ¦ Октябрьская), ул. Масленникова (от Ленинградского моста до ул. ¦ ¦¦ ¦ Жукова), ул. Красный Путь (до ул. Кемеровская) ¦ ¦+-----+----------------------------------------------------------------------+--------¦¦ 2 ¦ Для зданий, вход* в которые, используемый арендатором, расположен ¦ 0,80 ¦¦ ¦ на расстоянии 50 м до границы проезжей части (бордюрного камня)**, ¦ ¦¦ ¦ относительно следующих улиц: ул. Ленина (от Ленина, 25 до ул. ¦ ¦¦ ¦ Маяковского), ул. Масленникова (от ул. Маршала Жукова до ул. ¦ ¦¦ ¦ Куйбышева), ул. Герцена (от ул. Октябрьская до ул. 1-я Северная), ¦ ¦¦ ¦ ул. Орджоникидзе (до ул. Октябрьская), ул. Красный Путь (от ул. ¦ ¦¦ ¦ Кемеровская до ул. Березовой), пр. Карла Маркса (от ул. Маяковского ¦ ¦¦ ¦ до ул. Братская), а также для зданий, расположенных на расстоянии ¦ ¦¦ ¦ более 50 м от границы проезжей части до входа в арендуемое ¦ ¦¦ ¦ помещение, для улиц, указанных в пункте 1, в границах ¦ ¦¦ ¦ соответствующих оценочных зон ¦ ¦+-----+----------------------------------------------------------------------+--------¦¦ 3 ¦ Для зданий, вход* в которые, используемый арендатором, расположен ¦ 0,60 ¦¦ ¦ на расстоянии 50 м до границы проезжей части (бордюрного камня)**, ¦ ¦¦ ¦ относительно следующих улиц: ул. Красный Путь (от ул. Березовой до ¦ ¦¦ ¦ пр. Мира), пр. Мира (до ул. Нефтезаводской), пр. Карла Маркса (от ¦ ¦¦ ¦ ул. Братская до ул. Рождественского), а также для зданий, ¦ ¦¦ ¦ расположенных на расстоянии более 50 м от границы проезжей части до ¦ ¦¦ ¦ входа в арендуемое помещение, для улиц, указанных в пунктах 1 и 2, ¦ ¦¦ ¦ в границах соответствующих оценочных зон ¦ ¦+-----+----------------------------------------------------------------------+--------¦¦ 4 ¦ Для зданий, вход* в которые, используемый арендатором, расположен ¦ 0,30 ¦¦ ¦ на расстоянии 50 м до границы проезжей части (бордюрного камня)**, ¦ ¦¦ ¦ для улиц, имеющих один и более видов городского маршрутного ¦ ¦¦ ¦ транспорта, а также для зданий, расположенных на расстоянии более ¦ ¦¦ ¦ 50 м от границы проезжей части до входа в арендуемое помещение, для ¦ ¦¦ ¦ улиц, указанных в пунктах 1-3, в границах соответствующих ¦ ¦¦ ¦ оценочных зон, а также не далее 250 м от республиканских автодорог ¦ ¦¦ ¦ вне пределов города Омска ¦ ¦+-----+----------------------------------------------------------------------+--------¦¦ 5 ¦ Для прочих зданий, не указанных в пунктах 1-4, в границах ¦ 0,01 ¦¦ ¦ соответствующих оценочных зон ¦ ¦+-------------------------------------------------------------------------------------+ Примечание: * При наличии нескольких функционирующих входов в здание,которыми может воспользоваться арендатор, за основу берется расстояниедо ближайшего из них. ** По данным градостроительной и/или землеустроительнойдокументации, а в случае их отсутствия - по данным измерений,осуществляемых Комитетом по управлению имуществом Омской области илииным уполномоченным им лицом. Приложение N 9 к Порядку определения размера арендной платы за аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Омской области Значения понижающего коэффициента (К7)+----------------------------------------------------------------+¦ Субъекты ¦ Значения К7 ¦+--------------------------------------------------+-------------¦¦ Плательщики единого налога по упрощенной системе ¦ 0,09 ¦¦ налогообложения, учета и отчетности и единого ¦ ¦¦ налога на вмененный доход ¦ ¦+--------------------------------------------------+-------------¦¦ Прочие ¦ 0,1 ¦+----------------------------------------------------------------+