Приложение к Решению от 28.02.2006 г № 7/1 Положение
Положение об аренде земельных участков в границах городского поселения марьяновка, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю
1.Общие положения
1) Настоящее Положение определяет особенности аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее - земельные участки).
2) Объектами арендных земельных отношений могут быть земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.
2.Размер арендной платы за аренду земельных участков
1) Размер арендной платы за аренду земельных участков определяется договором аренды земельного участка (далее - договор) в соответствии с порядком, утвержденным Решением Совета депутатов.
2) Арендная плата исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы (в %) в текущем году, в зависимости от категории и вида использования арендуемого участка, его площади, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка.
3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за аренду земельных участков
1) Основанием для взимания арендной платы за аренду земельных участков является договор, заключенный между арендатором и арендодателем.
2) Годовая арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами ежеквартально до 1 апреля, 1 июля, 1 октября, за четвертый квартал до 15 декабря.
Годовая арендная плата за земельные участки иных категорий уплачивается арендаторами до 15 июля года.
3) В платежном поручении (квитанции) арендатором указывается номер и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.
4) Порядок внесения арендной платы за земельные участки и ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из условий договора, устанавливается законодательством и договором.
4.Договор аренды земельного участка
1) Договор и акт приема-передачи земельного участка составляются в письменной форме. Содержание договора и акта приема-передачи земельного участка определяется в соответствии с федеральным и областным законодательством, а также соглашением между арендодателем и арендатором земельного участка.
2) Типовые формы заявления на аренду земельного участка, договора и акта приема-передачи земельного участка утверждаются Министерством имущественных отношений Омской области.
3) Арендатор и арендодатель земельного участка вправе установить, что условия заключенного ими договора в части установления арендной платы применяются с момента фактического использования арендатором земельного участка, возникшего до момента заключения договора.
4) Изменение условий договора осуществляется по соглашению между арендатором и арендодателем, если иное не предусмотрено федеральным и областным законодательством.
5) В случае подачи двух и более заявлений на испрашиваемый земельный участок продажа права на заключение договора аренды данного участка производится на торгах (аукцион или конкурс). По результатам торгов также определяется размер арендной платы за аренду земельного участка. Порядок организации и проведения торгов определяется федеральным законодательством, организатором торгов выступает Администрация.