Приложение к Постановлению от 30.09.2016 г № 212-П Административный регламент
Административный регламент
Раздел I.Общие положения
1.Предмет регулирования Административного регламента
1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Калачинского муниципального района, Калачинского городского поселения, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона" (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Калачинского муниципального района, Калачинского городского поселения, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, создания благоприятных условий для получателей муниципальной услуги.
2.Круг заявителей
2.1.Заявителями на получение муниципальной услуги являются юридические и физические лица, их представители (далее - заявители).
3.Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги
3.1.Муниципальную услугу предоставляет структурное подразделение администрации Калачинского муниципального района - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области (далее - структурное подразделение).
3.2.Местонахождение администрации Калачинского муниципального района: 646900, Омская область, г. Калачинск, ул. Советская, д. 18.
3.3.Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района:
- место нахождения: Омская область, г. Калачинск, ул. Советская, д. 18;
- почтовый адрес: 646900, Омская область, г. Калачинск, ул. Советская, д. 18;
- адрес электронной почты (e-mail): admkala@mail.ru;
- график работы: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут;
- телефон специалистов: 8(38155)2-27-44;
- телефон Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района 8(38155)2-75-75.
3.4.Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляют муниципальные служащие структурного подразделения (далее - специалисты).
По вопросам предоставления муниципальной услуги специалистами предоставляется информация о:
- перечне документов, необходимых для получения государственной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- времени приема и выдачи документов;
- сроках предоставления муниципальной услуги;
- порядке предоставления муниципальной услуги;
- порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Раздел II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
4.Наименование муниципальной услуги
4.1.Наименование муниципальной услуги - "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Калачинского муниципального района, Калачинского городского поселения, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона".
5.Наименование муниципального образования Омской области и наименование его структурного подразделения, непосредственно отвечающего за предоставление муниципальной услуги
5.1 Полномочия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются соответствующим структурным подразделением администрации Калачинского муниципального района Омской области - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением администрации Калачинского муниципального района от 14.10.2014 N 50-п.
5.2.При предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области;
- Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области;
- Федеральной налоговой службой по Омской области.
5.3.Администрация Калачинского муниципального района Омской области организует предоставление муниципальной услуги на базе БУ "МФЦ Калачинского района Омской области".
6.Результат предоставления муниципальной услуги
6.1.Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.
7.Срок предоставления муниципальной услуги
7.1.Срок предоставления муниципальной услуги не превышает 112 (ста двенадцати) дней с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги в администрации Калачинского муниципального района Омской области.
7.2.Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется без учета срока передачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов из БУ "МФЦ Калачинского района Омской области" (далее - МФЦ) в администрацию Калачинского муниципального района Омской области, передачи результата предоставления муниципальной услуги из администрации Калачинского муниципального района Омской области в МФЦ, срока, необходимого для проведения процедуры оценки рыночной стоимости продажи земельного участка или стоимости продажи права аренды земельного участка на торгах.
8.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
8.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1, 2);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ;
- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";
- Законом Омской области от 30 апреля 2015 года N 1743-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области";
- Уставом Администрации Калачинского муниципального района Омской области;
- Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района, утвержденным Постановлением администрации Калачинского муниципального района от 14.10.2014 N 50-п.
9.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем
9.1.При обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет:
- Заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка;
- Заявление оформляется согласно Приложению N 2, заявка на участие в торгах - Приложению 3 к Административному регламенту;
9.1.2.для заявителя - физического лица: копия документа, удостоверяющего личность (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность);
9.1.3.для заявителя - юридического лица: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
9.2.Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством о нотариате.
9.3.Заявителям обеспечивается возможность выбора способа подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги: при личном обращении в МФЦ, почтовой связью, в электронной форме.
9.4.В бумажном виде форма заявления может быть получена заявителем непосредственно в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области.
9.5.В электронном виде форма заявления доступна для копирования и заполнения на официальном сайте администрации Калачинского муниципального района Омской области в сети Интернет, а также по обращению заявителя может быть направлена на адрес его электронной почты в срок, не превышающий 30 календарных дней.
9.6.В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действия от имени заявителя, могут быть предоставлены:
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей);
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).
10.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации, нормативными правовыми актами Омской области
для предоставления муниципальной услуги, которые находятся
в распоряжении органов местного самоуправления и иных
органов, участвующих в предоставлении государственных или
муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить
по собственной инициативе, а также способы их получения
заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их
представления
10.1 Заявитель вправе представить следующие документы по собственной инициативе:
1) копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
3) кадастровый паспорт земельного участка;
4) справка о кадастровой стоимости земельного участка (в случае проведения аукциона по продаже земельного участка по цене, установленной от кадастровой стоимости), полученная не позже 7 дней на дату предоставления.
10.2.В случае непредставления указанных в пункте 10.1 Административного регламента документов структурное подразделение самостоятельно осуществляет запрос сведений в электронной форме с использованием единой системы межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в следующие органы:
- Управление Федеральной налоговой службы России по Омской области;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области;
- Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области.
10.3 Требование от заявителя документов, указанных в пункте 10.1 Административного регламента, не допускается.
11.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
11.1.Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
- текст, в прилагаемых к заявлению о предоставлении услуги документах, не поддается прочтению либо отсутствует.
Перечень оснований отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
12.Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
12.1.Основания для приостановления муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Омской области не предусмотрены.
12.2.Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
12.2.1.испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленном федеральным законодательством порядке и не поставлен на государственный кадастровый учет;
12.2.2.границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";
12.2.3.в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
12.2.4.в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
12.2.5.в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
12.2.6.земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
12.2.7.земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
12.2.8.на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
12.2.9.на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона, либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
12.2.10.земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
12.2.11.земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12.2.12.земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
12.2.13.земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
12.2.14.земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
12.2.15.земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
12.2.16.в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
12.2.17.в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
12.2.18.земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
12.2.19.земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
12.2.20.выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в администрацию района в соответствии с действующим законодательством истек;
12.2.21.подача заявления и прилагаемых к нему документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством и пунктами 2.1 административного регламента;
12.2.22.непредставление заявителем одного или более документов, указанных в пункте 9 административного регламента.
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является исчерпывающим.
12.3.Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывается должностным лицом администрации Калачинского муниципального района Омской области и с указанием причин отказа, выдается заявителю лично либо направляется по почте, либо выдается через МФЦ не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
12.4.Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заявлению, поданному в электронной форме, подписывается уполномоченным лицом администрации Калачинского муниципального района Омской области и направляется заявителю по электронной почте не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации).
12.5.Заявитель вправе отказаться от предоставления муниципальной услуги на основании личного письменного заявления.
В случае письменного отказа от предоставления муниципальной услуги заявитель вправе обратиться вновь с заявлением о ее предоставлении и необходимыми документами.
13.Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
13.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
14.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг
14.1 Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
15.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги
15.1 Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, предпочтительно размещаются на нижних этажах зданий и должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски.
При ином размещении помещений по высоте должна быть обеспечена возможность получения муниципальной услуги маломобильными группами населения.
Вход и выход из помещений оборудуются указателями.
15.2.Места для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
15.3.Места для ожидания на подачу или получение документов оборудуются стульями, скамьями.
15.4.Места для заполнения заявления оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заявлений, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями (шариковыми ручками).
15.5.Кабинеты для приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
15.6.Рабочие места специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
16.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
16.1.Показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:
- предоставление возможности получения муниципальной услуги в электронной форме или в БУ "МФЦ Калачинского района Омской области";
- предоставление возможности получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
- обеспечение беспрепятственного доступа лицам с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте администрации Калачинского муниципального района Омской области.
16.2.Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение установленного времени ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги;
- соотношение количества рассмотренных в срок заявлений на предоставление муниципальной услуги к общему количеству заявлений, поступивших в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- своевременное направление уведомлений заявителям о предоставлении или прекращении предоставления муниципальной услуги;
- соотношение количества обоснованных жалоб граждан и организаций по вопросам качества и доступности предоставления муниципальной услуги к общему количеству жалоб.
17.Иные требования, в том числе учитывающие особенности организации предоставления муниципальной услуги на базе МФЦ и в электронной форме
17.1.Организация предоставления муниципальной услуги на базе МФЦ осуществляется при личном обращении заявителя.
17.2.При предоставлении муниципальной услуги работниками МФЦ исполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.
17.3.При направлении заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель формирует заявление на предоставление муниципальной услуги в форме электронного документа и подписывает его электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
17.4.При направлении заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель вправе приложить к такому заявлению документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые формируются и направляются в виде отдельных файлов в соответствии с требованиями законодательства.
17.5.Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на подачу заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Предварительная запись может осуществляться следующими способами по выбору заявителя:
- при личном обращении заявителя в МФЦ;
- по телефону Комитета по управлению муниципальным имуществом;
- в электронной форме через официальный сайт Администрации Калачинского муниципального района Омской области, путем направления обращения на электронную почту.
17.6.При осуществлении предварительной записи заявитель в обязательном порядке информируется о том, что предварительная запись аннулируется в случае его неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
Раздел III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в мфц
18.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
18.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
18.1.1.прием (получение) заявления и документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги;
18.1.2.формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
18.1.3.регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
18.1.4.обработка и предварительное рассмотрение документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги;
18.1.5.принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, по заявлению которого опубликовано извещение о предоставлении земельного участка;
18.1.6.подготовка проекта Решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
18.1.7.проведение торгов структурным подразделением по продаже земельного участка или продаже права его аренды, подписание протокола о результатах торгов;
18.1.8.формирование результата предоставления муниципальной услуги и направление результата предоставления услуги в МФЦ для выдачи (направления) заявителю документов, в случае, если заявитель обращался непосредственно в МФЦ.
19.Прием и регистрация заявления и прилагаемых документов
19.1.Основанием для начала выполнения муниципальной услуги является поступление заявления и прилагаемых к нему документов в Администрацию Калачинского муниципального района, либо в МФЦ с заявлением и прилагаемыми документами.
19.2.Прием заявления и документов в администрации Калачинского муниципального района осуществляется в структурном подразделении специалистом, ответственным за выполнение административной процедуры по приему (получению) заявления и документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги. При приеме заявления и документов, специалист:
1) проверяет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства;
2) проверяет правильность оформления заявления и комплектность прилагаемых к нему документов на соответствие перечню документов, предусмотренных пунктом 9 административного регламента, и наличие их оригиналов;
3) осуществляет сверку копий представленных документов с их оригиналами, в случае предоставления заявителем оригиналов документов изготавливает их копии;
4) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
5) проверяет комплектность прилагаемых документов на соответствие перечню документов, предусмотренных пунктом 10 административного регламента;
6) формирует перечень документов, не представленных заявителем, и сведения из которых подлежат получению посредством межведомственного информационного взаимодействия;
7) оформляет расписку о приеме заявления и прилагаемых документов и передает ее заявителю.
19.3.Специалист направляет принятое заявление для его регистрации в общий отдел администрации Калачинского муниципального района.
19.4.Специалист отдела делопроизводства Администрации в день поступления заявления регистрирует заявление и передает такое заявление для наложения резолюции Главе Администрации в соответствии с распределением обязанностей.
19.5.Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 2 дня.
19.6.Результатом административной процедуры по приему и регистрации заявления и прилагаемых документов является регистрация заявления и прилагаемых документов в журнале и передача личного дела заместителю Главы для наложения резолюции и направления ответственному специалисту структурного подразделения.
19.7.Фиксация результата выполнения административной процедуры по приему и регистрации заявления и прилагаемых документов осуществляется посредством регистрации заявления и прилагаемых документов в журнале специалистом отдела документационного обеспечения.
19.8.В случае обращения заявителя с заявлением и прилагаемыми документами в МФЦ прием и регистрация заявления и прилагаемых документов осуществляется ответственным специалистом МФЦ в день обращения.
19.9.Специалист МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, осуществляет действия, предусмотренные подпунктами 1 - 7 пункта 19.2. настоящего Административного регламента, и направляет личное дело заявителя для рассмотрения в Администрацию Калачинского муниципального района.
20.Формирование и направление межведомственного запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги
20.1.Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги, является непредставление заявителем в Администрацию либо МФЦ хотя бы одного из документов, указанных в пункте 10 административного регламента.
20.2.Формирование и направление межведомственного запроса осуществляются специалистом структурного подразделения, которому было направлено для рассмотрения личное дело заявителя.
20.3.Максимальный срок выполнения административной процедуры, с учетом срока получения ответов на межведомственные запросы, составляет 6 дней.
20.4.Результатом административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса является получение специалистом информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
20.5.Специалист, ответственный за осуществление межведомственного информационного взаимодействия, обязан принять необходимые меры по получению ответа на межведомственные запросы. В случае не поступления ответов на межведомственные запросы в установленный срок принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
20.6.Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса, является должностное лицо структурного подразделения, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
21.Обработка и предварительное рассмотрение документов
(информации), необходимых для предоставления муниципальной
услуги
21.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры по обработке и предварительному рассмотрению документов (информации) является поступление заявления и прилагаемых к нему документов специалисту структурного подразделения, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
21.2.Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры по обработке и предварительному рассмотрению документов (информации), является специалист структурного подразделения.
21.3.Специалист осуществляет следующие действия:
1) проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов на соответствие перечням документов, предусмотренных пунктами 9 и 10 административного регламента;
2) проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
3) проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 12 административного регламента;
4) при отсутствии одного или более документов из перечня документов, предусмотренных пунктом 9 административного регламента, а также при выявлении хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 12 административного регламента, готовит проект решения администрации Калачинского муниципального района Омской области об отказе в предоставлении муниципальной услуги и осуществляет дальнейшие действия в порядке, установленном пунктом 21.5 административного регламента;
5) в случае получения из МФЦ полного комплекта документов, предусмотренных пунктами 9 и 10 административного регламента, и при отсутствии выявленных в ходе предварительного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги переходит к осуществлению административной процедуры по подготовке проекта решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
21.4.Максимальный срок выполнения административной процедуры по обработке и предварительному рассмотрению документов не может превышать 5 (пяти) дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов к специалисту.
21.5.Результатом административной процедуры является:
1) передача проекта решения администрации Калачинского муниципального района Омской области об отказе в предоставлении прав на земельный участок на подпись уполномоченному должностному лицу администрации Калачинского муниципального района Омской области;
2) переход к осуществлению административной процедуры по подготовке проекта решения о проведении торгов.
22.Принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, по заявлению которого опубликовано извещение о предоставлении земельного участка
22.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе, а также заявление лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка на торгах.
22.2.Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры по принятию решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, по заявлению которого опубликовано извещение о предоставлении земельного участка, является специалист структурного подразделения.
22.3.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 7 дней с даты поступления заявления граждан о намерении участвовать в аукционе, осуществляет следующую последовательность действий:
1) осуществляет подготовку Решения администрации Калачинского муниципального района Омской области об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка,
2) осуществляет подготовку Решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае структурное подразделение обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
22.4.Максимальный срок выполнения административной процедуры не превышает 7 дней с даты поступления заявления граждан о намерении участвовать в аукционе.
22.5.Критерием принятия решения является поступление в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе, а также заявление лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка на торгах.
22.6.Результатом выполнения административной процедуры является:
1) принятие Решения структурного подразделения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка,
2) принятие Решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3) принятие Решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
23.Подготовка проекта Решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
23.1.Основанием для начала административной процедуры по подготовке проекта решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является сформированный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, пакет документов, указанных в пунктах 9 и 10 административного регламента, а также поступление в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе, а также заявление лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка на торгах.
23.2.Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры по подготовке проекта Решения о проведении торгов, является специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом.
23.3.Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 7 дней с даты поступления к нему пакета документов, указанных в пунктах 9 и 10 административного регламента, либо с даты принятия Решения структурного подразделения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, осуществляет следующую последовательность действий:
1) в случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка на торгах обеспечивает проверку земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности путем направления запросов в уполномоченные органы;
2) в случае принятия решения об установлении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или продаже права его аренды в размере рыночной стоимости обеспечивает подготовку отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в рамках заключенного государственного контракта со специализированной организацией;
3) обеспечивает подготовку проекта решения администрации Калачинского муниципального района Омской области (далее - проект Решения) о проведении аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, а также подготовку необходимой аукционной документации;
4) согласовывает проект Решения с должностными лицами структурных подразделений администрации Калачинского муниципального района Омской области в соответствии с регламентом делопроизводства администрации Калачинского муниципального района Омской области.
23.4.Максимальный срок выполнения административной процедуры по подготовке проекта Решения не превышает 12 дней.
23.5.Критерием принятия решения является отсутствие выявленных в ходе предварительного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
23.6.Результатом выполнения административной процедуры является согласование проекта решения с должностными лицами ОМС.
24.Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды, подписание протокола о результатах торгов
24.1.Основанием для начала административной процедуры по проведению торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды, подписанию протокола о результатах торгов является принятое главой администрации Калачинского муниципального района Омской области Решения о проведении торгов.
24.2.Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры по проведению торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды, подписанию протокола о результатах торгов, является структурное подразделение администрации Калачинского муниципального района - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области (далее - Организатор торгов).
24.3.Организатор торгов в течение 35 дней с даты получения принятого главой администрации Калачинского муниципального района Омской области Решения о проведении торгов обеспечивает выполнение следующих действий:
1) публикует извещение о проведении торгов;
1.1.) публикация извещения осуществляется в печатном издании, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, на официальном сайте администрации Калачинского муниципального района, а также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в течение 30 дней до даты проведения торгов;
2) определяет порядок отказа претендента от участия в торгах и продавца от проведения торгов, указываемого в извещении о проведении торгов в соответствии с законодательством;
3) вместе с извещением о проведении торгов публикует форму заявки на участие в торгах, а также примерную форму договора аренды или купли-продажи земельных участков, в которой находят свое отражение существенные условия, определенные продавцом земельного участка;
4) принимает решения о признании заявителей (претендентов) участниками торгов или об отказе в допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах;
4.1) с момента оформления протокола комиссии о признании заявителей (претендентов) участниками торгов заявитель (претендент) приобретает статус участника торгов;
5) обеспечивает проведение торгов по продаже земельного участка или права его аренды;
5.1) торги проводятся в указанном в сообщении о проведении торгов месте в соответствующие день и час;
6) фиксирует результат проведения торгов путем подписания протокола о результатах торгов на бумажном носителе;
7) размещает информацию о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в течение 1 рабочего дня с даты подписания протокола о результатах торгов.
24.4.Результатом административной процедуры является проведение организатором торгов аукциона по продаже земельного участка или продаже права его аренды.
24.5.Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение информации о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
25.Формирование результата предоставления муниципальной услуги и выдача (направление) заявителю документов, подтверждающих предоставление муниципальной услуги (отказ в предоставлении муниципальной услуги)
25.1.В течение 10 дней после подписания Протокола о результатах торгов специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет следующую последовательность действий:
1) обеспечивает подписание уполномоченным лицом администрации Калачинского муниципального района Омской области - председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом 3-х (трех) экземпляров Договора аренды или купли-продажи земельного участка;
2) подготавливает сопроводительное письмо о направлении подписанного со стороны администрации Калачинского муниципального района Омской области в трех экземплярах Договора аренды или купли-продажи земельного участка и передает его в МФЦ в срок, не превышающий 5 дней, в случае, если заявитель изначально обращался в БУ "МФЦ Калачинского района Омской области", либо направляет почтовым отправлением заявителю, если заявитель изначально обращался с заявлением в администрацию Калачинского муниципального района.