Распоряжение от 28.10.2016 г № 508-Р
О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации:
1.Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска провести аукцион, закрытый по составу участников и открытый по форме подачи заявок, на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории согласно приложению "Перечень земельных участков" к настоящему распоряжению (далее - участок).
2.Определить условия, подлежащие включению в договоры аренды земельных участков:
- первый арендный платеж, размер которого определен по результатам аукциона, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды;
- размер ежегодной арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с Решением Омского городского Совета от 16 марта 2016 года N 432 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов";
- размер ежегодной арендной платы подлежит изменению в случае внесения соответствующих изменений в действующее законодательство Российской Федерации (в том числе в нормативные правовые акты Омской области) и нормативные акты органов местного самоуправления о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, в одностороннем порядке;
- срок аренды по договору аренды земельного участка - 4 года 11 месяцев;
- в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и в размере, установленные договором, взимается неустойка в виде пени в размере 0,01 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки;
- в случае неисполнения обязательств по комплексному освоению территории участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения застройщик выплачивает неустойку в размере 0,01 процента от размера ежегодной арендной платы за каждый день просрочки исполнения любого из обязательств;
- выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах участка допускается только после образования земельных участков из такого участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
3.Определить обязательства сторон договора аренды земельного участка в целях обеспечения осуществления мероприятий по освоению территории:
- максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории - в течение 4 месяцев с момента заключения договора о комплексном освоении территории;
- максимальный срок рассмотрения и утверждения уполномоченным органом местного самоуправления проекта планировки территории и проекта межевания территории - в течение 2 месяцев с даты поступления соответствующего заявления;
- максимальный срок образования земельных участков из предоставленного участка - в течение 3 месяцев с момента утверждения проекта межевания территории;
- максимальный срок передачи в департамент имущественных отношений Администрации города Омска кадастровых паспортов образованных земельных участков - в течение 14 дней после проведения кадастрового учета;
- максимальный срок заключения дополнительного соглашения к договору о комплексном освоении территории, содержащего график осуществления мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства), с указанием в отношении каждого мероприятия сроков начала и окончания проведения соответствующих работ - в течение 3 месяцев со дня утверждения документации по планировке территории;
- максимальный срок строительства на участке или образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент осуществления действий по такой передаче - в течение 4 лет 11 месяцев с момента заключения договора о комплексном освоении территории;
- максимальный срок осуществления на участке или образованных участках мероприятий по благоустройству территории, в том числе озеленению - в течение 4 лет 11 месяцев с момента заключения договора о комплексном освоении территории.
4.Структурным подразделениям Администрации города Омска осуществить контроль за исполнением условий договора о комплексном освоении территории и договора аренды земельного участка в части своей компетенции.
5.Признать утратившими силу:
1) распоряжение Администрации города Омска от 3 февраля 2016 года N 33-р "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории";
2) распоряжение Администрации города Омска от 3 февраля 2016 года N 34-р "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории".
6.Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
7.Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска разместить настоящее распоряжение в сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
8.Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Мэр города Омска
В.В.Двораковский