Решение от 30.01.2006 г № 109
Об определении в 2006 году размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на территории Нововаршавского муниципального района Омской области
Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом Нововаршавского муниципального района Совет депутатов решил:
1.Использование земли в Нововаршавском муниципальном районе является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
2.Установить размер арендных ставок на основе кадастровой стоимости земельных участков.
Кадастровая стоимость земельного участка - это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад земли в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них).
Установление кадастровой стоимости земельного участка производится посредством государственной кадастровой оценки земель. Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
3.Арендная плата на земельные участки, по которым на 1 января 2006 года действуют заключенные договоры аренды, принимается в размере, определенном в договоре, в соответствии с методикой расчета арендной платы, действовавшей в муниципальном образовании на момент заключения договора. Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном федеральным законом.
4.Размер годовой арендной платы за вновь предоставляемый в аренду земельный участок рекомендуем определять по формуле:
Ап = Кс x Сап x S,
где:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка соответствующей категории земель по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га - для земель сельскохозяйственного назначения, руб./кв.м - для земель иных категорий);
Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс;
S - площадь арендуемого земельного участка (га - для земель сельскохозяйственного назначения, кв.м - для земель иных категорий).
5.Установить ставку арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в размере 2% от кадастровой стоимости земельных участков, за земельные участки из земель поселений и иных категорий - в размере 30% от кадастровой стоимости.
6.Определить срок уплаты арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения до 15 октября, за земли поселений и иные категории - ежеквартально.
7.На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
8.Решение вступает в силу с 1 февраля 2006 года.
9.Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Целинник-НВ".
Глава муниципального образования
О.Н.Подкорытов