Приложение к Постановлению от 06.04.2016 г № 96-П Порядок
Порядок
1.Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования (далее - жилые помещения).
2.Под владельцами жилых помещений в настоящем Порядке понимаются государственные унитарные предприятия Омской области, государственные учреждения Омской области, у которых жилые помещения находятся на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
3.Жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения, аренды жилого помещения, иным договорам, связанным с предоставлением жилых помещений (далее - договоры) по результатам проведения торгов либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
4.Торги проводятся по решению Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
5.Организатором торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, является Минимущество.
6.Решение о предоставлении жилого помещения без проведения торгов принимается Минимуществом в форме распоряжения.
7.В решении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, которому предоставляется жилое помещение;
4) вид договора;
5) рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения;
6) срок, на который предоставляется жилое помещение;
7) положение о поручении владельцу жилого помещения заключить договор с физическим или юридическим лицом, подавшим заявку о предоставлении жилого помещения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка (далее соответственно - претенденты, заявка).
8.От имени Омской области стороной в договорах выступают:
1) Минимущество - в случае предоставления жилых помещений, находящихся в казне Омской области;
2) уполномоченные Минимуществом владельцы жилых помещений, указанные в решении о предоставлении жилых помещений, - в случае предоставления жилых помещений, находящихся у них на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
9.Формы типовых договоров утверждаются Минимуществом.
10.Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений устанавливается равным трем процентам от рыночной стоимости жилого помещения.
11.В договорах Минимущество в установленном федеральным законодательством порядке предусматривает возможность изменения размера платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, определяемого на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области.
II.Порядок предоставления жилых помещений без проведения торгов
12.Жилые помещения предоставляются претендентам в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.
13.Заявка подается претендентом по утвержденной Минимуществом форме:
1) Минимуществу - в случае, если заявка подается в отношении жилого помещения, находящегося в казне Омской области;
2) владельцу жилого помещения - в случае, если заявка подается в отношении жилого помещения, находящегося у него на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
14.К заявке прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность претендента (для физических лиц);
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
3) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства, в случае представления документов представителем претендента.
Документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, представляются претендентом (представителем) по собственной инициативе. Если данные документы не представлены, они запрашиваются Минимуществом самостоятельно в соответствии с законодательством.
15.Владелец жилого помещения в течение пяти рабочих дней со дня поступления от претендента заявки направляет в Минимущество:
1) обращение о принятии решения о предоставлении претенденту жилого помещения по договору;
2) принятую от претендента заявку с приложением документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка;
3) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (для государственных унитарных предприятий Омской области, бюджетных и автономных учреждений Омской области).
16.Срок, указанный в абзаце первом пункта 15 настоящего Порядка, продлевается в случае, если владельцем жилого помещения является государственное унитарное предприятие Омской области, бюджетное или автономное учреждение Омской области - на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости жилого помещения на основании обращения государственного унитарного предприятия Омской области, бюджетного или автономного учреждения Омской области.
17.Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления.
Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения.
18.По результатам рассмотрения заявки с приложенными документами Минимущество:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещения;
2) направляет уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявки нарушений и возвращает документы, предусмотренные пунктами 14, 15 настоящего Порядка;
3) направляет мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения.
19.В случае возврата документов для устранения выявленных нарушений владельцу жилого помещения (при подаче документов в отношении жилого помещения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка) или претенденту (при подаче документов в отношении жилого помещения, находящегося в казне Омской области) исчисление срока, определенного пунктом 17 настоящего Порядка, начинается заново с даты повторного представления документов.
20.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:
1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров;
2) наличие задолженности претендента по налогам и другим обязательным платежам в бюджет;
3) отсутствие свободного жилого помещения;
4) невозможность предоставления претенденту жилого помещения без проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством.
21.В течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении жилого помещения Минимуществом или владельцем жилого помещения осуществляются юридически значимые действия по заключению договора.
_______________"
_______________