Приложение к Решению от 23.12.2005 г № 81 Положение
Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации саргатского муниципального района омской области редакция № 4 Р.П. Саргатское
Настоящее Положение определяет основные функции, права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области является органом Администрации Саргатского муниципального района Омской области и уполномочен Главой Администрации Саргатского муниципального района осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, управление и распоряжение муниципальной собственностью независимо от местонахождения собственности.
1.2.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области (далее - Комитет) действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Уставом Саргатского муниципального района Омской области, решениями районного Совета Саргатского муниципального района Омской области и настоящим Положением, а также в соответствии с распоряжениями и поручениями Правительства Омской области, Саргатского муниципального района Омской области.
1.3.Комитет подчинен и подотчетен:
по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом - Главе Администрации Саргатского муниципального района Омской области и несет ответственность за выполнение возложенных на него задач;
1.4.Комитет является юридическим лицом, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием, лицевые счета, открытые в органе казначейства.
1.5.Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений Саргатского муниципального района Омской области и должностных лиц. Не допускается передача полномочий Комитета никаким другим органам муниципального управления и юридическим лицам.
2.ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
2.1.Предметом деятельности Комитета является управление муниципальным имуществом Саргатского муниципального района Омской области, а также процессом приватизации собственности, относящейся в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" и настоящим Положением к сфере его деятельности, и юридическое оформление имущественных отношений.
2.2.Основной целью деятельности Комитета является повышение эффективности и контроля использования муниципальной собственности путем:
а) управления муниципальным имуществом, находящимся на балансе предприятий, учреждений, организаций в оперативном управлении, хозяйственном ведении;
б) управления муниципальным имуществом в процессе приватизации;
в) управления жилым, нежилым и земельным фондами;
г) управления муниципальным имуществом при создании, ликвидации, признании предприятия несостоятельным (банкротство);
д) реализации других мер, направленных на улучшение использования муниципальной собственности.
3.ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
Комитет осуществляет следующие функции:
3.1.Управляет и распоряжается в установленном порядке объектами муниципальной собственности Саргатского муниципального района Омской области независимо от их местонахождения.
3.2.Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной и государственной собственности в собственность Саргатского муниципального района.
3.3.Разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Программу приватизации муниципальной собственности и предоставляет на утверждение Главы Администрации Саргатского муниципального района Омской области проект программы приватизации, изменения и дополнения в нее, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации.
3.4.Разрабатывает и вносит в установленном порядке в Министерство имущественных отношений Омской области для утверждения перечня объектов, передаваемых в собственность муниципального образования.
3.5.Участвует в качестве учредителя в создании акционерных обществ в соответствии со статьей 22 Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и действующим законодательством.
3.6.От имени Саргатского муниципального района Омской области осуществляет работу, связанную с проведением аукционных и конкурсных продаж муниципальной собственности и земельных участков.
3.7.Подготавливает и предоставляет прогноз, а также контролирует поступления в местный бюджет средств от приватизации и использования имущества, отнесенного к муниципальной собственности, и принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.
3.8.Осуществляет контроль за управлением и распоряжением объектами муниципальной собственности, их использованием по назначению и сохранностью. В случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.
3.9.Обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке, а также занимается оформлением правоустанавливающих документов на объекты недвижимости муниципальной собственности.
3.10.Ведет реестры муниципального имущества согласно Положению "О порядке формирования и ведения реестров объектов муниципальной собственности".
3.11.Ведет работу, связанную с постановкой на учет, реализацией или списанием муниципального имущества.
3.12.Выступает арендодателем муниципального имущества:
3.12.1.готовит и заключает договоры аренды движимого и недвижимого имущества (подготовка проектов постановлений Главы Администрации Саргатского муниципального района, сбор полного пакета документов);
3.12.2.ведет реестры договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества.
3.13.Производит передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.
3.14.Выполняет функции продавца муниципальной собственности и земельных участков. Проводит предпродажную подготовку, заключение и оформление в юстиции договоров купли-продажи недвижимого и иного имущества, а также земельных участков (подготовка проектов постановлений Главы Администрации Саргатского муниципального района Омской области, сбор полного пакета документов - работа в архиве, архитектуре, строительных организациях, ГУ ЦТИ).
3.15.Ведет работу, связанную с приватизацией муниципального жилья гражданами (подготовка и заключение договоров передачи жилья в собственность).
3.16.Проводит работу, связанную с земельными отношениями:
3.16.1.ведет реестры договоров аренды земельных участков в разрезе категорий земель;
3.16.2.готовит и заключает договоры аренды земельных участков (подготовка проектов постановлений Главы Администрации Саргатского муниципального района Омской области, сбор полного пакета документов и т.д.);
3.16.3.осуществляет контроль за своевременным сбором и перерасчетом арендной платы по договорам аренды земель всех категорий (начисление пени, работа с претензионными письмами и т.д.);
3.16.5.осуществляет работу, связанную с передачей земельных участков в собственность (за плату и бесплатно).
3.17.Рассматривает жалобы, заявления и обращения в пределах предоставленных полномочий.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
4.1.Комитет имеет право по согласованию с Главой Администрации Саргатского муниципального района Омской области:
4.1.1 проводить приватизацию муниципальных предприятий, находящихся на территории Саргатского муниципального района Омской области, включая решение вопросов о способах, сроках приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством;
4.1.2.оформлять договоры аренды и субаренды муниципального имущества;
4.1.3.распоряжаться муниципальным имуществом и заключать договоры закрепления за предприятиями, организациями и учреждениями муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с установлением пределов такого ведения;
4.1.4.принимать решения, в пределах своей компетенции, о сдаче в залог и передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества;
4.1.5.принимать в установленном порядке решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий, изменении их организационно-правовых форм;
4.1.6.утверждать Уставы муниципальных учреждений, унитарных предприятий;
4.1.7.выступать продавцом муниципальных земельных участков и земельных участков под приватизированными предприятиями;
- заключать договоры о пользовании земельными участками.
4.2.Комитет в пределах своей компетенции имеет право:
4.2.1.запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций на территории Саргатского муниципального района Омской области в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества (о реализации, списании находящегося в муниципальной собственности имущества и т.д.), проведения и оценки вида приватизации (предприятия, учреждения, организации обязаны предоставить указанную информацию в установленные комитетом сроки);
4.2.2.требовать от государственных предприятий и учреждений необходимые документы и сведения при выявлении нарушений законодательства РФ по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, принимать соответствующие меры;
4.2.3.являться правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры аренды с правом выкупа, заключенные ранее с предприятиями, организациями как арендодателями (за исключением договоров аренды зданий и помещений, признанных в установленном порядке памятниками истории и архитектуры);
4.2.4.направлять администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации;
4.2.5.привлекать для содействия в выполнении функций комиссии от организаций юридических и физических лиц;
обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий в ходе их приватизации;
4.2.6.выступать в суде и арбитражном суде; направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;
4.2.7.печатать в средствах массовой информации материалы по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
4.3.Комитет обязан:
4.3.1.отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Администрации Саргатского муниципального района Омской области;
4.3.2.осуществлять продажу объектов приватизации в сроки, в порядке и на условиях, определяемых планами приватизации;
4.3.3.обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах для всех потенциальных покупателей;
4.3.4.осуществлять контроль за соблюдением покупателями и арендаторами объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, пользования и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.
4.4.Комитет не имеет право заниматься коммерческой деятельностью и получать доход от прибыли учреждаемых им юридических лиц.
5.РУКОВОДСТВО КОМИТЕТОМ
5.1.Комитет возглавляет председатель.
5.2.Председатель Комитета назначается на должность Главой Администрации Саргатского муниципального района Омской области в соответствии с Уставом Саргатского муниципального района Омской области и действующим законодательством.
5.3.Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.
5.4.Председатель Комитета:
5.4.1.осуществляет руководство Комитетом на праве единоначалия;
5.4.2.участвует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях;
5.4.3.издает распоряжения по имущественным вопросам, в пределах своей компетенции, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, организациями и учреждениями;
5.4.4.издает распоряжения во исполнение распоряжений Министерства имущественных отношений Омской области, Главы Администрации Саргатского муниципального района Омской области;
5.4.5.назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации работников Комитета;
5.4.6.определяет структуру и штатное расписание в пределах утвержденной сметы;
5.4.7.распоряжается в соответствии с действующим законодательством без доверенности имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;
5.4.8.осуществляет контроль за действиями подчиненных ему служб, утверждает должностные инструкции специалистов Комитета; применяет к работникам Комитета поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
5.4.9.открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;
5.4.10.обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.
6.ФИНАНСИРОВАНИЕ И ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
6.1.Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
6.2.Комитет не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в собственности Саргатского муниципального района, если эти помещения используются им для выполнения своих функций.
6.3.Финансирование деятельности Комитета осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Уставом Саргатского муниципального района Омской области.
6.4.Деятельность Комитета финансируется за счет средств местного бюджета. Расходы производятся согласно сметы, утвержденной Главой Администрации Саргатского муниципального района Омской области.
6.5.Денежные средства, распределяемые по нормативам Комитету, поступают на лицевой счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Саргатского муниципального района Омской области, открытый в Управлении Министерства финансов Омской области по Саргатскому району.
7.ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
7.1.Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.