Указ от 19.02.2015 г № 31
О внесении изменений в отдельные указы Губернатора Омской области
1.Внести в Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 "О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области" следующие изменения:
1) в названии, преамбуле и пункте 1 слова "и приобретении" исключить;
2) приложение "Положение о порядке государственной поддержки граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Указу.
2.Внести в Порядок предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании), утвержденный Указом Губернатора Омской области от 28 марта 2012 года N 34, следующие изменения:
1) в тексте слова "и компенсацию расходов" исключить;
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальные выплаты).";
3) в пункте 4:
- абзац второй изложить в следующей редакции:
"При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки по настоящему Порядку и иному нормативному правовому акту Омской области социальная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.";
- абзац третий после слов "по приобретению" дополнить словом "(строительству)";
4) в пункте 5:
- подпункт 4 после слов "на приобретение" дополнить словом "(строительство)";
- подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) направление средств соответствующего ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с условиями заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию;";
- дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) размер общей площади жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности гражданину, его супругу, детям (далее - члены семьи) (кроме жилого помещения, в связи с приобретением которого оформляется социальная выплата на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Порядком), не должен превышать минимальную площадь жилого помещения.
Для целей настоящего Порядка минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек, 33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина.";
5) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Не позднее тридцати календарных дней с даты заключения между гражданином и ипотечной организацией кредитного договора (договора займа) о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения гражданин обращается в Агентство с заявлением о предоставлении средств на первоначальный взнос, к которому прилагаются:
1) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (о рождении детей, о браке (расторжении брака) с предъявлением оригинала;
2) справка с места работы гражданина, выданная не ранее чем за пятнадцать календарных дней до даты обращения гражданина в Агентство, подтверждающая, что гражданин на дату выдачи справки является учителем в общеобразовательной организации;
3) документы (копии документов), подтверждающие стаж работы в должности учителя общеобразовательной организации не менее одного года;
4) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, с предъявлением оригинала;
5) копия кредитного договора (договора займа) о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения, заключенного гражданином и ипотечной организацией, с предъявлением оригинала;
6) справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарных дней до даты обращения в Агентство;
7) справки о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии данных жилых помещений также прилагаются копии правоустанавливающих документов на них).
В случае если жилое помещение приобретается в долевую собственность гражданина и лиц, указанных в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих их личность, а также копии свидетельств о рождении гражданина, его супруга с предъявлением оригиналов.
Форма заявления о предоставлении средств на первоначальный взнос утверждается Агентством. Указанное заявление должно содержать отметку об ознакомлении гражданина с условием, предусмотренным подпунктом 3 пункта 5 настоящего Порядка.";
6) в пункте 8:
- в абзаце первом слова "В течение пяти" заменить словами "В течение пятнадцати";
- в абзаце втором слова "сроком на девяносто календарных дней" исключить;
7) в пункте 9:
- в подпункте 3 слова "при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)", ", за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком" исключить;
- подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) несоответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Порядком;";
8) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Агентство в течение 10 рабочих дней со дня поступления бюджетных средств на лицевой счет Агентства перечисляет средства на первоначальный взнос на специальный блокированный банковский счет гражданина в соответствии со списком получателей.";
9) пункты 12, 15, 16, 18, 20 исключить;
10) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Агентство полученную социальную выплату.
В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, не указанным в настоящем пункте, а также в случае последующего трудоустройства гражданина учителем в общеобразовательную организацию до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения социальная выплата не возвращается. О трудоустройстве гражданину необходимо уведомить Агентство в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства с предоставлением соответствующих документов.";
11) в пункте 19 слова "договоре купли-продажи жилого помещения" заменить словами "гражданско-правовом договоре, направленном на приобретение (строительство) жилого помещения,".
3.Внести в Порядок предоставления медицинским работникам социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании), утвержденный Указом Губернатора Омской области от 25 мая 2012 года N 50, следующие изменения:
1) в тексте слова "и компенсацию расходов" исключить;
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальные выплаты).";
3) абзац второй пункта 4 изложить в следующей редакции:
"При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета государственной поддержки в целях улучшения жилищных условий по настоящему Порядку и иному нормативному правовому акту Омской области государственная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина.";
4) в пункте 5:
- подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) размер общей площади жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности гражданину, его супругу, несовершеннолетним детям и (или) детям в возрасте до 23 лет, обучающимся в образовательных организациях по очной форме обучения, в том числе детям от предыдущих браков гражданина или его супруга либо детям, рожденным у гражданина или его супруга вне брака, проживающим в семье гражданина (далее - члены семьи) (кроме жилого помещения, в связи с приобретением которого оформляется социальная выплата на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Порядком), не должен превышать минимальную площадь жилого помещения.
Для целей настоящего Порядка минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек, 33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;";
- подпункт 5 исключить;
5) в пункте 6:
- в абзаце седьмом точку заменить точкой с запятой;
- дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:
"7) справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарных дней до даты обращения в Агентство.";
6) в пункте 8:
- в абзаце втором слова "сроком на девяносто календарных дней" исключить;
- абзац четвертый исключить;
7) в пункте 9:
- в подпункте 3 слова ", за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком" исключить;
- подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) несоответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Порядком;";
8) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Агентство в течение 10 рабочих дней со дня поступления бюджетных средств на лицевой счет Агентства перечисляет средства на первоначальный взнос на специальный блокированный банковский счет гражданина в соответствии со списком получателей.";
9) пункты 12, 15, 16, 18, 20 исключить;
10) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Агентство полученную социальную выплату.
В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, не указанным в настоящем пункте, а также в случае последующего трудоустройства гражданина медицинским работником в государственное учреждение здравоохранения Омской области до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения социальная выплата не возвращается. О трудоустройстве гражданину необходимо уведомить Агентство в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства с предоставлением соответствующих документов.";
11) пункт 19 изложить в следующей редакции:
"19. Размер средств на первоначальный взнос составляет 20 процентов от размера ипотечного жилищного кредита (займа). Размер средств на первоначальный взнос не должен превышать размера первоначального взноса, указанного в договоре купли-продажи жилого помещения и кредитном договоре (договоре займа).
В случае приобретения гражданином индивидуального жилого дома (части жилого дома) в стоимость жилого помещения также включается стоимость земельного участка, на котором такой жилой дом расположен.".
4.Внести в Положение о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат для строительства индивидуальных жилых домов, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 13 декабря 2013 года N 168, следующие изменения:
1) пункт 2 после слов "относятся семьи," дополнить словами "члены которых являются гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Омской области,";
2) подпункт 2 пункта 5 изложить в следующей редакции:
"2) имеющим собственные, заемные и (или) иные средства в размере, составляющем разницу между сметной стоимостью строительства индивидуального жилого дома, суммой, на которую выполнены строительные работы, и суммой социальной выплаты, рассчитанной в соответствии с пунктами 9 и 10 настоящего Положения.
В качестве собственных средств могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862;";
3) абзац второй пункта 10 изложить в следующей редакции:
"Для определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья Агентство руководствуется показателем средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Омской области, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, действующим на дату формирования сводного списка.";
4) пункт 12 исключить;
5) в пункте 15:
- абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"В случае если многодетная семья на учете не состоит, в отношении каждого члена многодетной семьи представляются справки о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии данных жилых помещений также прилагаются копии правоустанавливающих документов на них с предъявлением оригинала), а также справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарных дней до даты обращения в Агентство;";
- абзац девятый исключить;
- в подпункте 8 слова ", за исключением случаев, когда в качестве собственных средств многодетной семьи учитывается наличие в ее собственности индивидуального жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства" исключить;
- в подпункте 10 слова ", а также копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - для многодетной семьи, у которой в качестве собственных средств учитывается индивидуальный жилой дом, являющийся объектом незавершенного строительства, с предъявлением оригинала" исключить;
6) в пункте 20 слова "до 1 августа" заменить словами "до 1 июня", слова "до 15 августа" заменить словами "до 15 июня";
7) дополнить пунктом 20.1 следующего содержания:
"20.1. Для включения в список получателей Агентство до 15 января текущего года уведомляет многодетные семьи, состоящие в сводном списке, за исключением многодетных семей, подавших заявление о предоставлении социальной выплаты в течение пяти месяцев, предшествующих включению в список получателей, о необходимости предоставления документов, подтверждающих право на получение социальной выплаты, указанных в подпунктах 2 - 4, 6 - 10 и 13 пункта 15 настоящего Положения.
Многодетные семьи предоставляют в Агентство указанные документы в течение 30 календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.
Многодетные семьи, не подтвердившие свое право на получение социальной выплаты, исключаются из сводного списка, о чем письменно уведомляются в течение десяти календарных дней с даты принятия Агентством соответствующего решения.".
5.Граждане, состоящие на дату вступления в силу настоящего Указа на учете в бюджетном учреждении Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 "О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области" для получения государственной поддержки в форме займа на приобретение готового жилья, сохраняют право на получение государственной поддержки при строительстве, достройке, реконструкции жилья с даты первоначального заявления при условии подачи нового заявления с указанием цели предоставления государственной поддержки.
6.Приостановить прием от семей заявлений о предоставлении компенсации в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 24 мая 2007 года N 70 "О Порядке компенсации семьям расходов на погашение части ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка или последующих детей" с даты вступления в силу настоящего Указа.
7.Приостановить прием от граждан заявлений о предоставлении социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) в соответствии с Указом Губернатора Омской области от 16 июня 2009 года N 56 "О Порядке предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов" с даты вступления в силу настоящего Указа.
8.Граждане, обратившиеся в бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" с заявлением о предоставлении социальных выплат в соответствии с указами Губернатора Омской области от 28 марта 2012 года N 34 "О Порядке предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)" и от 25 мая 2012 года N 50 "О Порядке предоставления медицинским работникам социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)" до вступления в силу настоящего Указа и имевшие право на получение социальных выплат на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) на дату вступления в силу настоящего Указа, сохраняют право на их получение. При этом социальные выплаты предоставляются им в соответствии с условиями и порядком, установленными на дату обращения с заявлением.
9.Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Омской области
В.И.Назаров