Приложение к Решению от 27.11.2013 г № 353 Положение
Положение о жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда оконешниковского муниципального района омской области 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Оконешниковского муниципального района Омской области (далее - жилые помещения) по договорам безвозмездного пользования, их правовой статус.
1.2.Жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду Оконешниковского муниципального района Омской области.
1.3.Включение жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда муниципального образования производится на основании распоряжения Главы Оконешниковского муниципального района по предложению органа, уполномоченного на осуществление управления муниципальным жилищным фондом, в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
1.4.Жилые помещения находятся в муниципальной собственности, оснащаются необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.
1.5.Жилые помещения состоят из комнат, одно-, двухкомнатных квартир, а также могут включать в себя помещения для трудовой деятельности, другие помещения для предоставления различных бытовых услуг.
1.6.Приватизация жилых помещений, регистрация по месту жительства или месту пребывания в них других лиц, не соответствующих условиям настоящего Примерного положения, обмен, сдача помещений в поднаем не допускаются.
1.7.Уполномоченным на управление муниципальным жилищным фондом является Комитет управления муниципальным имуществом Администрации Оконешниковского муниципального района.
2.Условия предоставления жилых помещений
2.1.Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения:
1) граждане, временно лишенные возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;
2) граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, вооруженными и межэтническими конфликтами;
3) граждане пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), сохранившие частично способность к самообслуживанию, и супружеские пары из их числа, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте;
4) лица без определенного места жительства и занятий.
2.2.Жилые помещения не предоставляются гражданам, страдающим психическими заболеваниями (в стадии обострения), хроническим алкоголизмом, наркоманией, венерическими, карантинными, инфекционными заболеваниями, бактерионосительством, активными формами туберкулеза, иными заболеваниями, требующими лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
2.3.Жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, проживающим на территории других муниципальных образований Омской области.
3.Порядок предоставления жилых помещений
3.1.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, осуществляется комиссией по жилищным вопросам при Администрации муниципального образования.
3.2.Для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданам жилых помещений граждане и (или) их законные представители представляют в уполномоченный орган на осуществление управления муниципальным жилищным фондом Администрации Оконешниковского муниципального района (далее - Администрация) следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении жилого помещения по форме, утвержденной Министерством труда и социального развития Омской области (приложение к настоящему Положению);
2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
3) копию документа, подтверждающего наличие либо отсутствие на праве собственности жилого помещения в соответствующем населенном пункте;
4) копию документа установленного образца о праве на льготы (при наличии);
5) справку учреждения здравоохранения о состоянии здоровья, в том числе об отсутствии заболеваний, указанных в пп. 2.2 п. 2 настоящего Положения.
3.3.Вопрос о возможности предоставления заявителю жилого помещения предварительно рассматривается комиссией по жилищным вопросам при Администрации.
3.4.Администрация в течение 20 рабочих дней со дня представления документов, необходимых для принятия распоряжения о предоставлении заявителю жилых помещений, с учетом имеющихся в ее распоряжении жилых помещений, а также с учетом решения комиссии по жилищным вопросам при Администрации, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, готовит проект распоряжения о предоставлении заявителю жилого помещения или направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
3.5.В распоряжении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) местонахождение (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
4) срок, на который предоставляется жилое помещение.
3.6.После подписания Главой Оконешниковского муниципального района распоряжения о предоставлении жилого помещения надлежаще заверенная Администрацией копия распоряжения или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения направляются заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
3.7.В случае принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения между Администрацией и заявителем заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного распоряжения.
3.8.В случае принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения, но при отсутствии свободных жилых помещений комиссия по жилищным вопросам при Администрации осуществляет постановку претендента на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Ведение данного учета осуществляет комиссия по жилищным вопросам при Администрации в отдельном журнале.
Право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении сохраняется за заявителем до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
3.9.В первоочередном порядке предоставляются жилые помещения гражданам, указанным в пунктах 2.1, 2.3 настоящего Положения, состоящим на учете в Министерстве труда и социального развития Омской области в числе граждан, нуждающихся в предоставлении стационарного социального обслуживания.
3.10.Оплата содержания и ремонта жилых помещений, коммунальных услуг проживающими в жилых помещениях гражданами производится в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством Омской области.
4.Порядок и условия пользования жилым помещением
4.1.Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением.
4.2.Проживающие в жилых помещениях обязаны:
- использовать жилое помещение по назначению;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда, а также правила проживания в жилых помещениях, установленные органами местного управления;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершение действий, приводящих к его порче;
- соблюдать требования пожарной безопасности в жилых помещениях и местах общего пользования;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также мест общего пользования, соблюдать санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
- производить текущий ремонт жилого помещения, оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные и иные услуги, с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;
- допускать в жилое помещение работников специальных служб для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.
4.3.Проживающие в жилых помещениях граждане имеют право пользоваться предоставленными жилыми помещениями в соответствии с установленными правилами, помещениями культурно-бытового и иного назначения.
5.Организация обслуживания граждан, проживающих
в жилых помещениях
5.1.Социальное (социально-медицинское) обслуживание граждан, проживающих в жилых помещениях, осуществляется государственными учреждениями, входящими в систему социального обслуживания населения Омской области, в порядке, установленном законодательством Омской области, в форме нестационарного социального обслуживания.
Указанным государственным учреждениям предоставляются помещения, необходимые для осуществления указанных услуг на праве безвозмездного пользования.
5.2.Граждане, проживающие в жилых помещениях и полностью утратившие способность к самообслуживанию, нуждающиеся в постоянном бытовом и медицинском уходе, с их согласия переводятся в стационарные учреждения социального обслуживания населения в порядке, установленном Правительством Омской области.
6.Порядок освобождения жилых помещений
6.1.В случае выбытия гражданина, проживающего в жилом помещении, в связи с переменой места жительства, по другим основаниям, предусмотренным законодательством, договор безвозмездного пользования помещением расторгается.
6.2.В случае выбытия из жилого помещения одного из супругов, проживающих в жилом помещении, Администрация имеет право произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую.
6.3.Договор безвозмездного пользования расторгается в судебном порядке по требованию Администрации при неисполнении гражданами, проживающими в жилом помещении, и членами их семьи обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в следующих случаях:
- разрушение или повреждение жилого помещения;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
- использование жилого помещения не по назначению.
_______________