Приложение к Постановлению от 11.10.2013 г № 1158-П Положение

Положение о межевании территории, расположенной в границах: юго-западная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» (до участка № 16 по аллее № 1) — южная граница участка № 16 по аллее № 1 — аллея № 1 садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» (от участка № 17 до участка № 24) — северная граница участков № 24 и № 55 по аллее № 2 — аллея № 2 садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» (от участка № 55 до участка № 61) — левый берег реки оми — южная граница участка № 299а по аллее № 13 садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» — аллея № 13 садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» — северо-восточная граница садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» — в центральном административном округе города Омска I. общие положения

Проект межевания территории, расположенной в границах: юго-западная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Дзержинец" (до участка N 16 по аллее N 1) - южная граница участка N 16 по аллее N 1 - аллея N 1 садоводческого некоммерческого товарищества "Дзержинец" (от участка N 17 до участка N 24) - северная граница участков N 24 и N 55 по аллее N 2 - аллея N 2 садоводческого некоммерческого товарищества "Дзержинец" (от участка N 55 до участка N 61) - левый берег реки Оми - южная граница участка N 299а по аллее N 13 садоводческого некоммерческого товарищества "Березка" - аллея N 13 садоводческого некоммерческого товарищества "Березка" - северо-восточная граница садоводческого некоммерческого товарищества "Березка" - в Центральном административном округе города Омска (далее - проект межевания территории, проектируемая территория), подготовлен на основании проекта планировки территории, расположенной в границах: улица 2-я Восточная - улица 35 лет Советской Армии - улица Пристанционная - граница полосы отвода железной дороги - объездная дорога - берег реки Оми в Центральном административном округе города Омска, утвержденного постановлением Администрации города Омска от 18 ноября 2010 года N 1109-п "Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области", и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Омской области, муниципальных правовых актов города Омска.
Проект межевания территории выполнен в целях установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, включая линейные объекты.
Проект межевания территории является основой для разработки проектов по благоустройству застроенных территорий, а также для последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства на земельных участках, определенных для размещения объектов капитального строительства и линейных объектов.
II.Современное использование территории
Общая площадь территории в границах проекта межевания территории составляет 13,65 га.
В границах проекта межевания территории находятся участки садоводческих некоммерческих товариществ, полоса отвода железной дороги.
Существующие земельные участки сформированы без соблюдения требований безопасности, без учета минимальных размеров земельных участков.
Инженерное обеспечение объектов, существующих и планируемых к размещению в соответствии с утвержденным проектом планировки в границах проектируемой территории, осуществляется от действующих и планируемых магистральных сетей инженерных коммуникаций: электроснабжения, сетей связи.
III.Основные положения проекта межевания территории
Проект межевания территории выполнен на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
В процессе разработки проекта межевания территории были сформированы земельные участки под железнодорожные пути. Земельные участки выделены с учетом земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, и границ проектируемой полосы отвода. Проектируемая полоса отвода нанесена в соответствии с нормами отвода земель для железных дорог ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог", принятыми Министерством путей сообщения Российской Федерации от 24 ноября 1997 года N С-1360у.
В результате подготовки проекта межевания территории установлены:
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
границы земельных участков, предлагаемых к изъятию, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд.
Проектируемая территория на чертеже межевания представлена тремя кадастровыми кварталами:
- кадастровый квартал 55:36:04060 включает в себя один существующий земельный участок;
- кадастровый квартал 55:36:040602 включает в себя четырнадцать существующих земельных участков;
- кадастровый квартал 55:36:040701 включает в себя тридцать пять существующих земельных участков.
В границах проекта межевания выявлены земельные участки, планируемые для изъятия (45 участков).
Участок с кадастровым номером 55:36:040701:301 необходимо разделить на три земельных участка с целью изъятия двух из них под формируемый участок железной дороги.
IV.Основные технико-экономические характеристики проекта межевания территории
Таблица

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Площадь, га
1	Общая площадь территории в границах проекта межевания	га	13,65
2	Территории, подлежащие межеванию, в том числе:	га	13,65
	территории объектов транспортной инфраструктуры	га	11,4
	территории для ведения садоводства и огородничества	га	2,25
3	Территории, не подлежащие межеванию	га	-