Приложение к Решению от 22.07.2005 г № 61 Положение
Положение о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории называевского муниципального образовании
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение в соответствии с пунктами 1, 2 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 ст. 14, пунктом 26 части 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Называевского муниципального образования, регулирует организацию и проведение муниципального земельного контроля за использованием земель юридическими и физическими лицами на территории Называевского муниципального образования.
1.2.Муниципальный земельный контроль как вид земельного контроля направлен на обеспечение реализации муниципальной политики в области земельных отношений и предотвращение правонарушений в области землепользования и благоустройства.
1.3.Муниципальный земельный контроль заключается в постоянном наблюдении за использованием земли как природного объекта и природного ресурса, а также земельных участков и частей земельных участков в целях проверки их состояния, постоянном контроле за соблюдением собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков принципа платности земли.
1.4.Муниципальный земельный контроль осуществляется в отношении всех земель в границах Называевского муниципального образования независимо от форм собственности на землю.
2.Органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль
2.1.Муниципальный земельный контроль на территории Называевского муниципального образования осуществляет Администрация Называевского муниципального образования.
2.2.При осуществлении муниципального земельного контроля Администрация муниципального образования взаимодействует с Территориальным отделом N 4 управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, с Называевским межрайонным отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Омской области, с органами внутренних дел.
2.3.В случае необходимости глава Называевского муниципального образования может создавать комиссию по осуществлению муниципального земельного контроля.
3.Предмет муниципального земельного контроля
3.1.Муниципальный земельный контроль включает в себя:
3.1.1.Выявление и предупреждение нарушений в сфере использования земель;
3.1.2.Предотвращение самовольного занятия земельных участков;
3.1.3.Проверку исполнения собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков федерального и областного законодательства, муниципальных правовых актов, регулирующих земельные отношения;
3.1.4.Проверку исполнения гражданами и юридическими лицами условий договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, заключенных от имени Называевского муниципального образования;
3.1.5.Проверку выполнения гражданами и юридическими лицами требований по использованию земельных участков по их целевому назначению, выполнения ими установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению иных процессов, ухудшающих качественное состояние земель;
3.1.6.Проверку соблюдения землепользователями порядка переуступки права пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
3.1.7.Проверку своевременного освобождения арендаторами и землепользователями земельных участков по окончании срока действия, договоров аренды и договоров о предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;
3.1.8.Проверку своевременного выполнения гражданами и юридическими лицами обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательных и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;
3.1.9.Проверку соблюдения гражданами и юридическими лицами установленного особого режима использования земельных участков.
4.Формы осуществления муниципального земельного контроля
4.1.Основной формой деятельности по осуществлению муниципального земельного контроля является проведение плановых и внеплановых проверок исполнения гражданами и юридическими лицами федерального и областного законодательств, муниципальных правовых актов, регулирующих вопросы использования земель.
4.2.Плановые проверки в отношении каждого земельного участка могут проводиться не чаще одного раза в два года.
4.3.Внеплановые проверки проводятся администрацией Называевского муниципального образования на основании:
- обращений граждан, общественных объединений, юридических лиц;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
4.4.Граждане и юридические лица, в отношении которых планируется проведение мероприятий по муниципальному земельному контролю, не позднее чем за четырнадцать дней до начала проверки информируются администрацией Называевского муниципального образования о предстоящих плановых проверках посредством направления соответствующего извещения почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
5.Задачи администрации Называевского муниципального образования при осуществлении муниципального земельного контроля
5.1.Администрация Называевского муниципального образования при осуществлении муниципального земельного контроля:
5.1.1.Выявляет случаи несоблюдения требований законодательства по использованию земель на территории Называевского муниципального образования;
5.1.2.Выявляет факты нарушений условий договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, заключенных от имени муниципального образования;
5.1.3.Выявляет случаи использования земель не в соответствии с их целевым назначением;
5.1.4.Контролирует выполнение иных требований по вопросам использования земель на территории Называевского муниципального образования.
6.Права и обязанности должностных лиц администрации
Называевского муниципального образования, осуществляющих
муниципальный земельный контроль
6.1.Перечень должностных лиц администрации муниципального образования, уполномоченных на осуществление муниципального земельного контроля, определяется Главой Называевского муниципального образования.
6.2.Для выполнения возложенных обязанностей по осуществлению муниципального земельного контроля должностные лица администрации муниципального образования имеют право:
6.2.1.Посещать в порядке, установленном федеральным законодательством, при предъявлении служебного удостоверения, организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, пользовании и аренде граждан и юридических лиц;
6.2.2.Запрашивать сведения и материалы о состоянии и использовании земель, в том числе о наличии документов, удостоверяющих права на землю, и необходимые для осуществления муниципального земельного контроля;
6.2.3.Обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению деятельности по муниципальному земельному контролю;
6.2.4.По результатам проведения муниципального земельного контроля, составлять акты проверки соблюдения требований по использованию земель на территории Называевского муниципального образования с указанием характера выявленных нарушений;
6.2.5.Направлять в соответствующие органы материалы о выявленных нарушениях в сфере использования земель для решения вопроса о привлечении лиц к ответственности в соответствии с законодательством;
6.2.6.Привлекать в установленном порядке специалистов для проведения обследований, экспертиз;
6.2.7.Получать сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в том числе документы, удостоверяющие право на землю, необходимые для осуществления муниципального земельного контроля.
6.3.Должностные лица администрации муниципального образования, осуществляющие муниципальный земельный контроль, обязаны:
6.3.1.Не позднее чем за четырнадцать дней до начала проверки уведомлять граждан и юридических лиц, в отношении которых планируется проведение мероприятий по муниципальному земельному контролю, о предстоящих плановых проверках в порядке, установленном настоящим Положением;
6.3.2.Соблюдать при проведении проверок федеральное и областное законодательство, муниципальные правовые акты, права и законные интересы граждан и юридических лиц;
6.3.3.Не препятствовать присутствию гражданина или представителя юридического лица при проведении проверки, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
6.3.4.Предоставлять гражданам или должностным лицам юридического лица, либо их представителям, присутствующим при проведении проверки, относящуюся к предмету проверки необходимую информацию;
6.3.5.Принимать меры, обеспечивающие эффективное целевое использование земельных участков собственниками, землевладельцами, землепользователями, арендаторами земельных участков;
6.3.6.В день окончания проверки составлять по результатам проверки акт с обязательным ознакомлением с ним собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков;
6.3.7.В трехдневный срок с момента подписания акта проверки направлять в Территориальный отдел N 4 управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области материалы по результатам проведенных проверок для принятия мер административного принуждения к нарушителям;
6.3.8.Оперативно рассматривать поступившие заявления и сообщения о нарушениях земельного законодательства.