Распоряжение от 04.04.2012 г № 138-Р
Об условиях приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества города Омска
Руководствуясь Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Решением Омского городского Совета от 13 июня 2007 года N 20 "Об управлении муниципальной собственностью города Омска":
1.Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска организовать продажу арендуемого муниципального недвижимого имущества и предоставить преимущественное право арендатору - Обществу с ограниченной ответственностью "Абсолют-В" (субъекту малого и среднего предпринимательства) на приобретение нежилых помещений N 6П площадью 350,4 кв.м, N 35П площадью 71,3 кв.м, N 36П площадью 56,1 кв.м, литеры А, А2, А3 (объект культурного наследия (памятник истории и культуры)) и нежилых помещений N 35П площадью 12,6 кв.м, находящихся на первом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: город Омск, улица Ленина, дом 20. Условия продажи: цена продажи (рыночная стоимость) - 22 444 000 (двадцать два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей, обременение - условия охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник истории и культуры):
1) покупатель объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) (далее - покупатель) обязуется:
- обеспечить финансирование, организацию и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление для современного использования или иных необходимых мероприятий;
- в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Министерство культуры Омской области (далее - Орган охраны);
- сохранять композиционную целостность объекта культурного наследия;
- при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения (или при наличии согласования) Органа охраны; все вышеуказанные работы на объекте культурного наследия производятся на основании лицензии, выдаваемой Министерством культуры Российской Федерации;
- содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии;
- незамедлительно сообщать Органу охраны обо всех известных ему повреждениях, авариях и иных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту культурного наследия;
- не использовать объект культурного наследия и его территорию: под склады и производства взрывчатых веществ и огнеопасных материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности; под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- обеспечить доступ к объекту культурного наследия представителей Органа охраны с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять необходимые документы и иную информацию, относящиеся к предмету проверки;
- в месячный срок после перехода к нему права собственности на объект культурного наследия заключить на условиях, согласованных с Органом охраны, договор страхования объекта культурного наследия на случай его полного или частичного физического разрушения;
- при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечить соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия; при отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанные объекты, в качестве существенных условий;
- по собственной инициативе и по запросу Органа охраны предоставлять Органу охраны сведения, подтверждающие выполнение условий охранного обязательства, которые должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства;
- при осуществлении реставрации, реконструкции, капитального ремонта объекта культурного наследия, до начала проведения проектно-изыскательских работ получить у Органа охраны плановое (реставрационное) задание на разработку научно-проектной документации;
- при проведении реставрационных и иных работ на объекте культурного наследия заключить с Органом охраны договор на ведение технического надзора;
2) в случае разногласий между покупателем и Органом охраны, а также с целью определения степени соответствия проектной документации и производственных работ нормативным требованиям к сохранению объекта культурного наследия может быть в установленном порядке назначено проведение экспертизы или иных необходимых исследований, расходы на проведение экспертизы и исследований осуществляет покупатель;
3) в случае выявления нарушений условий охранного обязательства Орган охраны направляет покупателю предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении покупателя выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства.
2.Управлению информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Омска, директора департамента имущественных отношений Администрации города Омска Ю.В. Гамбурга.
Исполняющий обязанности
Мэра города Омска
Т.А.Вижевитова