Приложение к Решению от 14.12.2011 г № 72
1.1.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, значения которой принимаются равными 0,015.
При предоставлении земельных участков из районного фонда перераспределения для ведения сельскохозяйственного производства Сап не может быть выше 0,015.
При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, значение Сап составляет 0,1.
Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, не используемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.
1.2.Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, значения которой принимаются равными:
0,05 - земли под домами индивидуальной жилой застройки;
0,04 - земли под жилыми домами многоэтажной застройки;
0,08 - земли под зданиями (строениями) рекреационного назначения;
0,1 - земли для строительства и эксплуатации зданий (строений) сельскохозяйственного производства; земли сельскохозяйственных угодий;
0,03 - земли садоводческих объединений граждан;
0,1 - земли для строительства зданий, строений, сооружений, в том числе объектов торговли;
0,1 - прочие.
В случае если договор аренды земельного участка заключен на срок один год и более (долгосрочная аренда) после получения разрешительных документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на ввод, установку и прочие цели, расчет арендной платы будет производиться согласно пункту 1.3 настоящего приложения N 1.
Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки арендной платы на соответствующий земельный участок.
1.3.Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап x Кфи,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок. При этом Сап определяется в размере - 0,06;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка, определяется согласно нижеприведенной таблице:
┌────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐ │ N │ Виды функционального использования земельных │Значение│ │п/п │ участков земель населенных пунктов │ Кфи │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 1 │Земли под гаражами и автостоянками: │ 10 │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 2 │Из них: │ │ │ │земли, предоставляемые для установки, размещения гаражей │ │ │ │(в т.ч. металлических) для следующих категорий граждан: │ 5 │ │ │- пенсионеры; │ │ │ │- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, │ │ │ │полные кавалеры ордена Славы; │ │ │ │- участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также│ │ │ │участники и инвалиды боевых действий; │ │ │ │- лица, признанные инвалидами в соответствии с Федеральным │ │ │ │------- "О социальной защите инвалидов в Российской │ │ │ │Федерации" │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 3 │Земли учреждений и организаций народного образования, │ 15 │ │ │земли под объектами здравоохранения и социального │ │ │ │обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и │ │ │ │искусства, религиозными объектами │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 4 │Земли под промышленными объектами, объектами коммунального │ 12 │ │ │хозяйства, объектами материально-технического, │ │ │ │продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под │ │ │ │объектами транспорта (за исключением земельных участков, │ │ │ │указанных в ---- и - настоящей таблицы) │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 5 │Земли под рекламными щитами, конструкциями, сооружениями │ 30 │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 6 │Земли под объектами связи │ 50 │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 7 │Земли под объектами торговли: │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │7.1.│на территории сельского поселения │ 35 │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │7.2.│на территории городского поселения, соразмерно арендуемой │ │ │ │площади земли │ │ │ │- до 100 кв.м включительно; │ 50 │ │ │- от 100 кв.м до 200 кв.м включительно; │ 18 │ │ │- от 200 кв.м и выше │ 3 │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 8 │Земли под объектами общественного питания, бытового │ 50 │ │ │обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными │ │ │ │станциями, предприятиями автосервиса │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 9 │Земли под административно-управленческими и общественными │ 20 │ │ │объектами, земли предприятий, организаций, учреждений │ │ │ │финансирования, кредитования, страхования и пенсионного │ │ │ │обеспечения │ │ ├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤ │ 10 │Другие земли │ 4 │ └────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
Согласно настоящему приложению устанавливается льготный размер арендной платы в части предоставления земли для установки, размещения гаражей (в т.ч. металлических), в виде уменьшения коэффициента функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов для следующих категорий граждан:
- пенсионеры;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также участники и инвалиды боевых действий;
- лица, признанные инвалидами в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
1.4.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
При этом значения Сап определяются в размере - 0,3.
Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога.
1.5.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в подпунктах 1.1 - 1.4 настоящего приложения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
При этом значения Сап определяются в размере - 0,04.
1.7.При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для земельных участков, занятых аквапарками и пляжами - не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.