| N
п/п |
Предложение о внесении изменений
в Правила землепользования и
застройки муниципального
образования городской округ
город Омск Омской области
(далее - Правила) |
Причины отклонения предложения о
внесении изменений в Правила |
| 1 |
2 |
3 |
| 1 |
Выделить из территориальной зоны
ОД1, расположенной в границах
улиц: Маяковского - 4-я Линия 5-я Линия - Плеханова - в
Октябрьском административном
округе города Омска,
территориальную зону П3 |
При выделении территориальной зоны
ПЗ не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны до территории жилой
застройки, расположенной в границах
территориальной зоны Ж4,
расположенной в непосредственной
близости от территориальной зоны ОД1 |
| 2 |
Изменить границы территориальной
зоны ПЗ, расположенной в
границах: улица 1-я
Комсомольская - граница полосы
отвода железной дороги в
Ленинском административном
округе города Омска, включив
территориальную зону Ж2 |
Рассмотрение предложения возможно
только после осуществления расчета
размера санитарно-защитной зоны
промышленного предприятия |
| 3 |
Выделить из территориальной зоны
Ж3, расположенной в границах
улиц: 50 лет Октября - 50 лет
Профсоюзов - Мамина-Сибиряка проспект Мира - в Советском
административном округе города
Омска, территориальную зону ИТ2
с корректировкой границ смежных
территориальных зон |
Улицы и дороги местного значения
являются вспомогательным видом
разрешенного использования для всех
территориальных зон, в том числе для
территориальной зоны Ж3 |
| 4 |
Выделить из территориальной зоны
П3, расположенной в границах
улиц: Новороссийская - Ватутина
- Б. Архитекторов Волгоградская - в Кировском
административном округе города
Омска, территориальную зону Ж3 |
При выделении территориальной зоны
Ж3 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны производственнокоммунальных объектов, расположенных
в границах территориальной зоны П3 |
| 5 |
Выделить из территориальной зоны
П2, расположенной по улице 2-я
Солнечная в Северном
промышленном узле в Кировском
административном округе города
Омска, территориальную зону П1 |
При выделении территориальной зоны
П1 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны до территории жилой
застройки, расположенной в границах
территориальной зоны Ж1 |
| 6 |
Выделить из территориальной зоны
П3, расположенной в границах
улиц: 3-й Разъезд - 10 лет
Октября - Лескова - 20 лет РККА
- в Центральном административном
округе города Омска,
территориальную зону Ж3 |
При выделении территориальной зоны
Ж3 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны производственнокоммунальных объектов, расположенных
в границах территориальной зоны П3 |
| 7 |
Изменить границы территориальных
зон ОД1 и Р1, расположенных в
границах улиц: Ленина - П.
Некрасова - в Центральном
административном округе города
Омска |
Границы территориальной зоны Р1
определены с учетом размещения
зеленых насаждений, в том числе
ценных пород |
| 8 |
Выделить из территориальной зоны
Ж3, расположенной в границах
улиц: 30-я Северная - Герцена в Центральном административном
округе города Омска,
территориальную зону П3 |
При выделении территориальной зоны
П3 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны до территории жилой
застройки, расположенной в границах
территориальной зоны Ж3 |
| 9 |
Выделить из территориальной зоны
ИТ3, расположенной в границах:
Окружная дорога - улица 10 лет
Октября - граница городской
черты - в Центральном
административном округе города
Омска, территориальную зону П3 |
Границы территориальной зоны ИТ3
определены с учетом технических зон
существующих магистральных сетей
инженерно-технического обеспечения
(коммуникационный коридор). Вынос
инженерных сетей в ближайшее время
не предусматривается |
| 10 |
Изменить границы территориальной
зоны ОД1, расположенной в
границах: набережная реки Оми Иртышская набережная - площадь
Бухгольца (ул. Лермонтова, 2) в Центральном административном
округе города Омска, с
корректировкой границ смежных
территориальных зон |
Фактическое использование данной
территории соответствует Правилам, а
также действующему законодательству
в части обеспечения
беспрепятственного доступа к водным
ресурсам |
| 11 |
Изменить территориальную зону
ОД1, расположенную в границах
улиц: 3-й Разъезд - 20 лет РККА
- в Центральном административном
округе города Омска, на
территориальную зону П3 |
Земельный участок сформирован для
размещения объекта административноделового и общественного назначения
в целях реализации с торгов |
| 12 |
Выделить из территориальной зоны
П3, расположенной в границах:
улица Новокирпичная - отвод
железной дороги - в Ленинском
административном округе города
Омска, территориальную зону Ж2 |
При выделении территориальной зоны
Ж2 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны производственнокоммунальных объектов, расположенных
в границах территориальной зоны П3 |
| 13 |
Выделить из территориальной зоны
Л, расположенной в районе
Речного порта в Ленинском
административном округе города
Омска, территориальную зону П3 |
Границы территориальной зоны Л
определены с учетом размера
санитарно-защитной зоны
производственно-коммунальных
объектов. Выделение территориальной
зоны П3 приведет к увеличению
размера санитарно-защитной зоны |
| 14 |
Выделить из территориальной зоны
П3, расположенной в поселке
Биофабрика в Центральном
административном округе города
Омска, территориальную зону Ж1 |
При выделении территориальной зоны
Ж1 не обеспечивается в соответствии
с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
нормативный размер санитарнозащитной зоны производственнокоммунальных объектов, расположенных
в границах территориальной зоны П3 |
| 15 |
Изменить часть территориальных
зон Р4 и ИТ2, расположенных в
границах улиц: 1-я Кожевенная 2-я Кожевенная - в Центральном
административном округе города
Омска, на территориальную зону
Ж1 |
Изменение территориальной зоны ИТ2
невозможно, так как ее границы
определены с учетом размещения
автомобильной дороги |
| 16 |
Выделить из территориальной зоны
Р1, расположенной по адресу:
город Омск, улица Красный Путь,
дом 115, в Советском
административном округе города
Омска территориальную зону Р6 |
Нецелесообразность внесения
изменений в Правила обусловлена тем,
что виды разрешенного использования
"для размещения объектов торговли,
общественного питания и бытового
обслуживания" являются запрещенными
как в территориальной зоне Р1, так и
Р6. В соответствии с частью 3.1
статьи 3 Правил расположение
земельного участка в территориальной
зоне Р1 не препятствует оформлению
прав на земельный участок, на
котором расположены здания,
строения, находящиеся в
собственности. Вместе с тем,
границы территориальной зоны
Р1 определены с учетом границ
парковой зоны "Зеленый остров",
являющейся землями общего
пользования. В соответствии с частью
12 статьи 85 Земельного кодекса
Российской Федерации земельные
участки общего пользования могут
включаться в состав различных
территориальных зон и не подлежат
приватизации |
| 17 |
Выделить из территориальной зоны
ОД2, расположенной в границах
улиц: Транссибирская - 12
Декабря - в Кировском
административном округе города
Омска, территориальную зону П3 |
В соответствии с Правилами
размещение гаражей боксового типа в
территориальной зоне ОД2
предусмотрено как условно
разрешенный вид использования |
| 18 |
Изменить территориальную зону
ОД4, расположенную в границах:
проспект Ленинградский - улица
Суворова - в Кировском
административном округе города
Омска, на территориальную зону
Р6 |
Предложение может быть рассмотрено
только после утверждения проекта
планировки данной территории |
| 19 |
Выделить из территориальной зоны
ОД1, расположенной в границах
улиц: М. Жукова - Красных Зорь Учебная - Масленникова (ул.
Учебная, 86, 86А) - в
Центральном административном
округе города Омска,
территориальную зону Ж4 |
Согласно внесенным в Правила
изменениям (Решение Омского
городского Совета от 24.03.2010 N
322) часть территориальной зоны ОД1
изменена на территориальную зону Ж3,
в которой многоквартирные жилые дома
высокой этажности предусмотрены как
условно разрешенный вид
использования |
| 20 |
Выделить из территориальной зоны
Ж3, расположенной в границах
улиц: Бульварная - М. Жукова Маяковского - проспект К. Маркса
(ул. Пушкина, 133/9) - в
Центральном административном
округе города Омска,
территориальную зону П3 |
В соответствии с Правилами
фактическое использование земельного
участка является разрешенным в
территориальной зоне Ж3 |
| 21 |
Выделить из территориальных зон
П1-1028, Л-719, Л-720 и Л-726
территориальную зону СХ2 |
В соответствии с Правилами
размещение производственнокоммунальных объектов I класса
опасности в территориальной зоне СХ2
не предусмотрено |
| 22 |
Выделить из территориальной зоны
П3-1939 территориальную зону ИТ2 |
Выделение территориальной зоны ИТ2
нецелесообразно, поскольку в
соответствии с Правилами размещение
улиц и дорог местного значения,
проездов в территориальной зоне П3
предусмотрено как вспомогательный
вид разрешенного использования |
| 23 |
Выделить из территориальной зоны
Ж3-1468 территориальную зону ИТ2
для размещения существующей
передвижной автомобильной
газовой заправочной станции |
Выделение территориальной зоны ИТ2
нецелесообразно, поскольку в
соответствии с Правилами размещение
передвижной автомобильной газовой
заправочной станции в
территориальной зоне ИТ2 не
предусмотрено |
| 24 |
Изменить границы территориальной
зоны П3-1962 за счет уменьшения
территориальной зоны ИТ2 |
Уменьшение территориальной зоны ИТ2
невозможно, поскольку ее границы
определены с учетом размещения
автомобильной дороги и красных линий |
| 25 |
Изменить границы территориальной
зоны Р4-1234 за счет увеличения
территориальных зон Ж1-469 и
ИТ3-691 |
Увеличение территориальных зон Ж1469 и ИТ3-691 противоречит Водному
кодексу Российской Федерации |
| 26 |
Выделить из территориальной зоны
Ж3-567 территориальную зону ОД1 |
Выделение территориальной зоны ОД1
площадью 179 кв.м нецелесообразно,
поскольку в соответствии с
нормативными требованиями в ее
границах невозможно разместить и
эксплуатировать торговый комплекс |
| 27 |
Выделить из территориальной зоны
Л-1600 территориальную зону СХ |
Границы территориальной зоны Л
определены с учетом размера
санитарно-защитной зоны
производственно-коммунальных
объектов. В соответствии с СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 размещение
дачных и садово-огородных участков в
санитарно-защитной зоне
производственных предприятий
запрещено |
| 28 |
Выделить из территориальной
зоны ОД1-1731 территориальную
зону Ж3 |
В соответствии с Правилами
размещение жилых домов в
территориальной зоне ОД1
предусмотрено как условно
разрешенный вид использования |
| 29 |
Изменить границы территориальной
зоны П3-1153, уменьшив
территориальную зону ОД1-944 |
Территориальная зона П3-1153
установлена с учетом границ
земельного участка, предоставленного
юридическому лицу. Размещение
гаражей боксового типа в
территориальной зоне ОД1
предусмотрено как условно
разрешенный вид использования |